上海二手房購房合同（新版多篇）

上海市二手房買賣合同 篇一

賣方：________身份證號：____________________

買方：________身份證號：____________________

根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國____市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，甲、乙雙方在平等、自願、協商一致的基礎上，就乙方向甲方購買私有住房，達成如下協議：

第一條：甲方所售房屋權證號及座落位置、結構、層次、面積、附屬設施。

1、甲方所售房屋所有權證號為

2、甲方所售房屋位於______區______路______號，為______結構

3、甲方所售房屋建築面積______平方米

4、甲方所售房屋附屬設施為______。

第二條：房屋價格及其他費用。

1、甲、乙雙方協商一致，甲方所售房屋總金額為___拾___萬___仟___佰元整

2、甲、乙雙方達成一致意見，雙方交易税費由方負擔。

第三條：付款方式。

第四條：房屋交付。

甲、乙雙方在房地局交易所辦理完過户手續後____日內，甲方將房屋交付乙方，因不可抗力等因素造成甲方逾期交房的，則房屋交付時間可據實予以延長。

第五條：乙方逾期付款的違約責任。

乙方未按本合同規定的付款方式付款，每逾期____日，按照逾期金額的2支付違約金，逾期達一個月以上的，即視為乙方不履行本合同，甲方有權解除合同，屆時將由乙方承擔此次交易中雙方的全部交易税費，並向甲方支付購房款10%違約金。

第六條：甲方逾期交房的違約責任。

甲方未按本合同

第四條規定將房屋及時交付使用，每逾期____日，按照購房總價的2支付違約金，逾期達一個月以上的，即視為甲方不履行本合同，乙方有權解除合同，由甲方承擔此次交易中雙方的全部交易税費，並向乙方支付房價10%的違約金。

第七條：甲方保證在交接時該房屋沒有產權糾紛和財務糾紛，如交接後發生該房屋交接前即存在的產權糾紛和財務糾紛，由甲方承擔全部責任。

第八條：本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，並簽訂補充協議，補充協議與本合同具同等法律效力。

第九條：本合同在履行中發生爭議，由甲、乙雙方協商解決。協商不成的，甲、乙雙方可依法向該房屋所在地人民起訴。

第十條：本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效。

第十一條：本合同一式五份，甲、乙雙方各執一份，其他三份交有關部門存檔。

甲方：乙方：

住址：住址：

聯繫電話：聯繫電話：

________年____月____日

二手房買賣合同條款：

一、當事人的名稱或姓名、住所這裏主要是搞清當事人的具體情況、地址、聯繫辦法等，以免出現欺詐情況雙方應向對方做詳細清楚的介紹或調查應寫明是否共有財產、是否夫妻共同財產或家庭共同財產。

二、標的

這裏應寫明房屋位置、性質、面積、結構、格局、裝修、設施設備等情況同時還要寫明房屋產權歸屬原售房單位是否允許轉賣是否存在房屋抵押或其他權利瑕疵是否有私搭亂建部分房屋的物業管理費用及其他交費狀況房屋相關文書資料的移交過程。

三、價款

及付款時間約定。一般新建的商品房及預售的商品房都是按所買賣房屋的建築面積來計算房屋的價格，即約定每平方米建築面積的售價為多少元，然後用單價乘以建築面積來計算房屋所需支付的價款。舊房的買賣有時就直接約定每套房屋或每幢房屋所需支付的價款。在合同中一般要列一個付款時間進度表，買方按該進度表將每期所需支付的價款交付賣方。

四、履行期限、地點、方式

這裏主要寫明交房時間條件辦理相關手續的過程配合與協調問題雙方應如何尋求中介公司、律師、評估機構等服務各種税費、其他費用如何分攤遇有價格上漲、下跌時如何處理。

五、違約責任

這裏主要説明哪些系違約情形如何承擔違約責任違約金、定金、賠償金的計算與給付在什麼情況下可以免責擔保的形式對違約金或定金的選擇適用問題。

六、解決爭議的方式

這裏主要約定解決爭議是採用仲裁方式還是訴訟方式，需要注意的是，如果雙方同意採用仲裁的形式解決糾紛，應按照我國《仲裁法》的規定寫清明確的條款。

七、合同生效條款

雙方在此約定合同生效時間生效或失效條件當事人不能為自己的利益不正當地阻撓條件成就或不成就生效或失效期限致使合同無效的情形幾種無效的免責條款當事人要求變更或撤消合同的條件合同無效或被撤消後，財產如何進行返還。

八、合同中止、終止或解除條款

按照《民法典》

第六十八條、

第九十一條、

第九十四條之規定，合同當事人可以中止、終止或解除房屋買賣合同。有必要在此明確約定合同中止、終止或解除的條件上述情形中應履行的通知、協助、保密等義務解除權的行使期限補救措施合同中止、終止或解除後，財產如何進行返還。

九、合同的變更與轉讓

在此約定合同的變更與轉讓的條件或不能進行變更、轉讓的禁止條款。

十、附件

在此説明本合同有哪些附件附件的效力等。

甲方：乙方：日期

上海市精品二手房買賣合同 篇二

合同編號：______________________ 接收編號：___ 合同評審通過簽證日期：________年____月____日 注：本欄內容由賣方合同管理部門填寫 買方（甲方）賣方（乙方） 單位名稱：醫院 單位名稱：電梯有限公司 地址：215; 地址：215; 電話：215;總機：215; 傳真：215;電話：215; 郵編：215; 郵編：215; 開户銀行：215; 開户銀行：215; 銀行賬户：； 銀行賬户：； 税務登記號：215; 甲方蓋章：乙方蓋章： 甲方法定代表人或委託代理人簽字：215; 年215;月215;日 乙方法定代表人或委託代理人簽字：215; 年215;月215;日 注：

1、乙方上述開户銀行及銀行賬號為乙方指定賬户，甲方所付款項均應匯入該賬户。

2、可選項中，選擇請在該項前的“□”內畫“√”，未選請在該項前的“□”內畫“215;”。 為了加強甲乙雙方的責任感，加強經濟核算，提高經濟效益，確保雙方實現各自的經濟目的，經甲乙雙方充分協商，根據（民法典）有關規定。特訂立本合同，以便共同遵守： 梯號 品牌及型號 層站門 （扶梯提升高度） 設備單價（元台） 數量 設備價小計(元) 門診 b1500

1.0-215;021f 444 30 1 320 000 病房 b1500

1.0-215;021f 555 350000 1 350 000 病房 b1500

1.0-215;021f 555 350000 1 350 000 合計 1 020 000 設備價合計（大寫）：零仟壹佰零拾貳萬零仟零佰零拾零元整 本合同總價（大寫）：零仟壹佰零拾貳萬零仟零佰零拾零元整地（：102萬） 注：本合同價已包括電(扶)梯設備銷售額及其應交納的17%增值税，以及貨物運到工地的運輸、保險費及12個月的維修保養費用，包含安裝費以及貨物到工地現場後的倉儲費用。 二、付款方式

2.1 合同生效之日起10天內，甲方向乙方支付本合同總價的30%，計人民幣（大寫）：叁拾萬元整同，直接匯入本合同乙方指定賬號，作為合同定金。甲方逾期給付的，則合同交貨期另行協商。

2.2 收到貨物之日起15天內，甲方向乙方支付本合同部份50%的貨款，計人民幣（大寫）：伍拾萬元整，直接匯入本合同乙方指定賬號。

2.3 設備驗收合格之日起15天內，甲方再向乙方支付本合同總價15%的貨款，計人民幣（大寫）：拾柒萬元整，直接匯入本合同乙方指定賬號。 X年的質量保證起滿後15天內，甲方應向乙方付清餘下的5%餘款，計人民幣（大寫）：伍萬元整，直接匯入本合同乙方指定賬號。 三、交貨

3.1 交貨期限： 梯號交貨期梯號交貨期 鷂鷂________年____月____日鷂_鷂________年____月____日

3.2 交款辦法：乙方代為組織發運並送貨到工地現場

3.3 運輸方式：鐵路公路鷂_____

3.4 到貨地點和接貨單位： 到貨地點：甲方單位現暢┙踴醯ノ唬醫院 接貨地址：_______________ 郵編：215;聯繫人：215;電話：215;傳真：215; 四、收貨查驗

4.1 甲方委託乙方把貨物運到甲方工地，如有缺損由乙方負責，並無償提供缺損件。

4.2 甲方收貨後應妥善保管（如防潮、防盜等）。

4.3 安裝時，甲方應會國乙方安裝人員根據裝箱清單、產品合格書和隨機文件技術規定的數量和質量標準驗收，如發現缺損件，甲方應在開箱之日起7天內書面通知乙方，經乙方核對無誤後補齊缺損件。 五、產品質量保證

5.1 乙方電梯根據“gb-7588”、扶梯根據“gb-16899”製造與安裝安全規範進行製造與安裝。

5.2 乙方須按合同規定的電（扶)梯設備規格型號向甲方提供全新的電(扶）梯設備。

5.3 乙方應按投標承諾的技術規格及配置要求向甲方提供設備。

5.4 乙方負責安裝的，本合同產品的質量保證期自乙方發貨之日起18個月內，但其中使用期不超過12個月。

5.5 根據建設部（1995)167號文件規定，電（扶）梯設備的製造、安裝、維修由製造廠實行一條龍服務。在簽訂本合同的同時，甲、乙雙方必須簽訂（電(扶）梯設備安裝合同）。 六、產品包裝：須適合長途運輸及合理的多次搬動 七、合同變更和違約

7.1 合同履行中，甲、乙雙方任何一方要求變更合同的，應在本合同約定交貨日前四個月肥書面形式通知另一方，並徵得另一方的書面認可。

7.2 由於非不可抗力原因，乙方逾期交貨或甲方逾期付款或逾期提貨的，違約方應按延期部分金額萬分之四天的比例向另一方支付逾期罰金滯納金。

7.3 除不可抗外力，甲方中途退貨的，應向乙方償付退貨部分貨款總金額30%的違約金；乙方不能交貨，應向甲方償付不能交貨部分貨款總金額30%的違約金。貨物已交運的，甲方無權要求退貨。

7.4 甲方未付清本合同款項的，本合同項下電(扶)梯設備的所有權仍屬於乙方。

7.5 本合同文本不得塗改，若需修改，則須經甲、乙雙方協商達成一致修改意見，並在合同“附件”中註明，且由雙方共同簽署此附件。 八、其他

8.1 本同所有附件，均為本合同不可分割的組成部分，均為本合同具有同等的法律效力。

8.2 本合同未涉及的違約事宜按照（民法典）的有關規定辦理。

8.3 如發生合同糾紛，雙方應協商解決，協商不成則由人民法院裁決。

8.4 本合同履行地為。

8.5 本合同一式六份，經甲乙雙方簽字與蓋章時起生效，甲方執正本一份，乙方執正本一份、副本四份。 九、特殊條款

9.1井道技術數據由乙方實地測量，發生差錯由乙方負責。（男方原招標文件中提供的井道尺寸不作參考）

9.2 電梯基本功能中的。轎廂到站鍾改為語音報站，轎廂內增設紫外線消毒燈。開門寬度由招標文件中的1米改為

1.1米。

9.3 乙方提供的電梯符合招標文件中規定的電梯基本功能和技術要求，履行投標文件中的承諾。

9.4 凡規定的進口部件要提供海關商檢證明

上海市二手房買賣合同 篇三

賣方：       買方：

聯繫電話：聯繫電話：

身份證號：身份證號：

為房屋買賣有關事宜，依照《中華人民共和國城市房地產管理法》及其它有關法律、法規之規定，甲乙雙方在平等、自願、協商一致的基礎上，甲方自願把下列房屋賣給乙方所有，訂立合同如下，以資共同信守執行。

第一條房屋狀況

房屋地址：

幢號：室號：套數：建築結構：

總層數：產權證號：用途：

建築面積套內建築面積

該房屋的土地使用權取得方式“√”：出讓劃撥

第二條產權狀況

甲方首先確保該房產為甲方所有、產權明晰，手續齊全合法，土地產權清晰，市政規劃不受影響，不存在單位房屋侵權、不存在房產查封凍結、不存在繼承人共有、不存在家庭共有、不存在交易時租賃等情況，產權清楚無糾紛、無抵押、無設定他項權力，若有問題由甲方負責解決，並承擔由此產生的全部責任。

交易後如發現產生於該房屋及其附屬物所有權轉移之前的有關產權、債權、債務等的糾紛仍由甲方承擔一切責任。

第三條房屋價款與付款方式

甲乙雙方商定成交總價款為人民幣：元在履_產交易時，待甲乙雙方到房產交易單位辦理完房產過户手續後3日內，乙方一次性將房款付給甲方，甲方收到房款時應立收據以此作證。

第四條過户及交接房事宜

甲方應在本合同簽定之日起30天內協助乙方辦理完房產過户手續。

乙方房款付清後，甲方要確保在年月日前將上述房屋交付給乙方。

第五條户口遷移事項

甲方應在年月日前將該房產內的户口遷出。

第六條税費分擔

在辦理交易手續時，甲乙雙方應提交所有相關證件，遵守國家房地產政策、法規，並按規定繳納辦理房地產過户手續所需繳納的各項費用，經雙方協商，除了違反國家法律法規和政策規定由甲方負擔的費用外，由乙方支付。

第七條違約責任

本合同經甲乙雙方簽章後生效，對雙方都具有約束力，應嚴格履行。

如乙方：“1、未按第三條規定履行付款義務；2、未按第四條規定履行交接房事項；”均視為乙方違約，在繼續履行合同的同時需向甲方承擔違約責任，支付違約金人民幣元並賠償相應損失。

第八條其它約定

一、甲方保證已如實陳述上述房屋權屬狀況和其他具體狀況，甲方保證所交付房屋的質量基本與口頭承諾一致，房屋的主體工程不出現重大的質量問題，即牆體、屋頂、地板平整無裂縫，水電線路暢通正常，下水道無堵塞，大陽能、衞生間、電話線等設施能正常使用。

二、甲方將產權轉讓給乙方的同時要確保該房屋佔用範圍內土地使用權、公共維修基金都同時轉讓。

三、甲方確保結清房主年月日之前的各種費用，即物管費、煤氣費、水電費、垃圾清理費等。

四、甲方的油煙機、衞生間浴霸、照鏡、毛巾架、牆櫃等基本設施留給乙方使用。

五、本合同共貳頁，一式叁份，甲、乙雙方及房管部門各壹份。

備註：雙方願按國家規定各自交納相關税、費及辦理有關手續。

未盡事宜，雙方願按國家有關規定辦理。

如發生爭議，雙方協商解決；

協商解決不成時，雙方願依法向管轄地人民法院起訴。

甲方：

乙方：

年月日

上海市二手房買賣合同 篇四

賣方(以下簡稱甲方)：

姓名： ___(身份證號碼)： 地址： 聯繫電話： 買方(以下簡稱乙方)：

姓名： (身份證號碼)： 地址： 聯繫電話：

第一條 房屋的基本情況：

甲方房屋坐落於 ;位於第___層 户，房屋結構為__，房產證登記建築面積____平方米，使用面積 ，房屋權屬證書號為 。產權人： 。

第二條 價格：

甲乙雙方商定成交價格為人民幣________元，(大寫)_____佰_____拾_____萬_____仟_____佰_____拾 元整。

第三條 付款方式：

乙方於本合同簽訂之日向甲方支付定金___元整，大寫： ， 日內交付 萬元(大寫 )，餘款 元(大寫 )在房屋過户手續辦理完畢之日支付。

第四條 房屋交付期限：

甲方應於本合同簽訂之日起 日內，將該房屋交付乙方。

第五條 甲方的權利和責任

1、簽訂合同之後，所售房屋室內設施不再變更。甲方保證在交易時該房屋真實合法，沒有產權糾紛。房屋交付使用之前的有關費用包括水、電、氣、物業、有線等費用有甲方承擔。由此引發的糾紛有甲方自行處理，於乙方無關。

2、除不可抗拒的自然災害等特殊情況外，甲方如未按本合同第四條規定的期限將該房屋交給乙方使用，乙方有權按已交付的價款向甲方追究違約責任。每逾期一天，甲方按累計已付款的__%向乙方支付違約金。逾期超過__日，則視為甲方不履行本合同，乙方有權解除合同，追究甲方的違約責任。

3、甲方保證在收到全部房款前將甲方全家户口遷出本房屋，以便今後乙方順利遷入。

5、甲方如在辦理更名手續中違約，需賠償乙方因此所受到的一切損失。

第六條 乙方的權利和責任：

1、乙方如未按本合同第三條規定的時間付款，甲方對乙方的'逾期應付款有權追究違約責任。自本合同規定的應付款限期之第二 天起至實際付款之日止，每逾期一天，乙方按累計應付款的__%向甲方支付違約金。逾期超過__日，即視為乙方不履行本合同，甲方有權解除合同，追究乙方的違約責任。

2、甲方如在辦理更名手續中違約，需賠償乙方因此所受到的一切損失。

第七條 關於產權過户登記的約定：

甲方應協助乙方在房屋產權登記機關規定的期限內向房屋產權登記機關辦理權屬過户登記手續。如因甲方的原因造成乙方不能在房屋交付之日起_____天內取得房地產權屬證書，乙方有權解除合同，甲方須在乙方提出退房要求之日起__天內將乙方已付款退還給乙方，並按已付款的__%賠償乙方損失。

第八條 因本房屋所有權轉移所發生的税費均按國家的有關規定由甲乙雙方協商交納。如遇政策調整(國五條)所產生的額外税費，如雙方不能協商一致，本合同失效，雙方無責。

第九條 本合同未盡事項，由甲、乙雙方另行議定，並簽訂補充協議。補充條款

第十條 本合同在履行中發生爭議，由甲、乙雙方協商解決。協商不成時，甲、乙雙方同意由_方所在地人民法院起訴。

第十一條 本合同一式二份，甲、乙雙方各執一份，甲、乙雙方簽字之日起生效。均具有同等效力。

甲方： 乙方：

年 月 日