包工包料的合同範本（多篇）

包工包料的合同1

甲方：________

身份證號：________

住址：________

電話：________

乙方：________

身份證號：________

住址：________

電話：________

甲方擬建房屋一棟，位置在____________村，由乙方負責承包建設。為明確雙方權利義務關係，經平等協商，雙方自願簽訂本房屋建設承包合同。

一、項目基本概況

建築一共兩層，地基長________米，寬________米。（具體尺寸形狀見圖紙）其中第一層高________米（包括樓板），第二層高________米（包括樓板），房檐向外伸出________至________cm；樓梯兩層，陽台、廁所現澆，屋頂在預製板上做現澆天溝蓋石棉瓦，女兒牆________米高。

二、承包內容

內容包括：基礎土方施工、墊層、地基施工、基礎土方回填、地面層薄膜隔潮、牆體、圈樑、結構柱、樓梯、樓面、扎鋼筋、陽台衞生間現澆混凝土、地面找平、門前台階、房屋前向挑檐及蓋瓦造型、蓋瓦、現澆天溝；屋面上陽台現澆蓋板；外牆三面水泥砂漿抹面，外牆正面（前面）貼瓷磚（________釐米），天花頂板、內牆用混合沙漿打底刮平（刮白）；屋面雨水排水管接到地面；樓、地面水泥砂漿地面找平；外牆周圍散水、門窗洞口粉刷等。不包含：門窗、室內水電。

三、承包方式及承包價格

乙方為包工、包料、包質量、包工期、包安全及責任承建甲方房屋，按建築面積每平米費用包乾。工程面積必須嚴格按圖紙設計施工，乙方不得隨意改變圖紙設計，未經甲方同意不得隨便增加面積，不得偷工減料，使用劣質材料，因施工過程中發現設計問題，確實需要變更的，需雙方協商一致，乙方在施工中必須接受甲方的監工，並接受合理化建議並採納。乙方自帶一切工器具，包括施工用的攪拌機、震動器等施工機械以及模板，腳手架等，費用由乙方自理，乙方的施工人員食宿問題由乙方自行解決，費用由乙方自理。建築面積計算方式及承包單價：經甲乙雙方協商，建築面積按相關民俗方式計算，具體房屋面積按計算按：

1、一層按建築物外牆邊長×寬計算；二層按建築物外牆邊長×寬計算；如一層外牆四周出散水，則按所出散水投影面積一半計算建築面積。承包價格按：________元/________平方米（________元每平方米）包乾，乙方不得再以任何理由要求甲方增加任何費。

四、付款方式

合同生效後，甲方付定金________元整（大寫：________仟元整）給乙方，該費用在完工結算時從結算款中扣除；乙方大宗材料進場施工，甲方付工程款________元（大寫：________萬元整）；二層樓面板施工完成，甲方付工程款________元（大寫：________萬元整）；屋面板施工完成，甲方付工程款________元（大寫：________萬元整）；剩餘部分經甲方驗收合格，結算完成付清。

五、雙方責任

1、甲方提供施工的水電，乙方必須保證工程質量，按設計圖紙和甲方要求施工。

2、乙方收到甲方定金如不按期開工，甲方可單方面解除承包合同，同時，乙方應雙倍返還定金作為違約金支付給甲方。

3、乙方在施工地基、樑柱、屋面等關鍵部位時必須通知甲方現場驗收，並保證質量安全。

4、乙方採購的材料如果沒按甲方要求，甲方有權要求乙方應無條件更換。

5、乙方必須按甲方提供的圖紙及説明和雙方簽訂的承包合同施工。

6、乙方自行解決其員工的工資、勞保、保險、吃住生活等。

7、工程不得轉包。

8、建築材料進入施工現場後，由乙方保管。

9、甲方應購買國家標準的預製構件，包括預製板、踏步、門窗過樑，安裝前應通知甲方現場查驗。

六、質量要求

1、乙方應當按照國家規定的房屋質量標準和要求組織施工，不合格由乙方負責返工，返工費由乙方負責。

2、甲方發現乙方在施工過程中有偷工減料、工作不負責影響房屋質量等行為時，有權要求乙方停工或整改。

3、主要材料質量要求：

1）、水泥用南方水泥廠水泥（砌牆和粉刷水泥用合格的________兆帕國標水泥，樑、柱用合格的________兆帕國標水泥）；

2）、鋼筋用漣鋼、湘鋼產的；紅磚、混凝土空心磚、預應力空心板、樓梯板等必須用正規廠家生產的；

3）、所有使用的砂要求用河砂；

4）主體結構混凝土標號不低於________。

4、不得出現：主體牆與水平地面不垂直、牆壁凹凸不平、開裂；主體柱地面不垂直、斷裂、露筋：橫樑斷裂、露筋；天板或地板開裂、塌陷、露筋；屋面、外牆面漏水等等，如發現有以上現象，乙方必須進行免費維修並承擔賠償一切損失。

5、衞生間現澆並保證不漏水。

6、基礎下設墊層，磚採用________粘土磚（基礎埋深：室外地面以下埋入不少於________mm）水泥砂漿砌築；一層牆體為_______粘土磚水泥砂漿砌築，牆厚________；二層為________混凝土砌塊水泥砂漿砌築牆厚________；圈樑佈置要求每道牆上全部佈置。

7、門窗洞口按圖紙預留，內牆上的洞口粉好，外牆上的門窗甲方安裝時由乙方補縫。

8、工程竣工後，由甲方進行檢查驗收。如出現嚴重建築質量問題，由乙方重新修繕直到符合甲方質量要求為止。重新修繕的費用（包括修繕工時費用和材料費用），全部由乙方自行承擔。

9、房屋建成後一年內，甲方發現質量問題的，乙方必須進行免費維修。

七、安全要求及責任

1、乙方進場施工，甲方付給乙方________元（________元）用於乙方購買本房屋建設期間的保險（該費根據乙方要求支付，不足部分由乙方承擔），乙方必須為施工人員購買人身傷亡和財產安全險以及第三責任險。

2、乙方必須按照安全規範和技術要求，採取嚴格的安全防護措施，文明施工，在施工過程中要特別注意安全施工，確保人身和財產安全，杜絕一切事故發生。因施工設備的原因和乙方人員操作失誤導致的傷亡事故，或乙方對施工

工地管理疏忽造成的施工人員以及第三人人身傷亡及財產損害的，由乙方負全部責任，甲方不負擔任何責任和費用。

八、工期要求

工程工期為________天，從簽訂合同之日起計算，乙方不能因任何原因拖延甲方建房完工時間，如因乙方的原因造成工期延期超過________天時，甲方可單方面解除合同並要乙方支付違約金。

九、其它未盡事宜，由甲乙雙方協商解決。

本合同一式三份，甲乙雙方各執一份，見證人執一份，從簽字之日起生效。

附件：草圖5張

甲方簽字（章）：________

乙方簽字（章）：________

見證人簽字（章）：________

日期：________年_______月_________日

包工包料的合同2

甲方：

乙方：

現有甲方私房承包給乙方承建，特立合同如下：

一、承包內容：

磚混結構，地樑鋼材φ16四根，高400，起立柱，倒圈樑φ12鋼材，領條8個頭，瓦安陸瓦，一層實心牆，二層空鬥牆，水電門窗由甲方負責，排面磚由乙方負責。

二、承包方式

包工包料，按每平方米520元據實結算，面積拉到滴水，樓梯算1。5每平方米，衞生間算兩個平方。

三、付款方式

單間開工付叁萬元，兩間付肆萬元，一樓蓋板單間付貳萬元，兩間付叁萬元，二樓蓋板單間付貳萬元，兩間付叁萬元，蓋瓦、粉刷按進度付款，交房餘款一次結清。

四、安全事故由乙方負責。

五、此合同一式二份，甲乙雙方各執一份，簽字之日生效，未盡事宜雙方協商解決。

甲方簽字：

乙方簽字：

年 月 日

包工包料的合同3

房主：________

建築施工隊：________

根據《中華人民共和國經濟合同法、建築法》及有關法律、法規的規定，為了明確雙方職責，為維護雙方利益，避免糾紛，結合本工程實際情況，經雙方共同協商簽訂本合同，並嚴格履行。

一、工程概況

1、工程項目名稱：私人住宅；

2、工程施工地點：________

3、總建築面積：________

4、承包方式：包工包料

5、全包價格：每平方米工價為________元。

二、工程期限

本工程工期自________年_______月_________日至________年_______月_________日完成。

三、甲方責任

1、甲方向乙方提供建築施工圖；

2、負責組織圖紙設計員向施工人員進行圖紙設計解説交底；

3、保障乙方正常施工，器材堆放及保管室、施工隊食堂場地提供；

4、保障乙方施工用水、電、路通；

5、對工程質量及用料進行全面監督，提出合理要求，發現粗製濫造，違章施工等現象，甲方有權令乙方返工或停工並追究責任損失。

四、乙方責任

1、參加技術圖紙會審、制定施工方案、組織施工人員做好村民協調工作，建築所用材料、機械設備進場、安全設備到位、做好各項準備工作、確保按時開工；

2、按照設計圖紙及施工規範精心施工；除水電、防盜門、樓梯扶手、欄杆和後期精裝等附屬工程及衞生間防水處理由甲方安排第三方施工外，乙方必須積極搞好配合；

3、乙方施工內容：房屋基礎（一米以內由乙方負責，超出部分按市場價格補全）、牆體、樑、架、柱、板、樓面抹平、內外粉刷（混合沙灰，白水泥蓋面）、外牆面瓷磚、鋼筋網架、樓頂瓦面蓋好，主體工程中所有大小項目均由乙方全部完成；

4、安全設施及吊裝運輸由乙方負責購制並安裝到位；

5、每層所需原材料的規格、型號、數量及材質要求必須由乙方提出詳細計劃；商品混凝土必須計算準確；所需輔料（模板、所有房屋用架木）由乙方自己購制；

6、乙方必須服從甲方對工程質量和施工現場的監督管理，並積極配合甲方工程負責人的工作，確保工程質量和工程進度。每道工序完成後，分部分項的'檢查驗收，待驗收合格後，方可進入下道工序施工；

7、乙方必須搞好現場管理，加強安全教育，特別要注意安全意識、遵守操作規程、配置安全設施、防範安全事故。否則，出現任何傷亡事故及財產損失，由乙方全部負責，甲方不負任何連帶責任。

五、付款方式

根據本工程進度按每層建築實際面積核算，分期付款。動工前支付________萬元啟動資金，屋頂面完工付________萬元，內粉外粉及牆貼面完工全額付清。待工程竣工甲方根據國家質量驗收規範和評定標準進行驗收，驗收結算後餘款付清。

六、其它

1、施工人員的安全保險金，由乙方出資購買；

2、乙方如果中途退場、拖延時間，甲方有權另行安排施工隊，其所有工資作為自動放棄；甲方所有損失由乙方賠付。

3、本合同一式三份，雙方各執一份，存檔一份。甲乙雙方簽字後生效，具有法律效力作用。

本合同未盡事宜，由甲乙雙方協商解決。

甲方簽字：________

身份證號碼：________________

電話號碼：________

乙方簽字：________

身份證號碼：________

電話號碼：________

________年_______月_________日

包工包料的合同4

立合同雙方：

甲方（房主方）________

乙方（承建方）________

根據《中華人民共和國建築法》、《中華人民共和國合同法》及相關法律法規，甲乙雙方在平等自願、公平合理、誠實信用的原則下，通過雙方就本住宅建房工程的施工有關事項協商一致，為規範建造私人住宅工程中雙方的民事行為，特制定本合同，以資雙方共同信守。

一、工程地點：________。

二、工程概況：本工程為結構私人居住房，樓層為層加隔墊層建築。此結構廁所、廚房、陽台、樑、柱為現澆混凝土，其它樓板為預製板，建築面積以實際建築面積為準。

三、承包方式：

甲方將其住宅以包工不包料，包工期、包質量、包安全、包驗收、包腳手架、包施工機械，以及所有勞務工具的形式承包給乙方承建本工程。

四、承包工程內容：

建築基礎、主體結構的砌磚，扎鋼筋、裝模、拆模、現澆混凝土、樓梯、預製板安裝；室內牆面天棚及後外牆、側外牆粉水泥砂漿，前面外牆磚粘貼；主體頂層瓦面，室外散水，樓面找平，台階等修建工作。

五、工程質量及要求：

1、乙方必須嚴格按照甲方提供的圖紙和變更要求進行施工，工程質量應達到優良標準，確保安全。因乙方原因達不到工程質量合格條件的，乙方應無條件返工，並承擔一切由返工帶來的人工和材料損失的費用。

2、房屋建成後，一年內，甲方發現質量問題的，乙方必須進行免費維修。如因質量問題，在質保期內，乙方拒絕維修，甲方有權另請他人維修，所需費用直接從乙方質保金內扣除。

3、乙方如施工過程中遇到圖紙和現場主體結構不相符合，須要變更時，必須與甲方共同協商，協商結果須經甲方同意後，乙方才能進入下一步施工。

六、工期：

從________年_______月_________日開始建設，工期為天。如發生下雨、停電、地震及甲方對外關係影響施工的不可抗力情況的，可順延工期。

七、甲、乙雙方權利義務：

1、甲方負責提供石灰、磚、水泥、碎石、沙子、水源、鋼材、屋面所需的木材、瓦等建築材料。

2、甲方負責協調對外及鄰里關係。

3、甲方應及時撥付工程進度款。

4、甲方有權指導和監督施工過程及質量。

5、乙方應提前通知甲方購買所需的建築材料。

6、乙方施工所需要的，所有電動施工機械，機械上的損耗器材和所有的勞動工具，以及模板、頂木、鎖木、木方、腳手架等由乙方自帶，費用由乙方自理。

7、乙方所屬人員的工資報酬由乙方負責支付，與甲方無關。

8、乙方必須在施工前和施工過程中做好相關安全措施，如在施工過程中發生的任何安全事故（包括乙方在施工過程中造成第三方的人身傷害等）一切法律責任及經濟損失全部由乙方承擔，與甲方無關。

9、如因乙方自身各種原因，中途自行終止施工，甲方有權拒付乙方之前所施工的一切費用。

八、承包價格：

按建築面積計算，每平米________元，大寫：________元整。建築面積以實際面積為準，此價包含人工費、工程管理第3頁共4頁費、安全費、材料搬運費、所有勞動工具費、機械費，以及腳手架的費用。

九、付款原則及付款方式：

房屋從開工至每層蓋板後，預付該層人工費的________%，工程整體竣工驗收合格後，餘款付至總價的________%，留5%作為工程維修質保金，質保期為一年，待一年期滿無任何質量問題，甲方無息付清餘款。

十、其它未盡事宜，由甲乙雙方共同協商解決。

十一、本合同壹式貳份，甲乙雙方各執壹份，本合同自雙方簽訂日生效，合同履約期完成後失效。

甲方（公章）：________________

法定代表人（簽字）：__________________

__________________年________月________日

乙方（公章）：__________________

法定代表人（簽字）：__________________

__________________年________月________日

包工包料的合同5

甲方：________________

乙方：________________

雙方就本鋼結構安裝工程承包事項協商一致，訂立本合同。

一、工程名稱：________________

二、工程地點：________________

三、工程內容：以施工圖紙依據鋼結構安裝工程

四、雙方各自承擔的義務：

1、甲方負責工程原材料及其提供本工程所需各種手續、住處、水電等。

2、甲方負責原材料、乙方負責帶工具。

五、合同工期：必須按照甲方的要求保證工期。

六、質量標準：符合《鋼結構安裝工程驗收標準》並符合本行業質量標準。

七、廠房全長83米，跨度26米，計：2158平米

八、安裝承包價格：按每平米_________元，合計：_______元。付款方式：自乙方工人進廠後甲方將向乙方支付總工程款的15%,其餘款項由工程進度進行支付，工程完工後甲方支付乙方80%，剩餘款項甲方在一月之內全部付清。

九、安全、文明施工：

1、乙方嚴格執行施工現場的各項規章管理制度及安全操作規程，高空作業必須戴好安全帽和安全帶，如有違章造成的事故全部由乙方負責。

2、乙方必須按照施工現場安全文明施工管理，做到機具、構件擺放整齊、有序、幹完場清，文明施工。

十、本工程開工日期與竣工日期由雙方協商。

本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，雙方簽字後生效。

甲方簽字：________________電話：________________

乙方簽字：________________電話：________________

________年________月________日

包工包料的合同6

甲方： 聯繫電話：

乙方： 聯繫電話：

為確保工程按時按質竣工驗收，明確雙方各自義務，現將油漆工承包給乙方，特訂立如下合同：

一、承包方法：

承包方式：雙包，即包工包料。 工作量： 承包價格：

二、工程進度：

按照甲方的要求進度，自 年 月日 至 年 月 日止，乙方必須按合同進度按時完成，乙方如不能完成，甲方有權採取罰款進行制約。

三、工程質量：

必須保證施工質量符合設計要求、現場管理人員要求，儘量做到使客户滿意。

四、安全：

必須保證施工安全，杜絕大小事故的發生，禁止工作期間及中午飲酒，安全帽有乙方自備，但乙方必須購置符合國家安監合格安全帽。乙方和其職工要簽訂安全協議，分項工程要有安全交底。乙方必須服從現場安全管理，發現隱患及時彙報。所有施工中的一切安全由乙方負責，甲方不承擔任何責任。

五、付款方式：

略

六、此合同一式兩份，雙方簽字有效，各持一份為憑，並作為雙方當事人法律依據。

甲方：

乙方：

日期： 年 月日