簡單實用的租房合同

簡單實用的租房合同

出租方（甲方）：

承租方（乙方）：

甲乙雙方就房屋租憑事宜，達成如下協議：

一、甲方將位於雲南省昆明市晉寧區 出租給乙方居住使用，租期限自年月 日至 年 月31日。房屋月租金為人民幣1500.00 元，年租金為18000.0元，物管費為1655.00元，經雙方商定租金為半年付，自簽訂之日起乙方向甲方一次性支付半年租金、全年物管費、租房保證金共計12155.00元，下半年租金支付時間為2019年03月01日，租金為9000.00元。

二、乙方租憑期間產生的費用如：水費、電費、燃氣費、等由乙方負擔，租期結束時，乙方必須結清所有欠費。

三、乙方同意預付1500.00元作為保證金，合同終止時，若房屋無損壞違約，保證金可衝抵房租或者租期結束後全額退還。

四、房屋租憑期間任何一方要求終止合同，須提前三個月通知對方，並支付對方3000.00元的違約金。

五、甲方承擔該房屋的正常維修費用，因乙方人為使用或者破壞導致房屋的結構及設施損壞，所產生的費用由乙方承擔。乙方不得使用鋭器（釘子、膨脹螺絲等）改變房屋牆面、地面完整性，如發生上訴行為，產生的修復及後期費用由乙方承擔。

六、乙方在租期內要注意自身人身安全，防盜、防火、用電安全，若發生任何導致乙方財產及人身受到傷害的事件，後果由乙方自行承擔。乙方不得在房屋內從事違法行為，因乙方在房屋內發生的違法行為，乙方自行承擔，甲方不負任何法律責任。

七、乙方在承租期間應注意保持屋內清潔，及時清理生活垃圾，如因乙方原因造成屋內牆面、設施污損，由乙方負責賠償。

八、在承租期間，未經甲方同意，乙方無權轉租或者轉借該房屋，不得改變房屋結構及用途，由於乙方人為原因造成該房屋及其配套設施損壞的，由乙方承擔賠償責任。

九、甲方保證該房屋無產權糾紛，若因產權糾紛導致乙方不能正常居住，或者是導致乙方利益受到損害，由甲方負責賠償，甲、乙雙方就本合同發生糾紛，應協商解決，協商不成，任何一方有權向人民法院提起訴訟，請求司法解決。

甲方： 乙方：

電話： 電話：

身份證號： 身份證號：

年月 日