防水維修方案

吉泰●潤園

防水維修方案

寧夏成竣建築工程有限公司

二零一九年九月十九日

一、工程概況

吉泰潤園頂層屋面滲漏，其主要原因是防水層老化不能起到防水作用SBS經多年温差變化現已部分開裂、損壞，周邊女兒牆泛水處空鼓、脱落，落水口有堵塞排水不暢情況，天溝有積水現象，車庫頂板滲水。

二、施工準備

1、技術準備

由項目技術負責人組織有關人員學習施工規範和工藝標準，熟悉現場情況，並結合實際討論實施方案。

針對工程特點，編寫技術交底，提出材料計劃。

明確施工流水組織，難點要點。

2、機具準備

氣泵、高壓灌漿機、刮槓、鐵抹子、煤氣烤燈、噴壺、刀子、墩布、手持壓輥、鐵鍬、掃帚、剷刀、鋼捲尺、滅火器等。

3、材料準備

（1）、4mm厚SBS改性瀝青防水卷材，防水材料必須有出廠合格證及相關部門頒發的防水材料使用認證書，材料進場後必須按規定進行現場取樣複試，複試合格後方準使用。

（2）、剛性防水，採用高分子聚合物防水砂漿。

（3）、高壓灌注堵漏材料

（4）、1:3水泥砂漿

三、主要施工方法

車庫漏水維修

1、施工工藝

（1）、高壓灌漿打針

高壓化學灌漿堵漏施工應由受過專業培訓的人員且有專業施工設備的施工隊進行施工。

（2）、清理：詳細檢查、分析滲漏情況，確定灌漿孔位置及間距。清理乾淨需要施工的區域，鑿除砼表面析出物，確保表面乾淨。

（3）、布孔：封閉圈裂縫由於開裂不規則，採用斜孔方案灌漿，布孔裂縫兩側左右交叉佈置，孔距30cm，角度為70°。

（4）鑽孔：使用電錘造孔，鑽頭直徑為14mm,鑽孔角度70°，鑽孔深度≦結構厚度的2/3，鑽孔必須斜穿過主漏水裂縫面，但不得將結構打穿。用氣泵將裂縫內的粉塵沖洗乾淨。天溝慢滲則分別在滲水面鑽梅花孔。用清洗機沖洗灌漿孔，直至灌漿孔出水清澈則可進行下一步工作。

（5）、埋嘴：觀察主漏水孔的壓力，水流不急壓力不大時可用快乾堵漏劑埋注灌漿止水針頭，（根據施工情況也可打入木楔再用快乾堵漏劑封堵，結構穩固後再重新鑽開木楔再安裝膨脹止水針頭）。當結構達到一定的強度沒有滲漏時，其它泄水孔分別安裝膨脹止水針頭，用專用內六角扳手擰緊，使灌漿嘴周圍與鑽孔之間無空隙，不漏水。牆面慢滲也依次安裝膨脹止水針頭。漏水點分別按層次錯位安裝25CM、10CM、8CM止水針頭，這樣灌漿可以從深層至表層完全密實灌漿。堵塞所有孔洞、縫隙。

（6）、灌漿：首先灌注丙酮漿液測試，以瞭解裂縫是否有效暢通，通過壓注丙酮量計算裂縫容積，以便確定灌漿量。之後使用高壓灌漿機試壓，不得超過砼結構受壓範圍。向灌漿孔內灌注化學灌漿料。單孔逐一連續進行。當相鄰孔開始出漿後，保持壓力3~5分鐘，即可停止本孔灌漿，改注相鄰灌漿孔。待所有的孔都灌完後，回到先前第一個灌漿孔，再次灌漿以保證壓力最大化。待所有的孔灌完後同樣也是回到先前第一個灌漿孔回灌一次。

（7）拆嘴：灌漿完畢24小時，確認不漏即可去掉或敲掉外露的灌漿嘴。清理乾淨已固化的溢漏出的灌漿液。

斜屋面及天溝SBS防水卷材施工

1、工藝流程

基層清理→塗刷基層處理劑→附加層→卷材鋪貼→卷材收頭粘結→卷材接頭密封

2、基層清理

塗刷冷底子油前，仔細將基層表面的垃圾、塵土等清除乾淨，必要時可採用噴燈局部噴烤，但噴烤時間不宜過長，防止爆裂、起砂。乾燥程度的簡易檢驗方法，是將1㎡卷材平鋪找平層上，靜置3~4h後掀開檢查，找平層覆蓋部位與卷材未見水印，即可鋪設防水層

3、噴刷冷底子油

在基層表面滿刷一遍冷底子油，底油的施工也按先高後低、先遠後近、先立面後平面的順序進行。同一屋面上先塗刷排水較集中的水落口、天溝等節點，再進行大面積的塗布。屋面轉角及立面的塗刷層應薄塗多遍，不得有流淌和堆積現象。塗刷要均勻、不透底、遮蓋率100%，底油總厚度不得小於3mm。在底油實幹前，不得在防水層上進行其它施工作業，不得上人和堆放物品，乾燥後方可鋪粘卷材。

4、鋪貼卷材附加層

屋面女兒牆、排風道出屋面、外牆根部、天溝陰陽角部位加鋪一層同質卷材附加層，將卷材裁成相應的形狀進行熱熔滿貼，寬度500mm，附加層施工必須粘貼牢固。落水口周圍與屋面交接處，應做密封處理，並加鋪兩層附加層，附加層深入水落斗的深度不得小於100mm。

5、大面鋪貼SBS防水卷材

大面進行鋪貼時，卷材儘量順着屋面長方向滿粘，卷材的搭接寬度不小於100㎜，搭接縫的邊緣以溢出熱熔的改性瀝青為宜，搭接必須按順水方向進行搭接，然後用噴燈均勻熱熔卷材搭接縫用小抹子把邊抹好。相鄰兩幅防水卷材應錯開搭接，錯開1/3～1/2幅。

四質量標準

主控項目

1、防水砂漿的原材料、外加劑及預埋件必須符合設計要求和施工規範有關標準的規定，檢查出廠合格證、試驗報告。

2、防水卷材的規格、性能、配合比必須達標，並有合格的出廠證明。

3、保護層採用1：3水泥砂漿，配置時嚴格按配比進行，所用原材料及配合比必須符合設計要求和施工規範的規定。保護層層的坡度必須符合設計要求。防水層不得有滲漏和積水現象。細部防水構造必須符合設計要求和規範要求。

一般項目

1、冷底子油塗刷要均勻，不得有漏刷、透底和麻點現象。

2、防水卷材鋪附加層接頭要嵌牢固。

3、卷材粘結要牢固，無空鼓、損傷、滑移翹邊、起泡、皺摺等缺陷。

4、卷材的鋪貼方向正確，搭接寬度允許偏差為-10mm。

5、面層表面不應有裂紋、脱皮、麻面、起砂等缺陷。

6、面層表面的坡度應符合設計要求，不得有倒泛水和積水現象。

五成品保護

1、雨水口、內排水口等部位應採取臨時措施保護好，防止堵塞和雜物進入。

2、突出屋面管根、排水口，陰陽角等處和周邊防水層不得碰損，部件不得變位

3、防水施工過程中，未固化前不得上人走動，以免破壞防水層，造成滲漏的隱患。

4、在已做好的屋面層上嚴禁過早上人，必須達到設計允許的強度後方可上人施工。

5、在已做完的屋面層上運輸，必須先鋪木板道路

六 安全、環保措施

1、防水施工前，應進行安全施工交底；每班作業前，應對吊裝設備、鋪/掛設台架進行安全檢查，並對施工人員交代安全注意事項。

2、防水施工前，應制定安全緊急預案，以應對和處理施工中的安全問題。

3、防水施工所有的材料均屬易燃物，貯存、運輸過程必須嚴禁煙火，在現場施工時，設專人看護，發現火情，立即報警。現場噴燈，專人使用，不能隨意點火。現場必須配備相應的消防器材。

4、使用煤氣噴槍前要到項目部開具動火證，沒有動火證嚴禁施工。

5、施工現場內嚴禁吸煙。

6、完成各項施工任務，必須做到工完場清。

7、雨、霧、大氣濕度過大及六級以上大風天氣不宜施工。

8、施工使用的易燃物及易燃材料應存放於指定地點，並有防護措施及專人看管。

9、噴燈、噴槍及易燃品等，下班後必須放入有人管理的指定倉庫。

10、施工完畢後剩餘的材料容器及少量廢料嚴禁隨意丟棄、傾倒，及時回收處理，以免造成污染。