購房補充協議書

第一篇：購房補充協議書範本

購房補充協議書範本

甲方：________________，_______年______月______日生，住___________________，身份證號：_____________。

乙方：________________，_______年______月______日生，住___________________，身份證號：_____________。

見證人：_________________________________

甲方與乙方對所購期房的善後事宜，經過充分的協商，根據權利和義務相一致的原則，達成如下協議：

一、雙方確認______年_____月_____日與_________公司簽訂的《_________》，是甲乙雙方與_________公司之間真實的意思表示；該《_________》約定雙方購買位於_________路_________弄_________家園_________號_________層_________室的商品住宅；該房為期房，_________公司承諾於______年_____月_____日前將該房屋交付於甲乙雙方。

二、雙方確認該房屋首付款總額為人民幣_________元（_________元），其中人民幣_________（_________元），系乙方______個人支付，餘額全部由甲方______個人支付；另為購此房，甲方______個人又向銀行貸款人民幣____________________（_________元），從______年_____月_____日起，該貸款系甲方_________個人逐月償還。

三、現乙方_________自願放棄購房人的權利，自願將上述購房合同中的權利和義務全部轉移給甲方_________。乙方_________承諾協助甲方_________將該房小產證辦在何的名下，可向有關單位和政府部門出具放棄產權的書面聲明；若該房小產證只有辦在甲乙雙方名下，乙方_________承諾將通過轉讓、更名、贈與等手續放棄該房屋的產權，不向甲方_________主張任何房款並協助甲方_________辦理房地產管理部門需要的過户手續。

四、雙方商定，在該房屋的小產證辦在甲方_________一人名下且甲方________ _____正式從房地產管理部門拿到房地產證書之日，甲方_________將乙方_________個人支付的人民幣_______________（_________元）一次返還給_________。

五、以上協議雙方必須嚴格遵守，不得違反。若一方違約，則應向守約方每日支付房屋總價款額千分之十的違約金。

六、本協議一式三份，甲乙雙方及見證律師各執一份；甲乙雙方及見證律師三方簽字後即生效。

甲方（簽字）：_________乙方（簽字）：_________

_________年____月____日_________年____月____日

見證人（簽字）：_______

_________年____月____日

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第二篇：購房補充協議書

賣房方（甲方）：許龍身份證號碼：

賣房方（共有方）：吳俊梅身份證號碼：

買房方（乙方）：鄧啟惠身份證號碼：

甲方將成都市龍泉驛區十陵街道成洛路1763號成大花園二期13棟1單元1層2號（產權證檔案保管號為“權0165899號”）轉讓給乙方。雙方為明確彼此權利義務，現就相關事項達成如下補充協議。

一、乙方已於2014年12月30日向甲方支付完畢購房全款32萬元整（人民幣叁拾貳萬元整），由甲方收款憑條為證。

二、雙方約定，上述房產所有權（含佔有、使用、收益等權利）歸乙方所有。甲方及共有方需在2014年1月10日協助乙方將此房屋產權過户到乙方女兒劉穎（身份證號碼：510108198301091560）名下，並當日完成一切過户相關手續。

三、甲乙雙方在完成相關產權過户手續以後，甲方在此前或以後與其購房單位（即：成都大學）簽訂或未完成的關於一切該房屋的未完成事宜，需由甲方無條件自行完成，產生的一切費用由甲方自行支付與乙方無關。

四、由於此房屋至今只取得產權證，國土證仍未辦理完成，在今後購房單位（即：成都大學）辦理完成國土證之日，若需甲方出面辦理國土證等相關事宜，甲方必須無條件幫助乙方完成

該房屋國土證的領取及變更，辦理過程中產生的一切費用由乙方支付。

五、本協議的定義，履行，接觸，變更和爭議的解決適用中華人民共和國法律，任一方違約均負相關法律責任。

六、甲乙雙方共同遵守以上條款，不得違約，本協議一式兩份，均具有同等法律效力。雙方各持一份，自雙方簽字後生效。

甲方簽字：

共有方簽字：

乙方簽字：

簽約時間：二 零 一 二 年 一 月 十 日

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第三篇：購房補充協議書

甲方（轉讓方）：林x

乙方（受讓方）：翁x

甲方林xx將x市x區x街x弄 670 號 b 幢 402 房及貯存間壹間（產權證號為“x房權證涵江區字第 hj3504038 號”）轉讓給乙方x珠為業。雙方就上述購房事項於 2014 年 11 月 21 日簽訂一份《協議》，為明確雙方權利義務，現就相關事項達成如下補充協議。

一、甲方已於 2014 年底將上述房產交付乙方使用。乙方已於 2014 年 11 月 21 日向甲方支付購房款 15 萬元整（人民幣壹拾伍萬元整）， 2014 年初甲方交付房產證時乙方支付房價款 1.5 萬元整（人民幣壹萬伍仟元整），乙方合計已向甲方支付購當時商品房款人民幣 16.5 萬元整（人民幣壹拾陸萬伍仟元整）。

二、因甲方原因，目前上述房產無法辦理權屬變更手續。雙方約定，上述房產所有權（含佔有、使用、收益、處分等權利）歸乙方所有。如遇房產拆遷改造或遇政府整體徵收 ，相應的補償全部由乙方享有。在國家政策允許房產更名時，雙方應及時 無條件 將上述房產的產權證書更名為乙方,乙方已繳更名地税款8673.74元,如果將來更名時地税款高於8673.74元，則高出的部分地税款由甲方承擔。

三如因甲方原因造成政府對該房產個人徵收,而且給予的補償(歸乙方所有)低於當時同地段相應年份,相應層數,相當面積房產的市場價的話,甲方負責補差額給乙方。這個市場價可按本小區在徵收發生時的前半年內其它房產交易的平均價計算，如沒有發生交易，可按雙方諮詢房子中介機構定價？

四在房產未更名之前，如果政府對所有房產全面積徵收房產税，則該税款由乙方承擔；如果政府僅對擁有多套房子的業主徵收房產税，從而導致該房產需繳納房產税的，該房產税由甲方支付。

五、除非乙方願意或者乙方提出並經雙方協商一致，否則甲方沒權強行收回該房產。

六、甲乙雙方及其繼承人都必須遵守本協議。

七、本協議一式三份，具有同等法律效力。雙方及證人各持一份，自三方簽字後生效。

甲方： 身份證：

乙方： 身份證：

證人： 身份證：

簽約時間：二 0 一一年十一月十九日

第四篇：購房合同補充協議書

甲方（賣方）：身份證號：

乙方（買方）：身份證號：

根據國家有關法律、法規相關規定，甲（賣方）、乙（買方）雙方在自願平等和協商一致的基礎上，就此達成如下協議：

一、房屋基本情況：

1、所有權人：王成

2、房屋坐落：鹽城市區

3、《房屋所有權證》號： 第00002號

《土地使用權證》號： 第00001號

4、房屋售價：伍拾壹萬捌仟元整

二、權利和義務及違約責任：

1、甲方在房屋交付前，負責結清水、電、氣、有線電視、電話、物管等費用。

2、甲方負責協助乙方辦理水、電、氣、有線電視、電話、物管等過户登記手續。

3、甲方負責將自己的居民身份户口遷出該房屋，協助乙方遷入居民身份户口。

4、自購房款全部結清之日起，一年內如房屋出現大面積質量問題（如：屋頂漏雨、牆體大面積裂縫等），房屋維修費用由甲方承擔。

5、乙方暫留購房款中的壹萬捌仟元整作為履約保證金。

6、甲方過户手續辦理完，一週內乙方將履約保證金全額支付甲方。甲方如有違反，乙方按本協議不再支付履約保證金。

三、其他：

本協議一式三份，甲、乙方和見證方各持一份，自各方簽字（蓋章）之日生效。

甲方簽字（蓋章）：乙方簽字（蓋章）：

見證方簽字（蓋章）：

簽約地點：簽約時間：年月2日

第五篇：購房合同補充協議

購房合同補充協議

（注：出賣人提請買受人在簽署本合同及附件前仔細閲讀並瞭解其內容，未明瞭處已經得到出賣人合理解釋）

買賣雙方經自願、平等、友好協商，對《商品房預售合同》（以下簡稱“本合同”）的有關條款變更和未盡事項達成本協議，以供雙方共同信守。

一、 雙方同意本合同第三條補充如下：

該商品房與相同户型的其他商品房因所在樓棟、樓層或者地形等不同，局部結構、層高、面積可能存在差異，實際交付以合同約定為準。

二、 雙方同意本合同第十一條補充如下：

由於政府行政命令導致的規劃設計變更，屬於不可抗力。出賣人應在變更確立後30日內進行公示，但不承擔違約責任。

買受人要求解除合同的，應配合出賣人辦理相關合同解除手續，出賣人應在買受人解除合同並辦理完畢相關手續之日起90天內無息退還已付購房款。解除合同及辦理相關手續的費用由買受人承擔。

在不影響買受人所購商品房質量或者使用功能的前提下，經規劃部門批准或設計單位同意，出賣人對原規劃設計方案作出局部的調整，可不通知買受人，買受人不解除合同。除非買受人因該局部改變面遭受直接損失的，出賣人不承擔賠償責任。

三、 雙方同意本合同第十六條更改如下：

1、 出賣人應當在該商品房交付使用後540個工作日內，將該商品房所在樓的所有權證初始登記需由出賣人提供的資料報房管部門，辦理該商品房所有權證轉讓登記，並辦妥該商品房的房屋所有權證。辦理轉讓登記的費用按照有關規定由出賣人和買受人分別承擔。買受人應在出賣人通知的時間內提供辦理房屋所有權證所需的資料及繳納相關税費（包括按揭客户的抵押登記費、房屋契税、產權登記費、產權證工本費、委託第三方辦證的費用等）。逾期15天未全部提供或未繳納相關税費的，出賣人不承擔延期辦理其房屋所有權證的責任。

2、 雙方同意以合同約定房屋交付日期為辦理房屋所有權證初始登記期限的起算日。

3、 如果出賣人未能在約定時間內辦妥該商品房的房屋所有權證，出賣人每年按照已付房款的0.1%向買受人支付違約金。如果房屋交付使用三年後，出賣人未能辦妥該商品房的房屋所有權證，買受人有權退房。

4、 如果買受人未按合同約定向出賣人支付該商品房應付款（含因實測面積與本合同約定面積發生差異而補交的房款），出賣人有權拒絕向買受人交付該商品房或者雖然交付了該商品房，但無須協助買受人辦理房屋產權交易過户手續，並無須承擔任何責任。

5、 買受人應按照出賣人要求提交辦理產權登記有關手續需要證明文件及簽署一切必須的文件，須向銀行借取資料的，買受人可委託出賣人代為向銀行借取。買受人是否提供齊全證明文件以出賣人開具的收件回執為準。否則，出賣人無義務為買受人向房管部門提交該商品房的房地產權屬證書相關資料。

6、 按揭付款的，辦理產權登記手續所需要的文件是否齊全以銀行提供為準。銀行提供了齊全文件的次日為產權登記的起算日，買受人委出賣人向銀行借取文件的，須向出賣人出具委託書。

7、 如因買受人或產權登記機關的責任致使出賣人不能在本條規定日期向房管部門提交相關資料，則出賣人免除因此而產生的買受人不能按期取得房屋所有權證的責任。

四、 雙方同意本合同第十七條補充如下：

1、 出賣人按照《住宅質量保證書》承諾的內容承擔保修責任的，買受人應對出賣人的保修行為提供必要的便利，如因買受人拒絕出賣人進場等原因導致的出賣人無法履行保修責任的，由買受人自行承擔後果。

2、 與買受人房屋的相鄰房屋及設施須維修的，買受人必須給出賣人的維修行為提供必要的便利。

五、 雙方同意本合同第十八條補充如下：

未計入商品房建築面積分攤的公共部位與共用房屋部分，包括但不限於會所、配套樓、停車場等配套建築，其所有權、收益權屬於出賣人。

六、其他約定：

1、關於通知的約定：

（1）買受人確認本《商品房預售合同》正文前“合同當事人”項下約定的通訊地址為出賣人向買受人發出書面通知的送達地址，買受人不填寫地址的，有關書面通知則視買受人所提供的身份證地址為通訊地址。如出現買受人提供地址或者身份證地址有誤的由此引起的一切責任由買受人承擔。如買受人通訊地址變更，須在5日內書面通知出賣人，否則出賣人按照上述地址發出通知，即視已送達買受人。

（2）出賣人按照買受人所提供的通訊地址寄出信件，即視為出賣人已經履行了通知義務。

2、出賣人針對買受人所購商品房及其所在樓宇、項目做得銷售資料及宣傳資料僅供買受人購房時參考，並不視為正式要約之內容，出賣人不因上述廣告、宣傳資料而承擔違約責任，上述廣告、宣傳資料與本合同及其附件內容不一致的，以本合同及其附件為準。雙方在交易過程中口頭表示的意向和信息，不構成合同內容，雙方不受其約束。

3、買受人已經辦理完收樓手續後本合同解除的，自買受人收樓至房屋移交給出賣人之日止，買受人應按購房款總額的每日萬分之五向出賣人權付房屋使用費，除此之外，買受人還應繳納上述期間內該商品房的水電費、水電公攤費、物業管理費等一切因使用或佔有該商品房所產生的一切費用。買受人在退房前造成房屋損壞的，應當賠償出賣人損失。如買受人對房屋進行裝修的，買受人應予以回覆原狀，並承擔相應費用。如出賣人要求按現狀收回房屋的，則該商品房的裝修部分買受人不得拆除，出賣人對此不作任何補償。

4、買賣雙方一致確認，雙方已根據各自的要求和實際情況對本合之所有條款予以充分協商，雙方對本合同及補充協議條款中免除或限制對方責任、權利的內容，在簽訂本合同時已向雙方時行特別解釋説明。買受人進一步確認，已知悉並認可本合同及本補充協議之全部條款內容，且本合同及本補充協議條款為其真實意思的反映。

5、本補充協議的內容與本合同的內容不一致的，以本補充協議為準。

出賣人（簽章）：買受人（簽章）：

【法定代表人】：【法定代表人】：

【委託代理人】：【委託代理人】：

（簽章）（簽章）

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