民房建築合同協議書
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第一篇:民房建築合同
建築承包合同
發包方(甲方):
承包方(乙方):
依照《中華人民共和國經濟合同法》和《建築安裝工程承包合同條例》的有關規定,結合本工程的具體情況,經雙方協商達成如下協議:
一、工程名稱、地點、時間:乙方為甲方在七星月 日至月
二、工程內容:樓房基礎,建築兩層磚混結構的樓房。建築材料由甲方供應。乙方負責土建部分的施工,包含粉刷、上板、澆注、蓋瓦,地面磚、面牆磚、牆裙磚的鋪貼等。水暖電的安裝及上下水的安裝由甲方負責。
三、合同工程價款:按兩層樓房建築面積計算,每平方米110元,房屋基礎以下增加的部分及附屬建築價格另議。
四、施工要求:
1、甲方為乙方提供施工用水、用電和場地。施工期間如出現其他意外情況和干擾將全部由甲方負責處理。施工設備乙方自備,乙方有責任教育工人嚴格執行操
作規程,安全施工,防火防盜。在施工中發生的傷亡事故和乙方管理不善造成的其他損失,均由乙方負責,乙方不得因此影響工程進度。
2、甲方要及時供應建房所需要的材料,不能耽誤乙方的施工,配合乙方及時完工。
3、乙方必須嚴格按圖紙施工。
4、甲方要增加新的建築要求,更改原設計項目要經乙方同意。
5、付款方法:建房途中一層封頂時付款30%,工程繼續進展到二層封頂時付款50%,工程完工後甲方應付清其餘全部工程款,甲方不得拒付建築工程應付的承包費。
6、乙方必須保證工程質量,保證按時完工。
五、甲乙雙方必須按合同內容履行雙方的權利和義務。
六、本合同一式兩份,甲乙雙方各一份,經雙方簽字後生效。
甲方(簽字):
乙方(簽字):
年月日
第二篇:民房建築承包合同
民房建築承包合同
(以下簡稱“甲方” )
(以下簡稱“乙方” )
現甲方位於古屋有一棟平房以包工形式給乙方承建四層半。
一:乙方承建項目:
1. 乙方包竹架,安全網,模板,頂木,混泥土淋棚面等一切施工工具。
2. 樓梯,飯廳貼1.2米磁塊(包一樓客廳貼1.2米磁塊,三樓走道貼1.2米磁塊)。 廚房,廁所,二樓客廳貼磁塊到頂(廚房,廁所做防水工程,擦防水膠三次), 房間貼內地腳線。
3. 整棟樓房貼地板磚,欄杆結1米高,內外包貼磁磚,外牆貼通體磚或直排三色磚。
4. 四樓有約22平方樓房高5.8米,內貼磁磚到頂。
5. 沒貼磁磚批灰底,配化糞池。
二.甲方負責:
1.提供電源及供水,土建工程所需要的材料如:鋼筋,紅磚,水泥,磁磚,鋁窗門,沙石,(每次淋棚面,補200元加餐費,100元電機費,每人1包煙)
三.本合同為固定工價,根椐房屋面積,滴水面積,每平方叁佰叁拾元整(¥330元/平方)包地基。另加挖井樁,1米x 1米,每米140元,挖到流沙,大石頭要用風爆,1米加1米計,包焊,包落,包紮鐵。
四.做好安全措施,文明施工,安全第一,質量至上,如造成一切事故由乙方承擔。如因乙方施工不善導致工程問題,乙方應及時修正,相關損失概由乙方承擔,
五.付款方式,按工程進度付80%工程款。
六.本工程質量要求需符合土建工程標準,土建工程要求規範進行施工,安全為主,外圍四周結18牆,內結單磚牆。
七.工程質量:批擋內外批灰底,要平整,角要垂直,貼磁磚要平整。
八.甲方補乙方2014元(四樓5.8米高樓面)
九.甲方有權隨時對施工工程變更,本工程修建期為7個月。
十.甲乙雙方必須按合同內容履行雙方的權利和義務。
本合同一式兩份,甲乙雙方各執一份,甲乙雙方簽字生效。
甲方:乙方:
年月日年月日
第三篇:民房建築承包合同
房屋建築承包合同
委建方:(以下簡稱“甲方”)
承建方:(以下簡稱“乙方”)
依照《中華人民共和國經濟合同法》和《建築安裝工程承包合同條例》的有關規定,結合本工程的具體情況,經雙主協商達成如下協議:
一、建房地點:本合同建房位置為。
二、承包方式:包清工。
工程內容:樓房基礎,建築兩層磚混結構的樓房。建築材料由甲方供應,乙方負責土建部分的輕工及部分施工工具;不包括水曖電的安裝。
1、房屋總面積為平方米。
2、本合同為固定工價,根據房屋面積按每平方米元計算(其中包括木工、石基礎、挖槽、打樁、地下排水管、進水管、滲水井、樓梯、陽台、雨罩、上扒泥、排瓦、室外保温,地角線,{廚房及廁所全部粘瓷磚}),工程總價款為()元。
三:工期
工期個月,自年月日至年月日。
四.施工要求
1,甲方為乙方提供施工用水,用電和場地。施工期間若有外界因素干擾施工,由甲方負責處理。
2,甲方要及時供應建房所需要的材料,不能耽誤乙方的施工,配合乙方及時完工。
3,甲方要增加新的建築要求,或更改原設計項目要經甲乙雙方協調同意。
4,付款方法:建房途中二層封頂時付款60%,工程完工後甲方應付清其餘全部工程款。甲方不得拒付建築工程應付的承包費。
5,乙方必須保證工程質量,保證按時完工。
五,甲乙雙方必須按合同內容履行雙方的權利和義務。 五:工程質量
2、因乙方施工不善導致工程質量問題的,乙方應及時修正,相關損失概由乙方承擔。
3、若因建築材料問題導致工程質量瑕疵的,責任概與乙方無關,若進行返修或返工,相關損失和費用(包括由此新產生的工程款)由甲方承擔。
第六條:安全責任
甲乙雙方應積極配合,保證施工現場安全,防止事故和意外發生,施工人員在施工中必須配戴安全帽,高空作業時必須配戴安全帶。
六:房屋驗收交付
房屋整體施工完畢後,乙方通知甲方進行驗收交付,房屋驗收合格,甲方結清工程總價款,乙方交付房屋。
第八條:違約責任
1、因乙方責任導致工期拖延,房屋未能及時驗收的,每遲延一日滯納金為總工程費的% 元。
2、由自然無可抗拒的因素,工期相應順延。
3、如乙方無故終止施工,給甲方產生的損失全部由乙方承擔。
第九條:其他約定
3、工程施工過程中,甲方中途提出工程變更的,應由甲乙雙方協商一致後進行,工期相應順延。
4、本工程保修期為年。
七:本合同一式兩份,甲乙雙方各執一份,甲乙雙方簽字生效。
甲方簽字:
乙方簽字:
中間人簽字:
年月日
第四篇:民房建築承包合同
民房建築承包合同
甲方(即房主):
乙方(即施工隊):
甲方現有樓房一棟,位於下沙號委託乙方(即施工隊)承建以包工包料形式承建包拆房、包清餘泥、包基礎、包材料運輸(水電除外)等一切有關建房所需的一切工具、機械和人工及排柵、彩布,做好全封閉式施工,為了工程順利進行,按時交付甲方,經甲乙雙方共同協商,雙方在公平、公正自願的原則下特訂立合同如下:
一、甲方委託乙方建造五層框架結構式民用樓房,首層高離從±零計起米高,四層至五層高為米高,結算面積,按每層投影面積計算(複式按樓層全面積計算),造價為元/m2施工期間,因市場波動導致建築材料、人工等費用波動。協議不變,乙方不得以各種理由或藉口拖延工期,甲方供應施工期間的水、電,按時支付進度款約80%,房屋裝修完後,甲方自行裝修好水電。乙方接着扇灰。(裝水電的時間不算在工期內)。
二、鑽樁開始,樁籠為6條φ16,承台鐵為φ12*條,承台規格為1米*1米,一至三層每一層二套。四至五樓為複式。
三、地樑規格為25*50,底鐵2條φ20,面鐵2條為φ18,箍筋φ8,箍間距為200,地樑用金羊水泥,樓面板主筋、副筋φ8,樓梯筋為φ12,夾板踏板筋為φ6,樓面c2.5混凝土,樓面厚主為10公分,以上鋼材全部採用廣鋼。
四、使用材料
1、裝修用英金或奧廣水泥(倒柱、地樑用金羊水泥),柱鐵一樓為φ 1
18的8條,二樓以上的φ18的4條,φ16的4條,使用廣鋼,箍筋φ8,間距為150,柱頭、樁頭加密箍10公分,柱規格為每層樑規格為 20*40 ,樑鐵底筋φ20,面鐵φ18。鋪位前面飄樑鐵為2條φ25,2條。
2、紅磚用一級紅磚。四周為18牆,所有內牆為12牆。欄河砌90公分高。
3、梯間貼瓷片 1.5米高,廚房、廁所、陽台瓷片貼至牆頂,陽台高為1米,每層廳貼瓷片同窗台底平,房貼地腳線,(瓷片價格每平方18元左右,規格為25*40不透水優等品)。4、5層瓷片、地板、門到時再定,超出部分價錢,補差價。
4、房、廳所有地板用500*500的優等品杏花牌耐磨磚(價格在3.8元/塊左右),廚房、廁所用300*300的防滑磚,價格在2元/塊左右。外牆四面貼外牆磚,價格在15-16元/ m2,(規格為),或貼紙皮磚(規格為)。
5、室內扇灰兩次並光滑牆壁。
6、鋁窗用東江牌或廣鋁,所有防盜網用不鏽鋼,一樓大門用不鏽鋼豪華門,室內廳、房門用 不鏽鋼簡易門 ,價格為400元左右,廚房、衞生間用塑料門,廳、陽台用不鏽鋼簡易門,每間廚房、廁所預排氣孔。
7、排水管用110聯塑牌,廁所陽台、廚房要做獨立防臭鵝頸管檢查口,做好四鄰的安全措施。
8、工地完工打掃好四周的衞生,清理好周邊水溝,做好排水。
五、工程簡介:
工程在2014 年月日開工,至20年月日完工,工期
為170天左右,做到保質保量按時完工(因雨天或甲方原因造成的誤工,工期可相應順延)。
1、廁所做防水處理,廚房做灶台,裝洗手盆。
2、規範施工,完整地完成整棟樓房的工作秩序,施工過程,一定要做好安全防護措施,做到安全施工,如因乙方安全措施不到位所造成的事故與甲方無關,乙方自行負責。
六、付款方式:
1、倒完地面(做好基礎)付款元。
2、倒好每層樓面混凝土,甲方付給乙方元。
3、砌好整棟樓紅磚,甲方付給乙方元。
4、安裝門、窗,甲方付乙方元。
5、室內外、裝修批蕩完成後,甲方付乙方元。
6、貼好外牆瓷片,甲方付乙方元。
7、貼完瓷片地板,甲方付乙方元。
8、工程完工後,經甲方驗收合格,預留元作為質量保證金,剩餘的工程款,甲方七天內一次性付清給乙方,4個月後無質量問題,元預留款無息付給乙方。
以上協議一式二份,各執一份,如有未盡事宜,雙方協商解決。
甲方:乙方:
電話:電話:
年月日年月日
第五篇:民房建築工程施工合同
民房建築工程施工合同
發包方:(以下簡稱甲方)
承包方:(以下簡稱乙方)
甲方需建佔地面積㎡。乙方負責泥
工、木工、小工、模板、機械、腳手架等施工工具,由甲方提供建房材料,每平
方米造價元,計總價元,現經甲乙雙方協商
達成合同如下:
第一條:範圍、原則
1、甲方將按建築材料提供到建房地基,需要建材乙方必須提前向甲方告知。
2、乙方必須按圖紙施工,如有變動必須通知甲方協商,在施工過程中發現
質量不合格,產生返工的一切工料費用由乙方負責。
3、從放樣落基日起乙方應在月內全部完工。
第二條:付款方式、結算方法
1、基礎完工付款元;
2、第一層結頂付款元;
3、第二層結頂付款元;
4、第三層結頂付款元;
5、結頂付款元;
6、內牆粉刷完工付款元;
7、外牆粉刷完工付款元;
8、經甲方驗收合格後沒有質量問題,留質保金元,質保金
月內付清。
第三條:施工安全及管理
乙方在施工期內要做好安全施工,如有一切意外事故均由乙方負責,甲方不
承擔任何法律和經濟責任。在施工期內水泥配比、攔料乙方負責交代手下做到攔
料、水泥配比完好。
第四條:其他未盡事宜,經甲乙雙方商議解決。
第五條:此合同壹式貳份,甲乙雙方各執壹份。雙方共同守信,雙方簽字或
蓋章後生效。
甲方(户主):乙方(承包人):
(蓋章)(蓋章)
年月日
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