房屋買賣合同範例

甲方（賣方）：

乙方（買方）：　　

甲、乙雙方在平等、自願、協商一致的基礎上，就乙方購買甲方出售的房屋事宜，訂立本合同，以資共同遵守。

第一條　甲方自願將坐落在宿遷市宿豫區侍嶺鎮

的房屋（一樓：門面房兩間，二樓：三室一廳住房），計建築面積　　　　　平方米出售給乙方。乙方對甲方所出售的房屋已充分了解，願意購買上述房屋。

第二條　甲、乙雙方同意，上述房屋的成交價為人民幣：

元（小寫： 元）。本合同簽訂之日，乙方向甲方支付人民幣： 元（小寫： 元）作為購房定金。

第三條　甲、乙雙方同意，自本合同簽訂之日起日內，乙方將上述購房款支付給甲方，購房定金付款時衝抵相應購房款。

第四條　甲方應於購房款付清當日即將房屋交付給乙方。

第五條　甲、乙雙方同意，在房屋實際交付之日前，根據有關規定應交付的與房屋有關的費用（包括水、電、煤氣等）由甲方負責繳付；若甲方未按時繳付上述費用需向乙方支付違約金5000元。

第六條　1.甲方保證上述房屋權屬清楚。該房屋沒有設定抵押也未被查封，甲方對該房地產享有完全的處分權。

2.該房屋之上不存有租約。如有租約，則甲方須於簽署《房屋買賣合同》前取得承租人放棄優先購買權或放棄購買權之書面證明，甲方須於該房地產交付乙方使用前解除原租賃合同，否則視為甲方違約。甲方除需將房屋剩餘租賃期間的租金支付給乙方外還需向乙方支付違約金10000元。

3.自本合同生效之日起，若發生與甲方有關的產權糾紛或債權債務等，概由甲方負責清理，並承擔民事責任，由此給乙方造成的經濟損失，由甲方負責賠償。

第七條　違約責任

乙方不能按期向甲方付清購房款，每逾期一日，以該房屋總價款為基數按日萬分之三向甲方支付違約金，本合同繼續履行。逾期超過30日，甲方有權解除本合同。

甲方不能按期向乙方交付房屋，每逾期一日，以該房屋總價款為基數按日萬分之三向乙方支付違約金，本合同繼續履行。逾期超過30日，乙方有權解除本合同。

第八條　甲、乙雙方在辦理上述房屋買賣交易過户手續時所產生的費用包括但不限於公證費用，由甲方承擔。

第九條　甲、乙雙方在履行本合同過程中發生爭議，應協商解決。協商不成時，可向該房屋所在地人民法院起訴。

第十條　本合同未盡事宜由甲、乙雙方另行在本合同的補充條款中加以明確。

第十一條　甲、乙雙方經協商一致，在不違背本合同上述條款原則的前提下，就本合同未盡事宜訂立的補充條款，為本合同不可分割之一部分，與本合同具有同等效力。

第十二條　本合同及補充條款經甲、乙雙方簽章後生效。

第十三條　本合同連同附件一式二份，甲、乙雙方各執一份，均具有同等效力。

補充條款：

甲方：　　　　身份證：

地址：

聯繫電話：

乙方：　　　　身份證：　　　　　　　　　

地址：

聯繫電話：　　　　　　　　　　

年　　月　　日