建築安裝施工合同

第一篇：建築安裝專業施工合同

甲方：_______________________

乙方：_______________________

按照《中華人民共和國合同法》、《建築法》和《建築工程質量管理條例》等有關法律法規的規定，結合本工程具體情況，甲方就承接工程的部分內容向乙方實行專項發包，由乙方進行專業施工。雙方本着誠信平等、互惠互利、風險共擔、利益共享的原則，經協商一致達成下列合同條款，雙方共同遵照執行。

一、工程概況

1.1 工程名稱：___________________________

1.2 建築面積：________m2 層數：_______層

1.3 工程地點：___________________________

1.4 承包形式：___________________________

二、專業施工範圍

________綜合設計院有限公司設計的________安裝工程施工圖範圍內的所有強電系統、弱電系統、給排水和消防工程的安裝。

三、結算價格

本工程合同總價款暫定為人民幣____________元

大寫：____________________________________

結算價=_________________________(按實計算)

以上結算價中已綜合包括了乙方的人工費、材料費、機械費、管理費、利潤、往返車旅費、工期費、工期獎、質量獎等一切費用。工程量以甲方最終審定的結算為準。

四、合同週期

4.1 開工日期：xx年______月______日

4.2 竣工日期：xx年______月______日

4.3 合同工期總日期總日曆天數________天

五、適用的技術規範和質量標準

規範與標準：

5.1 本工程適用國家現行的各種技術規範和施工規範。

5.2 本工程適用本地區各種建設標準要求。

5.3 設計圖紙和合同文件中各項技術説明和要求。

質量約定：

5.4 工程質量等級：確保_______，爭創_______

5.5 分部工程一次性驗收合格率達________

5.6 分部工程一次性交驗優良率達________

5.7 質量問題整改率___________

質量獎罰：

5.8 工程獲省優質工程獎，甲方給予乙方獎勵人民幣_______元；獲魯班獎給予乙方獎勵人民幣________元。

5.9 工程質量經當地質監站、建設單位、監理單位、甲方驗收未能達到5.4～5.8條約定的任一款，除整改至符合要求外，由乙方承擔違約金人民幣________元整。

六、合同雙方

6.1 甲方

6.1.1 甲方代表

甲方代表姓名_________ 。甲方代表根據授權，行使本合同約定的權利，履行本合同縮寫的義務。

6.1.2 甲方代表可委派具體管理人員承擔自己的部分權利和職責，並可在任何時間撤回這種委派。委派和撤回均應提前五天通知乙方。甲方以書面形式就具體管理人員的姓名、職務和職責通報乙方。

6.1.3 甲方代表的指令、通知簽字後，以書面方式送達乙方代表。如乙方對該指令或通知持有異議，可以在接到該指令或通知後24小時內向甲方代表提出書面修改意見書，在甲方代表決定修改前仍須執行原指令。乙方在限定時間內未提出的則視為認可。

6.2 乙方

6.2.1 乙方代表姓名________。乙方代表全權代表乙方，行使本合同約定的權利，履行本合同約定的義務。乙方代表派代表常駐現場，所有事務只需現場代表簽字即表示乙方認可。

6.2.2 乙方代表可委派具體管理人員承擔自己的部分權利和職責，但必須以書面形式就具體管理人員的姓名、職務、職責報甲方項目部，並可在經甲方同意後撤回這種委派。委派和撤回均應提前五天通知甲方。

6.2.3 乙方代表的要求、請求及通知簽字後，以書面形式交給甲方代表不得無故拖延批覆。

6.2.4 乙方主要管理人員的更換必須經甲方代表同意，同時對乙方管理人員不符合要求的，甲方代表有權責令不合格人員退場。

6.2.5 乙方應配備強有力的項目管理班子進入現場管理，該人員必須滿足雙方簽訂的協議條款的要求，並對自身的施工、技術、質量、工期、安全、文明施工、消防保衞、環境保護等全面負責。如乙方未能履行上述職責而造成工程、財產和人身傷害，由乙方承擔責任及發生的一切費用。

七、工程總包合同、業主/監理

7.1 乙方應按合同約定如實履行，如因乙方行為的失誤導致甲方無法履行總包合同規定的義務，乙方應承擔相應的賠償責任。

7.2 甲方與業主簽訂的總包合同，屬甲方與業主之間的商業祕密，不向乙方公開，乙方不得以任何手段獲取，否則屬於違約行為，應向甲方承擔違約金_________元。

7.3 凡直接發自業主、監理有關分包工程而未經甲方證實的指示，乙方不得接受。

7.4 給業主/監理的任何文件均由甲方負責送達，乙方所有建議、請示或疑問都由甲方直接或與業主/監理協商後答覆或解釋。乙方不得直接與業主/監理有任何的文件往來。

八、工程風險及保險

8.1 對人身和財產造成的損害

在施工期間造成的人身傷害、財產損失，必須查明原因，分析責任。一切費用由責任方承擔。

8.2 保險

8.2.1 乙方必須對其工人及僱傭人員辦理人身保險並承擔費用，對其財產和機械設備進行財產保險並承擔其費用。該保險期始自他們進入工地施工時到他們履行義務終了止（包括保修期）。

8.2.2 如乙方未按照規定辦理保險，乙方應保證甲方免受此類失誤造成的一切損失和索賠。

九、法律法規和收費

9.1 遵守法律法規

乙方應遵守國家及地方政府的任何法令、法規及發出的一切文件和通知。

9.2 税金、費用的代扣代繳

乙方不再繳納工程相應的税金及本工程各種對外的其他費用，同時乙方不用按結算額開具體任何發票，但必須開具帶乙方公司印章的收據。

十、轉讓與再分包

乙方不得將施工的工程再次轉、分包。

十一、開工與工期

11.1 工程開工：乙方必須在接到甲方人員進場書面通知後按時，按量進入工地。

11.2 在施工過程中，由於下列所造成的耽誤：

（1）由於政治動盪、自然災害等不可抗力造成工程延期完成；

（2）由於乙方受命作工程的更改、調整；

（3）由於甲方原因。

遇到上述情況，乙方有權要求延長工期。工期順延，以甲方確認為準。

但乙方必須明確，對本條第（1）款所引用的情況，乙方必須在發生阻礙之初五日內以書面通知甲方並得到認可，並且所需處長的期限不應超越總包合約內載明賦予的期限。

11.3 工期違約

如乙方未能在規定期限（含工期簽證）內完成工程，除乙方支付違約金每逾期一日________元外，還須對甲方遭受的損失進行賠償。

十二、進場前期管理

12.1 現場條件

12.1.1 甲方應根據現場實際情況和人員數量向乙方提供辦公、住宿、食堂等用房。

12.1.2 對甲方為乙方提供的施工便道、場地、臨時水電設施等生活、工作條件，乙方不得獨自佔有、控制而影響其他作業單位的工作和工程建設的順利進行。

12.2 人員進駐

12.2.1 分包隊伍進場前，乙方駐現場代表必須提前一週向甲方代表提供進場人員花名冊及項目管理機構。

12.2.2 乙方應按當地規定保證施工生產人員經過必要的專業技術培訓，有一定的離工生產經驗。乙方管理人員及特殊工種持證上崗率必須達到100%，操作工種持證上崗率不低於90%。無證上崗或操作人員從業素質與所報崗位證書不符合者將由乙方承擔_______元/人違約金，並立即清退該人員。

12.3 教育培訓

12.3.1 為保證進入現場的人員能夠了解現場實際情況，瞭解國家、地方有關法律法規及甲方的管理制度，掌握必要的安全、質量管理知識，提高安全與質量意識，維護現場紀律和企業形象，乙方必須嚴格按照甲方的教育培訓計劃組織全體人員進行教育培訓。

12.3.2 教育培訓的內容按階段分為入場教育與施工過程中教育。乙方人員進場後均須經過入場教育合格後方可開始正式施工。

12.3.3 入場教育培訓的主要內容有：合同要求、甲方有關工程質量、技術、安全及現場的管理制度、基本安全知識等到。甲方對乙方的教育培訓活動實施全過程的監控與指導。

12.3.4 乙方對現場教育培訓應作記錄，並報至甲方資料員處備案，甲方指定相關人員進行監督和檢查，以確保乙方以現場依據實施的各類有效法規、規範及文件作為教育培訓的教材及工作標準。

12.3.5 對乙方在崗人員中間轉崗者，也應經過有效崗位培訓考試合格，並將證明材料報至甲方，否則甲方有權要求乙方承擔違約金________元/人。

十三、施工計劃管理

13.1 施工組織設計

甲方負責編制工程總體施工組織設計及分包工程總進度計劃，乙方有足夠理由時可對其提出修改意見，但該建議未被採納前，乙方必須完全按照施工組織設計施工，不得擅自修改施工組織設計和總進度計劃。

13.2 施工進度計劃

13.2.1 乙方接到甲方符合當的中標通知書後_______天內，向甲方提交一份根據甲方總體進度計劃編制的詳盡的進展總計劃編制詳盡的進度計劃。審核後的進度計劃將被視為合同的組成部分，乙方必須嚴格按照該計劃組織實施。

13.2.2 乙方根據審批後的進度叫計劃編制月、周、日施工進度計劃。

13.2.3 如因乙方責任使計劃僅完成在50%以下，甲方將緩發乙方當月進度款80%，如當月計劃完成70%，甲方將緩發乙方當月進度款的45%，如當月計劃完成90%，甲方將緩發乙方當月進度款的20%；若乙方通過努力，在完成本月進度計劃的基礎上將上月未完成計劃部分追趕完成的，甲方對緩發進度款部分予以補發。

13.2.4 乙方實際進度明顯滯後於計劃時，甲方可以書面要求乙方加快施工進度並對下階段計劃進行調整。乙方必須立即整改以滿足甲方要求，如乙方接到通知後7天內未採取任何措施或30天內仍不能滿足甲方要求，視為乙方違約，甲方有權解除分包合同，可自行或另請其他分包方進場施工，所發生的費用將從乙方付款中扣除。

13.2.5 乙方代表及相關職能人員必須按照甲方要求，參加每日生產例會及甲方認為乙方應當參加的其他會議，通過會議有效協調各專業隊伍之間的生產安排，確保工作質量、效率及總體工期目標的實現。

13.3 材料與機械料具計劃

13.3.1 對於由甲方供應的材料，乙方必須在每月15日前分別向甲方提交材料需求計劃。

13.3.2 為保證施工生產活動的有序開展，乙方應就根據其作業計劃向甲方項目經理每週申報垂直運輸計劃，項目經理協調各種因素後以書面形式給予合理安排，乙方應根據安排作出作業計劃的適當調整，不得因此提出任何處長工期或賠償的要求。

十四、材料物資管理

14.1 材料設備採購

14.1.1 以下材料及設備由甲方負責採購：

________________________________________________________

14.1.2 對於由乙方採購的材料，甲方有義務配合做好認價採購等方面的配合工作。

14.1.3 乙方材料的採購及其他對外經濟活動一律以其自己的名義進行，與甲方無關。

14.2 質量檢驗

14.2.1 對由乙方採購的材料，甲方在材料進場時監督或組織、協調乙方進行驗收。乙方應在材料進場前一天通知甲方驗收。

14.2.2 乙方應對有關材料進行復試，費用由乙方承擔。

14.2.3 甲方代表對質量、規格不符合設計規範要求的材料設備有否決權，乙方必須按照甲方代表要求的時間運出施工現場，重新採購符合要求的材料設備並承擔為此造成的對甲方的一切損失。

14.3 材料使用管理

14.3.1 乙方對物資材料須嚴格履行出入庫手續。

14.3.2 甲方供應的材料，對乙方實限額領料制度，乙方有關人員憑限額領料單方可到倉庫領取材料。

14.3.3 乙方代表須指定人員到甲方倉庫領取材料，該書面指定文件必須交甲方項目部存檔。被指定者須將本人簽名字樣交甲方倉庫備案。

14.3.4 甲方對乙方可實行材料核算承包制：材料由甲方供應的，超額部分由乙方照價賠償，節約則按甲方50%、乙方50%的比例分成。允許找差的材料，乙方在採購前由甲方確認價格。

14.3.5 對由乙方採購的材料，乙方也可根據材料清單對價格和數量級按圖一次性包死。如發現乙方在施工中偷工減料，甲方除對節餘材料予以沒收外，同時由乙方按分包工程總造價的5%支付違約金。

對本合同工程雙方約定按上述________規定的辦法實施。

14.3.6 乙方倉庫必須做到每日核清出入賬目，賬、卡、物相符。

14.3.7 乙方對現場物料堆放須整齊有序，分類堆放，並注意抓好防潮防火等安全措施。

十五、技術質量管理

15.1 管理體系

15.1.1 為確保管理力度，乙方必須設專職技術和質量管理人員。

15.1.2 甲方的技術質量管理體系，是按照有關法律、規範及iso9001：xx版程序文件的要求建立的較為完備的質量保證體系，乙方必須在這一體系下開展技術和質量管理工作。

15.2 施工方案與技術交底

15.2.1 乙方在收到甲方的施工組織設計後對班組進行技術交底。

15.2.2 乙方在施工過程中若發現方案存在問題或甲方項目技術員提出改進方案並經甲方項目經理書面批准後方可實施。未經批准乙方不得擅自變更施工方案。

15.2.3 在施工過程中，乙方應執行“自檢、互檢、交接檢”三檢制，嚴格進行過程控制，確保工程質量。

15.2.4 乙方技術人員應對工程重點部位及關鍵點進行技術複核並詳細填寫技術複核記錄。

15.3 工程質量檢驗

15.3.1 分包工程質量檢驗標準化：執行本合同5.1～5.3條規定的標準。

15.3.2 中間檢查、工序檢查

甲方可隨時對分包工程進行檢查，乙方應提供必要的便利條件。在分部、分項工程未通過甲方驗收前，乙方不得進行下道工序施工。上述檢查和驗收並不免除乙方的質量責任，乙方仍須承擔責任和發生的費用，並賠償甲方的損失，由此延誤的工期不予順延。

15.3.3 隱蔽工程驗收。

對需要隱蔽的部位，乙方自檢合格後在隱蔽前24小時書面通知甲方驗收，通知中應包括乙方自檢記錄、隱蔽和中間驗收內容、驗收時間和地點。工程質量驗收符合合同要求後方可進行隱蔽。

若甲方不能及時進行驗收，必須在開始驗收前12小時通知乙方延期。若無故拖延驗收或及時通知乙方延期的，乙方可自行組織驗收，甲方承認其驗收記錄。

15.3.4 完工驗收

工程完全達到驗收條件後，先由甲方組織預驗，然後將全套資料送交業主/監理，由業主/監理組織竣工驗收。

15.4 工程資料

15.4.1 施工圖紙的提供：甲方於xx年_______月_______日之前向乙方提供______套施工圖紙。

15.4.2 施工資料（但不包括施工日記及三檢等內部資料）由甲方負責填寫，乙方無條件提供所必須的各種原料，如不能及時提供，項目代表有權按實際情況，每次處以______元至_______元的罰款。

15.4.3 甲方因工作需要，可向乙方就有資料提出查詢、索取要求，乙方不得以任何理由拖延和隱瞞。

15.5 成品保護

乙方應對甲方、其他分包方及本方工程、成品、半成品、材料設備進行保護，並且須承擔因自身原因造成的損害賠償責任。

15.6 保修

15.6.1 乙方須對分包工程履行保修義務，保脩金按分包工程造價的5%計取，保修期限同甲方與業主簽訂的總包合同中所約定的保修期，即截止至此xx年______月______日。

15.6.2 本分包工程驗收合格並交付使用後，甲乙雙方簽訂保修合同，合同約定期間若出現由於乙方的原因需處理的質量問題，乙方須立即予以落實處理，否則甲方有權自行處理，相關費用從保脩金中扣除。

15.6.3 保修期滿後，甲方將保脩金無息支付給乙方。

十六、印鑑管理

16.1 項目部公章和資料專用章一律由甲方負責統一刻制並由甲方項目部保管使用，乙方不得私自刻制帶有甲方字樣的任何印章。

16.2 乙方確需以公司名義開展某些活動時，必須提前向甲方書面申請，經甲方同意後可展開。

十七、安全後勤管理

17.1 安全管理

17.1.1乙方代表是乙方安全管理的第一責任人，負有對下屬人員進行教育、培訓、檢查、監督的責任。

17.1.2 乙方安全管理工作必須接受甲方的監督與管理。

17.1.3 乙方必須嚴格按照甲方要求對管理人員及操作人員實施安全知識及相關法規、管理制度的教育培訓，確保所屬人員具備相當的安全生產知識和自我防護能力。

17.1.4 甲方《企業管理制度》、《職工手冊》中的“安全生產管理要求”、“工地安全管理制度”及“安全生產處罰條例”，對乙方同樣適用，甲方有權按照上述條例對乙方違反安全規定的行為進行處罰，乙方必須嚴格遵守操作規程。

17.1.5 甲方於每週組織召開由項目部全體職工參加的安全生產例會，乙方員工必須全部參加。

17.2 文明施工

17.2.1 乙方代表為本工程文明施工工作的直接負責人，乙方須指定一名文明施工檢查員並報甲方備案，對現場文明施工負具體管理責任。施工現場的文明施工管理必須符合國家、地方的有關規定及甲方企業形象戰略的有關管理要求。

17.2.2 乙方文明施工工作須滿足以下保證項目：

（1）無因工死亡、重傷和重大機械設備事故；

（2）無重大違法犯罪事件；

（3）無嚴懲污染、擾民；

（4）現場管理中的工完場清等工作；

（5）施工作業面應做到每日清理。

17.2.3 乙方文明施工還須重點抓好以下管理項目：

（1）安全防護；

（2）料具管理；

（3）環境衞生；

（4）環境保護；

17.2.4 甲方組織各分包方文明施工檢查員每天對現場進行巡查，並根據巡查結果提出整改要求，乙方必須及時落實整改。對嚴重違反文明施工規定或整改不力的分包方，甲方可要求乙方承擔________元/次的違約金。

17.2.5 項目部經檢查通過市級安全文明工地驗收的，給予乙方_______元獎勵；通過省級安全文明工地驗收的,給予乙方_______元獎勵；通過國家級驗收的，給予乙方_____元獎勵。以上獎勵均以獲得證書為準。

17.3 後勤保衞

17.3.1 乙方須遵守執行甲方後勤管理制度，切實為職工着想。

17.3.2 乙方在後勤管理工作中，須重點抓好以下事項：

（1）嚴禁違章用電，宿舍內不得私拉電線和使用大功率電器，防止引發觸電和火災事故；

（2）嚴禁在施工現場、木工房、倉庫及躺在牀上吸煙，禁止隨地亂扔煙頭；

（3）不得在宿舍內大聲喧譁；

（4）嚴禁有聚眾賭博、打架鬥毆、酗酒和其他治安事件的發生；

（5）提高警惕，加強監管，嚴防偷盜事件的發生。

17.3.3 乙方施工人員不得翻越工地圍牆及大門，出入現場必須配戴本上崗證明，接受門衞的檢查。

17.3.4 乙方須加強對所屬人員節假日期間的安全教育與管理，施工人員外出必須遵守當地治安管理條例，不得尋釁鬧事。造成不良社會影響的，甲方將嚴肅追究乙方責任。

十八、企業形象管理

18.1 工程施工現場一律以甲方的名稱出現、對外聯絡及宣傳。

18.2乙方人員嚴格遵守甲方的各項規定，注重儀表，規範言行。

18.3 乙方人員均須憑上崗證出入工地，上崗證上印有甲方企業視覺識別系統的標誌，工作時間必須佩帶。乙方人員上崗證由甲方統一製作。

18.4 乙方員工的安全帽由甲方統一配置，費用由乙方自理。

18.5 乙方員工必須按照甲方要求，做好施工現場的環境衞生工作，創造整潔、有序的現場面貌，職工宿舍內物品的擺放、牀上用品的統一配置及現場安全網的擺設等必須遵照甲方的管理要求。

18.6 乙方管理人員在工作中對外必須講普通話，不得講粗話、髒話。

18.7 乙方若有人員因瑣事與建設單位人員吵罵、打架的，或與甲方人員發生此類不理智行為而造成不良影響的，甲方有權給予乙方_______元以上罰款，情節嚴重的，甲方將進一步追究乙方的責任。

18.8 乙方人員有下列行為之一的，甲方有權要求乙方將人開除，乙方必須無條件執行：

（1）打架、尋釁鬧事的；

（2）偷盜行為；

（3）酗酒等不良習慣；

（4）賭博；

（5）嫖娼；

（6）其他違反當地治安條例而受到警方處罰的行為；

（7）其他嚴重損害企業形象的行為。

18.9 若乙方人員對甲方人員有行賄行為，經查實後將按行賄額的10倍對乙方進行罰款。

18.10 若甲方人員有隨意貶低或無理刁難乙方及其他合作伙伴的行為，乙方可向甲方代表或有關負責人舉報，經查實後將按甲方企業管理制度的有關規定對責任人嚴肅處理。

十九、統計與結算

19.1 工程款撥付必須嚴格按照乙方實際完成的工作量並按程序辦理手續。

19.2 進度款支付

19.2.1乙方進場前五日內，甲方向乙方支付_______的工程款。

19.2.2 每月乙方向甲方預算員提交當月完成工作量。

19.2.3甲方於次月_______日前按程序完成審核並簽署付款意見。對乙方進度款支付比例為乙方當月完成工程量的________，在業主向甲方撥款後_______日內支付。

19.2.4 若業主方未及時向甲方支付工程款，從而影響到甲方向乙方支付工程款的，乙方須予以理解和配合，不能據此向甲方提出停工而影響繼續生產。

19.3竣工計算

19.3.1分包工程通過全面驗收後30天內，乙方向甲方項目預算員上報分包工程結算書（結算書中附籤工手續），並完成與甲方財務、材料的對賬工作。在甲方與業主結完賬的前提下，甲方在30天內完成對乙方結算審核，最終以工程審計部審定及票據審計部批覆為工程結算金額。

19.3.2 甲方在結算完三個月內支付至結算價的__________。保留結算價的_______作為工程保脩金。甲方年終（指春節）付款確保不低於乙方實際完成總工作量的_______。

19.4 變更及合同的籤工

19.4.1 乙方應於變更工作完成後日內將變更價款通知甲方，逾期限甲方不予認可變更費用。甲方應於接到乙方通知後日內給予答覆。變更費用與工程結算時一併結清。

19.4.2 乙方對合同外籤工必須在用工當日辦理簽證手續，逾期甲方不予以認可。合同外籤工在工程結算時一併結清。籤工手續單由甲方項目部發放，統一格式。

二十、不可抗力

20.l 不可抗力的界定

應根據工程當地的自然環境和自然災害或其他突發事件對工程產生的破壞作用由政府主管部門作出認定。

20.2 補救措施

不可抗力發生後，乙方應迅速採取措施，盡力減少損失，並在24小時內向甲方通報損失情況，如上述情況繼續發生，乙方應每隔1天向甲方報告一次，直至該事件結束。

20.3 費用承擔

（1）不可抗力造成的費用根據國家有關規定由雙方分別承擔；

（2）人員傷亡由所屬單位負責並承擔相應費用；

（3）停工損失由乙方承擔；

（4）所需清理修復等費用由甲方承擔。

二十一、違約責任

21.1 乙方違約

21.1.1 倘若一方發生下列情況之一，視為乙方違約：

（1）未經甲方同意，將工作交給第三方完成的；

（2）乙方施工人員及技術力量不足，不能保質保量完成施工任務的；

（3）不能按合同工期竣工的；

（4）乙方在履行期間沒有正當理由而中止的；

（5）不履行合同其他條款的。

21.1.2 若乙方發生以上情況，甲方有權發出終止合同的通知，可以另配隊伍繼續完成工程的剩餘部分，費用從乙方的款項內扣除，乙方還須承擔甲方為繼續完成該分包工程而發生的一切損失。

21.2甲方違約

甲方未按照本分包合同履行責任，乙方應予以提醒，甲方應在乙方提醒後2日內履行責任或給予解釋。否則，甲方應給予乙方合理的補償。

二十二、爭議

倘若雙方在履行合同過程中發生爭議，可協商解決，協商不成的，可提請工程所在地的仲裁機構進行仲裁，或向工程所在地方法院提起訴訟。在結果下達前，雙方均不應因為進行仲裁或審判擅自終止合同履行，由此給對抗成的損失或法律責任均由過失方承擔。

二十三、合同的生效和終止

本合同經雙方簽字蓋章後生效，在乙方將工程交付給甲方並進行工程結算、甲方付款完畢後終止。

二十四、附則

24.1 本合同正本兩份，雙方各執一份；副本兩份，雙方各執一份，具有同等法律效力。

24.2甲方的《分包工程管理辦法》及《企業管理制度》中的有關規定為本分包合同的附件，乙方須遵照執行。

24.3 附加條款

1．乙方不再向甲方交納其他任何形式的管理費及臨時費（包括現場施工時發生的垂直運輸、庫房、宿舍、合理的臨時用水用電等費用），但乙方保證不在現場設置食堂做飯。

2．以下無下文。

甲方（蓋章）：___________________ 乙方（蓋章）：_____________________

法定代表人：_____________________ 法定代表人：_______________________

委託代理人：_____________________ 委託代理人：_______________________

電話：___________________________ 電話：_____________________________

賬號：___________________________ 賬號：_____________________________

簽訂日期：_______________________ 簽訂日期： ________________________

第二篇：建築安裝施工合同

建築安裝施工合同

發包方：xxxx置業有限公司 （下稱甲方）

承包方：xxxx股份有限公司 （下稱乙方）

按照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建築法》及其他有關法律、行政法規、遵循平等、自願、公平和誠實信用的原則，雙方就本建設工程施工事項經協商一致，訂立本合同。

一、工程概況

本地塊地處江東，位於甬港飯店以北、甬港北路以東、河流以西，總用地面積約為1.93公頃，分為二個地塊。容積率1.8，綠化率30%，建築密度34%。總建築面積約5.6萬平方米，其中地上建築約3.5萬平方米，為住宅及其配套設施、沿街商鋪，地下建築約2.1萬平方米。土建及水電工程總造價約8千萬元，此造價不作為工程款付款依據。

本工程建設單位為xxxx置業有限公司，設計單位為浙江綠城東方建築設計有限公司，施工單位為xxxx股份有限公司。

二、工程承包範圍及方式

土建及水電工程包工包料包工期包質量包安全文明總承包（不包括甲方單獨分包工程）。分包工程價款由甲方按分包工程進度和工程量單獨撥付由乙方簽字付至分包單位。

1、甲方單獨分包工程主要包括：樁基、土方、門窗、外牆幕牆、鋼化玻璃雨蓬、電梯工程、防火捲簾門、智能化、有線電視、消防、人防、電信、自來水、供電、煤氣、公共部位裝飾裝修、户內精裝修工程等必須由專業隊伍施工的其他工程。

2、門窗安裝，乙方負責洞口四周粉刷及相關修補，並保證施工質量，如門窗四周滲漏，應由乙方負相應責任。

3、自來水、消防、弱電、電梯、設備、煤氣等工程由專業施工隊伍分包，乙方預留好水錶箱、消防箱、配電箱等洞口，預埋完成後乙方做好四周塞縫及背面修補並粉刷好，並做好成品保護工作。電梯安裝單位在井道內搭設腳手架費用自理。

4、公共部位裝飾裝修、户內精裝修工程等必須由專業隊伍施工的其他工程，乙方預留好相關洞口，預埋完成後粉刷好，做好成品保護工作，並保證施工質量。

5、精裝修户內分隔牆體及粉刷由乙方施工，圖紙按精裝修設計圖施工。如因市場變化甲方有權對精裝修範圍進行調整，如部分不做精裝修仍按原設計圖紙施工。

三、工程款的支付

1、本工程按照“先做後付”的原則支付工程款，在本合同簽訂後，總承包人收到工程施工圖後，三個月內向甲方提供所承包項目的工程預算，經甲方在45個工作日審核確認後作為付款依據（工程聯繫單結算時調整，鋼筋量差乙方上報經甲方審核確認後按實調整）。未按規定上報工程預算，甲方有權延期或不予支付工程款，乙方不能以此為由拖延工期和影響工程質量，由此產生的一切損失與費用由乙方承擔。

2、為保障材料款額、人員工資落到實處，乙方嚴格按甲方工程款撥付流程（詳見流程）規範操作，甲方准予撥付工程進度款，如乙方未嚴格按甲方工程款撥付流程操作，甲方有權延期或不予支付工程進度款，乙方不能以此為由拖延工期和影響工程質量，由此產生的一切損失與費用由乙方承擔。

3、乙方如對甲方審核工程進度撥款有異議，應當場書面告知甲方，由甲、乙雙方重新核對，核對期間造成資金到位延期由乙方負責，如雙方無法達成一致的，以甲方確認額作為付款依據，乙方不能以此為由拖延工期和影響工程質量，由此產生的一切損失與費用由乙方承擔。

4、工程進度款支付

4．1工程進度款每月25日按實際工程量上報（包括單項5萬元以上聯繫單），在15個工作日內經甲方審核後支付審定實際工程量的80%，並扣回當月全額水電費用。

4．2土建符合工程質量竣工驗收要求標準（含單體甲方指定分包工程），經甲方、監理、精裝修分包單位竣工驗收合格後付至完成實際工程量的83%，單體竣工驗收通過竣工備案證明出具日後一個月內付至完成實際工程量的90%，未辦理結算前不能以支付民工工資、材料款或節日來臨等為由追加工程款。

4．3竣工結算雙方確認後扣除各項應扣、未扣費用（工期、質量、安全文明等保證金），三個月內支付至結算總價的95%，餘結算總價的5%作為保脩金，竣工驗收通過竣工備案證明出具日後一年後十個工作日內無息返還3%，二年後十個工作日內無息退還2%。

四、工程款的結算

1、工程結算規定

1．1計價依據：《2014版浙江省建築工程預算定額》、《2014版浙江省安裝工程預算定額》、《2014版浙江省建築安裝工程施工取費定額》及浙江省和xx市造價管理部門發佈正刊信息價（綜合版）及有關文件；綜合費用地下室頂板以下（包括地下室頂板）及地下室頂板以上15層小高層（包括裙房）按民用建築安裝工程二類的中值計取、地下室頂板以上11層小高層（包括裙房）和地下室頂板以上別墅按建築安裝工程三類的中值取費；施工組織措施費中的安全防護、文明施工費、已完工程及設備保護費、檢驗試驗費均按中值計取其中夜間施工增加費、二次材料搬運費、縮短工期增加費不計取，規費和税金按規定計取；人工費按甬發改投資[2014]400號文件調整按定額基價計入直接費，按所承包工作內容的施工工期前80%月份《xx建設工程造價信息》(正刊)發佈的人工市場信息價平均值與定額人工單價的差額乘以定額人工消耗量計算價差，價差部分僅計取税金，價差部分不作為計取施工組織措施費、企業管理費、利潤、規費以及其他費用的基數。

1．2工程量計算依據：按施工竣工圖、圖紙會審紀要和有效的變更聯繫單按實結算；

1．3、材料價格取定：材料價格（除合同條款明確及甲方定價外）取定依據《xx建設工程造價信息》(正刊)，按《xx市建設工程信息》(正刊)信息價實際施工工期前80%月份的信息價算術平均值計算進入結算（其中鋼筋、商品砼定牌，鋼筋、商品砼地下室頂板以下（包括地下室頂板）按各單體開工日至地下室頂板結構完成日信息價算術平均值計算，地下室頂板以上按地下室頂板結構完成日至主體備案證明出具日信息價算術平均值計算），價格採用先後順序：《xx建設工程造價信息》(正刊)、《浙江建設工程造價信息》(正刊)、雙方協定價。

1．4、施工技術措施費：混凝土、鋼筋混凝土模板及支架費、腳手架費、垂直運輸費、建築物超高施工增加費套用《2014版浙江省建築工程預算定額》相應定額子目其他技術措施費按約定計算費用，另外不計取。

1．5、乙方承諾按上述1~5計價原則，最終結算價乙方自願讓利：地下室頂板以下（包括地下室頂板）結算總價下浮12.5 ％，地下室頂板以上15層小高層（包括裙房）結算總價下浮13％，地下室頂板以上11層小高層（包括裙房）結算總價下浮10％, 地下室頂板以上別墅結算總價上浮3％。但甲方定價的材料除外，讓利方式為税後結算總價下浮。工程結算總價=[直接工程費+施工措施費（中值）+綜合費用（中值）+施工技術措施費+規費+税金+人工費價差×（1+税金）]×（1-下浮率）+獨立費+總包管理配合費。合同簽訂後定額、費率、規費等有關政策變動，不作調整。

2、為便於乙方對甲方分包工程的管理，總包管理配合費和設施使用費收取外牆幕牆工程按8元/平米（按外牆幕牆結算面積）、外門窗按8元/平米（按外門窗結算面積）、精裝修和公共部位裝修工程按5元平米（按精裝修工程套內淨面積）進入獨立費；防火門、進户門、地下室人防、電梯安裝（僅按安裝費計取）按其結算造價的3%進入獨立費計總包管理配合費和設施使用費；消防按其結算造價的2%進入獨立費計總包管理配合費和設施使用費；智能化+電信+有線電視+其他分包工程等的總包管理配合費和設施使用費按建築面積1元/㎡進入獨立費；挖土總包管理配合費和現有設施使用費及濕土排水費等挖土有關全部費用按5元/立方米進入獨立費。上述費用包含水電費、場地佔用、道路通行、食堂、現場提供倉庫使用、水平垂直運輸機械使用費（人貨梯、塔吊）（包括駕駛費）、現有腳手架使用費、與分包方配合及交叉施工的損失費、甲方臨時要求的趕工技工措施費，除此之外乙方也不得再向分包單位和甲方收取合同約定以外的其他費用。但乙方必須無條件做好各分包工程的配合工作，如乙方應根據自己的施工進度提前一個月以書面形式通知各分包工程進場施工，並承擔各分包工程的質量、安全、進度、文明施工等全部責任。上述第、條不包括水電費、具體與分包單位自行結算。分包單位如需生活設施及辦公設施用房，應在總承包單位搭設臨時設施時統一搭設，費用由總承包向分包方按成本價收取。總承包人在單體竣工驗收通過日後（總承包人在施工腳手架和垂直運輸機械拆除前必須經發包人同意）如精裝修、外牆幕牆工程等單位仍需使用的，人貨兩用梯按10000元/台.月計算。

3、甲方定價定牌材料：甲方有權根據工程需要對甲方定價定牌的範圍進行調整，甲方定價定牌材料及結算方式：

3．1定牌定價材料，具體材料：

土建部分：各類陽台（露台、空調）欄杆、防水材料（各類高分子卷材、sbs卷材、防水塗料）、屋面保温材料、保温砂漿、耐鹼纖維網格布、鋼絲網、外加劑、粘結劑、勾縫劑、普通裝飾材料（地磚等）、油漆塗料（外牆塗料、防黴塗料、耐磨地坪等）、界面劑、變壓式排煙道、排氣道、排煙帽、排氣帽、蓋板等。其他各類高檔裝飾材料如花崗巖、大理石等以及其他xx市和浙江省無正刊信息價的材料和設備。

水電安裝部分：甲供材料：所有甲供材料到場後的卸貨與保管均由承包方負責，僅計取1.6%採保費，其他費用不計，具體材料有：電錶箱、配電箱（含非標箱）等政府部門要求以及甲方要求採用的材料和設備；定價定牌材料：安裝材料和設備包括生活水部分：給水管、排水管、雨水管及配件、閥門、法蘭、溝槽配件、、水泵、水錶及水錶箱、銅質水龍頭、套管；生活電部分：電線電纜、電線管、金屬橋架、開關、插座、燈具；以及其他xx市和浙江省無正刊信息價的材料和設備。

3．2結算方式：定牌定價材料和設備統一按甲方定牌定價採購價×（1+10%）計取不下浮，包括綜合管理費、利潤、規費、税金等其他一切費用，所有定牌定價材料和設備的施工人工費、機械費等均按03定額及合同執行。

4、甲方定牌定價材料，按施工圖定額用量進行結算，實際用量（按供貨單位提供數據為準）少於施工圖定額用量的，則按實際用量乘以定額損耗結算。

5、工程所需材料信息價套用及定價：

5．1圓鋼、螺紋鋼按各級別鋼筋（ⅰ、ⅱ、ⅲ級鋼）綜合價；

5．2水泥按70%散裝水泥價，30%袋裝水泥價；

5．3黃砂套用淡化海砂價；

5．4工程鋼砼結構與牆體拉結鋼筋採用環氧樹脂植筋或砌塊牆體採用鐵件拉結，按2.0元/根進入獨立費結算（包括牆體拉結鋼筋範圍內所有鋼筋或鐵件）；

5．5所有需做抹灰砼面及加氣砼砌塊牆面均批刷界面劑，界面劑材料按800元/噸結算；

5．6如天棚不粉刷直接批嵌膩子增加砼板底表面整修費用，按天棚面積乘以1.5元/平方米；

5．7工程建設施工過程中因甲方原因產生的零星點工，在工程結算時普工按60元/工日計算，技術工按90元/工日計算，工程量以甲方簽證的聯繫單為準；1m3及以下挖機台班單價按900元/台班（機械進退場費不另計），1 m3 以上挖機台班單價按1600元/台班（機械進退場費不另計）；因甲方要求需鑿混凝土、牆體的費用為：鑿鋼筋砼450元/立方米、鑿輕質砌體200元/立方米、鑿砼或粘土多孔磚250元/立方米。

5．8本工程地下室基坑圍護樑工程按地下室頂板以下部分結算辦法結算，地下室基坑圍護、支撐樑等由乙方負責鑿除，鑿除及其他費用不再計取。

6、給水管、排水管的管子配件不再另行簽證價格，其用量及單價按定額執行，其連接方式的不同，也不再另行調差。

7、水、電費用支付：本工程中乙方所發生的所有施工、生活用水、用電均由乙方支付全部費用。

8、結構實體檢測、室內空氣檢測費、保温檢測費用乙方自行承擔支付（甲方分包工程檢測除外）。

9、本工程建築工程施工人員人身意外傷害保險、第三者人員生命財產保險和施工機械設備保險等，按區有關文件規定進行保險由乙方支付全部費用。

10、工程結算資料交接和結算審計有關約定

10．1、總承包單位應在所承接的工程通過竣工驗收之日起三個月內完成竣工結算，並向甲方上報竣工資料，未能按期交接結算資料的，每延期一天按總價萬分之一向甲方支付違約金。

10．2、在工程結算申報時，總承包單位應完整準確的上報工程聯繫單原件，不得塗改，經資料交接後不得補報，其中工程聯繫單先上交甲方項目部核對並書面確認。

10．3、作為竣工結算的竣工圖應由甲方現場監理、工程項目部、技術部認可簽字，未按要求編制的竣工圖，甲方有權不予辦理竣工決算；預結算書要求規範並加蓋單位公章和預算人員資格章，一經上報均不得修改、調換，並完整填寫《工程結算資料會審交接單》。未按合同約定的審批程序提交結算資料而造成結算延期或其他後果的應由總承包人承擔。擅自更改聯繫單內容，影響工程造價的，聯繫單視同無效，不予結算。

10．4、乙方在結算編制過程中應收集完整聯繫單等結算資料，自乙方向甲方提交結算書之日起，乙方不得再增加任何結算資料，送審的結算書中若有遺漏項目均作為讓利給甲方，不作增加調整。

10．5、總承包人應主動配合甲方安排的竣工結算的二審(第三方審計)，對於不能主動配合審計的，甲方有權不予辦理竣工結算，並由總承包人承擔因此而造成的直接後果。

10．6、甲方收到乙方完整的結算資料日起，應在5個月內向乙方書面回覆，根據審計初稿給予確認或提出修改意見。如乙方收到甲方審計初稿後14天內不書面回覆意見並提供依據，視乙方同意甲方的審計結果，按此結算工程款；如乙方有異議，雙方達不成一致意見，乙方提交甲方由甲方指定xx市甲級資質工程造價事務所審定。

10．7、總承包人上報的結算經甲方或委託中介諮詢單位審計後，對核減金額超過上報總價5%的甲方有權按該超過部分造價的5%扣罰，對核減金額超過上報總價10%的甲方有權按該超過部分造價的10%扣罰，扣罰金額直接從工程結算款中扣回。對於結算精度高（核減金額在5%以內的）能主動配合結算的總承包單位，在以後項目擇選中作為優先的重要依據。

五、工程質量

1、凡乙方施工的工程必須達到國家有關施工規範，如達不到要求，導致的工期延誤及一切經濟損失由乙方承擔。

2、乙方提供的主要材料、設備、構配件、半成品必須按有關規定提供質量合格證、進行檢驗，並由甲方、監理方簽證認可後方可用於工程，檢驗機構為xx市質監站試驗中心及xx市質監站認可的具有相應資質的試驗中心。

3、乙方應配備與本項目規模相適應的常駐管理人員：項目經理，項目技術負責人、施工員、質量員、安全員、材料員、資料員、計量員、專職造價員等九大員。其中施工員、質量員、安全員不能互相兼職，以上九大員必須在訂合同前經甲方確認，並足額到位，凡未經甲方同意，項目管理班子不到位或擅自調動的，則視為乙方違約。

4、由甲方定牌定價材料乙方應根據自己施工工程的進度提前二個月以書面形式通知甲方，乙方有義務配合甲方採購，確認材料的質量和價格書。貨到工地，由乙方驗收材料質量、數量以書面確認。如乙方擅自使用，所造成一切相關損失由乙方承擔。

5、凡甲方直接分包的公共部位裝修、精裝修等分包工程，乙方必須嚴格履行總包責任，促使分包單位嚴格按國家有關施工規範要求施工。如甲方分包項目在竣工驗收時未能達到國家有關施工規範標準，總包方應承擔相應的質量等級處罰。

6、乙方應按質量驗評標準對工程進行分項、分部和單位工程質量進行評定，並及時將單位工程質量評定結果送發甲方和監理工程師。單位工程結構完工時，應會同甲方、設計方、監理方、質量監督站進行結構中間驗收。基礎、主體結構工程一次性通過驗收，地下室、上部有防水要求的主體結構無滲漏現象，結構實體檢測、環境保護檢測符合相關規定、軸線、房間開間尺寸、板厚尺寸、垂直度、層高、全高等實測實量符合相關規定。

7、為確保工程質量，乙方必須嚴格按照施工圖紙、説明文件和國家頒發的建築安裝工程規範、規程和標準進行施工，必須達到與甲方簽訂的施工合同質量等級。未達到或完成上述標準的甲方拒絕會同政府有關單位進行工程竣工驗收，直至達到竣工驗收標準為止。

8、定期接受甲方工程質量管理人員的檢查、管理、指導，由於乙方拒絕接受質量管理人員的檢查、管理、指導及乙方原因造成工程質量達不到施工合同質量等級和承諾，一切責任均由乙方承擔，包括經濟、法律責任在內的一切相關責任。

六、工程工期

1、本工程總工期為700日曆天（樁基施工另計，本工期已包括挖土和做圍護），2014年7月1日左右開始挖土做圍護(具體以開工報告為準,具體施工節點按開工報告作相應調整)；2014年1月20日基礎完成，建到±0.000；2014年6月10日主體結頂，2014年6月15日前，保證外牆幕牆進場施工；2014年7月1日保證市政、景觀、綠化等後續工程進場施工。開工以開工報告日期為準，竣工日期以通過質監站竣工驗收為準。）

2、本工程挖土開始之日，乙方必須在當天出具開工報告，否則視當天為開工日期。

3、工期延期簽證：因非乙方原因造成停工的，乙方應在七日內要求監理單位現場監理員、總監簽字、甲方現場施工員、工程部經理、總工簽字並加蓋工程聯繫單專用章，工期方可順延，否則，視為乙方無故停工。

4、監理方或甲方發現乙方存在施工質量問題或其它問題時有權對乙方勒令停工整改，停工整改時間仍然計入工期，不得作為延期交付的理由。

5、施工期間由於甲方原因要求修改施工圖紙增減工期計算：工期增減天數=（合同工期÷最終結算價）×聯繫單結算價。

七、安全生產和文明施工

1、本工程爭創市文明標化工地。現場實際施工時，施工方均應按市文明標化工地標準實施。

2、乙方對工程的安全設施必須嚴格按國家規範標準、甲方要求（詳見甲方標化方案）和公司規定組織實施，必須達到安全生產管理的有關規定，並隨時接受甲方工程質量安全管理人員的檢查、管理、指導，確保安全標準化。堅持安全生產、不準違章操作，杜絕重大傷亡事故，如安全事故、發生工傷或影響人身安全（包括他人）事故，均由乙方承擔一切責任，除承擔上級處罰外，還應承擔相應的包括經濟責任、法律責任在內的一切相關責任。

3、乙方對工程的文明施工，必須搞好環境宣傳和形象策劃，以良好的文明工地形象取得甲方和有關管理部門的驗收認可，否則必須整改，直到驗收通過為止，由此而開支的一切費用均由乙方承擔。

4、如發生因不文明施工被有關部門通報批評或責令停工等情況，每發生一次按違約處理，甲方根據情況酌情處理，乙方每次支付違約金10萬元。

5、乙方應按工程要求配備相應的塔吊等施工機械，還應配備發電機以防停電，費用由乙方自理。

6、本工程施工現場只能作為鋼筋製作、模板製作、辦公場地用，男女廁所按甲方要求搭設，其餘臨時設施均由乙方自行解決（費用乙方自負）。

八、違約責任

工期、質量、安全文明、機械的到位率、甲控材料付款情況、民工工資支付情況的履約保證金等保證金為人民幣貳佰萬元整，並在工程撥付進度款前四次付款時分期押留。

1、質量：保證金為45萬元，達到或超出合同要求不獎不罰，並返還保證金，達不到合同要求保證金不予返還，並支付結算總價的2%違約金。

2、工期：保證金為45萬元，工期違約金分兩部分，（1）節點工期未按合同工期完成，每個節點工期延遲一天支付壹萬元違約金；（2）合同總工期未按合同工期完成，除罰沒全部工期保證金外每延遲一天支付貳萬元違約金；提前或按合同工期竣工，不予獎勵。

3、文明標化：保證金為 65萬元，達到本合同要求返還保證金，達不到合同要求保證金不予返還，並支付違約金結算總價的1%。

4、其餘部分如項目經理、施工人員、機械的到位率、甲控材料付款情況、民工工資支付情況的履約情況，保證金為45萬元，如達不到合同要求支付甲方45萬元違約金。

5、所有保證金的結算均在全部竣工驗收合格，交齊各項竣工資料，竣工驗收通過竣工備案證明出具日後，扣除違約金後，剩餘部分無息退還。

6、乙方向外採購的一切材料和實物、拖欠的貨款以及分包工程的拖欠工程款以及人工工資、獎金、勞保福利及其他有關工程的一切費用，均應由乙方自行負責結算和承擔。如因乙方拖欠款項所發生的經濟糾紛，無論工程結束與否或拖欠多少，均由乙方承擔經濟和法律責任。甲方有權在應付的工程款中扣留糾紛爭議金額的款項及訴訟費、律師費，待糾紛處理完畢後根據處理結果與乙方結算。因此造成甲方損失的，甲方有權通過有關執法機構對乙方財產進行查封拍賣等。

7、根據省政府文件，要求建築施工需要用散裝水泥及多孔磚，使用散裝水泥、多孔磚的信譽保證金由甲方代付，竣工驗收後乙方必須按圖紙施工及時提供相應用量發票和貨物簽收單，如提供不及時及不齊全，政府職能部門扣留部分金額由乙方承擔費用。

8、綜合驗收前乙方必須按相關要求完成所有應辦手續，不得影響甲方的綜合驗收，由乙方原因造成損失按工程結算總價的3%支付甲方違約金。

9、本工程小高層及高層部分外牆必須採用挑架施工，在條件允許的情況下，外牆腳手架拆除後乙方接到甲方有關綠化、市政、自來水等配套工程進場的書面通知後，應在7天內及時組織場地內設備、材料退場。不得影響甲方配套工程施工。否則按每天三萬元支付甲方違約金。

10、乙方有下列情形之一的，甲方有權終止本合同，並由乙方承擔全部責任：

（1）、乙方無故停工達三天以上，且經甲方催促仍不復工的；

（2）、因乙方原因出現安全、質量事故，或文明施工無法達到合同要求，經甲方通知整改後未能有效整改方案的；

（3）、乙方未經甲方同意擅自轉包，分包工程的，甲方除追究責任外，乙方還必須支付本工程造價的15%違約金；

（4）、乙方未經甲方同意，冒用甲方名義對外發生經濟活動的；

（5）、其它嚴重違約或嚴重損害甲方利益的行為的。

11、甲方終止合同後，乙方不得以任何理由要求甲方支付款項或退還款項，甲方有權要求乙方承擔由此造成的一切損失。

12、施工階段乙方不得未經甲方同意而擅自更換項目經理，工程例會、圖紙會審等項目經理必須參加，項目經理每星期到本項目現場至少五天，主要施工負責人員必須每天到位，項目經理按甲方規定參加工程協調會，未出席視為違約，特殊情況要書面請假，如有違規第一次書面警告，第二次違規支付違約金1萬元每次。

九、其它

（一）、甲方工作

1、工程開工前應先完成建築規劃紅線以內的“三通一平”以及負責紅線外“三通一平”和正常維修。

2、在工程開工以前負責接通施工現場總的施工用水源、用電源（包括總水錶、配電箱）必須滿足工程施工用水、用電的需要量。（但乙方必須上報機電設備的容量、數量。）

3、協議簽訂生效後十天內（以收籤最後一張圖紙為準），提供完整的建築施工圖捌套（包括返回竣工圖叁套），施工技術資料（包括地質勘察報告以及水準座標控制點）一份。

4、與智能化、電信、有線電視及其他分包工程與甲方簽訂合同後抄送乙方。

（二）、乙方工作

1、乙方提供施工組織設計（施工方案）、專項施工方案和進度計劃的時間進度表：簽訂合同並提供完整圖紙後的十五天內，提交甲方。

2、應提供計劃、報表的名稱、時間：每月25日前提供本月形象進度情況、完成產值報表及下月計劃完成形象部位下月計劃完成工作量預算單計價，並由監理和甲方現場代表簽字認可。

3、對施工現場交通、邊路開口、保潔押金、治安、環保、市政、市容的要求：辦理有關手續，並承擔因乙方原因引起的相關責任及費用。

4、施工場地清潔衞生的要求：乙方應按照文明施工的要求，做好施工場地的清潔衞生、治安、消防安全管理工作，材料、機械工具佈置堆放有序，落實措施做好噪聲、紛塵、固體廢物排放的監測和記錄。

5、已完工程成品保護的特殊要求及費用承擔：乙方負責做好房屋成品及相關設施移交前的保護工作，如有損壞應無償修復，對特殊設施要特別保護。

6、雙方約定應做的其他工作：在工程施工中，乙方工程資料向甲方蓋章後，必須留一份予甲方。工程竣工後，乙方根據工程竣工資料檔案收集整理辦法有關規定，編制竣工資料，乙方必須提交符合歸檔要求的全套竣工資料叁套，其中一套送城建檔案館歸檔，另二套遞交甲方存檔。如提交的資料不規範(甲方分包工程資料應隨時配合，及時提供)，不準辦理工程結算。

7、分包工程資料管理要求：對甲方分包工程乙方應履行總包管理責任，協助並督促各分包單位工程竣工資料的規範編制，承擔歸檔要求的責任。

8、乙方負責保護施工場地周圍地下管線和鄰近建築物、構造物（含文物保護建築）、古樹古木、並承擔相關費用。

9、現場場地臨水、臨電、臨路、臨建、施工區域道路清整、場地圍檔，文明施工、安全施工，現場管理費、招投標費、趕工費、夜間施工增加費、施工組織措施費、甲控材料管理費、勞保費、採保費、税金等相關費用已含在計價原則中，小高層、高層均需採用挑架施工，具體措施費用也含在計價原則中，如現場發生擾民費用、環保費、排水費、渣土費、污染費、代掃費等一切費用均由乙方承擔。

10、與甲方簽訂的總包示範文本合同僅作為政府或主管部門備案、施工相關手續辦理時用，總包示範文本合同條款內的有關工程質量、安全文明施工、工期、工程款結算等均按本施工合同執行。

11、乙方對整個工程負責，對工期、質量、安全文明、現場管理全面負責，統一協調並對分包的成品保護負管理責任。

（三）、監理工作

1、監理範圍和監理工作內容：施工階段的預算、進度、質量、安全、撥款控制、合同管理、隱蔽工程驗收簽字、信息管理和組織協調的施工全過程監理，以及施工結束以後結算控制。

2、每次月進度撥款前，除監理現場人員和總監在工程撥款單上簽字外，還應彙總項目經理本月對監理公司提出整改通知單整改情況、材料和工程質量情況、進度情況、安全投入情況等，根據監理月總結報告內容再由甲方審核決定是否撥款。

3、工程結算必須經監理公司預算員和監理工程師進行審核確認，否則，乙方工程結算甲方將不予接收。

4、乙方必須接受監理公司的監督，有權對乙方不符合規範行為進行處罰。

（四）、工程變更

1、在工程建設過程中，如遇設計或甲方要求工程變更，必須經監理公司、甲方經辦人員、成本管理部、項目總經理及總工程師共同簽字，並加蓋甲方技術聯繫單專用章方可接受，並以此作為工程結算的依據；非按上述手續辦理，乙方可拒絕變更，亦不得作為結算依據。

2、在施工中乙方要求籤證的內容（必須註明修改原因、數量、價格），特別是作為竣工結算依據的簽證，須經監理公司經辦簽字加蓋公章和甲方經辦人員、成本管理部、項目總經理及總工程師同時簽字加蓋甲方技術聯繫單專用章方可有效，作為工程竣工結算的依據之一。

3、乙方必須按有效的變更聯繫單進行施工，不得擅自變更施工。

4、工程竣工驗收後，不予辦理工程變更籤證。

（五）、工程保修與賠償責任

1、單體工程竣工驗收後，乙方按規定對工程實行保修，本工程保修期限，通過竣工驗收竣工備案證明出具日後，屋面防水工程、有防水要求的衞生間、房間和外牆面的防滲漏保修期為8年；供熱與供冷系統，為2個採暖期、供冷期；電氣管線、給排水管道、設備安裝和裝修工程，為2年；房屋建築的地基工程和主體結構工程、基礎設施工程，為設計文件規定的該工程的合理使用年限。

2、保修期內，乙方必須專人負責，對反饋提交的問題必須在18小時內予以落實組織人員，進行鍼對性修補。

3、乙方直接處理因乙方質量原因引起的甲方與業主糾紛，因施工質量如外牆滲水、屋面滲漏、層高誤差、樓板裂縫等質量通病造成及牆面保温施工厚度不足，或者因乙方原因造成房屋沉降量、傾斜超出規範許可等影響建築正常使用的工程質量問題的，造成甲方經濟損失的，乙方承擔實際賠償金額。如果乙方不處理與業主的賠償事宜，費用由乙方負責，並承擔甲方由此造成的一切其他損失。

（六）、承諾書（見附件1）

（七）、施工分界面明細表（見附件2）

（八）、市標化方案書(見附件3)

（九、項目總進度(見附件4)

（十）、成品保護：在工程未竣工驗收並移交甲方及物業之前，如發生材料、成品偷盜或損壞情況均由乙方自行承擔責任，並且不得以防盜、防損為由拖延工期，因落實保管及防盜、防損而增加的費用由乙方自負。（甲方分包工程除外）

十、本合同未盡事宜另行協商，商定條款與本合同同時有效，任何一方違反合同條款，經雙方協商不成，雙方同意提交xx仲裁委員會仲裁。

十一、本合同一式十份，甲方執伍份，乙方執五份，雙方簽字並交清保證金後生效，至工完場清保脩金清償。

甲方（簽章）： 乙方（簽章）：

法定代表人： 法定代表人：

第三篇：建築安裝施工合同

建築工程施工合同

發包方：（以下簡稱甲方） 承包方：（以下簡稱乙方）

按照《中華人民共和國合同法》的原則，結合本工程實際特點及其他具體情況，經雙方友好協商，一致同意，簽訂本合同。

第一章工程概況

第一條工程概況

1、工程名稱：梁子湖區塗家堖鎮工友廉租房

2、工程地點：梁子湖區塗家堖鎮公友鄉

3、結構類型：磚混結構

4、建築面積：約1185平方米

第二章承包方式及合同計價

第二條承包方式

採取包工包料、包工期、包質量、包安全的承包方式。

第三條承包範圍

1、凡屬本工程規劃、設計圖紙內及本工程招標（合同協商）期間已發出的有關文件、資料等均屬承包範圍之內。

第四條工程造價及計費

本工程造價按———／m2包乾（材料調差見附表，如施工期間材料超出附表價格，按施工工期的“鄂州工程造價及施工所在地【市場價格信息】”調整，最後併入工程結算總造價）。

第三章雙方責任

第五條甲方應完成以下工作，如造成延誤，承擔所發生的經濟支出，賠償乙方有關損失，工期相應順延。

1、派駐現場施工代表，姓名———工程師，代表甲方簽證有關資料。

2、將施工所需用電、水源及運輸道路接到施工現場。

3、在開工前向乙方提供現場地質資料一份及土建施工圖紙三套。

4、將施工所需的水準點和座標控制點按要求提供給乙方。

5、組織乙方和設計單位、監理單位、質量監督部門進行圖紙會審及質量驗收，向乙方進行設計交底。

第六條乙方應履行以下義務和責任，如造成工期延誤和工程損失，必須對甲方的損失給予賠償。

1、乙方常駐工地現場負責姓名———，如因工程施工不能滿足合同要求，甲方提出更換乙方現場負責人或施工隊伍時，乙方應積極支持配合。

2、服從甲方質檢監理等有關人員提出的合理的質量管理意見，工程質量事故的責任和費用均由乙方承擔。

3、按工程需要，做好施工所需的照明、看守、圍欄、警衞、安全標示牌、環境衞生、施工噪音及排水等有關工作，並承擔責任及所發生的費用，施工期間的水電費由乙方承擔。

4、嚴格按施工圖紙、甲方和設計人員發出的變更通知及有關施工規範規程的規定製定和合同施工。做到工程交付時，工完場淨，室內外乾淨整潔，確保用户順利進場裝修及使用，並負責已完工程的成品保護。

5、參加甲方組織的圖紙會審、設計交底，整理好全套技術及其有關資料。

6、乙方嚴禁將工程進行轉包，一經發現，甲方有權收回工程的承包權，乙方立即退場，其損失全部由乙方承擔。

7、所有施工材料全部由乙方自供。但所購進的建築材料必須符合國家質量要求，經甲方質量管理及監理部門認可才能進貨使用。

第四章施工工期

第七條開工、竣工日期

1、正式開工日期定為——年——月——日，竣工交付使用日期為——年——月——日。工程施工全部日期定為——個日曆天。

第八條在施工過程中，如遇下列情況，憑雙方當時簽證手續，工期順延。

1、由於不可抗拒的自然災害。

2、設計變更過大且甲方未提前通知乙方而使施工中途停工。

3、非乙方原因停水停電造成停工連續超過8小時。

4、政府的政策原因。

第九條工期懲罰

1、工程總工期按拖延每壹天罰1000元，另由乙方承擔甲方向夠房户延期交房應賠償的全部經濟損失。

2、施工期間，乙方不得擅自停工，否則每停一天，罰款1000元，停工三天，無條件退場，其損失由乙方承擔。

第五章質量與驗收

第十條 質量標準。乙方嚴格按照有關標準、規範和設計要求及甲方與設計單位計變更組織施工及自查自檢，竣工工程質量必須達到國家和專業的質量檢驗評定標準的《合格》等級。施工中，甲方代表發現乙方不按有關規定施工或使用不合格的材料時，有權代表甲方提出修改返工意見，直到停工整改至合格。

第十一條竣工驗收

1、工程竣工後，乙方提前十天可向甲方提交竣工驗收報告、設計變更、工程洽商記錄、隱蔽工程和中間工程驗收記錄、主要材料出廠合格和實驗報告、使用功能測試記錄、工程竣工圖等全套技術資料。

2、甲方在收到乙方驗收報告後十五天內組織有關部門參加驗收，在此期間內如有提前使用的房屋必須有甲方購房客户驗收簽證認可的合格手續後，方可辦理正式驗收手續。如因驗收不合格時，由乙方返工至合格後重新通知甲方組織驗收，其竣工日期應為乙方修改後邀請甲方組織驗收合格的日期。

3、工程質量等級由質監站、監理公司、設計、甲方、乙方共同評定，評定後，乙方將全套技術資料移交給甲方一套，質檢站一套、檔案館一套。資料不合格而罰款時在乙方工程款中扣除，並重新組織資料直至合格。

4、工程交付後，自辦理交工手續之日起實行保修制，保修期按國家現行規定執行。該期間內如因甲方或購房户造成損壞的則由甲方負責，如因施工原因造成的質量問題，由甲方或購房户提出通知乙方應在接到通知兩天內維修，並達到用户滿意，如因乙方超過期限或維修不合格時，則由甲方請人員維修，所發生的全部費用在乙方的保脩金中扣除。

第六章結算及付款

第十二條 工程施工至二層結構平面，付完成工程量—％進度款；封頂付完成工程量—％進度款；粉刷成功付完成工程量—％進度款，驗收合格在甲方收到乙方結算報告後二個月內完成工程審支付總額的—％，留—％房屋維修金（維修保證金按國家相關規定期滿退還）。

第七章其他

第十三條甲、乙雙方嚴格按本合同有關條款責任履行，如一方不能履行而造成損失，且沒有明確規定的，則按直接損失款額向對方賠償。如因合同發生糾紛、增加工程量未及時簽證時，應及時協商解決，協商不妥時，可向本市工商局合同仲裁機關申請仲裁或向市人民法院起訴。

第十四條施工中乙方應高度注意安全生產，做好必要的安全防護措施及安全教育，如發生安全事故，其責任及損失均由乙方負責。甲方不承擔任何責任。

第十五條本合同壹式陸份，正本兩份，雙方各執一份。副本肆份，由雙方分送有關部門存檔備案。合同自簽字及乙方將質量保證金匯到甲方賬户之日起生效。在房屋驗收合格交付後，甲乙雙方結算完畢，除有關保修條款仍然生效外，其他條款即告終止；保修期滿後，除國家有關規定外，全部條款即告終止。

發包方：承包方：

法定代表人：法定代表人：

工程代表：工程代表：

年月日年月日

第四篇：建築安裝工程施工合同

建築安裝工程施工合同

建設單位:湖北萬嘉房地產開發有限公司五三萬佳華府項目部（以上簡稱甲方） 承包單位：武漢天鵬建築工程有限責任公司（以下簡稱乙方） 承包人：（以下簡稱丙方）

根據《中華人民共和國經濟合同法》和《建築安裝工程承包合同條例》的有關規定，結合萬佳華府商住樓的具體實際，經甲、乙、丙三方平等協商，擬定本合同，三方共同信守。

第一條、 工程概況

1、 工程名稱：

2、 工程地點：荊門市屈家嶺區五三大道北側

3、 工程規模: 三層框架

第二條、 承包範圍

根據住宅樓施工藍圖（含土建、水、電、消防工程）及施工統一説明（附件一）中的全部內容。

第三條、 承包方式及工程造價

1、本工程為包工包料，初步預算總建築面積平方米，每平方米造價為元/平方米。總合同價為人民幣大寫整。

2、本工程材料除《材料取定表》中指定的甲方供應材料外，其它均由乙方自行採購（甲方所提供的材料按合同附件一中的相應材料價格執行，該材料款在施工方領取工程進度款中按撥付比例逐步扣回）。材料價格漲跌幅度超過10%，甲方另作增減。

3、結算依據：按承包範圍據實際工程量，執行湖北省2014年土建定額，省2014年水、電安裝定額執行，計取法定利潤5%和營業税3.71%，其它税費不計取。凡設計變更，現場變更必須經設計、監理、甲方現場人員簽字及加蓋設計出圖章後報甲方負責人及技術部造價人員簽證的設計變更方可作為工程結算依據，否則甲方不予認可。

第四條、技術資料交接及工期

1、 本合同簽定一週內，甲方給乙方提供完整的施工土建圖四套，水、電安裝圖二套，施工圖中所指明標準圖集由乙方自備。

2、 乙方在工程竣工驗收後的七天內向甲方提交完整的技術檔案資料、備案證正、副本各一套交甲方存檔。

3、 工期自雙方簽定合同之日起至年月日止竣工 ，總有效工期為天，不得延誤工期，同時需保證在年月日內主體結構封頂驗收（開工日期以甲方書面通知乙方施工日期為準，竣工日期以工程竣工驗收合格並辦理備案證交付甲方存檔日為準）。

4、 在施工過程中因停水、停電、道路阻塞、下雨、下雪連續超過8小時，或甲方原因導致不能正常施工，以及人力不可抗拒自然災害時，經甲方現場代表簽字認可，工期可以順延。

第五條材料採購及技術要求

1、 丙方所採購的各種材料及半成品、成品、必須符合相關建築材料的質量標準，且按照設計圖紙，有關材料按合同附件指定的廠家定購

2、 丙方所用的材料及半成品、成品在使用前必須由現場地甲方、監理方人員認可，按規定需檢測的材料必須要有合格的檢測報告方能使用。

3、 丙方所採用的材料如達不到質量要求，甲方、監理方有權禁止丙方使用，造成的損失由丙方自負。

4、 由甲方採購的材料丙方不得自行購買，該材料由甲方按單位工程的預算含量數據定時

定量供應給丙方。

第六條三方的責任和義務

1、 甲方責任和義務：

a 負責施工場地的三通一平：即路通、水通、電通

b 負責單位工程座標定位控制、水準點控制的測量；

c 組織圖紙會審，中間驗收，竣工驗收等工作；

d 提供施工設計圖及變更圖紙；

e 派駐現場管理人會同監理方負責該項目的質量、進度、安全、文明管理，並代表甲方對施工過程中的隱蔽驗收，辦理相關現場簽證手續。

f 施工企業營業税四甲方代繳代扣、個人所得税由丙方承擔，施工企業所得税四乙方承擔，並由乙方、丙方負責交納。

g 提供施工現場地下隱蔽設施方位圖。

2.乙方責任和義務：

a 嚴格按施工圖紙、施工統一説明、會審紀要、設計變更通知以及國家頒發的建安工程質量檢驗評定標準、施工驗收規範和操作規程組織施工。

b 乙方負責施工工程質量、施工安全、施工進度及現場管理，嚴格按國家頒佈《建築安裝工程施工規範及標準》對工程進行驗收，並對工程進度進行監督，對工程技術數據文件進行審查及出具認可證明書。

c 配合甲方做好施工任務的劃分；協助甲方的管理工作，監督丙方執行甲方及監理方工程師的工作指令。

d 會同甲方選拔各棟號施工項目經理，和甲方聯合簽署各棟號的施工合同。

f 各棟號的工程進度款，在工程結算時，必須經乙方簽字認可，否則無效。

3．丙方責任和義務

a 負責按照施工界區域搭設臨時設施，負責道路、水電臨時管線的連接、安裝施工用水、電錶，並對此經常維修；

b 保護施工現場需要的地下管網、測量標誌、通訊、電力、綠化及市政設施等，若有損失，負責賠償損失；

c 編制施工組織設計並及時交甲方乙方和有關部門審批；

d 嚴格按施工圖紙、施工統一説明、會審紀要、設計變更通知以國家頒發的建安工程質量檢驗評定標準、施工驗收規範和操作規程組織施工，如有違反，甲方有權動用工程款（含保證金）委託第三方進行檢測處理，直至達到規範要求，其費用由乙方無條件承擔； e 嚴格按照施工安全規範規定組織施工，服從建設主管部門和乙方管理，按照地方行政主管部門要求搞好本項目的文明施工和安全生產，如有不服從管理的行為，甲方有權直接動用工程款（含保證金）委託第三方整改到位，其費用由乙方無條件承擔；

f 現場施工區和生活區一定要分開，不能在已建（未竣工）房屋內居住。如發現則要求停工整改，重則勒令退場，並進行處罰，在押金中扣除。

g 搞好施工人員組織管理，保持現場整潔、道路通暢，做到文明施工，不得違反城市管理規定，違反者發生的費用或產生的後果由丙方負責。

h 教育工人遵紀守法，出現違法犯罪行為除依法追究當事人法律責任外，丙方負責人應受到一定處罰。

i 做好施工原始、隱蔽工程記錄，按有關規定和要求彙總施工技術資料、竣工和工程決算資料，作為交工文件交甲方及有關部門。

第七條、工程質量及驗收方法

1.本工程主體結構必須優質，竣工驗收質量等級合格，確保交付用户滿意，工程質量

如達不到主體結構優質及竣工驗收合格標準等級罰款五萬元，且承擔返工整改或加固補強的全部責任和費用（在押金中扣除）

2.隱蔽工程及分項工程由乙方自檢後，填寫《隱蔽工程驗收單》、《分項工程驗收單》，並提前8小時通知甲方或監理方代表到場檢查，若甲方未按時檢查驗收，乙方經監理代表檢查驗收簽字後，也可繼續施工，甲方應予以承認並補辦簽證；若甲方代表及監理工程師在8小時內未到達指定地點，視同甲方監理認可，乙方可自行組織施工，其工程量及技術資料，甲方及監理方應予以補辦；影響到工程造價的隱蔽驗收需經甲方主要負責人及工程技術部現場負責人員簽證後方可進入工程決算。

3.工程完工後，乙方向甲方提供竣工驗收報告單，甲方在10日內組織有關部門進行竣工驗收，質量達到合格標準並形成結論性文件。乙方按規定整理完整的技術檔案資料工程備案證正副本及相關竣工手續，房屋門所有鑰匙交甲方視為交付使用。

4.乙方在工程交付使用後二十天內提交工程決算書，甲方在收到決算書三個月內完成工程決算。

5.負責工程質量的回訪包修，包修期限主體結構終生負責，土建二年，屋面、廚、衞防水五年，水、電安裝二年。包修期內如工程出現質量問題，甲方電話聯繫或書面通知送達乙方，乙方在接到通知後24小時內派人維修，若連續通知三次不來人修理，或因通訊聯繫不上甲方則有權自行維修，其維修費用由甲方將按照實際發生費用的200%在包脩金中扣除。

第八條、 工程付款方式及結算

按形象進度分次付款（水電工程隨主體同步）.

1、 主體結構完工並驗收合格，甲方付至總合同價款的30%

2、 工程內外裝修全部完成（外腳手架全部拆除完成），甲方付至工程合同總價的

50%

3、 工程竣工驗收完畢，辦理完全整套技術資料、備案證及相關的物業手續後，甲

方支付至工程總價的80%

4、 剩餘工程款，決算完畢經雙方簽字三個月內付清。留5%回訪包脩金待包修期

滿退還乙方（滿兩年退4%，滿5年退1%）

第九條、 獎勵辦法及違約責任

1、 乙方若不能按期完工，每推遲一天，罰款200元，每提前一天獎勵200元，按

時間如此類推，計算獎罰標準

2、 乙方在施工過程中，甲方在不妨礙丙方正常作業的情況下，可隨時對作業進度

進行檢查。如出現質量問題和施工中不配合甲方的管理，在工程撥款時，甲方有權拒付，直到改正為

3、 若一方出現違約行為，另一方有權要求索賠，對方應承擔相應經濟法律責任。

第九條、 其它

1、 乙方在施工過程中，必須配備齊全項目管理班子、施工機械、設備及人員配備，

駐現場的項目經理及主要管理人員必須是經甲方考察認可的持證人員，如更換合同項目經理，甲方有權終止合同，由甲方另選擇施工隊伍，乙方由此造成的一切損失自負。

2、 乙方在施工過程中必須做好一切安全措施，腳手架、安全網的搭設應規範，且

應符合安全管理站的標準、要求，對現場出的一切人身傷亡事故均由乙方、丙方承擔全部責任。

3、 乙方不得轉包工程，分包工程需得到甲方的認可，否則甲方可單方面終止合同，

並由乙方、丙方賠償甲方之損失。

4、 乙方、丙方項目負責人的一切債權債務由本人負責，此項目的產權與負責人無

關，更不能做債權抵押（包括在建過程中）。乙方必須保證施工人員工資按月足額發放，並按工人工資簽字表辦理銀行卡支付工資，乙方不得因為甲方保證金或未辦理工程結算而影響工資發放。

5、 本合同未盡事宜，另行協商解決。

6、 本合同執行過程中，若出現爭議應及時協商解決，三方協商不成，可依法向甲

方所在地法院起訴

7、 本合同及合同附件一、二，經雙方簽字蓋章後生效。至工程交付使用全部款項

兑現完成後自行失效。

8、 本合同一式三份，雙方各執一份。

建設單位：（甲方）承包單位：（乙方）

代表人：代表人：

年月日年月日承包人：（丙方）代表人：年月日

第五篇：建築安裝工程施工合同

甲方：_________

乙方：_________

為確保工程質量、進度、安全及文明施工，明確甲乙雙方的責任、權利和義務，按照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建築法》及其他有關法律法規之規定，結合工程具體情況，經甲乙雙方協商一致，同意訂立本合同並嚴格遵守履行。

1、合同文件適用的法律、法規和標準、規範

1．1　適用的法律、法規：本合同文件適用國家有關法律和行政法規，其沒有做出規定的，應遵守地方法規及地方有關部門的規章規定。

1．2　適用的標準、規範：本合同適用國家有關標準、規範；國家標準、規範中沒有的，適用有關行業標準、規範；以上均沒有的，適用工程所在地的有關標準、規範。

2、合同文件組成及解釋順序

2．1　合同條款及合同附件

2．2　補充合同（協議）書

2．3　中標通知書、投標書及其附件

2．4　標準、規範及有關技術文件

2．5　有關設計修改、設計變更、材料代用、技術核定等書面文件

2．6　施工圖紙及設計要求

2．7　形象進度造價計算書、施工圖預算書、工程結算書、工程款撥付審定表及確認單

2．8　有關會議紀要

2．9　甲方簽發的包括但不僅限於工期、進度、計劃、質量、安全、施工、技術、物資、驗收、現場管理、保修等方面的指令、通知、通報等。

3、資質驗證：乙方資質情況（詳細填寫）

3．1　資質證書號碼：_________

3．2　資質許可範圍：_________

3．3　發證機關：_________

3．4　複審有效期：_________

3．5　甲方查驗原件的人員及時間：_________

3．6　若由乙方法定代表人的代理人與甲方簽訂本合同時，必須出具簽訂本合同的法人委託書。委託單位名稱必須與資質證書、營業執照名稱相一致。委託人必須是其單位的法定代表人。每份合同均須附有“由代理人簽訂本合同的法人委託書”複印件。

3．7　應加上乙方單位詳細地址、郵編和電話。

4、工程概況：

4．1　工程名稱：_________

4．2　工程類別：乙方施工的項目屬於類工程，但乙方的取費與此無關，乙方工程結算按本合同有關計價約定辦理。（不需要）

4．3　工程地址：_________

4．4　工程規模：建築面積：_________平方米；層數：_________層

4．5　設計生產能力：_________

5、工程範圍：乙方施工的分部分項工程如下：_________

6、承包方式：勞務作業施工承包

7、工程期限：_________

7．1　合同開工日期：_________年_________月_________日

7．2　合同工期：乙方施工的全部工程應於開工之日起_________個日曆天（含所有節假日在內）完成，完工日期為_________年_________月_________日。本合同工程設立以下階段控制點：

7．2．1　於_________年_________月_________日之前，完成_________

7．2．2　於_________年_________月_________日之前，完成_________

7．2．3　於_________年_________月_________日之前，完成_________

7．2．4　於_________年_________月_________日之前，完成_________

7．3　實際完工日期：乙方完成全部工程等所有合約項目，以書面通知甲方後，由甲方組織檢查驗收所確認的完工之日即為實際完工日期。

7．4　竣工日期：與甲方承建的總體工程竣工驗收合格日期相同。

8、延期開工：乙方不能按本合同約定開工日期開工的，應不遲於本合同開工日期前7天，向甲方代表提出延期開工理由和補救措施的書面報告，甲方代表收到報告後48小時內給予答覆，不同意延期開工的，工期不予順延，同意延期開工的，工期相應順延。

9、工期延誤：對下列情況，經甲方代表確認後，可順延合同工期：

9．1　因甲方原因使乙方不能按本合同約定日期開工且乙方已提前7天通知甲方者。

9．2　重大設計變更（擴大規模、改變結構、提高標準）且非乙方原因所致者。

9．3　甲方變更計劃且非乙方原因所致，並對乙方工期有實質性影響，乙方停工72小時以上的時間段。

9．4　施工中，圖紙間斷供應，造成乙方停工72小時以上的時間段。

9．5　因甲供物資供應原因且非乙方錯報、遲報、漏報物資需用計劃所致者。

9．6　在國家規定的工作時間中，現場連續停水或停電超過48小時且當天無法調整造成乙方停工者。因業主原因應明確，以上原因應有書面的文件資料。

非以上原因不能按期完成或推遲階段控制點的，甲方對乙方以推遲每天按工程結算總造價的0.05％累計罰款，乙方還應承擔甲方與此有關的一切經濟損失及各級罰款。

10、質量等級：

乙方必須按施工圖紙、設計要求和有關操作規程、技術規程、技術規範、施工規範、驗收規程、施工及驗收規範進行施工；嚴格按照有關工程質量標準、工程質量控制標準、工程評定標準、工程質量檢驗評定統一標準、施工質量驗收統一標準、工程質量檢驗評定標準進行檢驗評定；工程質量必須達到有關標準的合格等級，按分項工程評定的合格率100％；工程一次交驗合格率必須達到100％；本建設項目為業主與甲方約定的創（杯、獎）項目，乙方必須確保其施工的工程實體和質量保證資料等均不影響該項目標評定。（質量標準應明確）

11、合同價款

11．1　合同造價暫定為人民幣_________元（大寫_________元），實際以甲方最終審定乙方工程結算書的審定值為準。（應採用多種形式，如：固定總價、綜合單價等）

11．2　簽約後，按照本合同約定的計價標準執行，無論任何價格上漲或其他任何原因，雙方均不做任何調整。

12、圖紙和技術資料：

12．1　圖紙：甲方在_________年_________月_________日之前，向乙方提供與本合同工程範圍有關的施工圖一式一套（應有兩套，其中一套為竣工資料用），或按以下期限分期提供一式一套：_________年_________月_________日之前提供圖紙；

12．2　資料：設計已有的有關院標（標準圖）一式一套（國標、省標由乙方自行解決）。

13、甲方駐工地代表：姓名_________；身份證號碼_________

14、乙方駐工地代表：姓名_________；身份證號碼_________

15、甲方工作：

15．1　組建與建設工程相適應的項目管理班子，全面履行甲方同業主簽訂的建設工程施工合同。統一對業主、設計、監理等單位和當地有關部門進行工作對接；統籌安排交工資料整理工作；統一向業主單位辦理建設項目竣工驗收、竣工結算及財務結算。

15．2　組織圖紙會審和工程技術交底，負責編制總體工程施工組織設計；組織編制施工計劃、物資需用量計劃；統一制定各項管理指標。

15．3　組織編制施工準備計劃，協調解決施工用水、用電及現場道路，統籌規劃現場平面佈置（乙方的生產、生活臨設費用及水電費由乙方承擔）。應根據項目特點而定。

15．4　負責辦理工程開、竣工報告；負責組織隱蔽工程驗收、中間驗收及建設項目竣工驗收；對乙方已完分部工程和乙方全部完工工程，及時組織檢查和完工認定。

15．5　建立統一的質量監控機制，貫徹執行國家、行業、地區有關規範、標準和業主的質量要求。

15．6　統一向業主辦理以下事宜：

15．6．1　必要的施工場地的工程地質和地下管線資料的簽收、簽發；

15．6．2　書面及現場交驗水準點和座標控制點；

15．6．3　施工許可證及其他施工所需證件、批件和臨時用地、停水、停電、中斷道路交通、爆破作業等申請批准手續；

15．6．4　施工場地周圍地下管線和鄰近建築物、構築物（包括文物保護建築）、古樹名木等保護工作的協調與處理。

16、乙方工作：

16．1　服從甲方的統一管理，按甲方ci達標和現場標準化管理要求，自費統一着裝和佈置現場；按照甲方施工平面規劃及要求堆放材料和機具，搞好現場文明施工管理，保持施工現場井然有序和施工場地整潔衞生。按施工需要提供和維修非夜間施工使用的照明、圍欄並負責安全保衞。

16．2　在施工的全過程中，乙方必須按甲方要求和工程需要組織具有相應資格證件的熟練工人和性能良好的施工機具及檢驗合格的材料投入施工，確保實現本合同工期目標及質量、安全、文明施工等各項管理指標。

16．3　嚴格按照設計圖紙，施工驗收規範及有關技術要求進行施工，確保工程質量達到約定的等級。在施工過程中，及時按照有關標準和規範進行自檢，及時做好施工日誌和交工資料所需的各種原始記錄。以上資料均必須分類建檔，保證完整齊全，符合交工資料要求。

16．4　遵守有關部門對施工場地、交通、施工噪音以及環境保護和安全生產等管理規定。做好施工場地周圍建築物、構築物（含文物保護建築）、古樹名木等樹木、地下管線和工地附近之交通、電力、通訊、給水、排水、供熱、燃氣、石油設施等保護工作。如有損壞、破壞時，由乙方承擔一切經濟損失及各級罰款。

16．5　做好已完工程、在施工工程和工程物資的保護保管工作和施工安全保衞工作。乙方所有已完工程，已到位或已安裝的設備、儀器、儀表；在施工已投用的工程材料，已進入工地或在乙方倉儲區域的工程物資等，在建設項目竣工驗收之前，均由乙方承擔全部保護、保管責任，倘有丟失、損壞、變質，均由乙方負責補足、修復並承擔相應費用和由此而發生的一切經濟損失。乙方在施工中，應做好成品保護工作，因乙方施工造成任何施工單位的已完工程或在施工工程或工程物資損壞的，均由乙方承擔由此而發生的一切經濟損失。

16．6　按照本合同和項目部的規定，及時向甲方提交施工準備計劃、進退場人員名冊、進退場機具設備清單、月度施工作業計劃、季月物資需用計劃、月度形象進度造價計算書及施工統計報表、隱蔽工程驗收申請、工程事故報告、分部工程完工報告、乙方全部工程完工報告、施工圖預算書和工程結算書。

16．7　乙方必須以法定貨幣形式按時足額支付其員工工資，不得以任何名目或藉口拖欠和剋扣。凡乙方拖欠或剋扣其員工工資的，一律由乙方承擔全部責任和一切後果及一切經濟損失。

16．8　根據工程和甲方的需要，按甲方要求參與試車、保運。

16．9　按業主合同需由乙方承擔的其他工作。

17、進度計劃：

乙方於每月21日，向甲方編報月度（本月21日至次月20日）施工進度計劃。必須按照工期要求及甲方批准的進度計劃組織施工，隨時接受甲方代表的協調、檢查、監督。

18、質量與檢驗：

18．1　質量責任：

18．1．1　乙方必須設立施工現場質量管理部門並配備熟悉工程質量檢查、檢驗、評定、驗收業務的質檢人員，工程總造價大於_________元的，須配備1名持證上崗的專職質檢人員，工程總造價不大於_________元的，可配備1名專職或兼職的質檢人員。因乙方未設立現場質管部門或未按本合同要求配備質檢人員的，甲方均按空缺每天以_________元累計處罰乙方，直至設立、配備完畢為止。

18．1．2　乙方發生質量事故的，由乙方承擔一切責任和甲方、乙方、業主等各方一切經濟損失及各級罰款。此外，甲方對乙方另行處罰如下_________。

18．1．3　乙方施工的工程，質量等級未完全符合本合同約定的，由乙方自費整改並承擔甲方及業主方的一切經濟損失及各級罰款。此外，甲方對乙方另行合成處罰如下：_________

18．1．4　違反工程建設強制性標準要求，存在明顯質量通病或觀感質量差而影響交工驗收需返工修理的，甲方按每項次以工程結算總造價的5‰累計處罰乙方並由乙方承擔返工、修理費用和承擔由此而造成的甲方、乙方、業主等各方的一切經濟損失。

18．2　檢查和返工

18．2．1　乙方應隨時接受甲方的檢查檢驗，為檢查檢驗提供便利條件。

18．2．2　對乙方工程質量達不到約定標準的部分，甲方有權要求乙方拆除和重新施工，乙方應按甲方要求進行拆除和重新施工，直至符合約定的標準，由此而發生的費用由乙方承擔，工期不予順延。

18．3　隱蔽工程驗收：未經甲方代表批准，乙方所施工的任何隱蔽工程均不能實施覆蓋，當乙方施工的隱蔽工程已自檢合格具備驗收條件時，乙方必須於當日書面通知甲方代表，通知包括隱蔽的內容、地點、申請驗收的時間，由甲方組織有關人員對該部分工程進行檢驗，檢驗合格後，再報請業主、監理進行隱蔽驗收。

18．4　重新檢驗：無論甲方、業主、監理等是否進行驗收，當其任何一方認為已經隱蔽的工程需要剝離或開孔重新檢驗時，均由甲方向乙方發出書面通知，乙方必須按甲方的要求進行剝離或開孔，並在檢驗後重新覆蓋或修復，若乙方原隱蔽的工程質量合格的，則乙方剝離或開孔及發生的重新隱蔽費用由甲方承擔。剝離或開孔後查明不符合質量要求的，乙方承擔發生的全部費用和甲方的一切經濟損失。

18．5　中間驗收

18．5．1　中間驗收的內容包括：

a、分項工程質量驗收記錄對應的部位；

b、交工資料有關的試驗記錄對應的試驗對象；

18．5．2　中間驗收程序：乙方自檢合格，達到驗收條件時，乙方必須於當日書面通知甲方代表，由甲方組織或報請業主、監理進行檢驗。

19、安全及文明施工

19．1　本工程控制指標

19．1．1　杜絕重傷、死亡事故，輕傷負傷率小於1.5‰；

19．1．2　杜絕重大機械事故；

19．1．3　杜絕急性職業中毒，嚴重環境污染，特大輻射事故；

19．1．4　杜絕火災事故；

19．1．5　控制噪聲、粉塵、渣土對環境的污染，做到施工不擾民；

19．1．6　達到級文明工地評定標準，不影響甲方級文明工地評定。

19．2　安全責任

19．2．1　乙方必須遵守《中華人民共和國安全生產法》，認真貫徹執行中華人民共和國國務院令393號《建設工程安全生產管理條例》，按照國家和有關行業的規程、規範、規則、要求、方法及中華人民共和國國家標準《建築施工安全檢查標準》jgj59-99和甲方安全生產管理制度等實施安全生產管理，確保安全施工。乙方應辦理其自身範圍內的施工人員的意外保險。

19．2．2　乙方必須設立施工現場安全管理部門並配備熟悉安全施工管理業務、經過安全管理培訓的安全管理人員（安全員），施工人數50人以上的，配備1名持證上崗的專職安全員；不超過50人的，配備1名專職或兼職安全員。因乙方未設立安全管理部門或未按本合同要求配備安全員的，甲方對乙方均按空缺每天以300元累計罰款，直至設立、配備完畢為止。

19．2．3　因乙方安全管理不善、安全措施不力或安全防護不規範等而造成安全事故的，由乙方承擔全部責任和甲方、乙方、任何第三方的一切經濟損失及各種罰款。此外，甲方對乙方另行處罰如下：

a、死亡1人罰款_________元，重傷1人罰款_________元，超過1人次的部分加倍處罰。

b、發生重大機械事故的，每台次罰款_________元。

c、發生急性職業中毒或嚴重環境污染或特大輻射事故的，每次罰款_________元。

d、發生火災事故的，每次罰款_________元。

19．2．4　按國務院令393號《建設工程安全生產管理條例》考核，乙方發生第六十一條、六十二條、六十四條、六十五條、六十六條情況者，乙方除承擔甲方的各種損失（包括遭受的罰款）之外，甲方對乙方另行處以每次_________元的罰款。

19．2．5　乙方在動力設備、輸電線路、地下管道、密閉防震車間、易燃易爆地段及臨街交通要道附近施工時，於施工開始之前應向甲方提出安全防護措施並由甲方審定及送交業主、監理批准後執行。

19．2．6　實施爆破作業，在放射、毒害性環境中工作（含儲存、運輸、使用）及使用毒害性、腐蝕性物品施工時，乙方應在施工前14天以書面形式通知甲方並提出相應的安全防護措施並由甲方認定及送交業主、監理批准後執行。

19．2．7　乙方發生十七（一）之中事故的，應立即向甲方報告，並由甲方按有關規定上報政府有關部門並通知業主，同時按政府有關部門的要求進行處理。

19．3　文明施工責任

19．3．1　乙方須嚴格遵守建設行政主管部門及當地其他有關部門關於文明施工的各項規定，做到文明施工。因乙方原因影響甲方級文明工地評定的，甲方對乙方按工程結算總造價的2％進行處罰並由乙方承擔甲方的一切經濟損失及各級罰款。

19．3．2　乙方未能保持工地環境整潔的，甲方有權僱工清理，其所發生的費用概由乙方承擔。

20、緊急補救：

無論在工程施工期間或在保修期內，如果在工程的任何部分發生事故或故障或其他事件，甲方代表認為必須進行緊急補救或修理，而乙方無能力或不及時進行補救或修理時，甲方有權僱傭其他人員從事該項工作。若此項工作屬乙方責任或乙方工作範圍的，則全部責任和發生的一切費用均由乙方承擔。

21、物資供應

21．1　物資供應分工

21．1．1　以下物資均由甲方供應

a、永久性工程安裝的設備、儀器、儀表；

b、安裝工程預算定額（估價表）中未計價而應進入預算造價的主材；

c、土建、裝飾工程的鋼材、木材、水泥、預製構件、鋁型材、幕牆玻璃、高級衞生潔具、裝飾燈具。

21．1．2　其他材料採供分工：

a、甲方：_________

b、乙方：_________

21．2　雙方供應的物資均須具有合格證，鋼材水泥須有質保書。合格證、質保書、其他出廠檢測資料和裝箱清單、樣本、説明書等所有資料須及時分類建檔，保證做到完整齊全。

21．3　乙方採供的材料與設計或有關標準、規範要求不符時，乙方應按甲方要求的時間運出施工場地，重新採購符合設計及有關標準、規範要求的產品，由此延誤的工期不予順延，且費用由乙方自理。

21．4　乙方於每月21日，向甲方編報月度（本月20日至次月20日）甲供物資需用計劃，每季度初前10天向甲方編報季度甲供物資需用計劃。若未能按時編報的，由乙方承擔甲方由此而發生的一切經濟損失。

21．5　物資費用

21．5．1　永久性工程安裝的設備、儀表、儀器，乙方只辦領用手續，（不進入工程造價）。如發生遺失、損壞時，乙方必須照價賠償並承擔一切責任和一切經濟損失及各種罰款。

21．5．2　乙方辦理材料調撥及設備（儀器、儀表）領用手續後的裝、運、卸、保管、看護及必要的倉儲設施均由乙方負責並承擔費用。

21．5．3　所有甲供材料甲方一律按市場價向乙方劃價轉帳，乙方亦按此價格列入工程結算。對乙方超過工程結算材料分析耗用量的材料，甲方則按市場價加價20％，在工程結算時予以扣除且對乙方的剩餘物資，甲方不予辦理退庫。

21．6　材料員和領用手續

21．6．1　乙方必須在施工現場設立專職材料員，同時，該材料員必須向甲方遞交經乙方法定代表人（或與本合同相符的乙方委託代理人）確認的任命信函原件一份，並遞交附有姓名的樣章印模一份。材料員自開工至完工期間不得更換，確因可以得到甲方認可同意的原因而必須更換時，乙方要向甲方遞交正式的任免函原件，且還要重複以上手續。

21．6．2　乙方材料員向甲方領用設備、材料時，必須籤辦調撥單（或領用手續），調撥單（或領用手續）的簽字欄內，必須既有本人的簽字，又要蓋有經備案核准的本人印模。

21．6．3　材料員必須於每月20日（上月20日起本月19日止）編報月耗彙總報表，編報完畢後與甲方材料人員核對，核對無誤後，辦理籤辦手續。

22、施工機具等提供和非永久性工程物資等供應

甲方按21．1分工規定供應工程物資，除此之外的乙方施工、行政、後勤、生活等所需的機械、設備、儀器儀表、工具用具、器材、設施、物資等均由乙方自行自費提供（解決），其包括但不僅限於以下內容：

22．1　國家、行業頒發的有關施工機械台班費用定額中的各種施工機械和有關施工儀器儀表台班費用定額中的各種施工儀器儀表。乙方欲使用甲方在現場已有的施工機械或儀器儀表時，必須徵得甲方代表同意並於雙方簽訂租賃協議後方可使用，若發生丟失、損壞時，則須按市場價照價賠償。

22．2　行政、後勤、生活用車輛和上下班交通工具等。

22．3　生產、生活臨時設施，若乙方欲使用甲方已建有的臨時設施時，必須徵得甲方代表同意並於雙方達成有償使用協議後，乙方方可使用。

22．4　辦公、空調、冷凍、家電等設備和桌、椅、櫃、傢俱、牀具、櫥具、灶具、餐具、電話機、傳真機等辦公及營房設施及生產、生活臨時用電所需配電箱、電線電纜、開關、插座、燈具等設施。

22．5　文具、紙張、帳表等辦公用品和衞生、消防、安保等器材。

22．6　安全防護及勞動保護用品，諸如：安全網、安全帶、安全帽、安全皮鞋、防毒面具、焊接眼面防護罩、射線防護服、射線人員報警器、絕緣（靴、鞋、手套）、電焊手套、膠（靴、手套、圍裙）、護腳、口罩、勞動防護（服、手套、眼鏡）、工作服、工作帽、雨衣等及其他安全防護及勞動保護用品等。

22．7　各專業建設工程的作業隊、班組及任何工種人員施工所需的、不屬於固定資產的工具、用具、，諸如：導鏈、絞磨、三角架、龍門架、滑輪、索具、地錨、卡環、鋼絲繩及卡扣、千斤頂、電錘、衝擊鑽、射釘槍、拉鉚槍、手提砂輪機、手動試壓泵、吸塵器、電氣焊工具、氧氣及乙炔氣等氣瓶連表、工作台、壓力鉗、高凳、作業梯、手推車、工具箱等和施工所需的任何其他工具、用具、器具、量具等。

22．8　行政、後勤、生活及臨時設施工程所需的任何物資。

22．9　各種週轉、攤銷、手段性材料，諸如：腳手架材料、模板、跳板、道木、鋼平台、胎具、夾具、吊耳、楔子、加固件、油罐充氣頂升裝置等。

23、工程預結算

23．1　計價計費約定（有關者填內容，無關者空缺不填）

23．1．1　按工料單價法編制，其中：

a、套用定額估價表（年版本）；

b、按21．1．1中材料費下浮_________％；

c、按21．1．1中機械費下浮_________％；

d、按21．1．1中機械費不計取；

e、按21．1．1中腳手架搭拆費下浮_________％；

f、按21．1．1中超高費下浮_________％；

g、以人工費取費的綜合人工費單價_________元／定額（估價表）工日；

綜合人工費單價中包括人工費和23．1．3．a內容。

h、以定額直接費取費的，綜合取費為定額直接費_________％

23．1．2　按綜合單價（全費用單價）法編制

a、詳見合同附件綜合單價清單或

b、具體工程內容的綜合單價如下：_________

c、綜合單價中包括其他直接費（人工費、材料費、施工機械使用費）、有關腳手架搭拆費、高層建築增加費、超高費、系統調試費、安裝與生產同時進行增加費、有害身體健康環境施工增加費、定額（估價表）其他子目係數調增費；未單獨列項的有關施工排水及降水費、砼和鋼筋砼工程模板及支架費、特型及大型機械組裝拆卸及進退場費等和23．1．3．a內容。

23．1．3　説明：

a、綜合人工費單價、綜合取費、綜合單價除包括以上內容之外，還包括以下內容：（1）環境保護、文明施工、安全施工、冬雨季施工、夜間施工、生產工具用具使用、檢驗試驗、遠地施工、工程排污、建築等垃圾清理外運、工程定位複測、工程點交、場地清理、材料設備構件二次搬運等費用；（2）生產生活臨時設施費；（3）施工機械設備保險、員工保險、危險作業意外傷害險、社會保障、住房公積金等費用；（4）24．5．17、24．5．18、24．5．19的費用；（5）現場管理費、企業管理費、勞動保險及統籌費、利潤、税金等。

23．1．1　及23．1．2的價格均不因任何價格上漲，國家或地區政策性調整和天氣、氣候、地質、場地、現場、環境等影響及其他外部干擾因素而做調整。

23．1．1　及23．1．2中，乙方均不另行計取以下費用：①甲供和乙供物資的工地保管費。②乙供材料檢測、複試費③向甲方辦理調撥或領用手續後的材料、設備、構件等裝、運、卸、清理、點件、保管、防護、看護和必要的設場、設庫、及貨架、道木、蓬布、柵欄、刺網、圍牆等費用。④設備單機試運（72小時）的費用

23．1．4　臨時用工的綜合人工單價（包含費用同23．1．1．g，每工按8小時，不分工作日和節假日，不分白天和夜間，技術性用工不分工種。）

a、參加甲方牽頭的聯動試車或投料試車：技術工人_________元／工日，普工_________元／工日

d、每期付款申請均應在項目部審籤後報項目部所在單位有關部門審核和有關領導審批後生效。該階段每期完成期限均自乙方已向甲方項目部編報形象進度造價計算書和未竣工結算項目勞務施工作業層工程款撥付申請表後21天內完成。

24．4．2　乙方分別於工程結算經甲方一審、二審、審計完成後14天內向甲方項目部編報未竣工結算項目勞務施工作業層工程款撥付申請表一式一份。甲方項目部審籤後報其所在單位有關部門審核及有關領導審批後生效。該類工作自乙方已向甲方項目部編報未竣工結算項目勞務施工作業層工程款撥付申請表後21天內完成。

24．4．3　按23．5確定乙方的最終結算值後28天內，甲方對乙方依據最終結算值和24．5、26．5辦理竣工結算。在甲乙雙方已辦完竣工結算後14天內，乙方向甲方項目部所在單位財務部門填報已竣工結算項目勞務施工作業層尾款撥付申請表（表式見本合同附件二．2），由甲方項目部所在單位有關部門審核及有關領導審批後生效，該項工作自乙方已向甲方項目部所在單位財務部門編報已竣工結算項目勞務施工作業層工程款撥付申請表後21天內完成。

24．4．4　保修期滿後14（30）天，乙方向甲方項目部所在單位財務部門填報已竣工結算項目勞務施工作業層尾款撥付申請表，由甲方項目部所在單位有關部門審核及有關領導審批後生效，該項工作自乙方已向甲方項目部所在單位財務部門編報已竣工結算項目勞務施工作業層工程款撥付申請表後21天內完成。

24．5　工程款計算時，從形象進度造價審定值、已審工程結算值（一審、二審、審計）、包括各期付款和財務結算，均應扣減下列中的有關者費用：

24．5．1　甲方供應的劃價轉帳物資費用；

24．5．2　超過工程結算材料分析耗用量按21．5．3扣罰的超領材料費用；

24．5．3　在甲方同意情況下，乙方向甲方領用的應由乙方供應的22．4至22．9者，甲方按市場價加價20％劃價轉帳的費用；

24．5．4　乙方丟失、損壞的永久性工程的設備、儀器、儀表或設備安裝專用工具或備品備件或配套器具等應賠償的費用；

24．5．5　使用甲方施工機械、儀器儀表的租賃費用；

24．5．6　使用甲方提供的臨時設施的分攤費用；

24．5．7　應抵扣的工程預付款（一般不存在，若有工程預付款情況時、每期給付工程款時、分期按比例扣回）；

24．5．8　甲方已支付的工程款；

24．5．9　乙方發生的水電費；

24．5．10　按本合同有關處罰規定考核，對乙方的罰款；

24．5．11　按本合同有關規定考核，乙方應承擔有關方損失的費用；

24．5．12　保脩金（按保修條款規定辦理）；

24．5．13　由甲方代繳代扣的税金（營業税、城市維護建設税、教育費附加）；

24．5．14　勞保統籌費；

24．5．15　總包管理費（按工程結算總造價的百分之計算）；

24．5．16　配合費分攤（按工程結算總造價的百分之計算）；

24．5．17　當地收取的各種規費和基金：規費包括但不僅限於建設工程招投標管理費，建設工程交易市場綜合服務費，工程（勞動）定額編制管理費，建設工程質量監督費，建築施工安全監督管理費，建築管理費，治安聯防費，暫住證工本費、流動人口婚育證明工本費、勞動用工年檢費、建築企業生產操作人員法定培訓費、組織機構ic卡工本費、合同公證費、合同鑑證費、合同印花税，噪音揚塵排污費、城市垃圾處理費、城市污水處理費、綠化費等。基金包括但不僅限於防洪保安資金、城市公用事業附加費、市場物價調節基金、糧食風險基金、地方教育附加、地方教育基金等。

24．5．18　當地收取的其他費用；

24．5．19　應由乙方支付的其他費用。

24．6　發生以下任何一種情況時，甲方均可以暫停計價及暫停付款

24．6．1　甲乙雙方對本合同的簽字蓋章手續尚未辦理完畢之前。

24．6．2　乙方未按本合同約定交足履約保證金的。

24．6．3　乙方未按本合同約定編報施工圖預算書的。

24．6．4　乙方未按本合同約定編報形象進度造價計算書的。

24．6．5　乙方未按本合同約定編報工程結算書的。

24．6．6　乙方進場的施工機械性能不良或外觀鏽、爛，在甲方書面通知撤換而在七日內未見乙方執行的。

24．6．7　乙方供應的材料缺少合格證、質保書等質量保證資料，在甲方書面通知補足而在七日內未見乙方執行的。

24．6．8　乙方供應的材料質量不符合設計要求或有關標準、規範要求，在甲方書面通知撤換而在七日內未見乙方執行的。

24．6．9　乙方虧欠其在本工程上的員工工資尚未補發的。

24．6．10　乙方虧欠供貨廠商在本工程上的供貨款尚未清價完畢的。

24．6．11　乙方將本工程再行分包或轉包的。

24．6．12　乙方開户行或帳號與本合同附件及簽章欄內容不符的。

24．6．13　按本合同有關經濟處罰和損失賠償條款計算的費用，累計已超過乙方所交履約保證金數額，乙方屆時尚未向甲方交清差額的。

25、文物、古蹟和地下障礙：

25．1　施工中發現古器、古物、錢幣、寶藏、珍品、珍寶、埋藏物品、古墓、古建築遺址等文物及化石或其他有考古或地質研究價值的物品時，乙方須立即停止施工，立即通知甲方和保護好現場並按文物管理部門的要求採取妥善的保護措施。若乙方發現後隱瞞不報或擅自移動、取走或損毀，致使文物丟失或損壞或破壞，則乙方應承擔全部法律責任和由此造成的各有關方的一切經濟損失及各級罰款。

25．2　乙方在施工中，應對可能受到影響的古蹟，採取保護措施，予以妥善保護。如因乙方施工方法不當或疏忽而致古蹟損壞的，則乙方應承擔全部責任和由此造成的各有關方一切經濟損失及各級罰款。

25．3　地下障礙：施工中發現影響施工的地下障礙物時，乙方應立即通知甲方並提出相應的處置方案。

26、保修

26．1　保修範圍：乙方施工的全部工程實體

26．2　保修內容：本合同保修責任期內出現的質量缺陷包括：

26．2．1　不符合或不完全符合工程建設強制性標準的。

26．2．2　涉及結構安全或使用安全的。

26．2．3　出現故障、降低使用效果或不能正常使用的。

26．2．4　其他質量缺陷。

26．3　保修期限：按國務院《建設工程質量管理條例》第四十條有關規定和甲方同業主簽訂的《建設工程施工合同》有關約定而確定本工程保修期限，對基礎設施工程、房屋建築工程的地基基礎和主體結構工程的保修責任為該工程設計文件規定的合理使用年限，未規定年限的按50年保修責任期，其對應的保脩金結算期限為5年。其他工程保修期為保修期從業主對甲方承建的建設項目竣工驗收合格之日起計算。

26．4　保修責任

26．4．1　保修期內，乙方的法人單位、法人代表、本工程乙方代表、有關職能部門等地址、通訊聯絡等發生變動時，均須及時書面通知甲方，以確保聯絡暢通。

26．4．2　保修期間，乙方須在接到保修通知之日起4日內派人到場修理，涉及結構安全或使用功能的緊急搶修事故，乙方應在接到事故通知後，立即到達事故現場搶修。

26．4．3　以下費用均由乙方承擔

a、乙方未按本合同約定時間到場修理而致甲方或業主另行委派或外委第三方進行修理所支出的一切費用。

b、因乙方的工程質量缺陷造成所有人、使用人、第三方人身財產損害的賠償費用。

c、乙方不履行保修義務或者拖延保修造成的建設行政主管部門對甲方的罰款。因乙方保修不及時造成新的人身、財產損害的，由乙方承擔賠償責任。

d、因乙方的工程質量缺陷或乙方未完全履行保修責任造成業主扣罰甲方保脩金的全額費用。

26．5　保脩金額：按乙方工程結算人工費、機械費、輔材費、主材費、各項取費、税金等之和的5％（隨業主合同定）計算，保脩金不計利息。

26．6　保脩金結算：按24．2．6和24．4．4約定辦理。

27、商標、專利、著作權或版權

乙方在本工程中，如欲使用具有商標權、專利權、著作權或版權的設計、設備、材料、技術方法時，應合法取得有關商標、專利、著作或版權所有人的同意。在工程施工中或完工後，如因乙方侵犯商標、專利、著作或版權而遭受法律追訴或民事賠償的，均由乙方承擔全部法律及賠償責任和一切經濟損失。

28、不可抗力：

28．1　不可抗力包括因戰爭、**、空中飛行物體墜落或其他非甲乙方責任造成的爆炸、火災以及已對工程造成破壞且被有關部門判定為不可抗力的風、雨、雪、洪、震自然災害。

28．2　不可抗力事件發生後，乙方應立即通知甲方並在力所能及的條件下迅速採取措施，儘量減少損失，並在16小時內向甲方通報受害及損失情況和預計清理及修復的費用，不可抗力繼續發生的，乙方應每隔36小時向甲方報告一次受害情況並於不可抗力事件結束後5天內，向甲方提交清理和修復費用的正式報告及有關資料。

28．3　甲方人員傷亡由甲方負責並承擔相應費用；乙方人員傷亡由乙方負責並承擔相應費用。

28．4　甲方機械設備、設施損壞和財產損失，由甲方承擔；乙方機械設備、設施損壞和財產損失，由乙方承擔。

28．5　停工期間，乙方應按甲方要求而在施工現場留有必要的管理人員和保衞人員。

29、保險

乙方必須對與之施工工程有關者辦理以下保險並支付相應費用。

29．1　為從事危險作業的職工辦理意外傷害險。

29．2　為施工機械設備、機動車輛辦理保險。

29．3　為自有人員辦理保險。

30、乙方履約保證金

30．1　保證期：自本合同生效至保修期滿。

30．2　保證範圍：本合同與乙方有關的包括但不僅限於工期、質量、安全、文明施工、交工驗收、保修及乙方的一切責任、義務、工作等。

30．3　保證金額：乙方按合同金額的10％計人民幣_________元（大寫）於本合同簽訂生效後7天內一次性向甲方交清。

30．4　履約保證金結算：於本合同工程保修期滿後14天內，按本合同有關處罰和損失賠償約定計算扣除的處罰和賠償費用後退結餘款，當處罰和損失賠償費用超過履約保證金的，則由乙方屆時補交。

31、爭議

在合同履行過程中，雙方發生爭議時，可以和解或要求有關主管部門調解。任何一方不願和解、調解或和解、調解不成的，雙方約定採用下列第_________種方式解決爭議：

31．1　向_________仲裁委員會申請仲裁。

31．2　向_________人民法院起訴。

32、其它

32．1　乙方任何採購、購買、租賃、借款、招工（徵用）等經濟活動均必須以乙方名義簽約、結帳、付款，甲方對乙方不提供任何擔保。如乙方發生合同糾紛或任何經濟糾紛，則由乙方承擔全部責任和一切經濟損失。乙方不得以甲方名義對任何第三方進行工作聯繫或開展經營活動或辦理經濟往來。否則，由乙方承擔全部責任和甲方、乙方及其他有關方的一切經濟損失。

32．2　乙方不得串通任何單位或任何自然人以乙方名義掛靠承接本合同工程，乙方不得將本合同工程再行分包或轉包，一經發現有分包或轉包或掛靠時，甲方有權終止合同並按不少於合同金額的5％處罰乙方且由此而造成的甲方及其他有關各方的一切經濟損失和各級罰款均亦由乙方承擔。（另計）

32．3　施工中，甲方向乙方發出停工整改通知單已達兩次且乙方整改不認真、效果不佳者，則甲方有權重新選擇施工隊伍，由此造成的甲方、乙方及其他有關方的一切經濟損失均由乙方承擔。

32．4　乙方必須加強其施工現場的治安保衞工作，認真審查其使用人員的身份及表現，嚴禁使用有劣跡的不法人員和負案在逃的逃犯。乙方必須成立治安保衞組織並將所屬人員的花名冊及身份證複印件報送甲方項目部備案。乙方必須杜絕刑事案件和違法違紀現象發生。因乙方發生刑事案件、違法違紀行為的，均由乙方承擔全部責任和甲方、乙方及其他有關方的一切經濟損失及各級罰款。

32．5　乙方必須加強其現場計劃生育管理工作，不得容留無準生證的孕婦和無户口所在地流動人口計劃生育證明、拒絕計劃生育登記、不服從各級計劃生育管理等各類人員；必須確保計劃生育率、晚育率、節育率、育齡婦女孕情掌握率指標均達到100％，凡乙方違反以上約定的，均由乙方承擔全部責任和雙方的一切經濟損失及各級罰款。

32．6　本合同一式八份，甲方執五份、乙方執三份，自雙方簽字蓋章之日起生效。工程交付建設單位且甲乙雙方辦清竣工結算（財務淨結值結算）後除保修條款外其它條款即告終止，保修期滿結算保修款後有關保修條款亦自行失效。

32．7　本合同附件是合同的組成部分。

甲方（蓋章）：_________乙方（蓋章）：_________

地址：_________地址：_________

法定代表人（簽字）：_________法定代表人（簽字）：_________

委託代理人（簽字）：_________委託代理人（簽字）：_________

電話：_________電話：_________

傳真：_________傳真：_________

開户銀行：_________開户銀行：_________

帳號：_________帳號：_________

_________年____月____日_________年____月____日