集體土地租賃合同【通用多篇】

集體土地租賃合同 篇一

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

根據《中華人民共和國合同法》《中華人民共和國土地管理法》和其他法律法規、規章、地方性法規的規定，甲、乙雙方本着平等、自願、有償、誠實信用的原則，簽訂本合同。

第一條 土地使用權租賃範圍

1、甲方依據本合同出租給乙方的土地使用權，土地所有權屬於中華人民共和國，地下資源、埋藏區和共用設施均不屬於土地使用權租賃範圍。

2、甲方提供乙方承租土地位於 ___________________ ，面積_________平方米（以下簡稱“租賃土地”），編號______________。土地位置與四至範圍由勘測定界報告附件之附圖確定，附圖應由甲、乙雙方蓋章確認。對該租賃土地的詳細描述作為附件一，構成本合同之一部分。

3、甲方保證其擁有上述租賃土地的土地使用權，有合法出租的權利。該租賃土地的土地授權經營書文件號為國土資函_________號。該授權經營書以及與上述租賃土地有關的權屬證明及相關文件作為附件二，構成本合同之一部分。

4、對於_________現已佔用的_________平方米土地，甲方承諾自乙方營業執照簽發之日前辦理完徵用手續，取得國家主管部門的授權，並租賃給乙方使用。在辦理上述徵地手續期間，乙方有權依據國土資源部國土資函_________號《_________》，合法無償使用該等土地。

第二條 租賃土地用途

1、租賃土地用途為 ____________ 用地。

2、在符合1條的前提下，租賃期內乙方若要依法將租賃土地的部分或全部改作他用時，應書面通知甲方。甲方應在接到乙方書面通知之日起_______日內決定是否同意該等改變。如同意，則甲方應到有關部門辦理相應批准手續。在取得批准後，乙方方可按改變後的用途使用。

第三條 租賃期限

1、土地使用權租賃期限為 ____ 年，自_____年_____月_____日起至______年_____月_____日止。

2、土地使用權租賃期限屆滿，租賃合同終止；如果乙方要求延長租賃期限，應在前述租賃期限期屆滿前 __個月以書面形式通知甲方。

3、甲方在收到乙方按前款發出的延長租賃期通知後，如同意延長，應同乙方在前述租賃期滿前簽訂新的租賃合同。乙方在同等條件下有優先承租權。甲方應在租期屆滿前辦理完土地使用權可續租的一切有關的政府部門審批及手續。如因甲方原因導致續租手續未及時辦理的，責任及損失由甲方承擔。

4、甲乙雙方同意，乙方可以在本條第1款租賃期滿前的任何時候終止租賃本合同項下部分或全部土地使用權，但乙方須在其所要求的終止日前_________個月書面通知甲方。

第四條 租賃土地交付與返還

1、甲方自本合同正式生效之日將土地使用權交付乙方，並協助乙方辦理租賃土地使用權證等相關登記手續。

2、乙方在甲方將該土地使用權交付之日起，必須依照土地授權經營書規定的土地用途實施相應的經營、管理、使用等行為。

3、租賃期滿或合同解除後_____日內，乙方應依照規定辦理土地使用權註銷登記手續並返還土地。返回土地後對於該土地上乙方遺留的物品，乙方自行保管並在規定期限_____日內自行拆除，逾期未自行拆除的，可認定為乙方放棄其所有權，並由甲方處置，所有權歸甲方。

第五條 租金及税費

1、乙方按照本合同應向甲方每年支付總額為_________元的租金（“租賃土地年租金”）。在本合同有效期內，甲乙雙方每_________年可以對前述租金協商調整。

2、甲乙雙方同意，對於按照本合同的規定終止使用的部分土地，乙方支付甲方的總租金數應依該土地所在的地域和用途按雙方協商確定的金額做相應減少。

3、租金支付方式及期限：本合同所規定的租金，由乙方按____向甲方支付，每一筆租金應於每年______月_____日 （即 “付款日”）之前交付甲方。第一筆租金應在本合同生效後_______支付給甲方。（注：乙方在支付完每筆租賃費用後___日內，甲方應開具等額正規租賃發票並交付乙方）

4、甲方負責交納與租賃土地有關的土地税、費及其他法定的費用。本合同簽訂後由於國家政策變化導致的該等費用增加部分由雙方合理分擔。雙方應於每年的______月_____日結算該等費用前一年度的增加部分。

第六條 雙方的權利和義務

1、甲方的權利和義務

①依據本合同約定向乙方收取租金。

②保證自己對於租賃土地有合法、有效、無任何瑕疵和爭議的完整權利；保證提供給乙方的所有資料（如土地產權證明書、測繪圖、紅線圖等）是真實有效的，否則甲方將承擔由此產生的法律及經濟責任；保證該土地不存在任何形式的抵押或轉租、或對第三人任何形式的債務；

③根據本合同的約定，及時完整地向乙方提供租賃土地之土地使用權。因甲方原因致使乙方延期佔用土地使用權的，則本合同項下的土地使用權租賃期限相應推遲，因延期給乙方造成損失的，從本合同規定的應付租金中扣除。

④支持乙方在獲得必需的法定批准後，在承租的土地上新建、擴建、改建永久性或臨時性建築物、構築物。

⑤保證不侵犯乙方在租賃土地上的任何建築物、附着物的所有權，包括佔有、使用、處分及收益的權利和利益。

⑥對該土地相鄰土地行使權利不得妨礙乙方對該土地行使正當權利。

⑦對於政府因公益事業而附設的各種管線穿越該租賃土地的綠化地區和其他區域所造成的對租賃土地的破壞，甲方應根據乙方的損失從本合同規定的應付租金中扣除。

⑧監督乙方依據本合同約定使用土地。乙方未徵得甲方同意，擅自改變用途的，甲方有權收回相關土地的土地使用權。

⑨在本協議有效期內，未經乙方書面同意，甲方不得提前終止協議或部分及全部收回土地使用權，但本協議另有規定的除外。

⑩本合同期滿不再延續的，甲方有權收回該土地的土地使用權。

2、乙方的權利和義務

①乙方有權依據本合同的約定使用土地。

②乙方須向甲方及時按本合同支付租金。

③乙方須根據本合同約定用途使用土地，並接受甲方監督。 ④租賃期滿乙方如無違約行為的，享有同等條件下對該土地的優先租賃權。

⑤租賃期滿不再續租的，乙方須及時、完整地向甲方交回不再續租之部分或全部租賃土地的土地使用權，按照規定辦理土地使用權註銷登記手續並交還土地使用證。

⑥除經甲方依法批准外，乙方不得將租賃的土地使用權進行轉讓、轉租、抵押。

⑦合同終止履行，乙方應依照規定辦理土地使用權註銷登記手續並返還土地。該土地上的建築物及附着物由乙方自行保管並在規定期限內自行拆除。

⑧在土地租用期間應對承租土地內的市政設施妥善保護，不得損壞，並應保證政府管理、公安、消防、救助人員及其緊急器械、車輛等在進行緊急救險或執行公務時能順利進出該土地。

甲方（蓋章）： 乙方（蓋章）：

法定代表人 法定代表人或其委託代理人（簽字）： 或其委託代理人（簽字）： 年 月 日 年 月 日

集體土地租賃合同 篇二

（以下簡稱甲方）

（以下簡稱乙方）

為了發展經濟、充分合理利用土地，甲、乙雙方本着平等互利，經雙方協商達成以下條款，共同信守。

一、由乙方租賃甲方土地使用權，所租賃土地四至為：(略)

二、租用期限：自____年____月____日起至所租用之土地被國家徵用時為止；租賃期間，未經乙方書面同意，甲方不得以任何理由提前終止本合同，否則甲方應賠償乙方的一切損失（若實際損失無法查明的，則損失可以剩餘租期按每畝每年不低於萬元賠償）並賠償乙方因此發生的訴訟費、律師費等。

三、租用期間乙方僅向甲方付租金，甲方不得以任何理由向乙方要一切任何費，土地税由甲方自行負責。

四、所租賃土地被國家徵用時，所賠償的土地費歸甲方所有，地上建築物補償等歸乙方所有。

五、乙方應當在每年的合同簽訂日起10天內向甲方交租金，甲方應保證和維護乙方使用該地。

六、租金標準：每年每畝租金____元整；在租賃期間，未經乙方同意，甲方不得隨意漲租，若甲方違反規定隨意漲租，乙方有權解除合同並要求甲方賠償由此給乙方造成的全部損失（若實際損失無法查明的，則損失可以剩餘租期按每畝每年不低於____萬元賠償，並賠償乙方因此發生的訴訟費、律師費等）；乙方應按時繳納租金，如沒有如期向甲方交納租金，甲方有權終止合同，不對乙方負任何責任。

七、若所租賃土地被國家徵用，徵用當年租期超過半年的，租金以1年計算，租期不足半年的，不算租金；若只是部分土地被徵用的，租金按剩餘土地實際面積計算租金。

八、本合同簽訂之日起以前合同自然終止。

九、本合同不得塗改。本合同執行中如有發生糾紛，雙方應本着互諒互讓協商解決。

十、本合同一式貳份，甲、乙雙方各執一份。本合同未盡事宜，一律按國家經濟合同法的規定，經雙方協商作出補充規定，並與本合同既有同等法律效力。

甲方：乙方：

簽訂日期：年月

集體土地租賃合同 篇三

出租方： （以下簡稱甲方） 身份證號：

承租方： （以下簡稱乙方） 身份證號：

根據《中華人民共和國》及有關規定，為明確甲、乙雙方的權利義務關係，經雙方協商一致，簽訂本合同。

第一條 甲方將自有的坐落在上海市奉賢區奉城中心鎮 號的房屋 棟 間，建築面積___平方米、使用面積___平方米，類型___，結構等級___，完損等級___，主要裝修及設備_______，及其周圍土地________平房米出租給乙方作酒店使用。房屋基本狀況如下：

1、房屋結構為________，副房結構為：____________

2、房屋權屬證號:_____________ 土地使用證號:___________________

3、該房屋平面見本合同附件一，該房屋產權及土地使用權證複印件見本合同附件二

第二條 租賃期限

租賃期共8年，甲方從____年4月1日起將出租房屋交付乙方使用，至____年3月30日收回。合同期滿後，如甲方仍繼續出租房屋的，乙方擁有優先承租權。租賃合同因期滿而終止時，如乙方無法找到房屋，可與甲方協商酌情延長租賃期限。

第三條 租金和定金。

甲乙雙方議定____年4月1日至____年3月30日的每年的租金為人民幣陸拾伍萬元整（￥650000）。____年4月1日至____年3月30日年租金為人民柒拾壹萬伍仟元整（￥715000）。____年4月1日至____年3月30日年租金為人民柒拾捌萬陸仟伍佰元整（￥786500）。 __x__4月1日至x__年3月30日年租金為人民捌拾陸萬伍仟壹百伍拾元整（￥865150）。乙方在2月22日交納給甲方定金________ 元。甲方收取租金時必須出具由税務機關或縣以上財政部門監製的收租憑證。

第四條 交付房屋。

甲方應於____年4月1日之前將該房屋交付給乙方裝修使用。

第五條 租賃期間的房屋修繕和裝飾

甲方對出租房屋及其設備應定期檢查，及時修繕，做到不漏、不淹、三通（户內上水、下水、照明電）和門窗好，以保障乙方安全正常使用。乙方因使用需要，可以對承租房屋進行裝飾，裝修期間自____年4月1 日至____年6月16日房租免費，裝飾物及設備的所有權屬乙方。

第六條 甲乙雙方權利義務：

（一）、甲方權利及義務：

1、甲方應保證房屋權屬清晰，主體結構完整，出租房屋己取得共居人同意，該房屋沒有權屬糾紛，所提供附屬設備與《附件一，二》所列項目相符：

2、因乙方在租賃期間出現違法、行為並給甲方造成經濟損失的，甲方享有索賠權力；

（二）、乙方權利義務：

l、合同簽定後，乙方擁有受法律保護的物業使用權：

3、應甲方原應耽誤乙方使用的，乙方享有索賠權力。

第七條 租賃期滿：

租賃期滿後，本合同自動終止，屆時乙方須將房屋退還甲方。如乙方要求繼續租賃，則須提前壹個月，向甲方提出申請，如甲方同意繼續租賃，則續簽租賃合同。

第八條 違約責任：

（一）、乙方有下列情形之一的，甲方可終止合同並收回房屋，造成甲方損失，由乙方負責賠償。

1、擅自將承租的房屋轉租的；

2、乙方違約放棄租房的甲方沒收訂金

3、擅自將承租的房屋轉讓、轉借他人或擅自調換使用的；

4、利用承租房屋進行違法活動的；

5、故意損壞承租房屋的；

6、其他違反政府相關管理規定或行政職能機關法令法規的行為。

（二）、甲方有下列情形之一的，乙方可終止合同，所造成的損失全部由甲方承擔：

1、擅自變更租金的；

2、擅自將房屋再轉租給第三方的甲方賠償給乙方人民幣十萬元整。

3、房屋權屬出現糾紛的；

4、房屋主體結構損壞，不能再使用的；

5、未經有關部門驗收或驗收不合格的。

6、甲方未按本合同第一、二條的約定向乙方交付符合要求的房屋，甲方賠償給乙方人民幣十萬元整。

7、甲方未履行第四條約定的有關條款的，延時交房賠償乙方 元。

8、甲方向乙方收取約定租金以外的費用，乙方有權拒付。

第九條 爭議解決的方式

本合同在履行中如發生爭議，雙方應協商解決；協商不成時，任何一方均可向房屋租賃管理機關申請調解，調解無效時，可向市工商行政管理局經濟合同仲裁委員會申請仲裁，也可以向人民法院起訴。

第十條 合同終止：

租賃期間，任何一方提出終止合同，需提前宣個月書面通知對方，經雙方協商後簽定終止合同書，在終止合同書籤定前，本合同仍然有效。若出現不可抗力因素，而導致甲、乙雙方無法繼續履行租賃合同，本合同自然終止。

第十一條 本合同未盡事項，由甲、乙雙方另行議定，並簽定補充協議。

第十二條 本合同一式2份，甲乙雙方各執1份；

出租方：（蓋章） 承租方：（蓋章）

法定代表人：（簽名） 法定代表人：（簽名）

委託代理人：（簽名） 委託代理人：（簽名）

合同有效期限： 至 年 月 日