鄉鎮政協工委房屋徵收工作總結

做好房屋徵收工作 維護社會大局穩定

——鄉鎮政協工委房屋徵收工作總結

近幾年來，在市委市政府的堅持領導下，我市城市面貌發生了翻天覆地的變化。為加快經濟高質量發展，服務項目建設和城鎮建設，我市開啟了一輪又一輪國有和集體土地上的房屋徵收工作。俗話説“拆遷難，難於上青天”，將房屋徵收工作視為天下第一難，幹部怕拆遷、羣眾罵拆遷的現象比較普遍，由此引發的問題和矛盾也比較多。

鎮政工委通過召開座談會、走訪職能部門、下村訪談等形式進行了認真調研，聽取鎮村幹部和拆遷一線羣眾意見和建議，經過梳理歸納，我們認為當前在房屋徵收工作中存在的主要問題有以下幾個方面：

一、輿論環境不利於工作開展。部分網絡、報紙等媒體對拆遷負面新聞的宣傳報道過多，不能客觀報道實際情況，“以死抗拆”“熬到越後補償越高”的報道和負面傳聞不絕於耳，不利於營造積極向上的輿論氛圍。

二、羣眾不理解不支持徵收工作。由於受傳統觀念的影響，對房屋徵收工作存有反感；擔心徵收安置政策變化快，徵收補償標準一次比一次高，“老實人吃虧、釘子户賺錢”感到早拆吃虧，晚拆受益，由於受這種心理的影響從而導致房屋徵收工作越到後期越難推進，到最後都是在啃硬骨頭。

三、安置不完善影響徵收推進。有的鎮由於多方原因導致安置房建設滯後，拆遷過渡期較長，引發租房難、租房貴等現象；區鎮安置房建設由於受建設資金不足的影響，部分安置小區的生活配套設施不到位，物業管理跟不上；對一些“老、弱、病、殘”拆遷户的安置還不夠周到；對因集中居住導致耕種遠的問題沒有很好解決等。

四、徵收行為不規範增加徵收難度。部分工作人員的責任心和服務意識不強，缺乏工作主動性，做羣眾工作少細緻、欠耐心，部分工作人員還存在工作方式簡單甚至粗暴的現象。

要有效破解上述難題，解決“拆遷難”問題，需要各級政府和相關部門協調配合，形成工作合力。有如下幾點建議：

一、進一步加強為民服務意識

二、進一步推進房屋徵收規範化水平

三、進一步提高徵收人員的業務素質和能力水平

四、進一步強化房屋徵收信息化水平

五、進一步提升安置房建設標準和後期物業管理水平

一、牢固樹立羣眾利益無小事的意識。城鄉在快速發展的過程中難免會碰到拆遷問題，政府各部門要深入研究存在問題，過細做好各項工作，經常深入一線瞭解被拆遷户尤其是困難羣眾的生產生活情況，切實幫助羣眾解決實際困難；要高度重視拆遷安置工作，進一步解放思想，創新工作方法，更好更持續地加快推進拆遷安置工作。只要我們真心為羣眾辦實事、辦好事，並採取羣眾樂於接受的工作方式，就一定能夠取得羣眾的理解和支持。切不可因為羣眾一時沒有想通、沒有想明白，就輕易地採取過激手段，致使矛盾激化，引發不良事件，造成惡劣社會影響。

二、堅持陽光拆遷透明安置。要嚴格做到公開。拆遷前，將拆遷方案、拆遷範圍、補償標準等信息全部公開。拆遷過程中，對每户的拆遷面積、補償內容、補償金額張榜公佈。要嚴格做到公平。嚴格按照程序辦事，堅持“四個到位”，即拆遷政策宣傳到位、拆遷方案落實到位、拆遷工作程序到位、拆遷資金補償到位。要嚴格做到公正。編制拆遷工作流程圖，明確每個環節的具體要求，落實工作責任人。各個環節適當分權，形成互相制約的工作機制。暢通舉報、投訴途徑，發現以權謀私、侵害羣眾利益的，要嚴肅查處。

三、堅持正面引導有情拆遷。要加大正面輿論的宣傳力度。要通過各種方式宣傳新農村建設的意義和拆遷政策，使每個徵地拆遷户既理解政府的決策，更對今後的生活有良好的心理預期。要充分發揮政策的激勵作用。要對在約定期限內搬遷的拆遷户，給予一定數額的資金獎勵，調動羣眾參與拆遷工作的積極性，形成拆遷户願意搬、想早搬、爭着搬的良好工作格局。要做好耐心細緻的思想工作。動員一切可以動用的人際資源做好羣眾的思想工作，曉之以理，動之以情，從而得到羣眾的理解和支持。要積極解決拆遷户的實際困難。針對目前租房難、租房貴的實際情況要創新舉措解決拆遷户的住房問題，尤其是老、弱、病、殘拆遷户要妥善安置好，真心誠意解決老百姓的實際問題，爭取拆遷户的理解支持。要提高拆遷户收入水平。加大政府投入力度，提高社會保障水平；擴大就業渠道，增加居民現金收入；讓農民既要住得進，又要過得好，不至於“上樓致貧”。

四、堅持強化監督檢查。建議有關部門要在充分調查研究的基礎上，藉助現代管理信息技術，研究開發《房屋拆遷管理信息系統》，通過整合資源，建立部門聯動、環節串聯、制度整合、社會監督的監督管理公開體系。要加強對拆遷工作的現場督查。重點對拆遷政策規定落實情況、現場公示情況、協議簽訂情況、補償標準落實到位情況和分房情況進行督查。加強對房屋拆遷公司、評估公司、拆房公司的監管。重點加強對拆遷公司、評估公司的資質審查，嚴把從業人員素質關；合理確定收費標準，減輕政府負擔；建立不良行為記錄公告制度，通過服務質量考核、抽查、排名、市場準入等手段，不斷提高中介服務機構業務水平和執業質量。加強拆遷隊伍管理。抽調素質好、業務精、人緣好的機關幹部充實到一線拆遷隊伍，同時要健全制度、明確責任、嚴格教育、嚴格管理、嚴格獎懲，切實使拆遷人員“想幹事、能幹事、幹成事、不出事”，努力形成依法拆遷、陽光拆遷、文明拆遷、和諧拆遷的良好局面，為加快推進我市建設作出積極貢獻。

各位領導，各位委員，以上是我鎮政協工委的發言材料。如有不當之處，敬請各位領導批評指正！謝謝！