房屋徵收管理辦公室年度工作總結

【概述】

結合當前工作需要，本站的會員“深圳家教”為你整理了這篇房屋徵收管理辦公室年度工作總結範文，希望能給你的學習、工作帶來參考借鑑作用。

【正文】

年初以來，市房屋徵管辦在市委、市政府的正確領導下，在各市級部門和鎮新城河一期A地塊改造區塊市政道路、停車場及綠化項目（街道）共同努力下，以“城鄉爭優”三年攻堅行動為抓手，圍繞打造新城河城市新核心、重點項目推進、疑難問題破解，真抓實幹，攻堅克難，各項工作有序推進。

一、2019年工作總結

列入年度徵遷計劃的21個項目，17個項目已啟動，其中14個已清零。4個項目因土地報批、資金等因素暫未啟動。全年完成房屋徵遷39.2萬平方米。

（一）緊盯前期，強化協調，力推重點項目實施。一是抓前期促啟動。年後第一週召集項目建設單位分管領導召開項目前期輔導協調會，對項目啟動的法定程序和條件進行指導，對土地報批、徵遷紅線、資金、安置房源等關鍵要素的落實排定時間表。5月再次召開項目督促推進會，聽取未啟動原因及存在問題，進一步明確時間節點，倒排時序。辦分管領導及科室負責人定期赴各地督促指導項目推進，及時調處疑難問題，推進項目啟動實施。目前，21個項目啟動17（其中14個項目已清零）。二是抓協調破難題。辦業務科室對各地各項目從前期各要素保障，到項目啟動程序、簽約推進至房屋拆除、權證註銷等，進行“一對一、點對點、面對面”全流程指導服務，全年赴各地開展業務指導70餘次、召開各類協調會40餘次。重點抓好疑難問題的牽頭協調。對長途車站區塊房屋權屬用途、新城河一期B地塊（三北大街綜合樓1-3）項目斜面結構處置、市危舊房改造二期（城東新村I區塊）資金籌措、房源調配及測繪評估權屬認定、四灶浦南延（新城河二期）拓疏二期工程（南三環-東橫河）項目簽約過程中存在的10餘個疑難問題、新城河一期B地塊土地權屬認定、新城河一期A地塊改造區塊市政道路、停車場及綠化項目綠化搶種、政府安置房源調配和價格結算等眾多徵遷難題，牽頭擬定工作方案，會同屬地鎮（街道）及市級相關部門多次商議、聽取意見，明確可行的操作辦法並協調落實，最終有效推進項目實施。

（二）緊密部署，抓好落實，全力打好“久拖不結”項目資金結算攻堅戰。圍繞市政府專項督查發現的51個未結算項目，牽頭制定資金結算“久拖不結”攻堅戰實施方案，多次分批組織住建、水利等11個項目建設單位和白沙路、滸山等項目屬地鎮（街道）召開資金結算工作推進會，並邀請市政府督查室全程參與指導監督，就進展情況多次向市政府分管領導及督查室進行彙報反饋。各項目建設單位和屬地鎮（街道）也高度重視，積極抓好落實，資金結算工作總體有所成效。截至目前，51個項目，除8個項目尚不具備結算條件外，其餘43個項目中，有36個項目已完成結算，完成率83.7%。

（三）落實責任，嚴格督查，牽頭做好拆除工地揚塵整治工作。作為該項工作牽頭單位，對部分徵遷項目在房屋拆除過程中未嚴格落實揚塵防控措施，場地未執行遮蓋、鋪裝或綠化等問題，通過設置專職監督員一天一查一通報；加大處罰力度，對督辦通報仍未整改到位的施工單位列入“黑名單”；督促屬地鎮（街道）與施工單位簽訂合同時約定揚塵控制責任，對未落實揚塵控制措施的施工單位，嚴格按合同規定扣除相應工程款等方式嚴格抓好落實，目前我市拆遷工地揚塵整治情況總體良好。

（四）結合實際，加強調研，有效破解徵遷難題。牽頭擬定《政府安置房源調配和價格結算辦法》，明確安置房調配方式，房屋徵管辦、房源提供單位和項目建設單位職責，安置房結算程序和結算價格等主要內容，實施後將有效提高我市安置房源的統籌調配效率，促進房屋徵遷。出台《房屋徵遷花木補償範圍及價值認定指導意見（試行）》，對花木的可補償範圍、不予補償的情形、評估標準及要求、驗收交接等進行規定，有效打壓徵遷區塊綠化搶種不良風氣。開展出讓地塊安置房配建政策研究。向餘姚、鎮海等地實地調研，結合我市實際，草擬《中心城區徵遷項目安置房配建實施意見》，該意見實施後將有望破解我市長期以來政府建設安置房週期長、財務成本高、管理難等問題。

（五）依法依規，切實履職，積極做好常規性工作。一是做好信訪、信息公開及複議訴訟工作。今年我辦共答覆網上諮詢204件;辦理省統一平台信訪件55件；辦理81890平台信訪件6件；接待羣眾來訪90餘件；辦理紀委轉辦信訪件6件。辦理依申請政府信息公開3件。承辦行政複議4件，行政訴訟23件。二是做好建議提案辦理工作。今年我辦完成兩會提案、建議共14件，其中主辦件2件，協辦件12件，主辦件辦理立足問題導向，堅持調查研究，提出的對策措施具有可行性，得到代表委員的滿意評價。三是做好遺留項目的逾期過渡費發放、安置房交付、購房補助發放等工作。今年完成逾期交房臨時過渡補貼費發放767户，3874萬元；完成安置房交付20户；辦理購房補助申請及支付282户次。

（六）摸清底數，強化管理，認真做好政府特定資產調查整改工作。專門成立以黨組書記為組長的政府資產特定問題調查整改工作小組，明確整改的任務和要求，落實工作機構，建立督查機制。共梳理出下屬事業單位拆遷事務所名下5大類7處土地13處房產需整改，主要是資料不全無法辦證的問題。通過查找原始資料，與不動產、住建、税務等部門溝通協調，按規定補充完整資料和手續，目前進展順利，完成整改3處，推進中2處。

（七）注重培訓，充實隊伍，完成業務培訓和人員招錄工作。一是開展業務培訓。11月初，我辦面向全市鎮（街道）、市級相關部門、評估、測繪公司等開展了全市徵遷業務知識培訓。共有160餘名徵遷相關工作人員參加了培訓，進一步提高了徵遷一線工作人員的專業知識和實操能力。二是開展“每週一課”業務競賽活動。通過辦和房屋徵收中心徵遷幹部每週一次上台授課，強化業務素質，提升實際操作能力，有效推進徵遷工作。三是完成人員招聘。今年我辦招錄編外駕駛員1名，市拆遷事務所招錄編外工作人員2名，進一步充實優化了一線徵遷隊伍。

（八）立足問題，推進整改，進一步加強黨組織建設和黨風廉政建設。一是緊扣“不忘初心、牢記使命”主題教育總要求，開展學原著原文、上專題黨課、觀看電教片、參觀紅色基地、基層調研、每週一課等活動。二是加強黨組織建設，實施亮顯工程，升級完善黨員活動室；創建“黨員釘釘羣”，強化信息網絡陣地建設；推進“先鋒積分、攻堅奪榜”活動。完成機關黨支部換屆選舉，接收1名發展對象為預備黨員，收到入黨申請書4份。三是進一步落實廉政建設主體責任。嚴格落實黨建工作責任制、黨組議事決策制度、民主生活會議制度、“一崗雙責”等制度。簽訂年度黨風廉政建設責任書，印發年度黨風廉政建設和反腐敗工作要點和黨建工作要點。四是建立改進作風建設長效機制。持續推進正風肅紀，將作風紀律檢查工作常態化，將檢視問題和整改落實貫穿始終。

二、工作亮點

（一）出台房屋徵遷花木補償範圍及價值認定指導意見，有效打壓徵遷區塊綠化搶種不良風氣。去年下半年以來，個別徵遷區塊發現有近半老百姓惡意搶種花木意圖牟利，估計需多補償2000餘萬元，造成國有資產大量流失。為維護公平公正的徵遷秩序，我辦深入調研，找準根源，主要是綠化評估無專門的標準，只參照房地產評估標準且過於原則，隨意性達，同時屬地對花木搶種缺乏監管。通過充分聽取相關鎮、街道幹部羣眾，綠化評估單位和行業專家的意見，多次討論修改，牽頭擬定《房屋徵遷花木補償範圍及價值認定指導意見（試行）》，有針對性地提出十條意見。對花木的可補償範圍、不予補償的情形、評估標準及要求、驗收交接等進行了規定。同時要求徵遷屬地責任單位要加強對徵遷範圍的管控，對未按照評估規範評估、造成不良後果的評估公司，列入花木評估“黑名單”，追究經濟等法律責任。目前《指導意見（試行）》已經市房屋徵遷聯席會議討論通過並下發執行，效果較好。

（二）深入開展安置房配建實施意見研究。為有效保障安置房源的供應，切實加快徵遷進度，年初以來，我辦牽頭開展出讓地塊安置房配建政策研究。通過向餘姚、鎮海等地進行實地調研安置房配建方面的配建條件設置、安置房交付、安置房結算、税費支付等內容，結合我市實際，草擬《中心城區徵遷項目安置房配建實施意見》，徵求了住建、自然資源規劃、税務、建設集團等部門意見後進行了修改完善。下步將向市領導彙報後通過相關程序進行出台。該意見的出台實施將有望破解我市長期以來政府建設安置房週期長、財務成本高、管理難等問題。

市房屋徵管辦

2019年11月12日