關於國運公司本部房產租賃情況的報告

關於國運公司本部房產租賃情況的報告

2021年，在上級國資主管部門及公司黨委的正確領導下，依照區國資服務中心、國運公司出臺的相關租賃管理辦法規範推進公司本部房產租賃工作，經現將2021年國運公司本部房屋租賃情況報告如下:

一、基本情況

截止2021年10月15日，國運公司本部房產出租共計89處，其中自有房屋資產76處，委託管理資產13處。截止2021年10月15日在租88處，空租1處，出租率為98.87%。所有出租行為均遵迴圈翠區國資服務中心《環翠區區屬國有企業資產出租管理辦法》等檔案要求，出租房產均經過主管部門報備批准，並嚴格按照“評估+競拍+簽訂”流程進行相關租賃管理工作。

二、租金情況

截止10月15日，本年度已收取租金391.05萬元，涉及88戶承租戶。

三、管理情況

（一）合同簽訂

截止目前，向國資服務中心報備房產出租15處，應新籤租賃合同15處，其中：已簽訂租賃合同 12處，待簽訂2處（其中屬於租賃合同續簽9處，重新招拍5處），空租1處。

（二）租金評估

截止目前，本年度評估房產租金15處，共進行租金評估競價活動3次，評估機構競得情況分別為大地評估1次，華地評估2次，發生租金評估費用合計10500元（評估單價平均為700元/處），待年終一併進行結算支付。

（三）資產維修

截止目前，本年度已進行租賃資產維修13次，共計結算金額101119.42元，其中：房屋圍護結構維修10處，結算金額61114.42元；水電管路維修3處，結算金額40005元。另有待驗收維修2處，待結算維修費預計約10.5萬元。

三、其他工作

（一）截止目前共調解承租業主糾紛3起，處理完畢12345投訴1起；

（二）針對公司所屬劃轉房屋資產，完成了全區城市房屋建築違法建設清查1次並配合綜合部完成環翠區危舊房屋現場排查工作1次；

按照區安委會開展燃氣領域安全生產檢查工作要求，針對公司出租房產，配合綜合部進行承租戶燃氣使用安全現場檢查1次，已覆蓋本部所有租賃房產。