辦公用房屋租賃合同

出租方（甲方）：

承租方（乙方）：

經雙方協商一致：甲方同意將所屬的位於 約平方米辦公用房，出租給乙方使用，為明確雙方責任義務，具體租賃條款如下：

一、房屋租賃期自 年 月 日起至年 月 日止，租賃期限為 。

二、房屋租金每月元，（其中包含水費、管理費、衞生費，電費另行支付）；每年租金 元。

三、房屋租金於租賃合同正式生效後支付。

四、出租方不得在房屋租賃期內將房屋改租他人；不得將房屋提前收回，如有特殊情況需提前解除租賃合同，需提前一個月通知承租方，經雙方協商一致後退還承租方預付的房租；否則，將視為違約，違約方必須按合同總金額的200%進行賠償。

五、承租方在房屋租用期間不得在未取得出租方同意的情況下擅自改變房屋結構，不得將房屋轉租他人，不得無故解除租賃合同，如有特殊情況需提前解除租賃合同，需提前一個月通知出租方，經雙方協商一致後退還承租方預付的房租；否則，將視為違約，違約方必須按合同總金額的200%進行賠償。

六、房屋租賃期間日常維護由承租方負責，如屬構件老化損壞則由出租方負責更換，出租方有權在房屋租賃期間對房屋的使用情況進行監督。

七、房屋租賃期間因自然老化或不可抗外力因素導致房屋損壞或不能繼續使用的，出租方應退還承租方預付的房屋租金，承租方不承擔任何責任。

八、房屋租賃期滿後，出租方應優先考慮繼續與承租方簽約，確定承租方不在續簽合同時，出租方再與其他單位簽訂租賃合同；不準備續簽租賃合同時，雙方應友好協商，出租方應在合同到期時間後給予承租方 10天時間的交房寬限期。

九、房屋租賃期滿後，如承租方不準備繼續簽訂租賃合同，需於合同到期前一星期告知出租方，並於雙方約定的時間內將房屋交還出租方。

十、本合同一式二份，雙方各持一份；本合同簽訂後立即生效，並視為法律依據，雙方應共同遵守執行。

出租方： 承租方：

負責人： 負責人：

聯繫電話： 聯繫電話：

合同簽訂日期：年 月日