延長線配套用房及市政道路建設專案實施方案

XXX新區紫金路延長線配套用房及市政道路建設專案實施方案

（XXX市政投資開發有限公司）

 2018年11月

第一章   專案概況

一、專案名稱：XXX新區紫金路延長線配套用房及市政道路建設專案

二、建設性質：新建              

三、建設單位：XXX市政投資開發有限公司

（一）法人代表：XXX

（二）聯絡電話：XXX

（三）聯絡地址：XXX新區審計局五樓 

（四）郵    編：XXX

四、建設地點：XXX紫金路延長線（園丁小區農貿市場商住樓旁）。 

五、建設時間：開工時間：2019年1月；竣工時間：2019年4月                

六、建設規模及內容：新區紫金路延長線空地範圍內建蓋小區配套設施：專案規劃用地1351平方米，總建築面積732.34平方米。專案建成後預計有20間商鋪。本專案為臨時性房屋建築。2.地塊周圍市政道路等基礎設施建設：擬建8米寬市政道路56.2米，9米寬市政道路70.4米。專案的實施旨在提高周邊小區居民生活質量及小區配套設施建設，為周邊生活小區居民提供便利；

七、專案投資概算及資金籌措方案

1．投資概算：專案概算總投資230萬元，其中：    。

2．資金籌措方案：由公司自籌。            

第二章   專案概況

由於XXX園丁小區農貿市場商住樓已建成投入使用，因此為進一步提高和完善小區功能，方便廣大住戶生活，根據新城區總體建設規劃，結合小區實際情況，經公司研究，擬在XXX新區紫金路延長線空地範圍內建蓋小區配套設施以及地塊周圍市政道路等基礎設施的建設。地塊為XXX地塊，由我公司負責建設。公司為有限責任公司。經營範圍為：承擔縣城老城區及新區市政建設等專案的開發、投資及管理，包括道路交通、供排水、電力、學校、醫院、菜市場等基礎配套設施專案的融資、投資和經營管理；扶貧專案開發投資。

第三章  建設規模、技術標準、建設方案及進度計劃

一、專案建設內容

新區紫金路延長線空地範圍內建蓋小區配套設施：專案規劃用地1351平方米，總建築面積732.34平方米。專案建成後預計有20間商鋪。本專案為臨時性房屋建築。2.地塊周圍市政道路等基礎設施建設：擬建8米寬市政道路56.2米，9米寬市政道路70.4米。專案的實施旨在提高周邊小區居民生活質量及小區配套設施建設，為周邊生活小區居民提供便利。

二、技術標準及工程建設方案

《鋼結構設計規範》

《工程結構可靠性設計統一標準》

《建築結構荷載規範》

《鋼結構工程施工及驗收規範》

《城鎮道路工程與質量驗收規範》

《城鎮道路路面設計規範》

三、進度計劃

為確保本專案有計劃有步驟地組織實施，按期完成建設任務，作專案實施進度安排如下：

（一）第一階段： 2018年11月–2018年12月完成實施方案編制審批等前期工作。

（二）第二階段：即專案實施階段，2019年1月–2019年4月，完成專案建設任務。

（三）第三階段：2019年5月完成專案的驗收工作。

第四章  投資概算及資金籌措

一、投資概算

本專案概算總投資為230萬元，分項投資如下：

1、紫金路延長線配套用房建設預計投資200萬元；

2、地塊周圍市政道路等基礎設施建設預計投資30萬元。

二、資金籌措

本專案概算總投資230萬元；

資金籌措方案為：公司自籌。 

第五章  環境保護及安全生產方案

一、環境保護目標及措施

 貫徹環保“三同時”方針，即環境治理設施應與專案的主體工程同時設計、同時施工、同時投入使用，遵循“預防為主、防治結合、綜合治理”的環保原則，做到技術可行、經濟合理、效益顯著，儘可能使建設對周邊環境降低到最小影響。

排除噪音及粉塵汙染。專案在施工過程中，可能因施工機械的運轉產生一定的噪音及粉塵，從而造成對周邊環境的低度汙染。因此，要求施工隊伍依據對周圍環境的影響程度加以防範，變更附近的生活環境的作業時間，對於噪音大的機械裝置增加隔音裝置，對粉塵多的部位要採取噴水除塵處理，採取振動較小的施工方法，確保施工現場環境不受汙染。

二、安全生產

（一）安全要求

專案單位要嚴格執行國家安全生產法規，並與施工單位簽訂安全、環保相關合同，切實做到“安全第一”。使用搬運等機構裝置，在開工前應加強安全生產培訓，操作時嚴格按照操作規程，杜絕責任事故發生。要注意降塵降噪，以保護工人的身心健康。認真貫徹“安全第一，預防為主”的方針，確保專案經營符合職業安全衛生的要求，保障職工在勞動中的安全健康，嚴格執行勞動部《建設專案勞動安全衛生監察規定》。在所有用電裝置和設施處落實完善安全措施，以確保操作員安全生產。崗位操作人員應熟悉裝置技術性能，定期檢查，安全操作。

（二）防範措施

根據國家有關勞動安全衛生政策規定，本專案擬採用的勞動安全防範措施有：

1．粉塵的防範措施

工作過程中，會產生少量的粉塵，長期接觸會影響身體健康，造成不良影響，為了防止產生的粉塵累積，在施工作業中可採取灑水降塵和通風措施。

2．墜落意外傷害防範措施

在施工過程中，應加強對施工地段基礎開挖的觀察，防止滑坡、高空墜落物對人體的傷害，對危險地段和部位要切實採取防護措施加強安全防範工作。

3．人身防護措施

嚴格管理生產勞動過程中易燃、易爆物品的使用，根據工作環境特點配備各種必要的防護用具和勞保用品。

4．安全教育

對所有工人要進行安全教育，施工過程中，安全標識、標誌設定要嚴格按設計安放設定，並有專人負責，保證其執行、使用的可靠性。

第六章  節能措施

節約資源，保護環境是我國的基本國策之一。為了使建設專案得到有效節約併合理利用資源，應始終貫徹節約資源、保護資源的原則。根據國家發改委、國家建設部等有關部門的規定，在專案選址、裝置、設施選型、建築設計、施工、材料、能源等必須考慮節能高效問題。

第七章  招投標方案

一、招投標依據

（一）《中華人民共和國招標投標法》；

（二）《工程建設專案招標範圍和規模標準規定》（中華人民共和國國家發展計劃委員會第3號令）；

（三）《工程專案自行招標試行辦法》；

（四）《雲南省建設工程招標投標管理條例》；

（五）《玉溪市房屋建築和市政基礎設施建設專案招標投標管理規定》

（十）XXX建設工程招投標管理制度。

二、招標組織原則

（一）嚴格執行國家及雲南省招標制度；

（二）遵循公開、公平、公正和誠實信用的原則，保證招標人平等、便捷地獲取招標資訊，嚴格評標規定，保證評標活動的公正性。

第八章  效益分析

一、經濟效益

專案建成後預計有20間商鋪，實現經濟效益25萬。

二、社會效益

提高周邊小區居民生活質量及小區配套設施建設，為周邊生活小區居民提供便利；地塊周圍市政道路建成後，方便車輛行駛，有效的避免堵車，降低了交通事故發生的概率。

第九章  組織管理措施

一、專案資金管理

加強資金管理，建立會計制度，專案資金實行專戶管理、專款使用，並加強審計和監督，嚴格經費的使用支出。

二、專案建設管理

嚴格工程建設程式，實行專案行政首長負責制，加強工程質量管理，嚴把技術質量關。

三、專案後續管理

加強後續工程管護。專案建成後，建立相應的後續工程管理辦法，對專案進行跟蹤問效，並接受監督部門和上級的監督檢查。

四、專案檔案管理

專案建設單位要按照檔案管理的有關規定，從專案調查研究（包括建設前的照片）、專案計劃、專案報批、實施方案、招投標、實施階段（整改要求、報表、專案變更等）、財務決算、審計決算等過程，收集整理好各階段的各種技術資料，技術資料要求整理齊全、準確、規範後及時歸檔，確保能真實完整地反映整個建設情況，以備查閱和存檔。