停車場協議書新版範例

停車場協議書1

甲方：

乙方：

為了充分發揮 停車場的作用，根據停車場的實際情況，甲方決定將停車場實行承包經營，乙方自願承包，為明確各自的權利義務和責任，經雙方協商，特簽訂本合同，以此共同遵守。承包時間為 年，自 年 月 日起至 年 月日止。承包期間內乙方享有經營自主權，財務管理權，人事招聘權和收益分配權，在承包期間，乙方有自行轉租他人權。承包期間停車場內甲方固定資產和其他財產不得出賣，轉讓和抵押。承包期滿時。甲方如繼續承包，在同等條件下，乙方享有優先承包權。

一、承包經營範圍和地段(停車場地塊)

1、下首一層固定車位10間，計建築建地面積400平方米。(可自主經營)

2、靠城東路一層店面10間，計建築建地面積629平方米。(可做服務性行業自主經營)

3、主車道一條，副車道一條。

4、傳達室一個，在不影響停車情況下自主經營。出租車承包合同二、承包期內乙方必須向甲方交納每年承包費 萬元，承包金分為 年一付，最後 年每年遞增萬。如乙方逾期交納則甲方有權取消乙方承包資格。

三、承包期間，停車場內可使用停車、汽車維修、汽車美容等其它功能。乙方必須自覺接受有關聯部門的監督管理，遵紀守法，如有違法造成一切後果，由乙方自行負責。甲方一概不負責任。乙方及時向有關部門報送財務等報表資料，按規定如期交納有關部門規定財務各項税費。

四、承包期間，乙方自主經營，照章辦事獨立核算。自負盈虧，乙方應在銀行單獨開户，貸款和對處，重新立新幾本。對前投資建設債權債務由甲方自行處理，乙方概不負責。

五、自本合同簽訂後，停車內的水、電費，甲乙雙方核對結算清楚。承包期間的水、電費由乙方自行繳納。

六、承包期間，甲乙雙方任何一方不得擅自終止合同，如甲方擅自終止合同，應償付乙方違約金壹拾萬元，並賠償乙方由此造成的經濟損失。如乙方擅自中止合同，應償付甲方違約金貳萬元，並交清乙方承包期間應交而未交的承包費和其他的款項。

七、自本合同簽訂後，任何一方不得擅自變更或解除，甲方代表人不得變更本合同。如遇不可抗拒的因素必須解除合同時，需經甲乙雙方協商，並徵得有關部門同意後，方可解除。本合同如有未盡事宜，須經雙方協商作出補充規定。

八、本合同經甲乙雙方簽名，合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。

補充：1、乙方需甲乙出具辦理營業證件，甲方需積極配合。如甲方不給出具證明和拖延，一切後果由甲方負責並賠償乙方經濟損失。

2、如遇政府拆遷，賠償損失原屬甲方的固定改施外屬於乙方。

3、如遇房頂污水等情況，應由甲方負責出資維修，嚴重時應另協商。

合同簽訂起甲方無償同意乙方 月裝修期限。

本合同一式兩份，甲方、乙方各具一份。合同簽訂之日起具有法律效力。

甲方： 乙方：

20__年 月 日

停車場協議書2

甲方：________ ____ 法定代表人：___________

聯繫電話： 乙方：__________ ____

法定代表人：___________ 聯繫電話：

丙方： 法定代表人： 聯繫電話：

根據甲乙雙方簽定的《物業服務委託合同》附件第四條，甲方已就龍吟錦城小區建築區劃內所有地面停車位委託於乙方進入管理，甲乙雙方對其共同投資，共享收益，但鑑於雙方無相關資質且龍吟錦城業主委員會資金不足無法購買相關設施設備，鑑於以上原因，經甲方雙方友好協商，均同意將龍吟錦城建築區劃內所有地面停車位(除已劃開的大潤發用於停放顧客購物車的區域)承包給丙方進行經營、由丙方自主管理，自負贏虧，經甲、乙、丙三方友好協商，根據相關法律法規達成如下協議：

第一條 承包時間：合同期共計五年，_____年_____月_____日至_____年_____月_____日止。

第二條 承包價格：承包費用為每年人民幣￥30000.00(大寫：叁萬圓整)，合同期內承包費用不變，丙方需於每年合同到期前15日內交於甲方，逾期未繳納，視丙方違約。

第三條 保證金及首年租金的支付：合同簽定之時，丙方支付給甲方保證金￥5000.00(大寫伍仟圓整)，合同簽定後五日內丙方向甲方支付首年租金￥30000.00(大寫：叁萬圓整)，若逾期未繳納，視丙方違約，保證金不予退還。

第四條 承包方式：承包採取包乾制，即：

(1)、停車收費及其承包區域內現場標誌標牌由丙方自行購置、安裝、維護;

(2)、承包區域內的清潔衞生由丙方自行負責或與乙方協商支付一定報酬由乙方代勞;

(3)、承包區域內供水、供電由甲乙兩方共同協調安裝到位，但所需費用由丙方自行承擔，供水供電所需費用及收取方式由丙方與提供方自行協商。

(4)、承區區域內所發生一切安全事故、車子刮擦、被盜等由丙方承擔全部責任，甲乙兩方概不負責;出租車承包合同(5)、承區區域內所得收益由丙方全部享受，甲乙兩方不參於享受分成;

(6)、承包區域內收費價格應按國家相關規定執行，但小區長住業主收費不應超過80元/月/輛，銀行及酒店上班人員認定為小區業主，收費價目表應張貼於醒目處，明碼實價，對於業主的收費甲乙雙方必須在法律許可範圍內進行協調，做好業主的解釋工作。

(7)、政府相關職能部門需要的證件，丙方自行辦理，甲乙兩方有義務在法律許可範圍內為丙方提供辦理相關手續的證明材料，但不為承擔任何違約責任。

(8)、三方未盡事宜，可協商解決，協商解決不成，可走司法程序。

第五條 違約責任：除不可抗力的原因外若甲乙兩方違約時，應共同購買丙方投入的設備、設施，但不賠償丙方由此所得利潤;丙方在設施設備安裝完成後五日內應提供相關票據給甲方留存，否則視為丙方自動放棄此項權利。若丙方違約，承包區域內的所有設施設備丙方不得損壞，搬走，應全部完好交由甲方，且甲方不予退還丙方簽定合同時所繳納的保證金。

第六條 甲乙兩方在整個承包時間內對丙方的工作有監督權，也有責任積極配 合丙方的工作，如需甲方協助同政府和其他方面的關係等。

第七條 保密簽定合同三方對因本停車場承包合同而獲知的另一方的`商業機密負有保密義務，不得向有關其他第四方泄露，但中國現行法律、法規另有規定的或經另一方書面同意的除外。

第八條 補充與變更 本合同可根據各方意見進行書面修改或補充，由此形成的補充協議，與合同具有相同法律效力。

第九條 不可抗力任何一方因有不可抗力致使全部或部分不能履行本合同或遲延履行本合同，應自不可抗力事件發生之日起三日內，將事件情況以書面形式通知另一方，並自事件發生之日起三十日內，向另一方提交導致其全部或部分不能履行或遲延履行的證明，三方均不承擔任何違約責任，各自的損失自行承擔。

第十條 爭議的解決 本合同適用中華人民共和國有關法律，受中華人民共和國法律管轄。本合同各方當事人對本合同有關條款的解釋或履行發生爭議時，應通過友好協商的方式予以解決。如果經協商未達成書面協議，則任何一方當事人均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。

第十二條 其他事宜 若甲乙兩方簽定的龍吟錦城物業服務合同到期後，任何單位或個人續簽龍吟錦城物業服務合同，均以此合同為先決條件。

第十三條 生效條件 本合同自雙方的法定代表人或其授權代理人在本合同上簽字並加蓋公章之日起生效。各方應在合同正本上加蓋騎縫章。本合同一式____三_____份，具有相同法律效力。各方當事人各執____一_____份，其他用於履 行相關法律手續。

第十四條 如有未盡事宜，雙方可協商解決。

甲方(蓋章)：__________

法定代表人(簽字)：_________

_____年_____月______日

乙方(蓋章)：___________

法定代表人(簽字)：_________

_______年________月______日

丙方(蓋章)：

法定代表人(簽字)：_________

_________年________月______日

停車場協議書3

甲方:

乙方 :

為加強本商城機動車的停放管理,保證商場地下停車場的公共秩序及安全,明確各自的權利義務,甲、乙雙方經友好協商,現就車輛停放管理事宜達成如下協議:

一、基本情況:

1、地點: ;

2、車位號:

3、收費起止日期:20__年9月1日至20__年9月1 日;

4、管理服務費收費標準:

車主租用停車位: 元/ 月/輛,收費金額共計元/ 年/輛;

車主自購停車位: 元/ 月/輛,收費金額共計 元/ 年·輛;

5、本地下停車場採取年付費方式。乙方應於每年9月1日前繳清下一年度管理服務費。

二、由甲方負責本停車場的日常管理服務。管理服務內容包括:

1、秩序維護

地下停車場交通秩序的指揮管理,車輛停放管理,車輛安全管理,人車分流管理和車場設備設施管理;

2、車場清潔

定期清掃擦洗地面和交通標識,保持地下停車場清潔整齊,標識清晰。定時開啟排風設備和新風輸入導引設備,保持地下停車場空氣達到規定指標;

3、設施設備維護保養

對地下停車場設施設備進行日常維護保養,保證地下停車場設施設備正常運行;

4、消防管理

定期檢查巡視消防設施設備情況,及時發現、排除火災隱患,嚴格限制易燃、易爆物品進入地下停車場;

5、其他

保管簽約車輛登記記錄,保存電子監控資料,針對本地下停車場可能發生的水火險情制定相應的緊急情況處理預案。

三、管理方式: 本地下停車場實行一車一證一卡管理;

四、甲方的權利和義務

1、有權按政府有關政策制定停車管理制度和實施停車管理;

2、有權按照本協議約定向乙方收取管理服務費;

3、有權根據政府相關規定調整本停車場的收費標準, 但需提前一個月通知乙方;

4、有權對違反《地下停車場管理規定》的用户予以書面警告,對造成損失的,根據損失程度要求其承擔賠償責任;

5、有權對不按規定停放,影響小區道路通暢或影響公共安全的車輛採取移動、上鎖等措施,因此產生的損失及費用由乙方承擔;

6、有權獲取停入本停車場車輛的真實資料的複印件,如發現所提供資料虛假,有權拒絕乙方將車輛停入本停車場;

7、有權對進出車輛進行登記,查驗停車憑證;

8、有權拒絕無車輛行駛證和無本停車場停車證的車輛使用本停車場,對無證車輛拒絕停放與放行;

9、負責本停車場及設施、設備的檢查、維修及管理工作;

10、負責安排專人看管停車場;有權勸阻、制止任何損害停放車輛的行為;

五、乙方的權利和義務

1 、遵守停車場管理的規章制度,遵守《地下停車場管理規定》;

2、有權對甲方提供的停車管理服務進行監督,提出批評和建議;

3、按規定使用本車場的設備、設施;服從停車場管理服務人員的指揮和疏導;

4、提供車輛真實資料,併為該車輛購買第三者責任險;車輛在本車場出險後,憑車輛保險合同,有權要求甲方出具出險的證明材料;

5、因甲方管理不善造成車輛丟失的,有權依據相關法律法規要求甲方承擔相應責任;

6、按規定使用本車場的車位,合理停放車輛;保證不將車輛停放在車位以外的其他位置上;保證車輛停入車位時不騎線、壓線、越線或進行其他不合理停放;保證在特殊情況下按本停車場管理人員的要求停放;

7、保證車、證、卡相符,如需更換車輛須向甲方提出書面更換車證申請,否則,甲方有權拒絕車輛進入本停車場;

8、車位管理採取一車一證一卡方式,乙方不得使用偽造、過期的停車證及感應卡,不得將證卡轉借他人使用, 如被發現,甲方將

予以沒收,對於乙方借出證卡或使用偽造、過期的停車證及感應卡期間發生的損失甲方不承擔責任。

六、其他事項:

1、本車位如被他人車輛佔用,甲方應為乙方安排替代車位,並及時通知該車車主將車輛移出本車位;

2、乙方在本協議簽訂五個工作日內按協議向甲方交納管理服務費用,逾期不繳納,甲方不承擔乙方車輛、車位的管理責任。並有權拒絕乙方車輛使用本停車場;

3、乙方不得使用地下停車證將車輛停放於小區地面;

4、地下車庫作為特殊用途的地下空間,按政府人防、消防、交通管理部門有關規定由停車管理單位統一進行管理,並按有關規定和規範設置交通標識、施劃停車線、車位號。任何用户不得隨意搭建構築物或施劃標識。否則甲方有權利拆除而無需擔負給乙方所造成的損失;

5、按照建設部“城市異產毗連房屋管理規定”,如因維修甲方需暫時佔用乙方車位時,甲方應安排臨時替代車位用於乙方停放車輛,乙方應積極配合甲方對車場的維修養護工作,不得藉口阻撓或要求甲方支付車位使用費。因阻撓維修造成損失擴大的,由乙方承擔賠償責任;

6、不論乙方車位是否空置,乙方必須就其車位的管理向甲方按期全額支付當年管理服務費;

7、乙方出租車位時,管理服務費由乙方交納;

8、乙方轉讓車位時,須交清轉讓之前的各項費用;

9、乙方出租、轉讓本車位時,應至少提前10日通知甲方,乙方應遵守有關政府規定,有義務保證承租方、受讓方書面承諾遵守本協議及地下停車場管理規定;

10、乙方在採取出賣等方式處置所擁有的車位時,應遵守物業管理法規政策規定,並應持有政府房管部門批准的有效合同或協議於30日內到甲方處備案。否則該車位的管理服務費及其他相關費用仍由乙方承擔支付義務;

11、公共維修基金的使用和管理按政府有關文件執行,乙方轉讓車位產權時所繳納的公共維修基金不予退還,隨車位所有權同時過户;

12、乙方如違反以上管理規定造成的損失,由乙方負責;

13、乙方已詳細閲讀並瞭解《地下停車場管理規定》之所有條款,甲、乙雙方均同意,《地下停車場管理規定》作為本協議附件,與本協議具有同等法律效力;

七、地下停車場收費價格及收費辦法

1、管理服務費價格: 20__.00元/ 年/輛;

2、管理服務費的交納方式:按年計費交納;

3、如遇政府有關部門調整停車場的收費價格,則甲方有權根據政府相關規定調整本停車場的收費標準,但需提前一個月通知乙方。通知方式為:在本小區各樓宇地下停車場入口處和各樓宇一層大廳布告欄內張貼《調整停車場管理服務費用通知》,張貼七日。乙方應在該通知要求的時間內,按新標準交納停車管理服務費用,如乙方按時足額交費的,本合同繼續有效;如乙?講話詞苯荒杉盎蠆蛔愣罱荒篩梅延?,則視為乙方單方解除本合同。單方解除本合同,乙方應交回停車證等停車手續,結清本合同項下

停車場協議書4

甲方：

乙方：

為了充分發揮 停車場的作用，根據停車場的實際情況，甲方決定將停車場實行承包經營，乙方自願承包，為明確各自的權利義務和責任，經雙方協商，特簽訂本合同，以此共同遵守。承包時間為 年，自 年 月 日起至 年 月日止。承包期間內乙方享有經營自主權，財務管理權，人事招聘權和收益分配權，在承包期間，乙方有自行轉租他人權。承包期間停車場內甲方固定資產和其他財產不得出賣，轉讓和抵押。承包期滿時。甲方如繼續承包，在同等條件下，乙方享有優先承包權。

一、承包經營範圍和地段(停車場地塊)

1、下首一層固定車位10間，計建築建地面積400平方米。(可自主經營)

2、靠城東路一層店面10間，計建築建地面積629平方米。(可做服務性行業自主經營)

3、主車道一條，副車道一條。

4、傳達室一個，在不影響停車情況下自主經營。出租車承包合同二、承包期內乙方必須向甲方交納每年承包費 萬元，承包金分為 年一付，最後 年每年遞增萬。如乙方逾期交納則甲方有權取消乙方承包資格。

三、承包期間，停車場內可使用停車、汽車維修、汽車美容等其它功能。乙方必須自覺接受有關聯部門的監督管理，遵紀守法，如有違法造成一切後果，由乙方自行負責。甲方一概不負責任。乙方及時向有關部門報送財務等報表資料，按規定如期交納有關部門規定財務各項税費。

四、承包期間，乙方自主經營，照章辦事獨立核算。自負盈虧，乙方應在銀行單獨開户，貸款和對處，重新立新幾本。對前投資建設債權債務由甲方自行處理，乙方概不負責。

五、自本合同簽訂後，停車內的水、電費，甲乙雙方核對結算清楚。承包期間的水、電費由乙方自行繳納。

六、承包期間，甲乙雙方任何一方不得擅自終止合同，如甲方擅自終止合同，應償付乙方違約金壹拾萬元，並賠償乙方由此造成的經濟損失。如乙方擅自中止合同，應償付甲方違約金貳萬元，並交清乙方承包期間應交而未交的承包費和其他的款項。

七、自本合同簽訂後，任何一方不得擅自變更或解除，甲方代表人不得變更本合同。如遇不可抗拒的因素必須解除合同時，需經甲乙雙方協商，並徵得有關部門同意後，方可解除。本合同如有未盡事宜，須經雙方協商作出補充規定。

八、本合同經甲乙雙方簽名，合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。

補充：

1、乙方需甲乙出具辦理營業證件，甲方需積極配合。如甲方不給出具證明和拖延，一切後果由甲方負責並賠償乙方經濟損失。

2、如遇政府拆遷，賠償損失原屬甲方的固定改施外屬於乙方。

3、如遇房頂污水等情況，應由甲方負責出資維修，嚴重時應另協商。

合同簽訂起甲方無償同意乙方 月裝修期限。

本合同一式兩份，甲方、乙方各具一份。合同簽訂之日起具有法律效力。

停車場協議書5

甲方：海星城市廣場物業項目部 (以下簡稱“甲方”)

乙方： (以下簡稱“乙方”)

為保證海星城市廣場地下停車場(以下簡稱“本停車場”)的公共秩序及安全，加強本停車場機動車的停放管理，明確雙方的權利義務，經甲、乙雙方經友好協商，現就機動車停放管理事宜達成如下協議：

一. 基本情況：

1.地點：西安高新技術產業開發區科技路37號地下海星城市廣場停車場。

2、收費起止日期： 年月日至 年月日;

3、停車感應卡工本費 元/張。

4.乙方停放在該停車場的車輛情況為(應由車主親自填寫)： 品牌：

型號：

車牌號：

顏色：

二.甲方的權利和義務

1、根據大廈情況及政府有關規定製定本停車場停車管理制度。

2、有權按照本協議約定向本停車場停車業主收取停車費。

3、有權根據政府相關規定調整本停車場的收費標準,但需提前一個月以書面或公示形式通知乙方。

4、對違反《地下停車場管理規定》的停車業主予以書面警告，對造成損失的，根據損失程度要求其承擔賠償責任;

5、對不按規定停放(如發生違規停放，需有明確證據，比如車輛故障等不可抗力造成的，可例外處理。)的車輛採取移動等措施，因此產生的損失及費用由乙方承擔。

6、有權獲取停入本停車場車輛的真實資料的複印件，如發現所提供資料虛假，有權拒絕乙方將車輛停入本停車場;

7、對進出車輛進行登記，查驗停車憑證;

8、有權拒絕無車輛行駛證和無本停車場停車證的車輛使用本停車場，對無證車輛拒絕停放與放行。

9、負責本停車場及設施、設備的檢查、維修及管理工作;

10、負責指揮本停車場出入車輛的行使及停泊。

11、負責安排專人看管停車場,採取各種防範措施，防止車輛丟失;有權勸阻、制止任何損害停放車輛的行為。

12、負責向乙方提供停車位證明。

三、乙方的權利和義務

1、簽訂本協議並交納停車費用後,有權在本停車場的車位停放車輛。

2、有權對甲方提供的停車管理服務進行監督，提出意見和建議。

3、因甲方管理不善造成車輛丟失的，有權索賠。

4、車輛在本車場出險後，憑車輛保險合同，有權要求甲方出具出險的證明材料。

5、遵守停車場管理的規章制度，遵守《地下停車場管理規定》。

6、服從停車場管理人員的指揮和疏導。

7、按規定使用本車場的車位，合理停放車輛;

8、按規定使用本車場的設備、設施;

9、保證不向第三者轉讓車位;

10、乙方應保證不將車輛停放在車位以外的其他位置上，保證車輛停入車位時不騎線、壓線、越線或進行其他不合理停放，在遇特殊情況應按本停車場管理人員的要求停放;

11、保證車、卡相符，如需更換車輛須向甲方提出書面更換車卡申請，否則，甲方有權拒絕車輛進入本停車場;

12、提供車輛真實資料，併為該車輛購買車輛盜搶險、車輛損失險、第三者責任險;

13、不得使用偽造、過期的車證及其它證明辦理停車手續,如被發現，甲方將予以沒收，對於乙方使用偽造、過期的車證及其它證明，所辦理的本停車場使用期間發生的損失甲方不承擔責任。

14、乙方有權對甲方的停車場管理服務活動進行監督，對於甲方停車場管理服務及各種軟硬件設施、設備的配置未達到使用功能要求的，可提出整改意見，甲方應在收到整改意見後15天內做出明確回答，並做出合理的解釋。如甲方的停車場管理服務活動存在重大隱患而未聽從乙方意見的，乙方有權解除本協議，並有權根據法律規定行使向主管部門的投訴權，拒絕交納停車費。

四.其它事宜：

1、甲方建議乙方按時交納車輛各項保險費用;

2、乙方在本協議簽訂個工作日內按協議交納車位停車管理費用，

逾期不繳納，甲方有權向乙方追索本協議所定總款額每日3%滯納金。

3、乙方不得使用此停車卡將車輛停於大廈廣場地面。

4、乙方如違反以上甲方管理規定造成的損失，由乙方負責。

5、乙方已詳細閲讀並瞭解《地下停車場管理規定》之所有條款，甲、乙雙方均同意，《地下停車場管理規定》作為本協議附件，與本協議具有同等法律效力;

五.停車管理費價格及收費辦法

1、車位管理服務收費價格。

管理費：150元/月

2、正式收費日期為年日開始。

3、車位管理費的交納方式：可按 年/半年/季度計費交納。

4、乙方有權選擇計時收費，計時收費標準：/小時。外來訪客按元/小時價格收取。

5 、乙方選用年/半年/季度不同的交納停車管理費形式，甲方給予年優惠 元 /半年優惠元/季度優惠元不同的優惠待遇。

六、違約責任的處理：

1、乙方車輛在本停車場停放發生丟失，甲方根據相關政策、法規有義務向該乙方承擔責任，協助乙方報案並配合向保險公司索賠，

2、乙方車輛在遵守本停車場管理規定的條件下發生的惡意毀損(如惡意劃傷)，甲方又未查到責任人的，甲方負責解決賠償事宜。甲方確認責任人的，應該積極協助乙方向責任人索賠。(如協助報案、出具現場情況證明、出具法庭證明等)。

3、乙方違反法律、法規及本停車場管理規定導致車輛管理秩序混亂的，經甲方勸阻後拒不服從管理的，甲方有權採取強制措施制止其侵害行為，情節嚴重者移交司法機關處理。

4、乙方應按時交納停車管理費，逾期未交納停車管理費，經甲方書面通知後，甲方有權解除本協議或追索其違約滯納金的權利。

5、甲乙雙方在履行合同發生爭議的，可選擇下列處理方式： ①協商解決。

②向人民法院提起訴訟。

③向仲裁委員會提起仲裁。

②、③項只可選擇一項。

七、本合同期限及交費方式選擇：

1、本合同的期限為： 年 月 日至 年 月 日。

2、乙方選擇的交費方式為：

A.年計費交納/B.半年計費交納/C.季度計費交納

交費方式為：( )項

八.合同的解除與終止

凡符合下列條件之一者，本合同解除：

1、雙方協商一致;

2、因不可抗力因素導致任何一方或雙方不能履行合同的;

3、乙方不按本協議約定的期限和標準交納停車費的;

4、本合同期限屆滿自行終止，如需延期，雙方應另行簽訂合同。

九.其它