項目公司銷售部優秀共產黨員事蹟材料

項目公司銷售部優秀共產黨員事蹟材料

重慶都凱潤公司黨支部 晏 晶

2017年項目公司銷售部嚴格按照公司最終下達的深改攻堅戰營業收入48000萬的指標，抓住房地產形勢好轉的時機，加快剩餘貨包的去化，經過公司項目公司各部門的支持和配合及全體同仁的共同努力，最終實現48324萬元目標，一年以來，我立足自身崗位實際，帶領部門的全體人員，任勞任怨，經常加班加點的工作，積極服務客户，我將我一年來的學習、工作情況總結如下：

一、2017年主要開展的營銷工作

除常規銷售報表制定，包括週報、月報、競品市調等等，各月主要完成工作如下：

（1）1月份完成了9#樓的加推，並在加推後快速去化完成，開盤當天轉化率超過90%，並在7日內按時完成了簽約，保證了項目的快速回款。

（2）2月返鄉置業活動中，將項目一期存量房源進行了持續性的銷售，效果一般，並在本月對區域內及重慶市內大平層項目進行了市調，並形成了市調報告及本案大平層品質提升方案。

（3）3月加推了項目7#樓，經過前期有效蓄客及精準價格定位，開盤即基本售罄（轉化率超過95%），並在認購7天后，集中辦理簽約手續，辦理按揭貸款，確保項目快速回款。

（4）4-5月，梳理項目住宅存量房源，持續進行銷售,對大平層進行持續性的品質提升。

（5）6月，製作兩書、接房公告等等，為6月底二期接房做準備，於6月26日、8月30日組織了二期8、9、7#樓的交房工作，交房秩序正常，未出現業主幹擾、阻撓交房以及羣體上訪、投訴的情況。

（6）7-8月，為車位推售做準備，包括車位市調、定價及達到簽約條件所需要的相關手續，5#樓大户型的銷售實現了零的突破。

（7）9-10月，做好車庫推售準備，並完成了2018年年度營銷方案，並對一期剩餘房源，包括認購未簽約、簽約未備案等客户進行了催籤催收，並於9月16日組織了天晉中秋遊園暨老業主回饋活動。

（8）11月，大平層持續銷售，前期辦卡客户轉認購簽約或退卡，一期認購未簽約房源梳理後重新溢價銷售，並已完成簽約。11月18日車庫實現了開盤銷售，截至目前共銷售車位135個，初步達到了預期的銷售目標，全新銷售台賬的建立及數據的及時更新。

（9）12月,按照地產公司下發的深改攻堅戰任務目標的要求，精心安排，嚴格落實，抓好新增銷售及項目催籤催收的工作，同時將長期拖欠項目購房款的5位業主進行清理，並訴諸法律。

2017年銷售部認真分析客户來源，積極拓展客户渠道，共計組織協調各部門開盤3次（住宅2次、車位1次），開展營銷活動多起（包括暖場活動、回饋業主活動等），處理各類客户問題幾十件（包括工商投訴、公寓整改、樣板間裝修等），在後續無渠道帶客的情況下，銷售仍然取得了一些成績，但也有一些不足，如5#樓去化緩慢，車庫銷售不理想等，2018年項目銷售部將更加積極拓展渠道、打開市場，努力去化5#樓、車庫及商業。

二、工作中的存在的困難與不足，以及採取的措施：

1、加強學習，提升素質。表現在：全年圍繞實現2017年銷售任務而工作，主要精力和時間放在忙於日常的銷售組織實施、日常的監督管理、臨時性的事務性工作，主動學習和培訓的時間較少，除了到周邊幾個樓盤市調、參加了渝北區不動產登記中心組織的開發企業銷售培訓活動外，自己主動學習、培訓的機會不多、意識不強，有時會有力不從心的感覺，今後自己除了主動加強銷售方面業務知識方面的學習外，還要加強對其他知識學習的系統性和持續性，不斷提升專業能力，提高管理水平。

2、認真履行崗位職責，進一步樹立責任意識，強化責任擔當。時刻牢記自己是一名雲錫人，清楚自己的崗位職責，明白自身肩負的重任，不辱使命，針對項目剩餘未售的產品及時瞭解重慶房地產市場，區域市場動態及周邊競品項目銷售政策，銷售動態等的變化，價格隨行就市，依實調整。最大程度的實現國有資產不受損失，實現保值增值的目的。

2017年項目公司銷售部嚴格按照公司最終下達的深改攻堅戰營業收入的指標，抓住房地產形勢好轉的時機，加快剩餘貨包的去化，在項目公司各部門的支持和配合及全體同仁的共同努力下，最終實現了地產公司下達的2017年生產經營任務目標，我將我一年來的學習、工作情況總結如下：

一、理論學習方面。我通過認真學習黨的路線、方針、政策,一年以來認真學習了習近平總書記系列講話精神、黨的十九大、十九屆一中全會精神，努力提高思想政治素質和理論素質，堅定政治理想信念，切實提高自己的思想認識。並且利用電視、網絡、報紙、雜誌等媒體關注國內國際形勢，認真觀看了中央電視台播放的的反腐系列片《巡視利劍》、《代價》、《第一書記》以及《人民的名義》等反腐力作，我還積極參加黨支部組織的各種政治學習及教育活動，集中觀看了弘揚黨員真能量的專題片《楊善洲》、《榜樣》、《全國優秀縣委書記—廖俊波先進事蹟》等，同時還參加了黨支部組織的紅色系列教育活動—參觀重慶白公館、渣滓洞以及鄧小平故居，重温了入黨誓詞，同時結合“兩學一做”制度化、常態化的要求，認真做好讀書筆記，原文摘抄了老《黨章》及新《黨章》修改、完善的部分、《情繫傈鄉 願將人生寫進大山深處》，不斷提高自己的政治敏鋭性和鑑別能力，堅定了立場，使自己在大是大非的問題面前，能夠保持清醒的頭腦。經過一系列的學習，我對共產主義的信念更加堅定了。

二、工作實踐方面。我努力做好手中的每一件事。認真對待和完成領導交辦的每一件工作，不管事務再繁雜，工作量再大，我總是盡最大的努力完成各項工作任務。經常加班加點有時甚至放棄週末的休息時間，以高度的責任感、使命感和工作熱情，積極負責地開展工作。認真組織了天晉項目二期7、8、9#樓的銷售工作，取得了上述三幢樓清盤的不錯成績，並於6月底按期組織了二期7、8、9#樓的交房工作，未出現羣體上訪和投訴。經過做了周密細緻的準備工作後，項目車位於11月18日實現了開盤銷售，截止12月25日，天晉項目2017年完成認購645套，50473.75㎡,43942萬元，簽約666套，51829.31㎡，45402萬元，最終實現營業收入48324萬元，圓滿完成地產公司下達給項目公司的深改攻堅戰48000萬元收入的目標。除了認真參與管理的銷售、物業工作外，一年來我按期分月繳納了黨費，並完成黨員每月積分制的申報表，公示了廉潔自律承諾，並按照黨支部的要求，認真撰寫了《深化國有企業紀律檢查機構內容體制改革問題研究》、《我與雲錫共成長》、《學習黨的十九大報告的心得體會》等文章。其中《我與雲錫共成長》這篇文章還刊登在了雲錫內網上，上述所做的工作僅僅是2017年工作的一個縮影，我將努力做到不辜負公司及領導對我的信任。 

三、羣眾生活方面。我堅持以“三個代表”為表率，在不斷實現人民羣眾的根本利益上，真正做到親近羣眾，植根羣眾，瞭解羣眾，造福羣眾，代表羣眾。真正做到能關心同事的疾苦，對生病在家以及即將離開工作崗位的部門同事的員工及員工家屬進行慰問，對有困難的員工給予力所能及的幫助，對業主及公司員工遇到的難題進行耐心解答。

四、遵守制度方面。能夠認真執行黨的組織制度和紀律，強化黨性黨紀觀念，嚴守黨紀、政紀、國法，嚴格執行廉潔自律的各項規定，做到令行禁止，嚴格把關，秉公盡責，廉潔自律，不斷轉變工作作風，提高工作效率。   

我知道作為一名新時期的共產黨員自己所做的這些努力,離優秀共產黨員的標準和要求還遠遠不夠，為此，在今後的學習、生活和工作中，我將進一步加強學習，嚴於律己，時刻牢記黨的教導，繼續加倍努力，提高自己的思想政治覺悟和業務技能水平，為成為一名名副其實的優秀共產黨員而不懈努力奮鬥。