商鋪租賃合同書

商鋪租賃合同書

甲方(出借方)：——————

法定代表人：——————

統一社會信用代碼：————————

營業地：————————————

聯繫電話：————————

乙方(借用方)：——————————

法定代表人：________________

統一社會信用代碼：________________

住址：________________________

聯繫電話：____________________

根據《中華人民共和國民法典》及相關法律規定，甲乙雙方就商鋪無償借用事宜，經協商一致，簽訂本合同，以資信守。

第一條基本情況

1、甲方同意將位於拉薩市和平路東噶工程機械大街1號樓4-5號(以下簡稱“該商鋪”)無償租借給乙方。

2、該商鋪建築面積合計為________㎡，產權證號：_________________。

3、乙方確認甲方已告知該商鋪情況，且在本合同簽署時已對該商鋪狀況進行詳細瞭解，同意按本合同約定條件按現狀借用該商鋪。

4、租賃期限:2021年10月1日——2021年12月31日。

5、甲方於本合同簽訂之日將該商鋪交付乙方。該商鋪交付使用時，雙方應依該商鋪及屋內設施清單進行交接，並核對後簽字確認。

第二條租賃形式

甲方僅提供店面，不包括已有設備、設施，乙方在營業執照及相關經營許可證批准的範圍內自主經營，維護商鋪完好，盈虧自負。

第三條 租金及保證金的支付

鑑於甲、乙雙方繫好友，此商鋪為甲方在合同期限內無償借用給乙方使用。

第四條商鋪的使用及維護

1、合同有效期限內，乙方需保證對店鋪內所有設施的完好，不得私自設定自物權、他物權等;如乙方有設定以上任何權利的情形，乙方應當補償甲方的經濟損失，包括但不限於借用期限內相應的商鋪使用費，同時本合同於甲方發現乙方具有以上情形或者乙方設定權利事件發生之日自動廢止。

2、在租賃期限內，乙方需保證該商鋪以及現有設施的使用安全及維護工作，合同簽訂後乙方新購置的設施由其自行維護。

3、借用期限內，商鋪的環保、衞生、消防、物業、水、電、氣等相關費用，應由乙方自行負責，甲方不承擔任何責任和義務。

第五條裝修和改建

未經甲方書面許可，乙方不得私自對商鋪進行任何部位的修建、拆除、裝修、更改水、電、氣線路等行為。如甲方發現乙方有以上任何情形，本合同於甲方發現乙方具有以上情形或者乙方行為發生之日自動廢止。

第六條轉租

未經甲方書面同意，乙方不得轉租該商鋪的所有或者部分。如經甲方發現，本合同自動廢止。

第七條雙方權利義務

(一)甲方權利義務

1、甲方如因生產需要，可單方面以書面通知解除本合同，通知到達乙方之日合同廢止。

2、甲方保證乙方所借用商鋪無他人權利爭議。

(二)乙方權利義務

1、乙方有權按本合同約定使用該商鋪，依法經營;不得在該商鋪內存放危險及違禁物品或者從事違法活動。

2、乙方經營應自行取得與之相應的各項行政許可及批准(包括但不限於：營業執照、税務登記證消防及環保合格證)，不得無照經營或非法經營。

3、乙方自行承擔經營過程中產生的一切債權、債務、勞動糾紛及其他經濟或者法律責任。

4、因乙方使用不當或者其他非甲方或者第三方原由造成該商鋪及其附屬設施遭受損壞或造成甲方或者第三人遭受其他損失的，乙方應負責賠償，乙方必須及時予以維修，因延遲維修而造成甲方或者第三方遭受損失的，亦由乙方負責賠償。

5、乙方對甲方正常的房屋安全檢查和維修應給予協助，因維修原由須臨時搬遷的，應與甲方配合，阻延甲方維修而是甲方或者第三方遭受損失的，乙方負責賠償。

第八條合同的變更、解除和終止

1、本合同生效後具有法律效力。

2、如因不可抗拒的原由，雙方可以隨時解除合同。

3、租賃期限屆滿，合同自然終止。

第九條違約責任

甲乙雙方均應按協議履行各自職責。

第十條爭議解決

本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決;協商不成的，提交堆龍德慶區法院訴訟解決。

第十一條本協議自雙方簽字蓋章之日起生效。當事人為自然人的，應當由自然人簽字後按手印;當事人為法人的，應加蓋單位公章，並由法定代表人或者委託代理人簽字。

第十五條本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。

甲方：_________________ 乙方：_________________

法定代表人：__________ 法定代表人：___________

______年_____月_____日 ______年_____月_____日