公司房屋租賃合同（實用多篇）

公司租房協議書 篇一

甲方：

乙方：

依照《中華人民共和國合同法》及有關法律規定，經雙方共同協商一致，簽訂本合同。

第一條 商業房坐落： ，建築面積約為

第二條 商業房經營範圍

從事

第三條 合同期限

合同期為年，從月日起至年月滿如甲方繼續出租房屋，乙方在同等條件下享受優先權。(房租每三年執行一個標準，三年一定)。

第四條 保證金和租金的交納期限(單位：人民幣)

1、商業房年租金為人民幣：

2、乙方租期滿如繼續租賃本商業房，需提前1個月通知出租人，並續簽合同。

第五條 租賃期間水費、電費、物業管理費、工商管理費、税費及租賃(包括開具租賃發票)所涉及的税費和相關費用等所有費用，由乙方承擔。辦理營業執照可使用甲、乙雙方任一方的名稱，但租賃期內本店所產生的任何債權債務均與甲方無關。

第六條 租賃期間房屋修繕

乙方負責對租賃房的裝修、裝飾部分(如衞生潔具、水嘴、玻璃、門窗、水錶、電錶、燈具等)進行日常維護，並承擔相應費用。

如因乙方原因，無法保障承租房屋正常使用及安全的，甲方有權維修房屋，

乙方應積極協助，不得阻撓施工，修繕費用從承租房保證金及租金中相應予以扣除。

第七條 違約責任

1、甲方因不能提供本合同約定的房屋而解除合同的，應支付乙方當年總租金20%的違約金。

2、因甲方隱瞞房屋產權歸屬產生一切後果由甲方負全責；因房屋權屬瑕疵或非法出租房屋而導致本合同無效時，甲方應賠償乙方損失。

3、甲方交房每逾期一日，則每日應向乙方按當年日租金的2倍支付違約金。

4、由於甲方怠於履行維修義務或情況緊急，乙方組織維修所租房屋的，甲方應支付乙方維修費用，但乙方應提供有效憑證。

5、甲方違反本合同約定，提前收回房屋的，應按照當年租金的20%向乙方支付違約金。

6、甲方必須提供乙方辦理相關營業手續的相關資料。

乙方違約責任

1、未經甲方書面同意，乙方對租賃房屋擅自裝修、擅自更改房屋結構和擅自損壞房屋設施的，甲方有權要求賠償所受損失。

2、在租賃期限內，乙方逾期交納本合同約定的應當由乙方負責的費用，每逾期1日，則應向甲方支付應交金額的3‰作為滯納金，逾期7日，甲方有權解除合同；乙方因不能提供本合同約定的房屋而解除合同的，應支付甲方當年總租金20%的違約金。

3、乙方未經甲方同意，擅自退租的，已交納的租金及押金均不退還。

4、租賃期內，乙方因違反行政法規或者違法經營造成行政處罰、房屋損毀及安全等事故的，責任由乙方承擔，並賠償因此給甲方造成的名譽或者經濟損失。

5、合同解除時，乙方應如期交還該房屋。如逾期交還，每逾期 應向

甲方支付原日租金的2倍滯納金並承擔因逾期歸還給甲方造成的全部經濟損失。

第八條 租賃期間，如遇按城市規劃等政府行為需要終止租賃合同，對於政府的補償，乙方的裝飾裝修及經營損失補償歸乙方所有；乙方原因單方要解除租賃合同的，乙方出資裝飾裝修的'附屬物由乙方自行拆除，但不得損壞租賃房屋的原狀。如因拆除附屬物給甲方造成租賃房損壞的，有乙方按損壞程度照價賠償。

租賃期滿，乙方不能拆除的裝飾裝修物歸甲方所有。

第九條 乙方未經甲方書面同意，不得擅自轉租、轉讓或轉借商業房。

第十條 有下列情形之一，甲方有權無條件單方終止合同產收回房屋。

1、乙方交付租金日期超過協議約定日期；

2、乙方違反本合同規定，不承擔維修責任致使商業房嚴重損壞，影響正常使用及安全的；

3、未經甲方書面同意，乙方將商業房擅自進行裝修改造的；

4、未經甲方書面同意，乙方將商業房轉讓、轉租或轉借第三者的；

5、乙方利用承租房屋進行非法活動，損害公共利益的；

6、租賃期內，如因實施城市規劃等不可抗力原因，需要拆除所租賃商業房的。 免責條件

1、因不可抗力原因致使本合同不能繼續履行或造成的損失，甲乙雙方互不承擔責任。不可抗力是指不能預見、不能避免或不能克服的客觀情況。

2、因政府行為需要拆除或改造已租賃的房屋，使甲乙雙方造成損失的，互不承擔責任，政府相關拆除或改造的補償款，根據政府相關法律、法規分配。

3、因上述原因而終止合同的，租金按照實際使用時間計算，不足整月的按天數計算，多退少補。租賃期內，拆遷人支付拆遷補償費用，屬於甲方原房屋設施相應的部分歸甲方，屬於乙方承租房屋後添附的設施、設備及裝修裝飾相應的部分歸乙方。

第十一條 爭議解決方式

由雙方當事人協商解決，協商或調解不成的，可依法向甲方住所地人民法院起訴。

第十二條 本合同一式兩份，雙方各執一份，自簽字匯款之日起生效。

甲方：

身份證號：

電話：

年

月 日乙方：身份證號：電話： 年月 日

公司房屋租賃合同 篇二

出租方(以下簡稱甲方)：_________________

承租方(以下簡稱乙方)：_________________

甲、乙雙方在平等、自願、公平和誠實信用的基礎上經協商一致訂立本合同：

一、甲方將座落在本市路號室出租給乙方無償使用租期自__ 年 ___ 月 ___ 日至__ 年 ___ 月 ___ 日止。

二、乙方應承擔租賃期內水、電、煤氣、電話、有線電視、寬帶、裝修實際使用而產生的費用、按賬單如期繳納並保留單據，其它費用由甲方承擔。

三、至租賃期滿時由甲方對出租房屋及所屬設施檢查。屋內設施如屬自然損壞，由甲方負責維修，如屬乙方人為原因損壞則由乙方負責維修和賠償。

四、乙方向甲方承諾，租賃該房屋作為辦公使用，並遵守國家和本市的物業管理規定。

五、甲方責任：

1、須按時將房屋及附屬設施交付給乙方使用；

2、不得無故收回房屋；

3、責屋內設施正常保修並承擔相關費用。

六、乙方負責：

1、不得私自改變房屋結構；

2、不得人為破壞屋內設施，不得損害公共利益，不得影響鄰居正常生活；

3、不得將房屋轉租或分租，不得利用房屋進行違法活動；

4、按時交納各種應承擔的費用，不得拖欠。

七、乙方如因特殊原因，確需提前終止協議，須提前一個月通知中介方和甲方，待甲方同意後方可辦理退房手續，房屋空置損失由乙方承擔。

八、甲方如要提前收回房屋，須提前一個月通知乙方，乙方同意後損失由甲方承擔。

九、租賃期間，甲、乙雙方應認真遵守本協議。

十、本協議租賃期為個月，在租賃期內，甲、乙雙方某一方遇到國家或地方政府規定等不可抗拒的因素，終止本協議的雙方免責。

十一、租賃期滿後，甲方有權收回全部出租房屋，乙方應如期歸還。乙方如需續租，應提前一個月通知甲方，訂新的租賃協議。

十二、房屋交接時由乙方開始承付水、電、煤氣的起點數為：_________________水立方米，電度，煤氣字。

十三、甲方可提供給乙方使用的相關設施有：

十四、本協議未盡事宜，雙方另行協商，訂立條款，作為本協議之補充，本協議及其補充條款。

十五、甲、乙雙方在簽署本協議時，具有完全的民事行為能力，對各自的權利、義務、責任清楚明白，並願按照本協議之規定自覺履行。凡在執行本協議或與本協議有關事項的過程中，雙方發生爭議的，首先應友好協商解決。

十六、本協議正文共一頁，一式兩份。甲、乙方執一份，自簽字之日起生效。履行完畢時終止。

甲方簽字：_________________

乙方蓋章：_________________

___ 年 ___ 月 ___ 日

公司房屋租賃合同 篇三

出租方（甲方）：______________

承租方（乙方）：______________

預出租方（甲方）：______________

預承租方（乙方）：______________

根據《中華人民共和國合同法》、《上海市房屋租賃條例》（以下簡稱：《條例》）的規定，甲、乙雙方在平等、自願、公平和誠實信用的基礎上，經協商一致，就乙方承租甲方可依法____________（出租/預租）的____________（房屋/商品房）事宜，訂立本合同。

一、出租或預租房屋情況

1.1甲方_________（出租/預租）給乙方的房屋座落在本市_________（區/縣）_________路________（弄/新村）______（號/幢）________室（部位）_________（以下簡稱該房屋）。該房屋__________（【出租】實測/【預租】預測）建築面積為___________平方米，土地用途為__________、結構為___________。該房屋的平面圖見本合同附件（一）。甲方已向乙方出示：

1）【出租】房地產權證/房屋所有權證/_______________；[證書編號：________________]。

2）【預租】預售許可證[許可證編號：_______________]。

1.2甲方作為該房屋的_______________（房地產權人/代管人/法律規定的其他權利人）與乙方建立租賃關係。簽訂本合同前，甲方已告訴乙方該房屋_____________（已/未）設定抵押。

1.3該房屋的公用或合用部位的使用範圍、條件和要求；現有裝修、附屬設施、設備狀況和甲方同意乙方自行裝修和增設附屬設施的內容、標準及需約定的有關事宜，由甲、乙雙方分別在本合同附件（二）、（三）中加以列明。甲、乙雙方同意該附件作為甲方向乙方交付該房屋和本合同終止時乙方向甲方返還該房屋的驗收依據。

二、租賃用途

2.1乙方向甲方承諾，租賃該房屋作為____________使用，並遵守國家和本市有關房屋使用和物業管理的規定。

2.2乙方保證，在租賃期內未徵得甲方水面同意以及按規定須經有關部門審批而未核准前，不擅自改變上述約定的使用用途。

三、交付日期和租賃期限

3.1甲乙雙方約定，甲方於________年________月________日前向乙方交付該房屋。【出租】房屋租賃期自________年________月________日起至________年________月________日止。【預租】具體租賃期由甲、乙雙方按本合同約定在簽訂商品房使用交接書時約定。

3.2租賃期滿，甲方有權收回該房屋，乙方應如期返還。乙方需要繼續承租該房屋的，則應於租賃期屆滿前________個月，向甲方提出繼租書面要求，經甲方同意後重新簽訂租賃合同。

四、租金、支付方式和限期

4.1甲、乙雙方約定，該房屋每日每平方米建築面積租金為（_________幣）_________元。【出租】月租金總計為（_________幣）_________元。（大寫：________萬________仟________佰________拾________元________角整。【預租】月租金由甲乙雙方在預租商品房使用交接書中按實測建築面積計算確定。

該房屋租金________（年/月）內不變。自第________（年/月）起，雙方可協商對租金進行調整。有關調整事宜由甲、乙雙方在補充條款中約定。

4.2乙方應於每月______日前向甲方支付租金。逾期支付的，逾期一日，則乙方需按日租金的________%支付違約金。

4.3乙方支付租金的方式如下：________________________

五、保證金和其他費用

5.1甲、乙雙方約定，甲方交付該房屋時，乙方應向甲方支付房屋租賃保證金，保證金為_______個月的租金，即（__________幣）___________元。甲方收取保證金後應向乙方開具收款憑證。租賃關係終止時，甲方收取的房屋租賃保證金除用以抵充合同約定由乙方承擔的費用外，剩餘部分無息歸還乙方。

5.2租賃期間，使用該房屋所發生的水、電、煤氣、通訊、設備、物業管理、________等費用由________（甲方/乙方）承擔。其他有關費用，均由________（甲方/乙方）承擔。

5.3________（甲方/乙方）承擔的上述費用，計算或分攤辦法、支付方式和時間：_______________________________________

六、房屋使用要求和維修責任

6.1租賃期間，乙方發現該房屋及其附屬設施有損壞或故障時，應及時通知甲方修復；甲方應在接到乙方通知後的_____日內進行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修，費用由甲方承擔。

6.2租賃期間，乙方應合理使用並愛護該房屋及其附屬設施。因乙方使用不當或不合理使用，致使該房屋及其附屬設施損壞或發生故障的，乙方應負責維修。乙方拒不維修，甲方可代為維修，費用由乙方承擔。

6.3租賃期間，甲方保證該房屋及其附屬設施處於正常的可使用和安全的狀態。甲方對該房屋進行檢查、養護，應提前________日通知乙方。檢查養護時，乙方應予以配合。甲方應減少對乙方使用該房屋的影響。

6.4除本合同附件（三）外，乙方另需裝修或者增設附屬設施和設備的，應事先徵得甲方的書面同意，按規定向有關部門審批的，則還由________（甲方/甲方委託乙方）報有關部門批准後，方可進行。乙方增設的附屬設施和設備及其維修責任於甲、乙雙方另行書面約定。

七、房屋返還時的狀態

7.1除甲方同意乙方續租外，乙方應在本合同的租期屆滿後的________日內應返還該房屋，未經甲方同意逾期返還房屋的，每逾期一日，乙方應按________元/平方米（________幣）向甲方支付該房屋佔用使用費。

7.2乙方返還該房屋應當符合正常使用後的狀態。返還時，應經甲方驗收認可，並相互結清各自應當承擔的費用。

八、轉租、轉讓和交換

8.1除甲方已在本合同補充條款中同意乙方轉租外，乙方在租賃期內，需事先徵得甲方的書面同意，方可將該房屋部分或全部轉租給他人。但同一間居住房屋，不得分割轉租。

8.2乙方轉租該房屋，應按規定與受租方訂立書面的轉租合同。並按規定向該房屋所在區、縣房地產交易中心或農場系統受理處辦理登記備案。

中介公司房屋租賃合同2

出租方：（以下簡稱甲方）

承租方：（以下簡稱乙方）

一、甲方將店面、第貳、叁層壹拾壹間房間出租給乙方。

二、租賃期限定壹年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

三、雙方約定半年租金共計元，有關城建費、衞生費、安全保衞費等管理費均由乙方負責繳納。水、電、圍牆、門均由乙方自理。

四、租賃期間，乙方應愛護甲方財產，注意安全，一切安全責任事故由乙方承擔。如發現甲方財產損壞的，維護費用由乙方承擔，但不可抗力的原因造成損壞的除外。

五、租賃期間，甲方不得干涉乙方的合法經營活動。如甲方提前收回租房，應提前壹個月通知乙方，乙方應無條件退還甲方；如乙方不需用該出租房，應壹個月通知甲方，不得自行轉租，不得轉包。承租時，乙方因辦公、經營、生產等需要附設的設備、財產，退租時應自行拆回。

六、租期滿，如乙方要繼續承租，乙方應提前壹個月向甲方申請續訂租賃協議。租賃費與現年市場價協商調整，但同等條件下，甲方應優先考慮租給乙方。

七、現有樓房樓梯今後甲方需用時，乙方應給予甲方共用，不得以任何理由進行阻撓。

八、現有人員就業的問題由乙方租用該房屋後，自行解決。

九、租金約定每月初1日準時送交xx公司，每超一天按30%收取滯納金，超過一個月未交，即中止合同。

十、本協議一式二份，甲、乙雙方各執一份，本協議甲乙雙方簽字蓋章後立即生效。

甲方：______________

代表（簽名）：______________

_______年_______月_______日

乙方：______________

代表（簽名）：______________

_______年_______月_______日

公司房屋租賃合同 篇四

甲方：_________________

乙方：_________________

經甲乙雙方經友好協商，一致達成以下協議，

一、甲方現有約12mx12m兩層民居一套，其地址位於臨汾市堯都區吳村鎮洪堡村號的房屋出租給乙方使用。

二、租賃期限：自_____年____月__日到_____年____月____日止。

三、租金及付款方式：

1、租金每月/元整，繳費時間為每季度最後一月的下旬。

2、付款方式：現金支付

3、甲方在收到乙方租金（包括押金）後，須開具收據給乙方。

四、甲方提供設備如下：

清水房一套。

五、乙方應遵守下列規定：

1、乙方在繳費期限前應一次性繳納規定的房屋租金，到期需延長租賃期的，需提前一個月提出申請，並辦理續簽手續。

2、愛護房屋內的各種設施，禁止破壞房屋結構及設施，未經甲方同意不得改變甲方房屋的承力強及構築物，如確須改變須經甲方同意。

3、做好自身治安防範工作，防止發生盜竊案件。

六、甲方履行的責任：

1、做好供水、供電服務等

2、出具給乙方水、電等物業費收據，以證明居住前所有費用已結清。

3、做好房屋漏雨、管道漏水及其它大型房屋維修，使乙方能正常居住。

4、租期內如無特殊原因（非人為因素的政府清退房、拆遷），甲方不得干涉乙方居住自由，因上述原因需乙方退房時應提前通知，乙方房款根據實際結算。

5、此處為乙方辦公處，甲方須將此出租房現有的所有房間及大門鑰匙一併交由乙方保管

七、本協議一式兩份，甲方、乙方各保有一份，本協議經雙方簽字後生效。

甲方：_________________乙方：_________________

日期：_________________日期：_________________

公司房屋租賃合同 篇五

(一)業主將_____街/道_____號即_____大廈/樓_____座_____樓租與租客，雙方訂定租金每月人民幣_____拾_____萬_____仟_____佰_____拾_____元正(收租時另給收據為憑)及訂明租用_____年，由_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。規定租客在生用期內不得退租，否則按照所餘租期之時間賠償租金。保證業主收到原定租期的全。保證業主收到原定租期的全部租金。

(二)租客不得分租或轉租與別人，除所租用之樓宇外，租客不得佔用其他地方。租約期滿，住客如繼續租賃或退租，須於壹個月之前以書面通知(續租則另訂新租約方生效力)，否則租客須補償一個月租金給業主。如業主需要收回樓宇，亦須要一個月前通知租客。

(三)該樓之租金必須在每月租期之首日以上期形式繳納，不得藉詞拖欠，租客未按租約定的日期交租金，業主有權對逾期租金在逾期期間按日租金的3%交納滯納金。如過期十五天，租客仍未將租金交到業主或租客不履行合約內任何條件，業主有權利將此合約終止，當作租客毀約自動退租，另將樓宇租與別人及追討欠租，租客不得異議。

(四)租客遷出時，必須在租期內將屋內物品全部搬走以清手續，業主所屬物品除外，如租客藉故取巧不交回門鑰匙或留下任何物品不予搬走故意阻延時間。在租客遷出後三天以內仍不來取作放棄權利論。業主有權不經公安部門及法庭等手續而聯同貳名見證人將該些物品出售，所賣之款作為彌補欠租，如有不足之數，租客仍須負責，不得異議。

(五)該樓之管理費由租客支付，(今後如管理費降低或調高仍全部由租客支付)。水、電、煤氣、電話等費用均由租客支付，房屋租賃登記費由業主支付。

(六)本樓只作之用。

(七)租客不得在該樓貯存違禁品或幹一切觸犯中國政府法律之事，倘經發現，即報有關當局究辦。租客不得有喧譁或擾亂鄰居安寧之舉動，倘經別户投訴，租客仍喧擾如前，業主有權令租客遷出。

(八)租客未經業主書面同意不得在該樓宇任何地方標貼或懸掛個人或團體之招牌，或具有宣傳性質之廣告。租客不得在該屋宇外裝置曬衣架、花架、霓虹燈招牌等，如租客不依約遵守，業主得僱人拆除之，一切費用租客必須負責。

(九)該樓內之一切原來設備及間隔，租客必須徵得業主同意，方可更改或增減。

(十)該樓一切門窗，廚房及浴室之設備如潔具、水龍頭、水管等如有損壞，租客須免費負責修理或賠償。如租客因疏忽而毀壞本樓之設備，損及別人之傢俱衣物或傷害他人等，租客須自投風災、水、盜竊及意外保險，租客如有任何損失，業主不負任何責任。

(十一)租客不得在該樓宇飼養貓、狗及使人厭惡之鳥類及動物。

(十二)租客不得拒絕業主派遣之人員，在適當時間入屋檢視該樓宇近況或進行任何修理工程，當合約屆滿或終止前兩個月，業主在不干擾原則下，租客須准許持有業主書面證明書之人士，在合理之時間內進入該樓視察。

(十三)租客搬進該樓宇時，該樓宇內之電器設備包括。

(十四)該樓宇之電錶及水錶均屬業主名下登記，租客依照水電分表耗量付款，如租客欠租欠租超過15天，或多次催促而仍未交水電費等，業主有權拒絕供應電力給租客。篇二：

房屋座落：_________區_________樓_________單元_________號房屋使用面積：_________平方米

甲方：_________

乙方：_________

乙方承租甲方管理的上列房屋作為_________使用，雙方議定遵守事項如下：

一、本租約為乙方取得承租房屋使用權的憑證。甲、乙雙方均有遵守國家有關住宅法律和本市房屋政策、法令的義務。

二、房屋租金數額因房屋條件或租金標準變動時，其租額得予調整，每月租金，乙方應於_________日前交清。

三、乙方有下列情況之一時，甲方可以終止租約，收回房屋：

(1)把承租的房屋轉讓，轉借或私自交換使用的；

(2)未經甲方同意私自改變承租用途的；

(3)無故拖欠租金三個月以上的。

四、甲方根據修繕標準檢查，維修房屋和設備，保障安全、正常使用。甲方維修房屋時，乙方應積極協助，不得阻礙施工。在正常情況下，如因檢查不周，維修不及時，以致房屋倒塌，使乙方遭受經濟損失時，由甲方負責賠償。

五、甲方鑑定房屋危險，不能繼續使用，必須騰出時，乙方應按期遷出，其居住房由甲方解決。如乙方籍故拖延不遷造成的一切損失，由乙方負責。

六、甲方對乙方承租的房屋進行翻建大修後，乙方有優先承租權，但事先應簽訂協議。

七、乙方對承租的房屋及室內裝修設備，應負責保管，愛護使用，注意防火、防凍。如有損壞，乙方應負責修復或賠償。樓梯間、門道、走廊等公用房屋和設施，乙方應愛護使用，注意照管，防止損壞。

八、乙方不得私自拆改、增添房屋或設備。如屬必需時，應事先取得甲方同意或另行簽訂協議後方可動工。否則，乙方應負責恢復原狀。

九、乙方退租房屋時，應於七日前通知甲方，並辦清以下手續：

(1)交清租金和應交納的賠償費。

(2)按照租約負責保管的房屋及裝修設備。

(3)撤銷租約。

十、乙方承租甲方代管、託管的房屋在發還原主時，甲方得終止租約。

十一、乙方承租的房屋因國家建設，特殊需要必須騰讓時，甲方得終止租約。乙方所需房屋按有關規定辦理。

十二、本租約自立約日起至_________年_________月_________日止有效。一或_________份，甲乙雙方各執_________份，如有未盡事宜，雙方協議解決。

十三、其他_________。

甲方(蓋章)：_________乙方(蓋章)：_________

代表人(簽字)：_________代表人(簽字)：________

__________年____月____日_________年____月____日

公司房屋租賃合同 篇六

出租房（甲方）：創業大廈物管中心

承租方（乙方）：果然食品有限公司

根據《中華人民共和國合同法》及有關法律法規，為明確雙方權利義務，雙方在平等、自願的基礎上協商一致，簽訂本合同。合同內容如下：

第一條 房屋基本情況

該房屋坐落於創業市創業大廈區（縣）43座1樓111室。

該房屋為：樓房3室1廳2衞，平房3間，建築面積200平方米，使用面積200平方米，裝修狀況：已裝修該房屋未設定抵押。

第二條 房屋權屬狀況

（一） 甲方對該房屋享有所有權的，甲方或其代理人應向乙方出示房屋所有

權證，證書編號為：316585365

第三條 房屋用途

該房屋用途為：辦公室租用。乙方保證，在租賃期內未徵得甲方書面同意以及按規定經有關部門審核批准前，不擅自改變該房屋的用途。

第四條 交驗身份

（一）甲方應向乙方出示營業執照及房屋所有權證等真實有效的身份證明。

（二）乙方應向甲方出示身份證及營業執照等真實有效的身份

第二條 承租房屋

甲方將創業大廈43座1樓111室出租給乙方作為辦公場所使用。

第三條 承租期限

（一） 租賃期限自20xx-11-25起至20xx-11-25止，共6年

（二）租賃期滿，甲方有權收回該房屋。乙方有意繼續承租的，應提前30日向甲方提出書面續租要求，徵得同意後甲乙雙方重新簽訂房屋租賃合同。如乙方繼續使用租賃房屋甲方未提出異議的，本合同繼續有效，租賃期限為不定期，雙方均有權隨時解除合同，但應提前30日書面或口頭通知對方。

第四條 房屋租金

（一）該房屋租金（含物業管理費用）合計為為10,000.00元/季，按季度支付，在每季度初支付當季度的租金。

（二）租金支付方式：甲方直接收取，乙方應在 中國建設銀行開立帳户，通過該帳户支付租金。

（三）甲方或其代理人收取租金後，應向乙方開具收款憑證。

第五條 甲方權利義務

（一）甲方負責房屋的日常保養與維修，應保障該房屋及其附屬設施處於適用和安全的狀態。乙方發現該房屋及其附屬設施有損壞或故障時，由甲方及時修復。甲方應在接到乙方通知後的10日內進行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修，費用由甲方承擔。因維修房屋影響乙方使用的，應相應減少租金或延長租賃期限。

(二) 如乙方利用承租房屋從事違法行為或乙方的行為構成了根本違法，甲方有權單獨終止合同。

第六條 乙方權利義務

（一）乙方在承租期間，對其房屋享有使用權，不能擅自轉租、轉讓給他人，不準改變用途，如有違反上述規定，甲方有權無條件收回已承租的用房。

（二） 乙方對承租房屋負責保護各種設施完好，不準隨意拆改建築結構與設施，如使用不當造成損壞應照價賠償。因乙方保管不當或不合理使用，致使該房屋及其附屬設施發生損壞或故障的，乙方應負責維修或承擔賠償責任。如乙方拒不維修或拒不承擔賠償責任的，甲方可代為維修或購置新物，費用由乙方承擔。

（三）乙方如需進行房屋裝修，應將方案報甲方同意後方可進行

（四） 如乙方因特殊原因需停止合同，需提前三個月通知甲方。

第七條 其他事宜

本合同未盡事宜，由雙方協商解決，或簽訂書面補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。如協商不能解決的，任何一方均有權提交甲方所在地人民法院裁決。

本合同一式二份，雙方各執一份，自簽字蓋章之日起生效。

甲方責人（蓋章）：創業大廈物管中心章 乙方負責人（簽字）：張果果，劉亞英，孫儒翔