關於開展居民小區物業管理專項整治工作情況總結

關於開展居民小區物業管理專項整治工作情況總結

一、     根據文件要求，我街道需要做以下幾部分工作

  1、進一步優化房產證辦理流程，積極配合市房管辦等部門按時限要求辦理房產證。

2、積極配合物業辦等相關部門，對存在不具備資質標準或無資質、藉資質經營的物業公司等問題，進行及時反映、上報，做好物業公司管理的協調、配合工作。

3、組織引導轄區內各物業公司認真學習《諸城市住宅物業服務收費管理實施細則》、《諸城市普通住宅前期物業服務收費基準價格》、《諸城市普通住宅前期物業服務等級及內容》，積極引導業主和物業服務公司通過合同明確雙方權利、義務。

二、     目前已經完成如下工作

1、對現有已成立業主委員會的小區，積極指導業主委員會發揮作用，促進了物業服務水平的提高，對符合條件、想成立業主委員會的物業管理區域進行了積極的引導組建，逐步實現小區全覆蓋。

2、對無物業公司管理的小區進行了規範管理。對怡秀園小區進行規範試點，由曹家莊居民委員會進行管理；永勝花園小區引進諸城市寶龍物業管理有限公司進行管理；組織引導陶瓷廠家屬院的居民成立了業主委員會，並聘請了諸城市祥瑞物業責任有限公司對小區進行了有效規範管理。 

三、尚未完成的工作

1、進一步優化房產證、土地證辦理流程，加強協調調度，確保雙證辦理及時有序。

2、抓好業主委員會組建工作，逐步實現轄區內居民小區全覆蓋繼續引導符合條件的物業管理區域進行組建，並指導其發揮作用。

四、下步工作打算

1、加大宣傳力度，繼續加強龍都街道轄區內業主委員會的組建工作。對現有已成立業主委員會的小區繼續積極指導業主委員會發揮作用，促進物業服務水平提升。

2、對無物業公司管理的小區進行規範治理。對無物業公司管理的小區進行摸底，登記造冊，逐一落實物業公司，實行有效管理。

五、參與部門或社區

龍都街道規劃建設辦公室、楊春社區、岔道口社區、邱家莊社區、學府園社區、龍源社區、西馮社區、明誠園社區、沙戈莊社區、慄元社區。

六、存在困難及問題

1、物業房屋維修基金不能有效使用

2、部分小區熱源供熱不能直接到户。