物業工程部崗位職責(精品多篇)
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物業工程部崗位職責 篇一
1、負責制訂小區內公共設施、建築物、裝置系統的管理規定;
2、負責新接管物業專案的供電、空調、給排水、消防、電梯、弱電系統及建築裝修專案的驗收和資料核實工作;
3、負責查驗使用者裝修報批手續及審批裝修方案、監督裝修方案的實施;
4、負責編制裝置、設施維修保養計劃,負責做好與本部門業務相關的合同評審;
5、負責小區內的工程改造、裝置更新、方案及預算的編制並送有關部門評審;
6、負責對維修裝修專案、裝置的保養進行驗收,負責對裝置保養、維修、工程專案進行技術稽核;
7、負責所有裝置、設施系統(供電、空調、給排水、電梯、電話、衛星及有線電視、消防、計量等)的管理、執行、維修等;
8、配合客服中心做好使用者入住時房屋設施、裝置的交驗、記錄工作;
9、負責配合客服中心物管員派發的維修施工單;
10、負責小區內緊急狀況的處理工作。
工程部崗位職責 篇二
1、全面主持工程部的工作,包括與外部檢查機構的接洽。
2、制定裝置、設施維修改造計劃和專案工程部全年費用預算;
3、負責裝置設施接管驗收及具體實施組織二次裝修方案的稽核工作;
4、負責公共設施裝置維護保養計劃的編制、組織,安排及實施;
5、負責監管本專案工程材料的儲備,嚴格出入庫手續,控制工程材料成本,並制定合理採購計劃;
6、負責日常巡查各崗位的工作狀況,審閱各值班記錄、裝置執行表,發現問題及時瞭解並組織採取有效措施;
7、對報修記錄、工作質量記錄進行收集、整理、分類並存檔,及時安排工程人員處理保修問題,並負責跟蹤回訪驗證工作質量;
8、制定應急預案,及時、有效處理突發事件,有重大事故處理能力;
9、完成上級領導交辦的其它工作。
工程部管理職責範圍及崗位職責 篇三
主要職責
(一)貫徹執行國家和廣西地方政府的現行政策、法規、行業規範、標準和上級企業的有關指示、規定;
(2)編制專案建設總體進度計劃,稽核總包施工進度計劃,下達年度、季度生產計劃,監督檢查計劃的實施;
(三)對計量款項的數量進行稽核,必要時與監理工程師、承包人現場核對,保證計量準確;
(4)稽核本工程及周邊工程的施工設計檔案,並與公司、設計單位協商,找出需要處理的問題;
(5)參與設計單位的技術演示、樁身交接及監理工程師樁身交接;
(6)稽核承包商的施工組織設計及重要施工方案和過程,並提出改進意見,報公司批准;
(7)負責一般工程變更的審批;
(八)牽頭處理重大工程質量事故和安全事故;
(9)隨時檢查施工進度,及時調整計劃安排,確保工程順利進行;
(十)負責統計工作,並向政府有關部門報告;
(11)協調參與單位之間的工作關係,監控專案質量、工期和施工安全。提出了提高施工質量、加快工期和安全的有效措施。
(12)工程需要建設時,在總工程師的領導下成立專門工作組,處理建設中的關鍵技術問題。
(13)協助成本管理部門,參與索賠、反訴、保險索賠工作。
(十四)配合徵地拆遷辦公室做好地面佈線工作,提供有關工程技術檔案;
(十五)公司領導交辦的其他事項。
2、主後置框圖
3、工作職責:
(1)部長職責
監督工程部的日常事務,組織領導本部門人員完成本部門的各項管理職責;
組織編制專案整體施工計劃,按期上報專案施工統計報表。
每月、每季度向總經理、副總經理彙報施工實際進度、質量安全情況;彙總監理報告及承包商月度、季度報告;
負責每月專案計量及付款報表的稽核,向公司彙報,協助財務部完成業主計量;
承包商負責稽核承包商每月計量付款表中專案的數量,並稽核確認專案的計量付款情況;
協助總務部稽核處理對外技術檔案和各技術部門、各部門的通訊往來,集中管理對外技術檔案的交換工作;
稽核並提供專案建設資訊並向公司彙報;
組織有關人員參加監理工程師主持的每月現場例會;
協助處理重大工程變更和組織一般工程變更;
參與重大設計方案、施工技術方案評審,組織辦理大中型技術方案;參與重大工程質量安全事故調查,主持處理一般事故;
負責組織檢查工程缺陷責任期限,及時要求承包人處理和糾正工程缺陷;
完成領導交辦的其他工作。
(二)副部長的職責
協助部長做好工程部日常事務管理工作,主要負責市政工程的管理和規劃統計工作;
負責編制整個專案的施工計劃和統計報表;
負責編制專案建設年度、季度、月度計劃並跟蹤實施。稽核承包商施工的實際進度,及時提交計劃修改意見,確保進度
工程部崗位職責 篇四
1、制定本部門的組織機構和管理執行模式,並能有效地保障建築、裝潢和裝置的完好;
2、制定和審定裝置、設施及建築裝潢的預防性維修和更新改造計劃且督促執行;
3、制定和審定員工培訓計劃,定期對員工進行業務技能、服務意識、基本素質的培訓;
4、根據營業情況和氣候及市場能源價格情況,提出節能執行的計劃和執行維修費用預算;
5、分析工程專案報價單,重大專案應組織人員討論並現場檢查施工質量與進度,對完工的專案組織人員進行評估和驗收;
6、配合安消部搞好消防、安全工作;
7、考核執行經理及維修經理對其工作做出指導和評估。
工程部崗位職責 篇五
1、在總經理的領導下負責裝置設施的管轄,工程組織,人員配置;
2、負責制定裝置維護保養計劃,工程改造計劃,裝置購置計劃,備件購置計劃,裝置更新計劃;
3、負責樓宇各種裝置執行,維護保養及裝置的資產管理;
4、組織制定各崗位規範和操作規程;
5、堅持每天深入現場檢查、現場指導工作:
(1)稽核執行報表,對照能源消耗規律發現差異過大,及時糾正解決;
(2)審閱執行監測資料,發現偏差及時修正;
(3)檢查工作狀況、勞動紀律,糾正違章違紀現象;
(4)巡查重點裝置技術狀況,分析各種隱患,及時處理;
(5)審查維護保養工作,現場檢查質量和進度;
(6)巡視公共區域的裝置設施,分析問題,及時組織力量解決;
6、節約人力資源,合理安排人員、工時,以提高工效;
7、抓好節能工作,降低能耗、物耗、人耗;
8、負責所屬範圍內的防火、防盜、防事故的安全工作;
9、負責組織對管理人員、技術人員、操作人員的培訓與考核;
10、負責審定下屬的工作計劃,督導工作計劃的執行情況。
施工單位工程部崗位職責 篇六
1、負責對所管工程質量、安全進行監督控制,確保工程質量、安全符合國家、行業及地方現行法律、法規、規範、規程、標準等的要求;
2、負責工程現場管理,協調各施工、監理、設計單位之間的關係,處理矛盾,解決問題;
3、負責所有工程專案招投標工作的安排;
4、負責所有工程合同的擬定;
5、負責所有專案工程進度款的審批;
6、負責現場所有工程技術問題的解決或協調;
7、負責對各類甲、乙供材料進行品質把控;
8、負責監督、指導施工過程中的安全、文明施工,保障施工現場建築裝置及人身安全;
9、負責所管工程專案各專業工程師工作的分工及工作檢查和考核,考核協調各專業的配合工作;
10、組織工程竣工驗收、物業移交工作。
施工單位工程部崗位職責 篇七
1、負責工程部管理制度、工作流程、操作規範和技術標準的制定並組織實施;
2、負責市場運營裝置、設施的執行使用、維修保養、節能降耗等工作;
3、負責商戶入場裝修的監管及裝修管理、驗收工作;
4、負責市場突發事件的處理;
5、負責對部門員工的考評、考核工作,定期組織專業技能培訓,提高公司整體業務與服務標準;
6、召集和主持部門例會或專題會議,及時發現問題並解決;
7、負責上級領導交辦臨時性工作事宜。
施工單位工程部崗位職責 篇八
1、主持部門日常工作,對客戶工程勞務服務的滿意負責
2、嚴格按照標準進行工隊的招募和引進,並進行登記和註冊
3、主持工程例會,對專案管理進行月度總結,點評,做下月規劃
4、無條件執行公司總部下發的考核指標
5、組織工地營銷實施細則並培訓團隊,不斷提高顧客對施工服務的滿意度
6、持續關注工隊的穩定性,負責工隊人員的構成調研,能夠發現問題並採取改善行動
7、工期監控,每月月初統計竣工工地個數並跟進實施
8、主持本部門員工面談,針對每一名團隊成員制定明確的,可測量的陪伴成長計劃並在每日工作中跟進實施負責制訂、完善並組織實施有關工程管理的制度、措施和辦法,同時對部屬的實施情況進行檢查
工程部崗位職責 篇九
1、辦理工程部員工考勤、錄用、登記、入職、任免、遷調、獎懲和離職等具體手續、
2、做好工程部內部會議安排準備工作並做好記錄
3、做好各類帳務的報銷,相關票據的保管、報銷工作
4、負責辦公室的文祕、資訊、機要和保密工作,做好辦公室檔案收集、整理工作
5、協助部門主管核算員工薪資、
6、協助部門經理招標工作、
7、根據每日實際領料開好出庫單,並與庫管核對
8、下班後檢查辦公區域水、店、窗戶是否關閉
9、協助部門經理搞好灶務及其它後勤管理工作
10、負責公司辦公環境的維護、整理;完成上級安排的其他工作任務、
11、做好各部門服務:加強與各部門之間資訊的聯絡與溝通,系統的、快速的傳遞資訊,保證資訊在公司內部及時準確的傳遞到位
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