新版農村土地流轉合同範本【多篇】

土地流轉轉讓合同 篇一

轉讓方（甲方）：

身份證號碼：

頂讓方（乙方）：

身份證號碼：

甲、乙二方經友好協商，就門面轉讓事宜達成以下協議：

一、甲方同意甲方將自己原租有位於____街（路）____號（或店鋪名）的門面轉讓給乙方使用，建築面積為____平方米；並保證乙方同等享有甲方在原有房屋租賃合同中所享有的'權利與義務，在甲方轉讓租期滿後，租期按照原租賃協議順延年，並由乙方與門面產權所有者按原合同條款重新簽訂租賃合同。不重新簽訂租賃合同不影響租期自動順延。

二、門面轉讓給乙方後，乙方同意代替甲方向門面產權所有者履行原有門面租賃合同中所規定的條款。

三、轉讓後門面現有的裝修、裝飾全部歸乙方所有，租賃期滿後房屋裝修等不動產歸原產權所有者所有，營業設備等動產歸乙方（動產與不動產的劃分按原有租賃合同執行）。乙方在接收該門面後，有權根據經營需要，在保證房屋安全使用的情況下進行裝修。

五、甲方在合同簽訂次日向乙方騰讓門面並交付鑰匙，同時乙方向甲方支付轉讓費共計人民幣____元，（大寫：____），上述費用已包括第三條所述的裝修、裝飾及其他相關費用，此外甲方不得再向乙方索取任何其他費用。

六、乙方接手前該店鋪所有的一切債權、債務均由甲方負責；接手後的一切經營行為及產生的債權、債務由乙方負責。

七、違約責任：（1）甲方保證該門面有合法承租權並有權依法轉讓，應該按時交付門面，逾期一天按一百元的標準向乙方支付違約金，超過7天乙方有權解除合同；（2）乙方應該按時接收門面，逾期一天按一百元的標準向甲方支付違約金，超過7天甲方有權解除合同；

八、本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自簽字之日起生效。

甲方簽字：乙方簽字：

簽訂日期：簽訂地點：

土地流轉轉讓合同 篇二

甲方：

乙方：

丙方（中間人）：

經各方友好協商，本着平等、自願、誠實信用原則，就土地永久轉讓事宜達成協議如下：

一、土地概況：

1、該塊地位於___________________土地面積為__________________平方米（折畝）。

2、該塊地的用途為林地。

3、該塊地東至_____________南至_____________西至_____________北至___________。

二、轉讓方式：

1、甲方必須保證此地無爭議，如有爭議，甲方必須出面解決，造成乙方損失甲方必須雙倍賠償。

2、該土地的轉讓價為_____________元。

3、雙方簽字生效後，該土地的一切使用權及用途屬於乙方永久使用，甲方不得以任何理由干涉。

4、甲乙雙方簽字生效後，不得以任何理由終止合同。

5、乙方在施工承建當中如果受到村委會負責人及村民的阻攔甲方必須出面解決處理。

三、如有國家建設徵用，甲方無權干涉。

附：此地有林權證

甲方：

乙方：

丙方：（中間人）

____年____月____日

土地流轉合同 篇三

合同編號：

甲方（發包村組）：

乙方（承包户主）：

根據《物權法》、《農村土地承包法》等法律政策規定，依據甲方依法制定的土地承包（調整）方案，按集體經濟組織成員權利將土地承包給乙方家庭經營。為保護和合理使用土地，維護雙方權益，訂立本合同。

一、承包主體

乙方分配承包土地的家庭成員共 人，名單為：

二、承包土地情況注:地類欄是基本農田的填基本農田，非基本農田填一般耕地，水田同時註明。

三、承包期限

乙方承包期限為 年，自 年 月 日起至 年 月 日止。甲方應於 年 月 日前將承包土地交付乙方。

四、土地用途

乙方承包土地限於從事種植業、林果業、畜牧業等農業用途，對土地進行改造和建長期建築物，應徵得甲方書面同意。

五、甲方的權利義務

1、監督乙方按照合同約定用途合理利用和保護土地。

2、有權制止乙方損害承包地和農業資源的行為。

3、維護乙方的土地承包經營權，不得非法變更或解除合同。

4、尊重乙方的生產經營自主權，不得干涉乙方依法進行正常的生產經營活動。

5、依照約定為乙方提供生產、技術、信息等服務。

6、執行土地利用總體規劃，組織本集體經濟組織內的農業基礎設施建設。

六、乙方的權利義務

1、依法享有承包地使用、收益的權利，有權自主組織生產經營和處置產品。

2、享有在剩餘承包期內依法流轉土地承包經營權的權利。

3、承包地被依法徵收、佔用時，有權依法獲得相應補償。

4、依據法律政策享受國家有關土地和種植作物的補貼。

5、維持土地的農業用途，不得用於非農建設。

6、依法保護和合理利用土地，不得棄耕拋荒土地，不得損壞農田水利設施，不得給土地造成永久性損害。

7、依據法律法規和國家政策規定承擔經濟責任。

七、承包地流轉

乙方轉包、出租、互換承包地，或者承包方之間以土地入股合作，均應告知甲方，轉讓承包地應書面申請並徵得甲方同意。土地流轉合同或者入股合作章程應報甲方備案。乙方若自願放棄承包經營權將土地交回，應提前半年以書面形式通知甲方，並在本合同承包期內不得再要求承包土地。除轉讓以外，乙方以其他方式轉出承包地，仍應履行本合同。

八、合同的變更和解除

1、本合同簽訂後，任何一方不得單方面變更或解除本合同。

2、不得因代表人或户主變動而變更或者解除本合同。

3、因不可抗力致使本合同無法履行時，可以變更或解除本合同，雙方互不承擔責任。

九、違約責任

1、甲方違法收回乙方承包地，或者干預乙方生產經營活動，使乙方遭受損失的，應承擔賠償責任。

2、乙方未按規定用途使用承包地、改變農業用途，或者造成土地永久性損害、土地荒蕪的，甲方勸阻制止無效時可依法解除合同，並由乙方承擔土地恢復費用。

3、其他違法違約行為依據國家法律、法規和政策規定處理。

十、其它約定

1、本合同如發生糾紛由雙方協商解決；協商不成時，可申請鄉村相關機構調解解決；不願調解或調解不成的，按下列第 項處理：⑴向農村土地承包糾紛仲裁機構申請仲裁；⑵向人民法院起訴。

2、本合同雙方簽字之日起生效。未盡事宜雙方協商一致可訂立補充協議，補充協議與本合同具有同等效力。

3、本合同一式 份，雙方各執一份，報鄉鎮農村土地承包管理機構備案一份。

甲方（蓋章）： 代表人（簽名或蓋章）：

乙方（簽字）：

簽約日期： 年 月 日

簽約地點：

土地流轉合同 篇四

甲方（流出方）：_________

乙方（流入方）：_________

雙方同意對甲方享有承包經營權、使用權的土地在有效期限內進行流轉，根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國農村土地承包法》、《中華人民共和國農村土地承包經營權流轉管理辦法》及其它有關法律法規的規定，本着公正、平等、自願、互利、有償的原則，經充分協商，訂立本合同。

一、流轉標的

甲方同意將其承包經營的位於________________縣（市)________________鄉(鎮）________________村 ________________組________________畝土地的承包經營權流轉給乙方從事______________________________________生產經營。

二、流轉土地方式、用途

甲方採用以下第轉包、出租的方式將其承包經營的土地流轉給乙方經營。

乙方不得改變流轉土地用途，用於非農生產，合同雙方約定______________。

三、土地承包經營權流轉的期限和起止日期

雙方約定土地承包經營權流轉期限為_________年，從_________年_________月_________日起，至_________年_________月_________日止，期限不得超過承包土地的期限。

四、流轉土地的種類、面積、等級、位置

甲方將承包的耕地_________畝、流轉給乙方，該土地位於___________________。

五、流轉價款、補償費用及支付方式、時間

（一）乙方同意每年________月________日前分________次，按________元/畝或實物________公斤/畝，合計________元流轉價款支付給甲方。

六、土地交付、收回的時間與方式

甲方應於________年________月________日前將流轉土地交付乙方。乙方應於________年________月________日前將流轉土地交回甲方。

交付、交回方式為_____________。並由雙方指定的第三人___________________予以監證。

七、甲方的權利和義務

（一）按照合同規定收取土地流轉費和補償費用，按照合同約定的期限交付、收回流轉的土地。

（二）協助和督促乙方按合同行使土地經營權，合理、環保正常使用土地，協助解決該土地在使用中產生的用水、用電、道路、邊界及其他方面的糾紛，不得干預乙方正常的生產經營活動。

（三）不得將該土地在合同規定的期限內再流轉。

八、乙方的權利和義務

（一）按合同約定流轉的土地具有在國家法律、法規和政策允許範圍內，從事生產經營活動的自主生產經營權，經營決策權，產品收益、處置權。

（二）按照合同規定按時足額交納土地流轉費用及補償費用，不得擅自改變流轉土地用途，不得使其荒蕪，不得對土地、水源進行毀滅性、破壞性、傷害性的操作和生產。履約期間不能依法保護，造成損失的，乙方自行承擔責任。

（三）未經甲方同意或終止合同，土地不得擅自流轉。

九、合同的變更和解除

有下列情況之一者，本合同可以變更或解除。

（一)經當事人雙方協商一致，又不損害國家、集體和個人利益的；(二）訂立合同所依據的國家政策發生重大調整和變化的；

（三）一方違約，使合同無法履行的；

（四）乙方喪失經營能力使合同不能履行的；

（五）因不可抗力使合同無法履行的。

十、違約責任

（一）甲方不按合同規定時間向乙方交付流轉土地，或不完全交付流轉土地，應向乙方支付違約金________元。

（二）甲方違約干預乙方生產經營，擅自變更或解除合同，給乙方造成損失的，由甲方承擔賠償責任，應支付乙方賠償金

元。

（三）乙方不按合同規定時間向甲方交回流轉土地、或不完全交回流轉土地，應向甲支付違約金________元。

（四）乙方違背合同規定，給甲方造成損失的，由乙方承擔賠償責任，向甲方償付賠償金________元。

（五）乙方有下列情況之一者，甲方有權收回土地經營權。

1、不按合同規定用途使用土地的；

2、對土地、水源進行毀滅性、破壞性、傷害性的操作和生產，荒蕪土地的，破壞地上附着物的；

3、不按時交納土地流轉費的。

十一、特別約定

（一）本合同在土地流轉過程中，如遇國家徵用或農業基礎設施使用該土地時，雙方應無條件服從，並約定以下第________種方式獲取國家徵用土地補償費和地上種苗、構築物補償費。

1、甲方收取；

2、乙方收取；

3、雙方各自收取________﹪；

4、甲方收取土地補償費，乙方收取地上種苗、構築物補償費。

（二）本合同履約期間，不因集體經濟組織的分立、合併，負責人變更，雙方法定代表人變更而變更或解除。

（三）本合同終止，原土地上新建附着構築物，雙方同意按以下第________種方式處理。

1、歸甲方所有，甲方不作補償；

2、歸甲方所有，甲方合理補償乙方________元；

3、由乙方按時拆除，恢復原貌，甲方不作補償。

（四)國家徵用土地、鄉(鎮）土地流轉管理部門、村集體經濟組織、村委會收回原土地重新分配使用，本合同終止。土地收回重新分配給甲方或新承包經營人使用後，乙方應重新簽訂土地流轉合同。

十二、爭議的解決方式

在履行本合同過程中發生的爭議，由雙方協商解決，也可由轄區的工商行政管理部門調解；協商或調解不成的，按下列第________種方式解決。

（一）提交仲裁委員會仲裁；

（二）依法向________________________人民法院起訴。

十三、其它約定

本合同一式四份，甲方、乙方各一份，鄉（鎮)土地流轉管理部門、村集體經濟組織或村委會(原發包人）各一份，自雙方簽字或蓋章之日起生效。

如果是轉讓土地合同，應以原發包人同意之日起生效。

本合同未盡事宜，由雙方共同協商，達成一致意見，形成書面補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。

雙方約定的其他事項_________________________________。

甲方：

乙方:

年 月 日

土地流轉轉讓合同 篇五

甲方：

乙方：

甲乙雙方協議如下：

一、甲方自願將自己承包村民小組政府開發的荒山坡改梯荒土轉讓給乙方開發種植中藥材。

二、乙方承包後，土地使用權歸乙方使用和經營管理，甲方不得以任何理由干涉乙方，如甲方以及甲方家屬干涉乙方，給乙方造成的經濟損失，由甲方負責賠償損失。

三、乙方承包期限為叁年，承包土地（地名王港坡），現種植烤煙以及石牛坡水井路上左邊玉米地，全部大約壹佰畝地，全部轉讓給乙方。

四、乙方承包土地轉讓費捌仟叁佰元為一年，叁年內乙方必須各年付清各年的土地轉讓費，乙方才能使用，如不付清，甲方有權干涉乙方使用。

五、甲方轉讓期限為叁年，如期限已滿，乙方還要繼續承包，甲方要先給乙方承包，如乙方不願承包，甲方自行處理，乙方不得以任何理由干涉甲方。

六、乙方在承包的期限內如遇到政府和羣眾的任何干涉，造成乙方的經濟損失，甲方要負債乙方的全部經濟損失。

七、如甲方不執行協議，甲方要負責賠償乙方所有經濟損失。

八、如乙方不執行協議，甲方不退還乙方所有經濟損失

九、如乙方在承包期限內，甲方負責乙方的運輸暢通，如遇到堵塞，甲方負責一切損失。

十、承包的期限從20_年10月1日起到20_年10月1日止

此協議一式兩份，雙方各執一份，雙方簽字後生效。

甲方：

乙方：

甲乙雙方證人：

合同日期：____年____月____日