建設工程承包合同新版多篇

建設工程承包合同 篇一

建設方： （以下簡稱甲方）

施工方： （以下簡稱乙方）

根據《中華人民共和國經濟合同法》、《建設市場管理條例》，結合本地實際情況和本工程結構特點，經甲乙雙方協商，本着公平、公正、合理、自願的原則，雙方簽訂工程建設合同如下：

一、工程地點：山陽縣西關村。

二、工程名稱：住宅樓

三、承包方式：包工包料。

四、承包範圍及內容：

圖紙設計內的土建、水電工程。主要工程項目內容及要求：

1、基礎工程：基礎灌柱樁工程、砂石回填、基礎樑等。

2、主體結構工程：按圖紙設計要求精心施工，所用材料必須（鋼筋、水泥、磚等）合格。

3、裝飾工程：

①內外牆水泥壓光，地面為原砼毛面，東西外牆為水泥壓光，南北為塗料，顏色待定。

②門窗：內門不做，只留門洞，進户門為防盜門（防盜門價款必須在800—1000元/每副），窗為普通鋁合金窗。

③樓梯間：樓梯地面及踏步為水泥壓光，樓梯間牆面做仿瓷塗料，樓梯欄杆為不鏽鋼欄杆。

④屋面爐渣找坡壓光，做SBS卷材防水，雨水管為PVC管。

⑤電照工程：線管預埋和穿線，線管材料由乙方負責，電線由甲方出資購買。

⑥給排水工程：樓內圖紙設計的給排水主管道（衞生器具除外）。

五、承包價格及價款

本工程為七層磚混結構，建築面積大約1000m，建築面積計算以建築物水平投影為準，陽台按水平投影面積的2/3計算，工程每平方造價700元（灌柱樁開挖4m以內由乙方負責，4m以下甲方按實際結算補工程費用）。建築面積如有增減，按實結算。

六、工程質量標準要求

按圖紙設計要求和規範要求施工，工程質量達到合格。

七、工期：

工程從開工竣工之日，有效工期180天。 年10月10日開工， 年5月15日竣工，因停電、雨天等不可抗拒的自然災害天氣工期順延。

八、付款辦法：

工程開工後5日內付乙方工程貳拾方萬元，主體三層封頂後付乙方工程貳拾萬元，主體結構工程竣工後付乙方工程款壹拾伍萬元，其餘工程款待工程竣工後，雙方結算後一次性付清。留壹萬元保脩金，一年後付清。

九、甲乙雙方責任

1、甲方責任：

①開工前，確保工程“三通一平”，即水通、電通、路通、場 2 2地平整。

②因施工場地狹小，甲方應給乙方指定地點堆放材料及相應其它機械設備堆放處。

③負責協調處理周邊關係，確保工程順利進行。

④按合同約定付款。

2、乙方責任：

①按合同工期要求完成合同特定的工程內容。

②按規範精心施工，保證工程質量。

③安全問題：乙方必須教育工人“安全第一”的思想，班前做好安全教育，定期做好安全檢查工作。在施工過程中，發生一切不安全事故，責任由乙方負責。

十、違約責任：雙方在履行合同過程中，若有一方不按合同內容履行，由此造成的一切損失，由違約方承擔責任。

十一、本合同一式二份，甲乙雙方各執一份，自簽訂之日起生效。工完帳清，合同自行失效。

甲方（公章）：_________ 乙方（公章）：_________

法定代表人（簽字）：_________ 法定代表人（簽字）：_________

_________年____月____日 _________年____月____日

建設工程承包合同 篇二

發包人：（以下簡稱甲方）

承包人：（以下簡稱乙方）

根據“中華人民共和國合同法”的有關規定，為了明確有關施工中的權利，義務和經濟責任，經雙方充分協商。同意簽訂本合同。

第一條： 工程概況

1、工程名稱：

2、工程地點：

3、約定工藝要求：

第二條：承包內容，工程造價及承包方式

一、承包內容及工程造價

1、承包內容：

2、工程總造價：3.其它約定事項：

二、承包方式：

第三條：工期

1、工程預計日竣工。有效期天。

2、如遇下列情況，可合理順延工期：

（1）因為甲方原因——如施工手續不全等岡素或現場條件不具備；

（2）在組織施工過程中由於人力不可抗拒的災害及風、雨、雪因素或國家政府規定而不能連續施工；

（3）工程變更導致的工期順延；

（4）非乙方原因停水、停電、停氣造成停工；

（5）甲方代表同意給予順延的其它因素；

第四條：圖紙設計

甲方設計的工程，簽約時間向乙方提供工程圖紙二套，土建平面圖、剖面圖各一份。

第五條：甲方責任和義務

1、負責搞好開前施工現場路通，電通、場地平整、拆除高空障礙。

2、解決四鄰相關以及外界干涉施工的問題，並辦妥一切準建手續和負責組織協調整個施工現場的安全。

3、提供施工電源，容量A，電費由甲方承擔，電源線接到施工現場。根據現場條件提供住宿。不收住宿、水、電費。

4、選派施工現場代表同志，負責施工現場的簽證、蓋章及日常事務。

第六條：乙方責任和義務

1、組織施工人員、機具、材料進場後，應遵守甲方工地有關規定，嚴格執行安全操作規程，因乙方原因造成的工傷事故，由乙方負責。

2、把好質量關、技術關、確保工程技術資料齊全。

3、乙方人員進場後，應遵守甲方工地有關規定，嚴格執行安全操作規程，因乙方原因造成的工傷事故，由乙方負責。

4、施工場地要整潔衞生，做到文明施工。

5、選派施工代表同志，負責施工現場的簽證、蓋章及日常事務工作。

第七條：設計變更及工程質量

1、若工程在施工中有設計變更，因變更增加的費用，由甲方承擔，延誤的工期相應延順。

2、乙方必須按設計要求施工，根據國家現行施工規範和操作規程精心施工。

第八條：工程價款支付與結算

1、合同簽訂後，甲方支付乙方工程款計元；作為預付款。預付款不到位合同不生效。

2、，甲方支付乙方工程款計度款。

3、，甲方支付乙方工程款計度款。

4、工程竣工後三日內，甲方支付乙方剩餘工程款計元。

5、甲方應嚴格安裝合同規定的時間和數額按時付款，否則應承擔違約責任和賠償給乙方造成的損失同時工期相應順延，如不能按時付款乙方有權撤出工器具設備、人員。

第九條：安全施工

1、甲乙雙方必須貫徹執行工程建設安全生產有關管理規定，嚴格按安全標準組織施工，安全配套設施乙方自備、且費用自理，甲方不在承擔費用。

2、由乙方原因造成的工傷事故，責任和發生的費用乙方承擔。

3、甲方不得要求乙方違反安全管理規定進行施工，因甲方原因導致的工傷事故，由甲方承擔責任和發生的費用。

第十條：違約責任

如一方不按本合同約定履行義務，違約方應賠償對方合同價款%的違約金。

第十一條：合同期限

本合同一式份，以簽字蓋章之日起成立交生效，到工程完工及工程款全部付清後終止。

第十二條：未盡帶宜，由雙方另作協商，並簽訂書面協議與本合同有同等法律效力。

合同如爭議，雙方協商處理或由有關部門解決。

附則：

發包方：承包方：

代表：代表：

電話：電話：

簽訂日期：年月日

建設工程承包合同 篇三

（一）關於工程內容和範圍的確認

招標人和中標人可就招標文件中的某些具體工作內容進行討論，修改、明確或細化，從而確定工程承包的具體內容和範圍。在談判中雙方達成一致的內容，包括在談判討論中經雙方確認的工程內容和範圍方面的修改或調整，應以文字方式確定下來，並以“合同補遺”或“會議紀要”方式作為合同附件，並明確它是構成合同的一部分。

對於為監理工程師提供的建築物、傢俱、車輛以及各項服務，也應逐項詳細地予以明確。

（二）關於技術要求、技術規範和施工技術方案

一雙方尚可對技術要求、技術規範和施工技術方案等進行進一步討論和確認，必要的情況下甚至可以變更技術要求和施工方案。

（三）關於合同價格條款

依據計價方式的不同，建設工程施工合同可以分為總價合同、單價合同和成本加酬金合同。一般在招標文件中就會明確規定合同將採用什麼計價方式，在合同談判階段往往沒有討論的餘地。但在可能的情況下，中標人在談判過程中仍然可以提出降低風險的改進方案。

（四）關於價格調整條款

對於工期較長的建設工程，容易遭受貨幣貶值或通貨膨脹等因素的影響，可能給承包人造成較大損失。價格調整條款可以比較公正地解決這一承包人無法控制的風險損失。無論是單價合同還是總價合同，都可以確定價格調整條款，即是否調整以及如何調整等。可以説，合同計價方式以及價格調整方式共同確定了工程承包合閌的實際價格，直接影響着承包人的經濟利益。在建設工程實踐中，由於各種原因導致費用增加的機率遠遠大於費用減少的機率，有時最終的合同價格調整金額會很大9遠遠超過原定的合同總價，因此承包人在投標過程中，尤其是在合同談判階段務必對合同的價格調整條款予以充分的重視。

（五）關於合同款支付方式的條款

建設工程施工合同的付款分四個階段進行，即；預付款、工程進度款、最終付款和退還保留金。關於支付時間、支付方式、支付條件和支付審批程序等有很多種可能的選擇，並且可能對承包人的成本、進度等產生比較大的影響，因此，合同支付方式的有關條款是談判的重要方面。

（六）關於工期和維修期

中標人與招標人可根據招標文件中要求的工期，或者根據投標人在投標文件中承諾的工期，並考慮工程範圍和工程量的變動而產生的影響來商定一個確定的工期。同時，還要明確開工日期，竣工日期等。雙方可根據各自的項目準備情況、季節和施工環境因素等條件洽商適當的開工時間。

對於具有較多的單項工程的建設工程項目，可在合同中明確允許分部位或分批提交業主驗收（例如成批的房屋建築工程應允許分棟驗收；分多段的公路維修工程應允許分段驗收；分多片的大型灌溉工程應允許分片驗收等等），並從該批驗收時起開始計算該部分的維修期，以縮短承包人的責任期限，最大限度保障自己的利益。

雙方應通過談判明確，由於工程變更（業主在工程實施中增減工程或改變設計等）、惡劣的氣候影響，以及種種“作為一個有經驗的承包人無法預料的工程施工條件的變化”等原因對工期產生不利影響時的解決辦法，通常在上述情況下應該給予承包人要求合理延長工期的權利。

合同文本中應當對維修工程的範圍、維修責任及維修期的開始和結束時間有明確的規定，承包人應該只承擔由於材料和施工方法及操作工藝等不符合合同規定而產生的缺陷。承包人應力爭以維修保函來代替業主扣留的保留金。與保留金相比，維修保函對承包人有利，主要是因為可提前取回被扣留的現金，而且保函是有時效的，期滿將自動作廢。同時，它對業主並無風險，真正發生維修費用，業主可憑保函向銀行索回款項。因此，這一作法是比較公平的。維修期滿後，承包人應及時從業主處撤回保函。

（七）合同條件中其他特殊條款的完善

主要包括：關於合同圖紙；關於違約罰金和工期提前獎金；工程量驗收以及銜接工序和隱蔽工程施工的驗收程序；關於施工佔地；關於向承包人移交施工現場和基礎資料；關於工程交付；預付款保函的自動減額條款等等。

建設工程承包合同 篇四

發包人（全稱）

承包人（全稱）

依照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建築法》、《中華人民共和國招標投標法》及相關法律、行政法規，遵循平等、自願、公平和誠信原則，合同雙方就_____項目工程總承包事宜經協商一致，訂立本合同。

一、工程概況

工程名稱：

工程批准、核准或備案文號：

工程內容及規模：

工程所在省市詳細地址：

工程承包範圍：

二、工程主要生產技術（或建築設計方案）來源

三、主要日期

設計開工日期（絕對日期或相對日期）：

施工開工日期（絕對日期或相對日期）：

工程竣工日期（絕對日期或相對日期）：

四、工程質量標準

工程設計質量標準：

工程施工質量標準：

五、合同價格和付款貨幣

合同價格為人民幣（大寫）：元（小寫金額：元）。

詳見合同價格清單分項表。除根據合同約定的在工程實施過程中需進行增減的款項外，合同價格不作調整。

六、定義與解釋

本協議書中有關詞語的含義與通用條款中賦予的定義與解釋相同。

七、合同生效

本合同在以下條件全部滿足之後生效：

發包人：

承包人：

（公章或合同專用章）（公章或合同專用章）

法定代表人或其授權代表：

法定代表人或其授權代表：

（簽字）

（簽字）

工商註冊住所：

工商註冊住所：

企業組織機構代碼：

企業組織機構代碼：

郵政編碼：

郵政編碼：

法定代表人：

法定代表人：

授權代表：

授權代表：

電 話：

電 話：

傳 真：

傳 真：

電子郵箱：

電子郵箱：

開户銀行：

開户銀行：

賬 號：

賬 號：

合同訂立時間：年月日

合同訂立地點：

建設工程承包合同 篇五

發包人（全稱）：承包人（全稱）：________工程有限責任公司依照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建築法》及其他有關法律、行政法規，遵循平等、自願、公平和誠實信用的原則，雙方就本建設工程施工事項協商一致，訂立本合同。

一、工程概況

工程名稱：

工程地點：

工程內容：全部土建，水電安裝（詳見施工圖紙）羣體工程應附承包人承攬工程項目一覽表（附件1）。

工程立項批准文號：

資金來源：

二、工程承包範圍

承包範圍：資質範圍內的全部圖紙內容

三、合同工期

開工日期：暫定____年___月___日竣工日期：____年___月___日合同工期總日曆天數_______天

四、質量標準

工程質量標準：合格

金額（大寫）：暫定捌仟柒佰萬元整（人民幣）

￥：8700，0000萬元

六、組成合同的文件

組成本合同的文件包括：

1、本合同合同書

2、中標通知書

3、投標書及其附件

4、本合同專用條款

5、本合同通用條款

6、標準、規範及有關技術文件

7、圖紙

8、工程量清單

9、工程報價單或預算書

雙方有關工程的洽商、變更等書面合同或文件視為本合同的組成部分。

七、本合同書中有關詞語含義與本合同第二部分《通用條款》中分別賦予它們的定義相同。

八、承包人向發包人承諾按照合同約定進行施工、竣工並在質量保修期內承擔工程質量保修責任。

九、發包人向承包人承諾按照合同約定的期限和方式支付合同價款及其他應當支付的款項。

合同訂立時間：____年___月___日

合同訂立地點：

本合同雙方約定雙方簽字、蓋章並經備案後生效後生效。

發包人：（公章）

承包人：（公章）

住所：

住所：

法定代表人：

法定代表人：

委託代理人：

委託代理人：

電話：

電話：

傳真：

傳真：

開户銀行：

開户銀行：

賬號：

賬號：

郵政編碼：

郵政編碼：

合同管理辦公室：

鑑證機關：

（公章）（公章）

經辦人：

經辦人：

____年___月___日

____年___月___日

建設工程承包合同 篇六

一、爭議解決本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決；協商或調解不成的，按下列第_________種方式解決：

1、提交_________仲裁委員會仲裁；

2、依法向_________人民法院起訴。風險提示：明確違約責任

在簽訂合同時，雙方就要想到可能產生的違反合同的行為，並在合同中規定相應的懲罰辦法，通過明確違約時需要承擔的責任，來督促各方真正履行應承擔的義務，一旦違約情況發生，也有據可依。

二、違約責任

1、甲方的違約責任：

（1）因甲方變更計劃，提供的資料不準確，或者未按照期限提供必需的勘察、設計工作條件而造成勘察、設計的返工、停工或者修改設計，甲方應當按照勘察人、設計人實際消耗的工作量增付費用。

（2）工程未經驗收，甲方提前使用或擅自動用，由此而發生的質量或其他問題，由甲方承擔責任。

（3）因甲方的原因致使工程中途停建、緩建的，甲方應當採取措施彌補或者減少損失，賠償乙方因此造成的停工、窩工、倒運、機械設備調遷、材料和構件積壓等損失和實際費用。

（4）乙方驗收通知書送達____日後不進行驗收的，按規定償付逾期違約金。

（5）不按合同規定撥付工程款，按銀行有關逾期付款辦法的規定延付金額每日萬分之_________償付乙方賠償金。

2、乙方的違約責任：

（1）因乙方的原因致使建設工程在合理使用期限內造成人身和財產損害的，乙方應當承擔損害賠償責任。

（2）因施工人的原因致使建設工程質量不符合約定的，甲方有權要求施工人在合理期限內無償修理或者返工、改建。經過修理或者返工、改建後，造成逾期交付的，施工人應當承擔違約責任。

三、合同解除

1、甲方乙方協商一致，可以解除合同。

2、停止施工超過_________天，甲方仍不支付工程款（進度款），乙方有權解除合同。

3、乙方將其承包的全部工程轉包給他人或者肢解以後以分包的名義分別轉包給他人，甲方有權解除合同。

4、有下列情形之一的，甲方乙方可以解除合同：

（1）因不可抗力致使合同無法履行。

（2）因一方違約（包括因甲方原因造成工程停建或緩建）致使合同無法履行。

5、一方依據

2、

3、4款約定要求解除合同的，應以書面形式向對方發出解除合同的通知，並在發出通知前________天告知對方，通知到達對方時合同解除。對解除合同有爭議的，按本合同一條關於爭議的約定處理。

6、合同解除後，乙方應妥善做好已完工程和已購材料、設備的保護和移交工作，按甲方要求將自有機械設備和人員撤出施工場地。甲方應為乙方撤出提供必要條件，支付以上所發生的費用，並按合同約定支付已完工程價款。已經訂貨的材料、設備由訂貨方負責退貨或解除訂貨合同，不能退還的貨款和因退貨、解除訂貨合同發生的費用，由甲方承擔，因未及時退貨造成的損失由責任方承擔。除此之外，有過錯的一方應當賠償因合同解除給對方造成的損失。

7、合同解除後，不影響雙方在合同中約定的結算和清理條款的效力。

四、合同生效與終止

1、雙方在協議書中約定合同生效方式。

2、甲方乙方履行合同全部義務，竣工結算價款支付完畢，乙方向甲方交付竣工工程後，本合同即告終止。

3、合同的權利義務終止後，甲方乙方應當遵循誠實信用原則，履行通知、協助、保密等義務。

五、附則

1、本合同正本________份，具有同等效力，由甲方乙方分別保存________份。

2、本合同條款如對特別情況尚有未盡事宜，雙方協商解決。

甲方：

代表人：

聯繫電話：

簽訂日期：

乙方：

代表人：

聯繫電話：

簽訂日期：

建設工程承包合同 篇七

委託方（以下簡稱甲方）：

聯繫電話：

承包方（以下簡稱乙方）：

聯繫電話：

依照《中華人民共和國合同法》及有關法律、法規的規定，結合裝飾裝修工程施工的特點，雙方在平等、互信、互利、自願、協商的原則，達成以下協議：

一、甲方將__________________住房一套承包給乙方裝修，總面積______m。

二、承包方式：包工包料，材料按合同約定由乙方採購，使用前需由甲方檢驗後方可使用。

三、承包內容：

四、施工工期：從______年______月______日至______年______月______日止，總工期為______天。施工過程中如有停水、停電、非人為因素，工期順延。如到期未完工，每天扣除______元，工期超過35天后乙方每天按總造價______%賠償甲方。

五、總造價金額：______元整（￥：______元）。

六、施工要求：乙方按照效果圖施工，施工過程中甲方如有變更，乙方按甲方要求施工。

七、乙方購買材料按用料表購買，若甲方指定材料購買，超出預算另補差價。如選擇材料降低預算表價格，乙方需扣回給甲方。

八、甲方義務

開工前一天，甲方為乙方入場施工創造條件（包括清場如有其它雜物，由甲方負責清除），不能影響乙方施工。甲方提供施工水源、電源。

九、乙方義務

施工中嚴格執行安全施工操作規範，注意防火。

十、工程款支付方式：

1、自簽訂合同之日，甲方預付乙方______萬元。

2、二期付款，木工完工油漆進場時，甲方付給乙方______萬元。

3、工程竣工驗收後，甲方在七天內一次性支付______元，不得拖欠。

十、質量保證：乙方對自己所裝修的質量保修一年，人為除外。

十一、合同爭議的解決辦法

本合同在履行過程中發生的爭議，由當事人雙方協商解決，也可由有關部門調解。協商或調解不成，依法向人民法院提起訴訟。

十三、違約責任

甲、乙雙方需共同遵守合同條款，違約金按總造價的______%付給對方，其它損失按實計算。

十四、本合同一式二份，甲、乙雙方各執一份，從簽字之日起具有同等法律效力。

甲方（公章）：________乙方（公章）：_________

法定代表人（簽字）：_________法定代表人（簽字）：_________

_________年____月____日_________年____月____日

工程建設承包合同 篇八

發包方：_____（以下稱甲方）

承包方：_____（以下稱乙方）

甲、乙雙方就建設工程項目充分協商簽訂本合同，共同信守。 1.工程名稱：______

2、工程地點：______

3、工程面積（包括土建工程、水暖工程、電器工程）：共計____份平方米。 4.承包內容：

5、建築安裝工程造價：共計人民幣____份元。

6、工程價款和費用的結算依據和付款辦法：

7、工程開工日期：____年__月__日

8、工程竣工日期：____年__月__日

9、工程質量：以施工圖紙及書、國家頒發的施工驗收規範和質量檢驗標準為 依據。

10、甲方主要義務：

11、乙方主要義務

12、違約責任：

（1）甲方因自己原因延付工程價款時，每逾期一天，按應付款額____‰計算違約金。 (2)乙方未按合同規定的時間竣工，每逾期一天，按未竣工程造價___‰計算違約金。

（3）甲方未按約定的時間和要求提供原材料、設備、場地、技術資料的，乙方可以請求順延工程日期，還可以請求賠償停工、窩工等損失。

（4）工程竣工後保險期一年。採暖工程保修期為一個採暖期，在保修期內，屬承包方施工責任造成的如屋內漏雨、暖氣不熱、管道漏水等，由承包方負責免費修理。屬發包方或設計責任造成的由甲方自理。 (5)因乙方原因致使建設工程質量不符合約定，造成人身和財產損害的，承包人應當承擔損害賠償責任。

13、本合同附件：共___份

14、合同有效期：本合同經雙方簽字蓋章後生效。至工程竣工辦理交工驗收和款項結清時為止。但保修一條除外。

15、本合同正本兩份，雙方各執一份。副本15份，承包方7份，發包方7份，由發包方送建設銀行一份。

發包方：______（蓋章） 法定代表人（簽字）：_____

承包方：______（蓋章） 法定代表人（簽字）：_____

簽約日期：____年__月__日