北京個人二手房買賣合同【新版多篇】

北京二手房買賣合同 篇一

賣方：________________（以下簡稱甲方）

買方：________________（以下簡稱乙方）

一、為房屋買賣有關事宜，經雙方協商，訂合同如下：

甲方自願將下列房屋賣給乙方所有：

1、房屋狀況：____________________________________________________（請按《房屋所有權證》填寫）

房屋座落：_________________________________________________________________________________。

幢號：____室號：____套（間)數，建築結構：_______總層數：_______建築面積：_______(平方米）。

用途：_____________________________________________________________________________________。

2、該房屋的土地使用權取得方式“√”：出讓（ )、劃撥( ）。

二、甲、乙雙方商定成交價格為人民幣________元（大寫）__________元整。

乙方在______年_____月_____日前分_____次付清，付款方式為：___________________________________。

三、甲方在__________年_____月_____日將上述房屋交付給乙方。該房屋佔用範圍內土地使用權同時轉讓。

四、出賣的房屋如存在產權糾紛，由甲方承擔全部責任。

五、本合同經雙方簽章並經_______房地產交易管理所審查鑑定後生效，並對雙方都具有約束力，應嚴格履行。如有違約，違約方願承擔違約責任，並賠償損失，支付違約費用。

六、雙方願按國家規定交納税、費及辦理有關手續。未盡事宜，雙方願按國家有關規定辦理。如發生爭議，雙方協商解決；協商不成的，雙方可向__________仲裁委員會申請仲裁。

七、本合同一式四份，甲、乙雙方及税務部門各一份，房管部門一份。

八、雙方約定的其它事項：____________________________________。

甲方：______________（簽名或蓋章）

代理人：____________（簽名或蓋章）

簽訂日期：__________年____月____日

乙方：______________（簽名或蓋章）

代理人：____________（簽名或蓋章）

簽訂日期：__________年____月____日

監證機關：________________________

簽訂日期：__________年____月____日

最新版北京二手房買賣合同 篇二

賣方：_______________（簡稱甲方）身份證號碼：_____________________

買方：_______________（簡稱乙方）身份證號碼：_____________________

根據《中華人民共和國經濟合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，甲、乙雙方在平等、自願、協商一致的基礎上，就乙方向甲方購買房產簽訂本合同，以資共同信守執行。

第一條，乙方同意購買甲方擁有的座落在______________________________的住宅房，建築面積為_____平方米。（詳見土地房屋權證第_______________號）。

第二條，上述房產的交易價格為總價：

人民幣___________元整（大寫：____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整）。本合同簽定之日，乙方向甲方支付人民幣__________元整，作為購房定金。

第三條，付款時間與辦法：

甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款，為便於乙方辦理按揭貸款，應乙方要求甲方於年託銀行將全部購房款項打入甲方賬户。若乙方違約，則定金不再退還，且必須在二日內由乙方全責將房屋返還並過户給甲方，並由乙方承擔一切經濟和法律責任。甲方保留追究乙方涉嫌詐騙的法律權利，中介方負連帶責任。

第四條，本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補充約定經雙方簽章與本合同同具法律效力。

第五條，違約責任：甲、乙雙方合同簽定後，若甲方中途違約，應書面通知乙方，並自違約之日起____日內應以乙方所付定金的雙倍返還給乙方。

第六條，本合同一式三份，甲乙雙方和中介方各執一份。

甲方（公章）：_________

乙方（公章）：_________

法定代表人（簽字）：_________

法定代表人（簽字）：_________

_________年____月____日

_________年____月____日

北京二手房買賣合同 篇三

賣方（甲方）：證件號：

買方（乙方）：證件號：

甲乙雙方經友好協商，就甲方向乙方轉讓甲方房屋土地一事達成以下條款：

第一條 甲方對產權的聲明

轉讓的房屋土地位於_____________;甲方根據國家規定，已依法取得海口市房屋和土地部門頒發的《土地房屋權證》，證書號為________字第_________號。甲方為該房屋及分攤（佔有）土地的現狀負全責。該房屋的結構為______，建築面積為______平方米，土地分攤（佔有）面積_____平方米。

第二條 甲方對買賣權的聲明

甲方保證該房屋和分攤（佔有）的'土地是符合國家級海口市房屋上市和土地使用權轉讓的有關規定及政策法規，甲方有權將該房屋上市交易。由於違反國家及海口市相關政策法規而引起的法律及經濟責任由甲方來承擔。

甲方保證對該房屋有完全處分權力，沒有被抵押、查封，沒有第三方主張權利，否則由甲方承擔違約責任。

如果甲方原單位政策原因，造成不能履行合同。由甲方承擔違約責任。

第三條 乙方對購買權的聲明二手房買賣合同乙方願意在本合同第一條款及第二條款成立的前提下，就向甲方購買上述房屋完全產權之事簽訂本協議，並認可僅在此種情況下籤訂才具有法律效力。

第四條 房屋售價

雙方同意上述房屋售價為房屋建築面積每平方米___________________元人民幣，價款合計為人民幣（小寫）_____________________元（大寫）____佰____拾____萬____仟____佰____拾元整。

第五條 付款方式

1、乙方應在簽訂本合同時，支付定金計_________元人民幣。

2、甲方在 ___________________元人民幣。

第六條 違約責任

1、乙方如未按本協議第五條規定的時間付款，甲方對乙方的逾期應付款有權追究違約利息，每逾期一天，乙方應支付甲方所應付房款的_______%作為滯納金，逾期超過_____天，即視為乙方違約，收回房子。

第七條 房屋交付

甲乙雙方就房屋交付達成以下細目：

1、沒有房屋欠款，如電話費、電費、物業管理費、取暖費等；

2、沒有固定不可移動裝修物品的破壞；

3、房屋本身沒有影響房屋使用或美觀的破壞；

4、其他_________________________________;

第八條 關於產權辦理的約定

本協議簽訂後，甲乙雙方應向土地房產部門辦事窗口申請辦理房屋土地買賣過户手續，並按有關規定申領土地房屋權證。

辦理上述手續時產生的税費及相關費用由下面第A、B、C三種方法繳納(用√來確

認)：

A、由甲乙雙方一招有關規定繳納；

B、雙方經協商由___________方單方繳納；

C、_________________________________;

第九條 有關爭議

本協議未盡事宜，雙方可簽訂補充協議。本協議的附件和雙方簽訂的補充協議為本協議不可分割的組成部分，具有同等法律效力，當本合同在履行中發生爭議時，雙方協商解決。協商不能解決的，雙方均有權向該房屋及其土地所在地的仲裁機構提出仲裁。

第十條 生效説明

本協議一式三份，甲乙雙份各執一份，申請辦理產權過户手續留存一份。均具有同等法律效力。自雙方簽字蓋章之日起生效。

第十一條 合同簽定地點及日期

本合同在海口市簽定，合同簽定日期_____________年_______月______日。 第十二條 其它

_________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

甲方（簽字）： 電話：

乙方（簽字）： 電話：

日期： _

北京個人二手房買賣合同 篇四

賣方：_______________

買方：_______________

根據《中華人民共和國經濟合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，甲、乙雙方在平等、自願、協商一致的基礎上，就乙方向甲方購買房產簽訂本合同，以資共同信守執行。

第一條：內容約定

（1）乙方同意購買甲方擁有的座落在______市_____區____擁有的住宅房產，建築面積為平方米。（詳見土地房屋權證第__號）。

(2) 出售房屋的所有權證號：（見覆印件附件一）；出售房屋的共有使用權證號： _。

(3) 該房屋佔用範圍內的土地使用權隨該房屋一併轉讓。

（4）該房屋的相關權益隨該房屋一併轉讓。

（5）出賣的房屋如存在產權糾紛，由甲方承擔全部責任。

第二條：甲方保證已如實陳述上述房屋權屬狀況和其他具體狀況，保證該房屋不受他人合法追索。

第三條：乙方在簽訂二手房購置合同簽訂時付給甲方定金（人民幣）（大寫） 元，（小寫）元。

第四條：上述房產的交易總價為：人民幣________元整（大寫：_____拾____萬____仟____佰____拾____元整）。本合同簽定之日，乙方向甲方支付人民幣__________元整（大寫：_____萬____仟____佰____拾____元整），作為購房定金。

第五條：付款時間與辦法：

1、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款。甲、乙方定於日內向有關部門申請辦理相關附屬設施和相關權益的更名手續。

2、經雙方協商，該房屋交易發生的過户登記費、契税、印花税及其他税費按有關法律規定，由乙方承擔。甲方有責任與義務負責協助配合乙方辦理產權過户登記手續。

3、甲、乙雙方約定在收到亳州市譙城區房地產交易中心出具的房屋產權交割回執單的三天內將房款一次付清給甲方。

第六條：交付與支付

1、甲方在正式交付房屋前天內騰空該房屋，並在三天內一次性結清本套房屋，物業管理、水、電、有線電視、通訊等費用，並保證上述房屋不存在任何費用及滯納金與違約金的前提下，將保證上述房屋的結構、室內的裝修、潔具、廚櫃等物品的完好性與正常使用功能。

2、甲方承諾在收到乙方全額房款當日內將交易的房產全部交付給乙方使用，並將全部門鎖鑰匙、電費、自來水費、有線電視等交費證件。

第七條： 違約責任

1、甲、乙雙方合同簽定後，若甲方中途違約，應及時電話通知乙方，並自違約之日起應以乙方所付定金的雙倍返還給乙方。若乙方交房中途違約，應及時電話通知甲方，乙方的已付購房定金歸甲方所有。

2、如因甲方原因不能辦理房產過户手續，甲方承諾乙方已交付的一次性房款按商業銀行同期同類貸款雙倍利率計付。

第八條：本合同主體

1、甲方是___________ 共_____人，委託代理人_____ ___即甲方代表人。

2、乙方是___________ 。

第九條 本合同一式四份。經雙方確認並簽章後生效，甲乙雙方各一份，甲方委託代理人一份，

亳州市譙城區房地產交易中心一份。

第十條 本合同發生爭議的解決方式：在履約過程中發生的爭議，雙方可通過協商、訴訟方式解決。

第十一條 本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補充約定經雙方簽章與本合同同具法律效力。

第十二條 雙方約定的其他事項：

詳情見附件

出賣方（甲方）：______________

代理人（甲方）：_________________

日 期：_______年____月____日

北京二手房買賣合同標準版 篇五

賣方：______________（以下簡稱甲方）身份證號：________________________

買方：______________（以下簡稱乙方）身份證號：________________________

根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，甲、乙雙方在平等、自願、協商一致的基礎上，就乙方向甲方購買私有住房，達成如下協議：

1、甲方所售房屋權證號及座落位置、結構、層次、面積、附屬設施

（1）甲方所售房屋所有權證號為“______號”，房屋土地使用權證號為“______號”；

（2）甲方所售房屋位於______區______路（街）______號，為______結構；

（3）甲方所售房屋建築面積______平方米；

（4）甲方所售房屋附屬設施為_________________________________________。

2、房屋價格及其他費用

（1）甲、乙雙方協商一致，甲方所售房屋總金額為（人民幣）___拾___萬___仟___佰元整（含附屬設施費用）；

（2）甲、乙雙方達成一致意見，雙方交易税費由______方負擔。

3、付款方式

___________________________________________________________________

4、房屋交付

甲、乙雙方在房地局交易所辦理完過户手續（繳納税費）後___日內，甲方將房屋交付乙方，因不可抗力等因素造成甲方逾期交房的，則房屋交付時間可據實予以延長。

5、乙方逾期付款的違約責任

乙方未按本合同規定的付款方式付款，每逾期一日，按照逾期金額的_____%支付違約金，逾期達一個月以上的，即視為乙方不履行本合同，甲方有權解除合同，屆時將由乙方承擔此次交易中雙方的全部交易税費，並向甲方支付購房款_____%違約金。

6、甲方逾期交房的違約責任

甲方未按本合同第四條規定將房屋及時交付使用，每逾期一日，按照購房總價的_____‰支付違約金，逾期達一個月以上的，即視為甲方不履行本合同，乙方有權解除合同，由甲方承擔此次交易中雙方的全部交易税費，並向乙方支付房價_____%的違約金。

7、甲方保證在交接時該房屋沒有產權糾紛和財務糾紛，如交接後發生該房屋交接前即存在的產權糾紛和財務糾紛，由甲方承擔全部責任。

8、本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，並簽訂補充協議，補充協議與本合同具同等法律效力。

9、本合同在履行中發生爭議，由甲、乙雙方協商解決。協商不成的，甲、乙雙方可依法向________人民法院起訴。

10、本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效。

11、本合同一式五份，甲、乙雙方各執一份，其他三份交有關部門存檔。

甲方（簽章）：_________________________乙方（簽章）：_________________________

住址（工作單位）：_____________________住址（工作單位）：_____________________

聯繫電話：__________________________聯繫電話：___________________________

_________年____月____日