個人建房施工合同範本

個人建房施工合同一

甲 方：

乙 方：

根據《建築法》，《經濟合同法》及有關法律法規，甲乙雙方在平等自願，公平合理，互惠互利的原則下，通過雙方協商就私人住宅建房工程達成協議，為規範建造私人住宅工程中雙方的民事行為，特制定本合同規定，希望雙方嚴格執行，共同遵守。

甲方將位於環城西路84號商住 大約200平方米全框架混磚加三四層約100平方米自用房的建設施工工程經雙方協商承包給乙方，經雙方協商同意，就該建房工程的施工承包事宜達成如下協議：

一、此次建房的施工承包方式為乙方包工包料。乙方負責出工建設並自行解決建設施工所需要的所有設備、建房所用全部原材料，施工過程所需的水電費用由乙方支付，施工人員的吃住行生活由乙方自理。乙方在施工過程中，應注意施工安全，全程對施工安全負完全責任，因施工設備的原因和乙方人員操作失誤導致的傷亡事故由乙方負完全責任。由於乙方對施工工地管理疏忽造成的施工人員以外的第三人人身及財產損害的，乙方應對此負全部責任。

二、被建房屋的建築面積為300平方米，甲方將包括地樑地

下石角在內的房屋建築工程的施工全部承包給乙方(其中包括粉外牆的塗料、斜屋面琉璃瓦、污水池一個、木工、水電管線安裝)。乙方的施工承包單價為每平方米880元，工程總價款為264000元(大寫：貳拾陸萬肆仟元整)。

三、施工要求。

本工程施工方式為包工包料，面積價格一次性包死。工程每層甲方提供草圖，未經甲方同意不得隨便增加面積，不得偷工減料，使用劣質材料。確實需要變更的，需雙方協商一致經甲乙雙方同意後方可修改，並雙方簽字確定。

部分材料要求：

水泥：均使用紅獅水泥分別為：上下圈樑，坡挑檐均使用425標號水泥，其餘使用325標號水泥。

鋼筋：均按圖紙要求。昆鋼二級鋼。

磚：大龍井磚廠。

沙：月望沙坡隆。

石子：王家莊石場。

乙方應按照甲方的建房質量要求保證施工質量。房屋完工交工後，由甲方按照施工要求進行驗收。如房屋出現建築質量問題，乙方應重新修繕直至符合甲方質量要求為止，並賠償因建築質量問題給甲方造成的全部損失，重新修繕的費用(包括修繕使用的材料)全部由乙方自行承包。

四、付款方式

開工時，甲方預付工程款80000元給乙方;一、二層澆築完成經甲方檢驗合格後，甲方付工程款60000元給乙方;三層澆築完成經甲方檢驗合格後，甲付工程款40000元給乙方。四層澆築封頂工程完成，經甲方驗收合格後，甲方扣除5000元工程保證金以外，其餘全部結清給乙方。

工程保證金在工程保修期滿後付清給乙方。

五、工程工期為5個月，自20x年4月6日開工，於20x年9月6日竣工，如無特殊原因，乙方不得拖延工期。

六、本協議自甲、乙雙方在該協議文本上簽字(或蓋章)之日起生效。本協議一式三份。甲方、乙方、證明人各執一份。

甲方簽字(蓋章)：

乙方簽字(蓋章)：

證明人簽字(蓋章)：

簽約時間： 年 月 日 簽約地點：

個人建房施工合同二

甲方姓名： 住址： 電話：

乙方姓名： 住址： 電話： 甲方將位於 房建設施工工程承包給乙方。甲方與乙方在真實、自願、平等、互利的基礎上經過充分協商，就該建房工程的施工承包事宜達成如下協議：

一、此次建房的施工承包方式為乙方包工不包料。即甲方負責提供建房所用的全部原材料，乙方負責出工建設並自行解決建設施工所需要的 等設備，其他由甲方提供。

二、被建房屋計劃四層,建築面積約為平方米(最終結算以實測為準)，甲方將地樑以上(+0以上)的房屋建築主體工程的施工全部承包給乙方(其中包括 )，主體施工承包單價為每平方米 元，水電安裝每平方米 元，工程總價款為最終實測面積乘以單價。

三、在整個施工過程中，乙方施工人員的伙食和交通由乙方自理，每層樓板現澆時甲方提供當天中午的伙食費 元。

四、甲方負責提供相應的擬建房屋圖紙，乙方應按圖紙施工，如施工問題有變更必須徵得甲方的認可同意，因圖紙為簡圖圖紙中未盡事項,由甲乙雙方協調解決。

五、甲方應提供建房所需原材料、場地等條件便利乙方施工(甲方負責將建築材料運送至施工現場 米之內)。

六、乙方負責找工人，組織、指揮工人施工，乙方及其工人與甲方不存在僱傭關係。

七、乙方在施工過程中，應注意施工安全，全程對施工安全負完全責任，甲方不承擔乙方在施工過程中所發生的一切事故賠償責任。

八、工程工期為：開工之日起( 月 日開工) 個月內完工，按農曆工期計算(因不可抗拒的客觀原因造成的工期耽誤除外)。

九、結算方式：開工後,每建好一層,支付該層工程款的 %給乙方;房屋工程全部完工，經甲方驗收合格再付餘款的 %，當年底付清剩餘工程款。

十、施工要求：

1、層高：第一層 米，第二至四層 米;

2、所有門窗洞尺寸以甲方在具體施工前的要求為準;

3、外牆及內牆承重為 牆(如陽台等個別地方更改以甲方要求為準)，其他以施工時甲方具體要求為準;

4、廁所(衞生間)為下沉式設計施工;

5、地板現澆厚度為 公分,所有水泥沙漿、混凝土材料比例和強度必須符合國家相關標準;樑和挑澆注凝固後不應有蜂窩、麻面等，更不能出現鋼筋外漏現象;

6、地面整體水平，立面整體垂直，房屋直角的地方不能縱角，最頂樓牆與一層牆偏差不大於20毫米。

7、乙方在使用原材料時要儘量節約，物盡其用，避免浪費，損耗不超過一般同類工程標準。

8、水電安裝應該根據水龍頭及開關插座位置儘可能節省材料，乙方更改安裝位置時須徵得甲方同意。

十一、乙方應按照甲方的要求保證工程施工質量。房屋完工後，由甲方按施工要求進行驗收。如房屋出現建築質量問題，乙方應重新修繕直至符合甲方質量要求為止，並賠償因建築質量問題給甲方造成的全部損失，重新修繕的費用(包括修繕使用的材料)全部由乙方自行承擔。

十二、違約責任:

1、如果一方擅自不履約，應向對方支付工程總價款 %的違約金，因違約給對方造成損失的，還應負相應的損失賠償責任。

2、乙方應按約定工期完工，如因乙方原因造成工期拖延的，拖延15天以上，每天每平方米減少工錢 元。

3、甲方應按約定期支付乙方工程款，每延長五天，按當期應付款的 %付給乙方滯納金。

十三、本協議自甲、乙雙方在該協議文本上簽字之日起生效。

十四、如甲乙雙方因施工過程中的實際情況變化致使施工發生改變，可以就改變的部分本着平等、自願、互利的原則再行商議，但甲乙任何一方不能擅自做出實質性變更。

十五、因甲方工作原因，指定代理人為： ，代理人有權就施工提出意見和建議，代表甲方與乙方協商溝通。

十六、本協議一式三份。甲方、乙方各一份，見證人一份。

十七、其他未盡事宜雙方再行協商約定，簽訂補充協議。

甲方簽字(簽章)： 乙方簽字(簽章)：

見證人簽字(簽章)：

簽約時間： 年 月 日(農曆)

簽約地點：

個人建房施工合同三

甲方：__________________

乙方：__________________

經各方友好協商，本着平等、自願、有償、誠實信用原則，就土地轉讓事宜達成協議如下：

一、地塊概況

1.該地塊位於六納公路諶家街背後温應權建房餘下的路口。宗地四至：前抵六納公路、後 抵温應權木材廠、左抵温應權門面、右抵秋樹地界(預留一米左右小路)。

2.該地塊的用途為住宅。

二、轉讓方式

1.甲方把該地塊轉讓給乙方，作住宅用地。

2.土地的轉讓價為壹拾萬零陸百元，轉讓總價為人民幣100600元。

3. 甲方無條件將預先制好的地牽樑及柱子轉讓給乙方使用。

4.甲方必須保證無任何人以任何理由干涉和阻礙乙方施工。

三、違約責任

1.甲方誠邀乙方參與其土地的所有處理事宜，並承諾創造條件讓乙方取得該塊土地，若乙方未能取得該地塊，甲方願意雙倍返還定金及轉讓款，

2.乙方未能按時支付地價款，應以每月未付部分的萬分之貳作滯納金支付給甲方。否則，視同終止履行本協議，並有權處置已付定金。

3.甲方應創造合理條件讓乙方施工，施工過程中會給甲方帶來出入住所不便，甲方應當保證安全的情況下自行解決。

四、其他

1.在出讓過程中，乙方承擔相應的土地契税和交易費用。

2.乙方的開發建設應依法律、法規和規定辦理有關手續。

3.本協議未盡事宜，須經各方協商解決，並簽訂相應的補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。

4.本協議在執行過程中發生矛盾、爭議，經協商無效時，提請法院裁決。

5.本協議經各方代表簽字蓋章後生效。

6.本協議一式二份，甲乙雙方各執一份。

甲方：_______________

乙方：_______________

證明人：_______________

個人建房施工合同四

依照《中華人民 共和國合同法》、《中華人民共和國建築法》的原則，結合當地施工情況，為明確雙方責任，確保質量和施工進度，經雙方協商，特立如下協議：

一、工程地點：塔兒山村一組樓子灣

二、承包方式及範圍

1、本項目為土建工程，甲方以包工不包料的方式承包給乙方，總建築面積為平方米(建築面積以滴水為界)，人工費為 元/平方米，工程總價款 元，竣工後據實結算。

2、含基礎、主體、內外裝修、吊板、澆面、機械設備、腳手架、樑、柱、模型板之類五金件由乙方負責，澆面模型由甲方承擔。

三、開工時間定於 年 月 日開工，主體時間定於 年 月 日

四、付款方式：基礎成功後應付 元，第一層蓋板後付款 元，第二層蓋板後付款 元，第三層蓋板後付款 元，第四層蓋板後付款 元，第五層蓋板後付款 元，餘款驗收合格後十天內一次性全部付清。

五、甲方負責事項：甲方在開工前應辦好城建辦的一切相關手續和地税的一切税費。在開工前做好“三通一平”，工地用電應保證“一閘一漏一空開”等工作，並指定專人駐工地，代表人 ，隨時對工地質量進行測驗，如發現問題及時協助乙方處理。

六、乙方負責事項：

乙方必須按甲方提供的施工圖紙施工，並由工地負責人協助甲方駐工地代表搞好圖紙會審及變更工作。工程開工後不得轉給其他單位或個人施工，施工隊負責人有義務負責工地的一切相關事務，如：組織人員施工，負責工程質量、安全、工期、管理、結算等工作。

七、違約責任

甲方不按時供應原材料，不按時發放施工進度款，不及時解決施工的實際困難;乙方無故停工、偷工減料、拖延工期，均屬違約行為。

八、此合同一式四份，甲乙雙方各執一份，交城建辦、項目部各一份，簽訂之日起生效，望雙方共同遵守，不得反悔。

甲方簽字： 乙方簽字：

發包方： 承包方：

年 月 日