建設管理部上半年工作總結及下半年工作計劃

建設管理部上半年工作總結及下半年工作計劃

上半年，按照立足現實、提升提質、着眼未來、高質高效的要求。經過高新開發區所有規劃建設相關部門人員的共同努力，較好的完成了規劃管理、城市建設、房屋發展、自然資源管理工作任務。

一、上半年工作完成情況

（一）規劃工作有序進行 

1、對高新區管委會工人文化宮用地規劃調整、地塊控制性規劃以及項目專家論證，地塊控制性規劃政府已批准同意實施；

2、完成市監察委置留場所、自來水公司二次加壓泵站用地規劃調整工作；

3、完成原珂曼地塊控制性詳細規劃報批工作。地塊控制性規劃政府已批准同意實施；

4、完成嘉寓項目地塊控制性詳細規劃。地塊控制性規劃政府已批准同意實施；

5、完成高新開發區土地清查工作以及完成高新開發區新一輪國土空間規劃編制資料整理工作；

6、完成迎賓大街北段（14路-20路）道路規劃。配合完成基礎設施項目包裝工作；

7、為擴大我區財力，向上爭取建設資金，聯合市規劃設計院完成了停車樓項目擬選址及項目投資概算的編制工作；

8、為配合項目落地，為我區航天育種項目擬選示範育種用地，同時配合做好久偉紙箱項目開工服務工作；

9、配合省供銷集團農產品深加工項目選址工作，提供物流園區東456畝、物流園區北483畝兩塊地供選擇，同時協調建設華東管委會等相關部門測算了用地成本；

10、根據空軍關於《空軍機場淨空區超高大建築物專項整治實施方案》，我局對我區情況進行了調查摸底，下一步將按全市工作部署配合空軍做好清理工作；

11、按管委會工作安排，負責協調推進實維天項目開工事宜，目前已協助該項目完成了規劃設計和建築設計，正在辦理工程規劃手續。

（二）城市建設滿足項目需求

1、配合“五城聯創”完成全區破損道路維修養護工作，對雨水井全部進行疏通；

2、完成2座公廁續建，完成了2座公廁選址；

3、完成工人文化宮施工前期準備工作；

4、完成氫能產業基礎設施項目，整機裝備項目，供排水基礎設施項目兩評一案工作；

5、對蒸汽管路進行全線排查，更換閥門一處，輸水兩處；

6、氫能基礎設施項目已發債成功，目前已完成該項目所有前期手續，正在組織進行項目招投標工作，配合發改局完成爭取突破遼西北項目資金1000萬元，完成項目包裝；

7、包裝雨污分流項目，供熱管網項目可研，爭取中央新增投資基金，目前兩個項目均已入庫，推進3P項目，協調開發銀行進行融資。

（三）業務管理工作嚴而有序

1、上半年共辦理直接發包備案2項；

2、消防竣工驗收備案6項，辦結5項；

3、工程竣工驗收備案7項，質量檢查4次，安全檢查4次，未出現質量及安全事故；

4、資質申報3項，其中三級資質1項，施工勞務資質2項。

（四）市容綜合整治工作全面展開

1、為了貫徹落實好全市市容環境綜合整治相關要求，結合我區實際，組織召開我區市容環境綜綜合整治動員會，理清工作思路，找準工作目標，進行任務分解；

2、針對九個方面整治內容，明確牽頭部門，落實責任，積極開展整治活動，目前已督促整改90項內容，2月21日至今，共清理住宅小區14個、街路67條，累計出動人員3877人次，車輛286台次，清理垃圾3223噸。

（五）自然資源工作穩步推進

1、完成嘉寓、吉日醫院、久偉包裝等3宗國有土地掛牌出讓手續，已上報市局儲備中心；

2、完成高新開發區工會用地劃撥手續報批工作，並獲得市政府批准；

2、完成了第三次國土調查與相鄰縣、區的接邊確認工作；

3、全面落實清查違建別墅專項整治工作要求，與相關部門深入轄區，對違建別墅問題進行摸排巡查，截止目前，共發現疑似問題2宗，經核查認定不屬於違建別墅類問題，並將摸排情況按週報、月報上報市局專項辦。

（六）疫情防控工作落到實處

1、加強宣傳，引導居民理解支持。嚴格按照《全省城鄉社區（村）疫情嚴查嚴控措施30條》相關規定落實小區封閉管理措施。

2、抽調38名機關幹部協管原轄區內19個小區出入口，與社區人員、物業管理人員做到24小時無縫銜接、24小時有人把守。

3、制定《疫情防控期間住宅小區封閉管理應知應會》15條，要求工作人員與物業管理人員必須掌握並嚴格執行，切實落實“十清楚”“十必須”。

4、製作小區居民出入通行證與小區車輛通行證2萬份併發放，設置小區封閉管理監測點19處，並按照《阜新市新型冠狀病毒感染的肺炎疫情防控期間住宅小區出入登記表》統一格式登記事由及目的地，做好測量記錄體温狀況等工作。

5、建立值守巡查制度，指派專人每天對轄區內小區巡查3次，確保我區在崗人員及物業人員切實落實小區封閉管理制度。

（七）積極促進房屋發展工作

1、完成本區2020年廉租住房計劃制定，並開始指導街道、社區開展新增租賃補貼受理、建檔工作，並圓滿完成省裏對公租房的審計工作。

2、嚴格貫徹落實省政府已經出台的36條扶持房地業發展和去庫存的有關政策，1-5月份完成商品房銷售面積為2827平方米，去年同期累計完成6008平方米，同比下降52.9%；1-5月份完成商品房銷售額949萬元，去年同期累計完成1579萬元，同比下降39.9%。

3、完成老舊小區配套改造工程三個小區，總建築面積23.3萬㎡、47棟樓。該工程現已完成下水管線改造1327m、下水井142座、化糞池2座。

4、在愛國衞生月期間處理生活垃圾、建築垃圾300噸、清掏40餘個下水井、疏通管線300餘米、排污54車、清理小廣告500餘處，拆除私搭亂建20餘處。

5、高新開發區新月家園項目配套設施現已施工完畢，電源穿線工程已完成。於2020年5月26日分房完畢，安置21户回遷户，35套房屋，化解“回遷難”工作任務已全部完成。

6、協調處理居民、物業等各方面投訴428餘件，接到領導審批之後聯繫物業公司及訴求人瞭解情況並協調、指導物業公司將訴求人反應的問題解決，回覆率百分之百。

二、下半年工作計劃

1、進入主汛期對防汛工作常抓不懈，特別是大雨過後，對重點地段及時清淤，加強巡視。確保每個月對各建築工地、燃氣管線、土石方管溝進行安全檢查一次；

2、完成建築業產值，做到應統盡統，手續辦理齊全；

3、抓好基礎設施建設，公廁建設任務。完成桃李園排水工程建設；完成元寶路道路工程建設，達到竣工驗收；完成中華路南側10KV線路改造工程；

4、繼續推進創衞工作，加強巡查整改。

5、繼續抓好退地拆遷工作，確保項目及時開工。

6、做好冬季除雪、節日亮化工作。

7、摸清我區土地轄區範圍、徵轉情況、存量出讓情況存在問題及亟待解決問題情況

8、瞭解我區土地利用、規劃及城市建設規劃情況，並對照執行情況。

9、全面瞭解我區基礎設施配套規劃及實施情況，重點關注供應源頭。

10、瞭解我區項目落地情況、建設階段及企業需求，重點是配套設施的新建及改造需求。

11、合理佈局常務工作與防疫工作的交叉做到日常工作、防疫工作兩不誤，合理安排人力資源，調配工作分工，重點做好為項目建設服務的準備工作。

12、推動我區剩餘房產盤活，防止國有資產流失和沉澱。加強房地產項目管理與服務，與企業共同想辦法去庫存、促銷售，俱實掌控市場動態。

13、全面推進老舊小區整治惠民工程，加大力度整治小區環境建設；加強住宅小區管理，進一步規範物業管理市場。

加強保障性住房分配管理，確保公平、公正、公開。

14、圍繞開發區總體規劃要求，做好徵收工作。加快“回遷難”工作推進。

15、按時完成項目徵地、供地、工業項目規劃審批等工作，確保項目及時開工建設。

16、按照違建別墅專項整治工作要求，進一步加強管理，加大排查巡查力度，堅決防止違建別墅問題的發生。

17、按照省委、省政府《關於貫徹落實習近平總書記對農村亂佔耕地建房問題重要批示精神的通知》（遼委辦發電〔2020〕15號）以及市委、市政府相關要求，對轄區內亂佔耕地建房問題進行摸底排查。

18、按時完成宅基地調查、確權工作。

19、落實市自然資源局孫戰局長到高新開發區調研項目用地等事宜，跟進落實，成熟一宗上報一宗及時解決。

20、完成黨工委管委會交辦的其他事宜。