房屋含家電租賃合同

房屋含家電租賃合同

甲方（出租房）：乙方（承租方）：

甲、乙雙方經充分協商，同意就下列房屋租賃事項，簽訂本合同，共同遵守。

一、甲方自願將坐落在西安市區（街）小區 號樓 單元 層號的房屋（建築面積平方米）有償出租給乙方作為使用，乙方已對甲方所要租的房屋作了充分了解，願意承擔該房屋。

二、甲、乙雙方協議的上述房屋月租金為人民幣（大寫）萬元整（¥ 元整）。

租賃期限自年 月 日至年 月 日。租金按結算，由乙方每次提前天交付給甲方。

三、付款方式：

第一次交款時間20 年 月 日，金額為人民幣（大寫）萬元整（¥ 元整）；

第二次交款時間20 年 月 日，金額為人民幣（大寫）萬元整（¥ 元整）。（以後付款時間按以上時間以此類推）

四、乙方按時繳納該房屋的費用（水費、電費、物業管理費、暖氣費、有線電視費、電話費等）。乙方向甲方交納保證金為人民幣（大寫）萬元整（¥ 元整），合同到期終止後，乙方將所有費用結清且房屋設施完好無損的，甲方將保證金退還給乙方。否則將按規定從中抵扣，不足部分由乙方補齊。

五、甲方的責任和義務：

1、甲方已依法取得該房屋所有權或使用權，權屬明晰，無爭議；

2、出租時不在建設拆遷公告範圍內；

3、已取得房屋其他共有人同意，能保證正常使用和居住；

4、不在有關法律法規限制出租範圍內；

5、出租前房屋的物業管理及配套設施等基礎費用由甲方結清；

6、在房屋未到期的時間內，未經乙方同意，甲方不得收回、轉租或出售該房屋。

六、乙方的責任和義務：

1、保證自己及居住人身份合法，並保證對該房的安全及使用承擔責任；

2、乙方無權將房屋轉租、借讓他方；

3、對房屋進行裝飾、改動需經過甲方書面同意，若由於自身原因造成火災或房屋破損應維修至原建築裝飾標準；

4、乙方不得利用承租房屋進行非法活動，損害公共利益；

5、乙方的人身財產安全自行承擔責任；

6、自然磨損折舊、不承擔責任；人為損壞議價補償或修復至原狀；

7、乙方明確表示不再續租的，甲方或委託的中介方有權帶領新承租人看房，乙方應給予配合。

七、合同期內，若任何一方違約徐提前一個月通知對方，並加罰違約方一個月房租作為違約金。

逾期十五日以上未交房屋租金且無法與乙方聯繫（房屋無人居住，電話聯繫不通），甲方有權自行處理房屋內的物品。

免責條件：房屋因不可抗力損壞造成甲乙雙方損失，雙方互不承擔責任。

本合同在履行中若發生爭議，甲乙雙方應採取協商辦法解決；協商不成時，任何一方均可向房屋所在地仲裁委員會申請調解和仲裁，也可向當地人民法院起訴。

八、本合同一式兩份，出租房、承租方各留存一份，經簽章後有效。

雙方約定的其他事項：

乙方入住時房屋內水錶為（衞生間 噸，廚房 噸）；

電費為 度；

天然氣為 立方。

補充條款：海爾熱水器以及所有配套管子如有問題，乙方不得自行維修，直接聯繫海爾售後進行維修。

本協議自雙方簽字之日起生效；自雙方權利義務履行完畢自行終止。

未盡事宜，本着平等自願、互惠互利的原則，協商予以解決。

甲方： 乙方：

身份證號： 身份證號：

電話號碼： 電話號碼：

年月日年月日