住宅質量保證書（精品多篇）

住宅質量保證書 篇一

尊敬的全體股東：

我我是公司核心管理團隊的一員，我將忠實履行自己的職責，嚴於律己，誠實守信，率先垂範、共享盛舉。下面我鄭重承諾：

1認同企業思想，傳播企業文化；忠實踐行企業經營管理理念；

2積極參與企業管理，為公司長久發展獻言獻策；

3維護公司形象，不做有損公司利益的事情；

4帶頭遵守公司各項規章制度，堅決無條件執行公司決策；

5恪守職業道德，嚴守公司機密；

6公司的利益高於一切，當個人利益同公司利益不能兼顧時，堅決維護公司利益，捨棄個人利益；

7個人發展同企業發展緊密相連，自願簽訂《勞動合同》，自20xx年1月1日起為企業連續服務五年以上，赤誠無私與企業發展共榮辱；

8合同期內不得離職，如有違反，自願接受個人年薪酬三倍以上經濟賠償；

9離開公司三年內不服務於與公司業務相關聯的行業，如果違反，自願接受任職時年薪酬三倍以上經濟賠償。

以上承諾如有違背，願接受公司提出的一切行政和經濟處罰；請全體股東監督。

承諾人簽字：

20xx年12月15日

住宅質量保證書 篇二

住宅工程移交手續

工程名稱： 監理單位：

建設開發單位： 竣工日期：

建築面積(㎡)： 保修單位：

設計單位： 物業管理單位：

施工單位： 結構形式：

保修範圍 保修期限

1、基礎設施工程、房屋建築的地基 按設計文件規定 工程和主體結構質量問題使用壽命年限

3、廚房地面、地下室、管道滲漏、水 1年池、水箱漏水；

4、有地漏排水的地面及陽台倒坡積水； 1年

5、牆面、頂棚抹灰層脱落； 1年

6、地面空鼓、開裂、大面積起砂及面 1年磚鬆動；

7、門窗翹襲、五金件損壞； 1年

8、管道堵塞； 2個月

9、供熱、供冷系統和設備問題； 2個採暖期或供冷期

10、衞生潔具損壞； 1年

11、燈具、電器開關問題； 6個月

12、房屋白蟻預防。 15年不受傷害

説 明 事 項

1、在保修期限內屬於保修範圍內的工程質量問題，請撥打開發單位報修電話：

3、若確認建築工程項目的結構、水電等設施因地震、洪水、颱風、寒潮、冰凍等自然災害造成的質量問題，建設開發單位不負責保修，但可接受委託，提供維修服務。

4、本單位承諾向房屋購買人發放標準版《住宅建設工程質量保證書》，當發放給購買人的《保證書》與本《保證書》有不一致時，以本《保證書》為準。

5、保修期自竣工驗收合格之日期起計算。

開發企業：

（蓋章）： 單位地址：

法定代表人： 聯繫電話：

報修受理人： 報修電話：

施工企業：

（蓋章）： 單位地址：

法定代表人： 聯繫電話：

報修受理人： 報修電話：

住宅質量保證書 篇三

各地(市)建設局、房管局，南昌市建委、建管局，景德鎮市建工建材局，省建工集團：

為了加強住宅工程質量管理，確保對住宅工程質量跟蹤服務，維護住房消費者的合法權益，經研究決定，在全省住宅建築工程實行《住宅工程質量保證書》、《住宅質量保修書》、《住宅使用説明書》制度，現將《住宅工程質量保證書》、《住宅質量保修書》、《住宅使用説明書》印發給你們，請遵照執行。具體事宜通知如下：

一、各級建設行政主管部門（房地產主管部門）要認真組織貫徹、實施此項制度，進一步加強對住宅建設的管理，確保住宅建設質量。

二、各施工企業在住宅工程竣工驗收之前，必須向房地產開發企業或住宅建設單位，提交《住宅工程質量保證書》。

三、建設單位在向用户銷（配)售新建住宅時，必須向每一住房提交《住宅質量保修書》，《住宅使用説明書》；各房地產開發企業應按照贛建房字(1998）16號文精神，對所銷售的商品房實行《住宅質量保證書》和《住宅使用説明書》制度。

四、各施工企業、房地產開發企業、住宅建設單位要結合《住宅工程質量保證書》、《住宅質量保修書》和《住宅使用説明書》制度的實施，建立和完善內部質量管理登記制度，加強住宅開發建設全過程的質量管理，選用優質產品，明確設計、施工、監理、開發、建設、建築構配件、建材供應等相關各方的質量責任，確保住宅工程質量，以良好的售後服務讓用户滿意。

五、各房地產開發企業、住宅建設單位，應及時收集住宅反饋意見，交付使用的房屋用户應簽署有關房屋質量和滲漏等項目的意見。

六、自20xx年1月1日起各施工企業凡不向住宅建設單位、開發單位提供《住宅工程質量保證書》的，各級質監站不予核發《工程質量等級證書》；各開發企業、住宅建設單位凡不向用户提供《住宅質量保修書》、《住宅使用説明書》的，不得進行房屋的銷售及分配。

七、各級建設行政主管部門今後在每年質量檢查中，應將建設單位、房地產開發企業向用户提供《住宅質量保修書》、《住宅使用説明書》，作為對建設單位、房地產開發企業質量責任制的落實情況進行檢查。

江西省建設廳

XXXX年X月XX日

住宅質量保證書 篇四

各省、自治區建委〈建設廳)、直轄市、計劃單列市建委（開發辦）、房地產管理局，北京市市政管理委員會，上海市、深圳市住宅局：

為了保障住房消費者的權益，加強商品住宅售後服務管理，促進住宅銷售，決定在房地產開發企業的商品房銷售中實行《住宅質量保證書》和《住宅使用説明書》制度。現將《商品住宅實行住宅質量保證書和住宅使用説明書制度的規定》印發你們，請遵照執行。並就有關事項通知如下：

一、各級建設行政（房地產）主管部門要認真組織實施《住宅質量保證書》和《住宅使用説明書》制度，加強房地產開發企業的管理，在商品住宅銷售中明確質量責任、確保商品住宅質量。

二、房地產開發企業要結合《住宅質量保證書》和《住宅使用説明書》的實行，建立和完善企業內部的質量管理制度，加強對施工及材料、構配件和設備採購的管理，使用優質產品，並明確與設計、施工、監理、材料、構配件、設備供應等相關單位的質量責任。

三、《住宅質量保證書》和《住宅使用説明書》由房地產開發企業自行印製，各地建設和房地j產管理部門可以根據實際情況制定《住宅質量保證書》的樣本。商品住宅實行住宅質量保證書和住宅使用説明書制度的規定：

第一條、為加強商品住宅質量管理，確保商品住宅售後服務質量和水平，維護商品住宅消費者的合法權益，制定本規定。

第二條、本規定適用於房地產開發企業出售的商品住宅。

第三條、房地產開發企業在向用户交付銷售的新建商品住宅時，必須提供《住宅質量保證書》和《住宅使用説明書》。《住宅質量保證書》可以作為商品房購銷合同的補充約定。

第四條、《住宅質量保證書》是房地產開發企業對銷售的商品住宅承擔質量責任的法律文件，房地產開發企業應當按《住宅質量保證書》的約定，承擔保修責任。

商品住宅售出後，委託物業管理公司等單位維修的，應在《住宅質量保證書》中明示所委託的單位。

第五條、《住宅質量保證書》應當包括以下內容：

1、工程質量監督部門核驗的質量等級；

2、地基基礎和主體結構在合理使用壽命期限內承擔保修；

3、正常使用情況下各部位、部件保修內容與保修期：屋面防水3年；牆面、廚房和衞生間地面、地下室、管道滲漏1年；地面、頂棚抹灰層脱落1年；地面空鼓開裂、大面積起砂1年；門窗翹裂、五金件損壞1年；管道堵塞2個月3供熱、供冷系統和設備1個採暖期或供冷期；衞生具1年5燈具、電器開關6個月；其他部位、部件的。保修期限，由房地產開發企業與用户自行約定。

4、用户返修的單位，答覆和處理的時限；

第六條、住宅保修期從開發企業將竣工驗收的住宅交付用户使用之日起計算，保修期限不應低於本規定第五條規定的期限。房地產開發企業可以延長保修期。

國家對住宅工程質量保修期另有規定的，保修期限按照國家規定執行。

第七條、房地產開發企業向用户交付商品住宅時，應當有交付驗收手續，並由用户又擴住宅設備、設施的正常運行簽字認可。用户驗收後自行添置、改動的設施、設備，由用户自行承擔維修責任。

第八條、《住宅使用説明書》應當對住宅的結構、性能和各部位（部件）的類型、性能、標準等作出説明，並提出使用注意事項，一般應當包含以下內容：1.開發單位、設計單位、施工單位，委託監理的應註明監理單位；2.結構類型；3.裝修、裝飾注意事項；4.上水、下水、電、燃氣、熱力、通訊、消防等設施配置的説明；5.有關設備、設施安裝預留位置的説明和安裝注意事項；6.門、窗類型，使用注意事項；7.配電負荷；8.承重牆、保温牆、防水層、陽台等部位注意事項的説明；9.其他需説明的問題。

第九條、住宅中配置的設備、設施，生產廠家另有使用説明書的，應附於《住宅使用説明白》中。

第十條、《住宅質量保證書》和《住宅使用説明書》應在住宅交付用户的同時提供給用户。

第十一條、《住宅質量保證書》和《住宅使用説明書》以購買者購買的套〈幢〉發放。每套:幢)住宅均應附有各自的《住宅質量保證書》和《住宅使用説明書》。

第十二條、房地產開發企業在《住宅使用説明書》中對住户合理使用住宅應有提示。因用盧使用不當或擅自改動結構、設備位置和不當裝修等造成的質量問題，開發企業不承擔保修責怪；因住房使用不當擅自改動結構，造成房屋質量受損或用户損失，由責任人承擔相應責任。

第十三條、住宅和非住宅的商品房屋，可參照本規定執行。

第十四條、本規定由建設部負責解釋。

住宅質量保證書 篇五

本公司對您購買的西安市區(縣)路號小區棟單元室，建築面積平方米的住宅作如下質量保證和承諾：

一、該房屋於年月日通過市建委組織的竣工驗收，各項建市手續齊全，資質證編號為：建設工程規劃許可證編號為；建築工程施工許可證編號為；竣工驗收備案登記編號為：預售許可證號為：

二、該住宅工程由進行質量監督。在施工中始終按照國家有關規範、規程、質量標準及設計要求進行施工。

三、本住宅自交付之日起，在住户正常使用的情況下，本公司免費承擔保修期內以下項目（見附表）的維修責任，並在承諾期限內負責維修完畢。

四、住户對商品房驗收完畢，接收鑰匙之日即為該商品房交付使用日期，也是本保證書籤訂日期，住宅保修自此日起計算。用户在使用過程中發現質量問題，可直接撥打我公司維修電話或認真填寫附頁中“商品住宅質量反饋表”寄予我公司。因住户使用不當或進行家庭裝修以及不可抗拒的自然災害而造成的質量問題，不在本公司保修範圍之內。

五、經省級以上資格的專業部門鑑定，凡屬地基基礎和主體結構質量不合格且無法修復的危險房屋我公司將予以退房或調換。

六、住户人住後，有關住宅質量的來信、來訪、投訴，本公司將直接（或委託物業公司）及時給予答覆和妥善處理。若對我們服務人員的工作不滿，可向本公司投訴，我們將及時進行處理。

七、如對本公司的答覆或處理有爭議，凡有關住宅工程質量問題，可根據國務院《建設工程質量管理條例》及建設部《房屋建築工程質量保修辦法》的有關規定，向本市的建設工程質量監督站申請協調；凡有關住宅室外配套問題，可根據國務院《城市房地產開發經營管理條例》等有關規定，向本地建設行政本管部門申請協調。對動調意見仍有分歧的叮向本地仲裁委員會申請仲裁。

住宅質量保證書 篇六

《住宅質量保證書》都約定了什麼？及保修期限與保修範圍是什麼？

解答：我國房地產法規規定，房地產開發企業應當在商品房交付使用時向購買人提供《住宅質量保證書》和《住宅使用説明書》。《住宅質量保證書》是房地產開發企業對所售商品房承擔質量責任的法律文件，其中應當列明工程質量監督單位核驗的質量等級、保修範圍、保修期和保修單位等內容。開發商應當按《住宅質量保證書》的約定，承擔保修責任。

商品房保修期從開發商將竣工驗收的房屋交付使用之日起計算。具體保修期限與保修範圍是：地基基礎和主體結構在合理使用壽命年限內；屋面防水為3年；牆面、廚房和衞生間地面為1年；地下室及管道滲漏為1年；牆面、頂棚抹灰層脱落為1年；地面空鼓開裂、大面積起沙為1年；門窗翹裂、五金件及衞生潔具損壞為1年；燈具、電器開關損壞為6個月；管道堵塞為2☆☆個月；供熱供冷系統設備為一個採暖期或供冷期；其他部位、部件的保修期限，由買賣雙方自行約定。

房屋在保修期內出現質量問題，如經保修單位維修後導致房屋使用功能受到影響，或因主體結構質量不合格給購買人造成損失的，開發商應承擔賠償責任。購買人認為主體結構質量不合格的，可以向《住宅質量保證書》中註明的工程質量監督單位申請重新核驗，經核驗確屬不合格的，購買人有權退房。

房屋質量保證書 篇七

尊敬的住户：

感謝您選購了我公司開發建設的商品住宅，為了保護您的合權益，促進我公司不斷提高開發質量，做好商品住宅售後服務；同時也為了指導您更好地使用我公司開發建設的商品住宅。我們根據國務院《城市房地產開發經營管理條例》，實行商品住宅質量保證和使用説明書制度，請您密切配合並歡迎您對我們的工作提出意見和建議。

xxx

20xx年xx月xx日

商品住宅質量保證書 篇八

商品住宅質量保證書

序號維修項目國家規定的保修期公司承諾的保修期問題處理期限１屋面防水5年２牆面、廚房和衞生間地面、地下室、管道房滲漏3年３牆面、頂棚抹灰脱落2年４地面空鼓開裂、大面積起砂2年５門窗翹裂、五金件損壞2年６管道堵塞6個月７供冷系統和設備2個採暖

期、供冷期８已生潔具2年９電器管線2年１０給、排水管道安裝2年１１地基基礎、主體結構正常合理使用壽命內

住宅質量保證書 篇九

尊敬的住户：

感謝您選購了我公司開發建設的商品住宅，為了保護您的合權益，促進我公司不斷提高開發質量，做好商品住宅售後服務；同時也為了指導您更好地使用我公司開發建設的商品住宅。我們根據國務院《城市房地產開發經營管理條例》，實行商品住宅質量保證和使用説明書制度，請您密切配合並歡迎您對我們的工作提出意見和建議。

地產開發公司地地址:

物業管理公司地址:

銷售聯繫人:

物業管理處:

電話:

電話:

開發公司：(章)

管理公司: (章)

xx年x月x日

xx年x月x日

保證人：xxx

xx年x月x日