購房地合同多篇

購房地合同篇1

委託方：（甲方）

受託方：（乙方）

甲乙雙方經充分協商，就 項目的房地產估價事宜訂立本合同。

一、估價內容、估價目的、估價時點

1、估價內容：

2、估價目的：甲方因的需要，委託乙方對上述房地產的價值進行評估。

3、估價時點

二、雙方責任和協作事項：

1、甲方應將委估房地產的權屬證書等有關資料提供給乙方，並對資料的真實性、合法性負責。

2、甲方應配合乙方實地勘察委估房是產的狀況。

3、乙方對甲方提供的有關資料應妥善保管，並盡保密之責，未經甲方同意不得擅自公開或泄露給他人。

4、乙方力求估價結果客觀、公正、合理，自資料齊全、實地勘察後，在個工作日內每宗房地產向甲方出具一式份房地產估價報告書，並對出具的房地產估價報告書負責。

三、估價收費標準及支付方式

1、甲方同意每宗房地產估價按物價部門規定的標準支付評估費用，具體協商確定按（ ）方式收費。收費方式分別如下：

（1）按累進費率計：

（2）、按物價部門規定，經協商確定：本項業務按

2、支付方式：

（1）合同簽訂時，甲方先支付定金人民幣 元（大寫人民幣 萬 仟 佰 拾 元整）。

（2）、乙方交付房地產估價報告書時，甲方支付全額評估費（已支付定金予以抵衝）

四、違約責任

1、在本合同生效後，乙方完成委估房地產估價報告書前，甲方提出中斷估價請求的，乙方有權不退還已支付的定金；乙方提出中斷估價請求的，甲方有權要求雙倍返還已支付的定金。

2、在乙方完成委估房地產估價報告書後，無論甲方是否提出中斷估價請求，乙方均不退還已去付的定金，並有權向甲方提出收取全額評估費。

五、爭議解決方式

1、甲方接到乙方出具的估價報告書之日起5日內，如對估價結果有異議且有正當理由，可向乙方提出書面複核申請，乙方應在接到甲方書面複核申請之日起5日內向甲方出具複核意見書。甲方如對乙方出具的複核意見書仍有異議的，可以按以下第（ ）種方式處理：

（1）向法院起訴。

（2）向仲裁委員會申請仲裁。

2、當乙方完成委估房地產估價報告書10日後，甲方仍未支付評估費用的，乙方可以按以上第（ ）種方式處理。

3、在履行本公司過程中發生爭議的，可按以上第（ ）種方式處理。

六、其它約定事項 。

七、本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效，其中任何一方未經對方同意不得隨意變更。

八、本合同正本一式貳份，甲、乙雙方各執壹份。

甲方：

乙方：

房地產評估有限公司代表人：

代表人：

聯繫人：

聯繫人：

簽訂地點：

簽訂時間： 年 月 日

購房地合同篇2

委託方：(甲方)xxxxxxxxx

受託方：(乙方)xxxxxxxxxx

甲乙雙方經充分協商，就xxxxxxxxx項目的房地產估價事宜訂立本合同。

一、估價內容、估價目的、估價時點

1、估價內容：xxxxxxxxx

2、估價目的：甲方因xxxxxxx的需要，委託乙方對上述房地產的價值進行評估。

3、估價時點xxxx年xx月xx日。

二、雙方責任和協作事項：

1、甲方應將委估房地產的權屬證書等有關資料提供給乙方，並對資料的真實性、合法性負責。

2、甲方應配合乙方實地勘察委估房是產的狀況。

3、乙方對甲方提供的有關資料應妥善保管，並盡保密之責，未經甲方同意不得擅自公開或泄露給他人。

4、乙方力求估價結果客觀、公正、合理，自資料齊全、實地勘察後，在xxx個工作日內每宗房地產向甲方出具一式xxx份房地產估價報告書，並對出具的房地產估價報告書負責。

三、估價收費標準及支付方式

1、甲方同意每宗房地產估價按物價部門規定的標準支付評估費用，具體協商確定按(xxx)方式收費。收費方式分別如下：

(1)按累進費率計：

評估值(萬元)規定收費累進費率(‰)協商確定累進費率(‰)

1、100(萬元)以下(含100)：規定收費累進費率(‰)xxxx;協商確定累進費率(‰)xxxx。

2、100-500(含500)：規定收費累進費率(‰)xxxx;協商確定累進費率(‰)xxxx。

3、500-xx(含xx)：規定收費累進費率(‰)xxxx;協商確定累進費率(‰)xxxx。

4、xx-5000(含5000)：規定收費累進費率(‰)xxxx;協商確定累進費率(‰)xxxx。

5、5000以上：規定收費累進費率(‰)xxxx;協商確定累進費率(‰)xxxx。

(2)按物價部門規定，經協商確定：本項業務按xxxx元收取。

2、支付方式：

(1)合同簽訂時，甲方先支付定金人民幣xxxx元(大寫人民幣xxx萬xxxx仟xxx佰xxx拾xxx元整)。

(2)乙方交付房地產估價報告書時，甲方支付全額評估費(已支付定金予以抵衝)

四、違約責任

1、在本合同生效後，乙方完成委估房地產估價報告書前，甲方提出中斷估價請求的，乙方有權不退還已支付的定金;乙方提出中斷估價請求的，甲方有權要求雙倍返還已支付的定金。

2、在乙方完成委估房地產估價報告書後，無論甲方是否提出中斷估價請求，乙方均不退還已去付的定金，並有權向甲方提出收取全額評估費。

五、爭議解決方式

1、甲方接到乙方出具的估價報告書之日起5日內，如對估價結果有異議且有正當理由，可向乙方提出書面複核申請，乙方應在接到甲方書面複核申請之日起5日內向甲方出具複核意見書。甲方如對乙方出具的複核意見書仍有異議的，可以按以下第(xxx)種方式處理：

(1)向xx法院起訴。

(2)向xx仲裁委員會申請仲裁。

2、當乙方完成委估房地產估價報告書10日後，甲方仍未支付評估費用的，乙方可以按以上第(xxx)種方式處理。

3、在履行本公司過程中發生爭議的，可按以上第(xxx)種方式處理。

六、其它約定事項

xxxxxxx

七、本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效，其中任何一方未經對方同意不得隨意變更。

八、本合同正本一式貳份，甲、乙雙方各執壹份。

甲方：xxx 乙方：xxx房地產評估有限公司

代表人：xxx 代表人：

聯繫人：xx 聯繫人：

簽訂地點：xxxxxx 簽訂時間：

xxxx年xx月xx日

購房地合同篇3

甲方(委託方)： 房地產開發公司

乙方(受託方)：

鑑於：

1、甲方 房地產開發公司，系由 公司與乙方合作投資的房地產開發公司，甲方已獲得了 房地產項目的開發權。

2、項目概況： 房地產項目規劃佔地面積約 畝，建設用地面積約 畝，代徵地面積約 畝，容積率約 。

3、根據乙方與 公司於 年 月 日簽訂的《股權轉讓協議》中地約定：乙方應協助甲方儘量以協議出讓的方式取得 房地產項目的土地使用權和開發權。如該地塊需按照有關規定進行招投標(掛牌)，乙方承諾以等同於協議出讓的價格條件協助甲方獲得 房地產項目的土地使用權和開發權。

4、甲方經公司董事會決定，將開發 房地產項目的所有政府批准文件及徵地手續，包括土地補償、拆遷、安置等工作，委託乙方進行辦理。

經甲、乙雙方友好協商達成如下協議，以茲共同遵照執行：

第1條 委託事項

1.1 授權乙方以甲方的名義取得開發 房地產項目的所有政

府文件的批覆及項目徵地、農民的安置補償、拆遷等事宜。

第2條 委託費用

2.1 甲方應向乙方支付乙方完成第1條1.1款委託事項的委託費用適用包乾原則，多不退少不補。

2.2 第1條1.1款委託事項，即 房地產項目的委託費用按照建設規劃用地每畝 萬元人民幣、規劃代徵用地每畝 萬元人民幣的標準計算，甲方應向乙方支付的委託費用共計 萬元人民幣。

2.3 甲方支付的 房地產項目的委託費用，包含徵地補償費、拆遷費、青苗補償費，該費用應計入甲方的成本。

2.4 除上述所列費用之外產生的其他開發費用，包括但不限於土地出讓金及相關税費、建安成本、管理費用等，由甲方 房地產開發公司的股東按照股權比例分別承擔。

第3條 委託時間

3.1 開始時間：甲方原股東 向 轉讓股權完成的時間為準，即以甲方辦理完畢工商變更登記，取得新的營業執照為委託事項開始之日。

3.2 完成時間：在 年 月 日之前完成本合同第1.1款約定的委託事項。

第4條 付款時間

4.1 房地產項目的委託費用，由甲方按照實際徵地交款(不包括土地出讓金)的時間和金額予以按期足額支付。用款時乙方需提前申請用款，並將用款時間、用途填寫清楚，甲方應按照急款急用、不影響項目開發進度的原則及時審核、及時支付。

第5條 委託溢價

5.1 經甲方財務核算，若 房地產項目的利潤已經超過 萬元(不含 萬元)時，甲方應在財務報告出具之日起 日內向乙方支付利潤的 %。

5.2 經甲方財務核算，若 房地產項目的利潤在 萬元(含 萬元)以下時，甲方應按向乙方支付實際利潤的 %。

第6條 違約責任

6.1 本協議生效後，甲、乙任何一方無故提出終止協議，應按委託費用總額的5%向對方支付違約金。

6.2 甲方未按約定支付委託包乾費用的，應每日按當期應付費用的萬分之三

向乙方支付違約金。如逾期超過30天，則乙方有權解除本合同，甲方應向乙方支付違約金萬元人民幣，乙方有權不退還已為該項目支付的全部款項。若違約金不足以賠償乙方因此所遭受的損失，乙方有權向甲方追償賠償款。

6.3 若乙方未按本合同第3條的約定完成委託事項，甲方除有權解除本合同，並有權要求乙方按委託費用總額的5%向甲方支付違約金。但是因為甲方逾期支付委託費用導致乙方未能按期完成委託事項的，應相應的免除乙方的違約責任。

6.4 若乙方非因甲方原因而不能完成委託事項，給甲方造成損失的，乙方同意由甲方按投資股權比例所分配的利潤中予以直接扣除。

6.5 由於一方的過錯造成本合同不能履行、不能完全履行或被政府有關部門

認定為無效時，由過錯的一方承擔違約責任，雙方均有過錯的，則由雙方按責任大小承擔各自相應的責任。

第7條 爭議的解決

7.1 如本合同各方就本合同之履行或解釋發生任何爭議的，應首先協商解決;若協商不成，應向北京仲裁委員會提請仲裁，仲裁適用該會之《仲裁規則》，仲裁裁決書終局對雙方均有約束力。

第8條 其他

8.1 本協議壹式貳份，雙方各執壹份，具有同等的法律效力。

8.2 本協議經甲、乙雙方法定代表人簽字並蓋章後，自乙方與 簽訂的《股權轉讓協議》生效之日起生效。

甲方： 房地產開發公司 乙方：

二零零五年 月 日 二零零五年 月 日

購房地合同篇4

委託人 (甲方)

受託人 (乙方)

依據國家有關法律、法規和本市有關規定，甲、乙雙方遵循自願平等和誠實信用原則，經協商一致訂立本合同，以資共同遵守。

第一條甲方委託乙方為其提供房地產經紀事項。

?居間出售】【居間購置】【居間出租】【居間承租】

1、甲方向乙方提供的證件和證明，證明甲方是具有委託本合同事項的合法當事人(見附件)。

2、乙方向甲方出示的證件和證明，證明乙方是具有接受本合同事項的合法當事人。

第二條乙方為甲方提供的各房地產經紀事項。

1、內容：____________________________________________

2、條件：__________________

3、要求：__________________

第三條乙方為甲方提供其他代辦的房地產經紀事項。

1、內容：____________________________________________

2、條件：___________________________

3、要求：____________________________________________

第四條本合同委託期限：自______年______月______日起至______年______月______日止。除甲、乙雙方另有約定同意延期外，逾期視作本合同自行終止。

第五條甲、乙雙方商定，在本合同履行期間內，甲方對其委託的本合同第二條、第三條個房地產經紀事項應按下列標準向乙方支付中介費和代辦服務費。

?房地產轉讓】按成交價格的______%人民幣_________元：

?房地產租賃】按成交價格的______%人民幣_________元：

?代辦服務費】按成交價格的______%人民幣_________元：

第六條中介費、代辦服務費支付的時間、條件、結算方法如下：

第七條本合同履行期間，任何一方需要變更本合同的，必須徵得對方同意後簽訂書面變更協議。否則，由此造成對方的經濟損失，由責任方承擔。

第八條甲乙雙方商定，乙方有下列情形之一的，甲方不支付本合同第五條約定的中介費和代辦服務費：

1、乙方在委託期間內，不能提供訂約機會的;

2、乙方未經甲方書面同意，擅自改變本合同第二條、第三條內容、條件、要求的;

3、本合同簽約生效後二個工作日內，乙方未及時通過青島網上房地產網絡平台上網掛牌且經甲方投訴仍無正當理由拒不履行的;

4、乙方利用為甲方服務的機會，為自己牟取不當利益的;

5、乙方違反國家和本市有關法律、法規，與他人惡意串通，損害甲方利益的;

第九條甲、乙雙方商定，甲方有下列情形之一的，甲方應全額支付本合同

第五條約定的中介費和代辦服務費：

1、甲方虛假委託或提供的有關證件和資料不實，造成乙方最終無法履約的;

2、甲方在委託期間，私下與他人成交的，視作媒介合同成交;

3、甲方在委託期屆滿之後二個月內以任何形式或價格與乙方曾介紹過的客户成交的，視作媒介合同成立;

4、甲方在合同履行期間未經乙方書面同意，中途毀約，擅自不履行合同的;

第十條乙方對於居間過程中知悉的甲方的商業祕密，負有保密義務。甲方對乙方的履約應提供必要的協助。

第十一條甲、乙雙方的通訊地址以本合同所填寫的通訊地址為準。

第十二條本合同經甲、乙雙方簽章後生效。

第十三條雙方或一方可向相關房地產交易中心申請備案、登記。

第十四條甲乙雙方在履約過程中若發生爭議，由甲乙雙方協商解決，協商不成按本合同約定的下列方法之一解決：

1、向【青島仲裁委員會申請仲裁】。

2、向【人民法院起訴】。

第十五條本合同壹式______份，甲、乙雙方各持______份。

甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日 _________年____月____日

購房地合同篇5

項目名稱：

委託單位：

承擔單位：

保證單位：

起止年限：

_______年______月_______日訂

委託開發合同

訂立合同各方：

委託單位______________________，以下簡稱甲方;

承擔單位______________________，以下簡稱乙方;

保證單位______________________，以下簡稱丙方;

為了調動科研單位的積極性，確保科研經費的合理使用，明確甲、乙、丙三方的責任，促使科研項目早出成果，出好成果，經甲、乙、丙三方充分協商，特簽訂本合同，以便共同遵守。

一、科研項目的主要內容

二、科研項目在國內外的現狀、水平及發展趨勢(或科研項目的重要意義)

三、技術經濟指標和經濟效益(社會效益)分析：

四、科研項目所採用的研究、試驗方法和技術路線(包括工藝流程)

五、計劃進度(分階段解決的主要技術問題，達到的目標和完成的時間)

六、科研項目的參加單位及分工

七、所需主要材料，物質條件

八、經費概算

九、分期用款(甲方拔給部分)計劃

十、有關單位、專家的評議意見

十一、共同條款

1.乙方對全年的合同執行情況，必須於屆滿一年之前________日內，向甲方和丙方提出執行情況的正式報告。科研任務完成後______日內，乙方必須按合同規定的內容向甲方提出執行情況的總報告，並向甲方提交完整的科研技術資料，同時抄報丙方。

2.甲方審查乙方完成上一年(或上一階段)科研任務屬實後，應按合同規定的時間、數量撥付下一年(或下一階段)的科研經費，並按比例下達所需三材指標。

3.有關部門如資助乙方科研經費，其收益分配辦法，由資助方與乙方另籤合同規定。

4.科研項目完成並經簽定後，乙方對甲方所撥經費，採取如下辦法償還：

(1)乙方共償還甲方撥付科研經費總額的_______%，共_______元。

(2)償還日期和分期償還金額：

______年_______月償還______元;

_____年______月償還_____元。

5.合同執行中，甲方非因國家計劃改變，中途無故撤銷或不履行合同，其所撥經費不得追回，並得承擔乙方善後處理所支付的各項費用。甲方如無故拖延撥付科研經費，拖延一天，必須按所欠應撥經費的________%。向乙方償付違約金，並應承擔乙方因此所受的損失。

乙方如無故撤銷或不履行合同，或不能完成本科研任務，應根據具體情況，部分或全部退還甲方所撥付的科研經費;乙方如拖延完成科研任務或償還給甲方科研經費的時間，每拖延一天，應按甲方撥付科研經費的____%向甲方償付違約金。

乙方如不按合同規定的時間、數量向甲方償付科研經費或違約金，丙方應連帶承擔向甲方償付的責任。

6.本合同如有未盡事宜，或需修改某項條款，須經甲、乙、丙三方共同協商，作出補充或修改，任何一方均不得擅自修改合同。本合同在執行過程中如發生爭議，應由合同各方的上級領導部門協商解決，協商解決不成，提交合同管理機關仲裁或法院裁決。

7.合同各方對本科研項目的`一切資料負有保密責任，未經有關部門批准，不得引用科研項目的數據、科研成果及其他有關資料。

本合同正本一式三份，甲、乙、丙三方各執一份;合同副本一式____份，分送……各留存一份。乙方就本科研項目與其他資助科研經費單位所簽訂的合同，須向甲、丙方交送一份副本留存。

委託單位：_________________________(公章)

地址：_____________________

代表人：_______________________(蓋章)

聯繫人：______________________

電話：__________________

銀行帳户：______________________

承擔單位：______________________(公章)

地址：_____________________

代表人：_____________________(蓋章)

聯繫人：_____________________

電話：____________________

銀行帳户：_______________________

保證單位：___________________(公章)

地址：_______________________

代表人：_____________________(蓋章)

聯繫人：________________

電話：__________________

銀行帳户：_______________

購房地合同篇6

甲方：_________置業發展有限公司

乙方：__________________

上海“_________廣場”是甲方合法開發建設的高層商住項目，已依法取得開發該項目所需的相應文件及手續（見附件）。甲、乙雙方就乙方包銷由甲方開發的“_________廣場”商業用房的有關事宜，經雙方友好協商，達成如下協議：

一、包銷範圍：

位於__________________的“_________廣場”商業用房地下一層，地面三層，共計建築面積_________平方米。

上述面積為甲方暫測面積，如暫測面積與房地產產權登記機關實際測定的面積有差異的，以房地產產權登記機關實際測定面積（下稱實際面積）為準。

二、包銷價格：

雙方商定該商業用房的包銷價格為一次性包死的固定價格，按建築面積計算為每平方米_________元人民幣，總金額為_________元人民幣。

三、包銷期限：

自本協議生效之日起至_________年_________月_________日止。在包銷期內，乙方對本協議約定範圍內的商業用房享有依法自主銷售的權利，同時甲方在此期限內不再自行或委託第三人銷售。

四、包銷房款的支付：

____________________________________。

五、逾期支付：

乙方逾期支付包銷房款的：若逾期不超過天，乙方按逾期應付款的%向甲方支付違約金，合同繼續履行；若逾期超過天的，合同終止，乙方按逾期應付款的%向甲方支付違約金，甲方實際損失超過乙方支付的違約金時，由乙方賠償損失。

合同終止後，甲方有權自行或委託他人銷售本協議約定包銷範圍內的商業用房。

六、包銷期內：

乙方可以甲方名義對外銷售包銷範圍內的商業用房，具體預售或銷售合同由具體買受人與甲方簽訂；包銷期滿未售出的商業用房，由乙方按照本協議約定的包銷價格購買並在包銷期滿後一個月內向乙方付清餘款結算完畢。

七、甲方的職責和義務：

1、甲方應於_________年_________月_________日前取得_________廣場商業用房項目的《預售許可證》。

2、甲方應當在_________年_________月_________日前，依照國家和地方人民政府的有關規定，將驗收合格的上述商業用房交付乙方使用。

但如遇下列材料原因，除雙方協商同意解除協議或變更協議外，甲方可據實予以延期：

（1）遭遇不可抗力，且甲方在不可抗力發生之日起日內告知乙方的；

（2）根據法律法規的規定，縣級以上規劃、文物、環保等主管部門採取行政措施或遇到重大技術問題而導致開發建設工期延長的，但最長不得超過_________個月；

（3）舊城改造中原有管線作重大改造時，需市政等單位實施而導致開發建設工期延長的。

甲方逾期交房的：若逾期不超過日，自本協議第七條第2款規定的最後交付期限的第二天至實際交付之日止，甲方按日向乙方支付已付房價款的萬分之二點一的違約金，協議繼續履行；逾期超過日後，乙方有權解除合同。甲方應當自乙方解除合同通知到達之日起日內退還全部已付款，並按乙方累計已付款的%向乙方支付違約金。乙方要求繼續履行合同的，合同繼續履行，自本協議第七條第2款規定的最後交付期限的第二天起至實際交付之日止，甲方按日向乙方支付已交付房價款萬分之二點一的違約金。

3、甲方保證該商業用房沒有產權糾紛和債權債務糾紛。因甲方原因，造成該商業用房不能辦理產權登記或發生債權債務糾紛的，由甲方承擔全部責任。

4、甲方交付使用的商業用房的裝飾、設備標準應符合雙方約定（見附件）的標準。達不到標準的，乙方有權要求甲方修復以達到標準或賠償裝飾、設備差價。

5、甲方應當在該商業用房支付使用的日內，將辦理權屬（包括契約證、房屋所有權證和土地使用權證）登記需由甲方提供的資料報產權登記機關備案。如因甲方責任，乙方不能在規定期限內取得房地產權屬證書的，雙方同意按下列第（1）（2）項處理：

（1）乙方退房，甲方在乙方提出退房要求之日起日內將乙方已付房價款退還給乙方，並按已付房價款的_________%賠償乙方損失。

（2）乙方不退房，甲方按已付房價款的_________%向乙方支付違約金。

八、乙方的職責和義務：

1 、乙方應依約按期如數向甲方支付本協議約定的應付款項；

2 、乙方自行負責商業用房的物業管理並承擔相關費用；

3 、乙方所包銷的房屋僅作商業使用，使用期間不得擅自改變該商業用房的建築主體結構、承重結構和用途。除本協議及其附件另由規定者外，乙方在使用期間有權與其他權利人共同享有該商業用房有關聯的公共部位和設施，並按佔地和公共部位與公用房屋分攤面積承擔義務。乙方不得擅自改變與該商業用房有關聯的公共部位和設施的使用性質。

九、信息保護：

在本協議書有效期限內或之後的任何時間，本協議雙方不得向任何與本次合作行為不發生直接關聯的第三方泄露任何在本次合作中獲悉的有關對方公司的祕密信息和文件資料。

十、爭議：

因履行本協議而發生爭議，雙方應友好協商解決。協商不成的，雙方同意提交杭州仲裁委員會仲裁解決。

十一、其他：

本協議未盡事宜由協議雙方另行補充約定。對本協議所作的補充、修改及修正均需以書面形式進行，一旦達成，與本協議具有同等效力。

十二、附件：

本協議附件為本協議的組成部分，與本協議具有同等法律效力。

十三、生效：

本協議書經雙方法定代表人或授權代表簽字或加蓋公章後生效。

十四、附則：

本協議壹式肆份，甲、乙雙方各執貳份，具有同等法律效力。

甲方：_________置業發展有限公司

授權代表：_________

日期：_________年_________月_________日

乙方：_________

授權代表：_________

日期：_________年_________月_________日

購房地合同篇7

（合同編號： ）

本合同雙方當事人

委託人（甲方）

經紀人（乙方）

依據國家有關法律，法規和本市有關規定，甲、乙雙方在自願、平等和協商一致的基礎上，就甲方授權委託乙方，乙方接受甲方委託從事地產經紀事項達成一致，訂立本合同。

第一條 甲方委託乙方為其提供房地產經紀服務中介［ ］；代理［ ］；

諮詢［ ］；向乙方提供以下有效證明：（見附件一）（ ）

1、身份證；國籍［ ］編號［ ］（ ）

2、營業執照；編號［ ］（ ）

3、房地產權證；編號［ ］（ ）

4、商品房預售許可證；編號［ ］（ ）

5、他項權利證書；編號［ ］（ ）

6、其他證明或資料［ ］ 甲方提供的上述證明和資料，證明甲方具備委託本合同事項的合法當事人。

第二條 乙方向甲方出示下列有效證明（見附件二）（ ）

1、身份證；國籍［ ］編號［ ］（ ）

2、營業執照；編號［ ］（ ）

3、房地產權證；編號［ ］（ ）

4、商品房預售許可證；編號［ ］（ ）

5、他項權利證書；編號［ ］（ ）

6、其他證明或資料［ ］ 乙方提供的上述證明和資料，證明乙方具備委託本合同事項的合法當事人。

第三條 甲方委託乙方據實為其提供房地產經紀服務。共＿＿＿＿項；

1、房地產經紀事項內容＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。

2、具體要求：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。

3、其他要求：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。

第四條 甲、乙雙方議定，在本合同履行期限內，甲方對其委託的各房地產經紀事項，應在規定範圍之內按下列比率向乙方支付服務費。

居間介紹、代理房地產轉讓，按成交價的＿＿＿＿%計算支付；

居間介紹、代理房地產租賃的，按月租金的＿＿＿＿%一次性計算支付；

居間介紹、代理房地產交換的，按房地產評估價值的＿＿＿＿%計算支付；

諮詢服務的支付＿＿＿＿＿＿＿＿元。

服務費支付的時間、條件、金額、支付方式和結算方法，甲、乙雙方在本合同補充條款中約定履行。

第五條 本合同履行期間。除甲方原因，乙方不能履行本合同第三條乙方服務的各房地產經紀事項的，乙方同意甲方不支付本合同第四條約定的各項服務費。甲方已預付的服務費全部退還。乙方不能完全履行的，則相應減少甲方應支付的`服務費。具體數額由甲、乙雙方在補充條款中另行約定。

甲、乙雙方簽訂本合同生效後，在合同履行期間甲方未經乙方同意。中途毀約，甲方已支付給乙方的服務費不予退還。未支付給乙方服務費的，乙方有權按雙方約定償付服務費的標準，向甲方追索。

第六條 本合同履行期間，甲、乙雙方任何一方須變更本合同的，要求變更的一方應及時書面通知對方，徵得對方同意後，雙方在規定的時限內（書面通知發出＿＿＿天內）簽訂變更協議。否則，由此造成對方的經濟損失，由責任方承擔。

第七條 本合同履行期間，乙方應將本合同第三條為甲方服務的各房地產經紀事項履行情況及時告知甲方，甲方對乙方的履約應提供必要的幫助。並有權隨時進行查詢、督促。

乙方發生將本合同第三條為甲方服務的各房地產事項轉委託其他房地產經紀人的，必須事先徵得甲方的書面同意，由此而增加的費用和法律責任，由乙方承擔

第八條 甲、乙雙方商定，乙方有下列情況之一的，按本合同第十六條約定，追償因乙方過失所造成的經濟損失；

1、未經甲方書面同意，擅自改變為甲方服務的各房地產經紀事項內容、要求和標準的；

2、未經甲方書面同意，轉委託他人代理的；

3、利用為甲方服務的房地產經紀事項，為自己牟取不當利益的；

4、違反國家和本市有關法律、法規、違背誠實信用原則，或與他人惡意串通，損害當事人利益的；

5、＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。

第九條 甲、乙雙方商定，甲方有下列情況之一的，乙方有權按本合同第十六條約定，追償因甲方過失所造成的經濟損失：

1、要求乙方服務的房地產經紀事項不明確，或提供的有關證件和資料不實；

2、甲方利用獲得乙方提供的信息、條件、機會、擅自不履行合同；不給付約定的服務費；或中途委託他人未經乙方書面同意的；

3、違反本合同第四條及補充條款的約定，不按期給付或拒付服務費的；

4、＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。

第十條 甲、乙雙方商定，乙方履行本合同第三條各房地產經紀事項的服務，必須自本合同生效之日起至＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日止。除甲、乙雙方另有約定同意延期外，逾期視作本合同自行終止。

第十一條 本合同履行期間，甲、乙雙方因履行本合同而簽署的補充協議及其它書面的文件，均為本合同不可分割的一部分。

本合同內空格部分填寫的，及本合同補充條款中書面的文字，與鉛印文字具有同等效力。

第十二條 本合同及補充條款中未約定的事項。應遵循中華人民共和國有關法律、法規和本市有關規定執行。

第十三條 甲、乙雙方在簽署本合同時，具有完全的民事行為能力。對各自的權利、義務清楚明白，自願按本合同嚴格執行。一方違反或不履行合同，另一方有權按本合同及其補充條款中的約定索賠。

第十四條 本合同簽訂後，需要公證的，可按本市公證的有關規定。申請辦理公證有關手續。

第十五條 本合同經甲、乙雙方簽署生效，自本合同生效之日起的十天內，由乙方按規定，將本合同交上海市＿＿＿＿＿＿＿區＿＿＿＿＿＿＿＿＿縣＿＿＿＿＿＿＿＿房地產交易中心（交易管理所）備案。

第十六條 甲、乙雙方在履行本合同過程中發生爭議，由甲、乙雙方協商解決，協商不成的，按本合同約定的下列方法之一，進行解決：

1、向＿＿＿仲裁委員會申請仲裁［ ］

2、向簽訂合同所在地法院提起訴訟［ ］

第十七條 本合同壹式＿＿份，甲、乙雙方各執＿＿份，上海市＿＿＿＿＿區＿＿＿＿＿縣＿＿＿＿＿＿＿＿房地產交易中心（交易管理所）＿＿份共＿＿＿＿＿＿＿＿＿份，具有同等法律效力。

補充條款-－（粘貼線）

（騎縫章加蓋處）

附件一-－（粘貼線）

（騎縫章加蓋處）

附件二-－（粘貼線）

（騎縫章加蓋處）

甲方（簽章）

乙方（簽章）身份證/營業執照號碼

營業執照號碼 法定代表人

法定代表人住址/註冊地?

註冊地址郵政編碼

郵政編碼聯繫電話

聯繫電話委託代理人

承辦經紀人員

（資格證編號： ）

一九九 年 月 日於上海

備註欄

甲、乙雙方於＿＿＿＿年＿＿＿＿月＿＿＿＿日簽定的本合同（編號：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿），業已經備案。

經辦人：

房地產交易中心（交易管理所）（章）

年 月 日