回遷房合同範本（精選5篇）

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篇1：回遷房合同

甲方(賣方)： 身份證號碼： 身份證號碼：

乙方(買方)： 身份證號碼： 身份證號碼：

甲乙雙方在平等自願的基礎上，經協商一致，訂立本合同，以資信守。

一、甲方自願將其認購的回遷樓房(以下簡稱該房屋)轉讓給乙方。該房屋位於 ，樓層 ，建築面積約平方米。

二、甲方應保證關於該房屋的所有拆遷安置手續、繳費收據等資料真實、合法、有效，並保證該房屋沒有產權糾紛和債務糾紛。否則，按本合同承擔違約責任。

三、本合同簽訂之日，乙方應向甲方支付定金 元整，作為購房擔保。若甲方在本合同簽訂後、乙方下一次付款前將該房屋另行出賣或抵押給第三人的，甲方應雙倍支付乙方已交付的定金;若乙方在本合同簽訂後、下一次付款前要求退房的，無權要求返還定金，甲方有權將該房屋另行出賣給第三人。乙方交付定金後，甲方應將所有前期因購買該房屋而開具的拆遷安置手續、繳費收據等資料交由乙方保存。

四、除定金外，乙方應向甲方支付的剩餘款項共計人民幣 元整(￥ 元)，包括甲方前期支付的首付款和房屋差價等，按以下方法支付：為督促甲方及時協助乙方辦理相關手續，乙方可以預留人民幣 元整作為履約保證金，此款在回遷購房手續或房地產權全部過户至乙方名下之日結清。乙方未按本合同約定期限付款的，每逾期一日，乙方應向甲方支付 元違約金;逾期超過15日的，甲方有權解除本合同;甲方解除合同的，乙方應向甲方支付 元違約金。

五、除支付甲方以上款項之外的剩餘購房款和税費，如乙方不能與拆遷辦(或開發商等單位)直接簽訂購房協議，由乙方以甲方的名義直接支付給收款單位，但甲方只是名義上的付款人，真正的付款人實為乙方。因購買該房屋而開具的全部收據、發票、合同及其他書面材料甲方均應交給乙方保管。甲方應在接到有關該房屋購房款和税費的交納通知後，應將交納的時間、金額與地點等事項及時通知乙方，以便乙方按時交納，若因甲方的疏忽而未能及時通知，由此造成的一切損失由甲方全部承擔。

六、甲方應在接到拆遷辦或開發商關於該房屋的交房通知後應及時通知乙方，該房屋的房門鑰匙、《住宅質量保證書》、《住宅使用説明書》等均應交由乙方保管，該房屋由乙方佔有、使用。

七、甲方在該房屋可以辦理房地產證書時應及時通知乙方。甲方應積極配合乙方爭取能在產權證辦理前直接將房屋所有人更改為乙方名字，辦理房地產證書的税費由乙方承擔;如不能直接辦理更名手續，應以甲方名義辦理產權證書，辦理產證書的税費由甲方承擔。甲方應在獲得房地產權證書的當日將該證書交給乙方保管，並在國家有關政策規定的該房屋能夠交易的第一時間內無條件地積極協助乙方將該房地產權過户到乙方名下。辦理產權交易過户手續所發生的税費按以下第 種方式承擔：

甲乙雙方按國家和本市的相關規定各自承擔;

八、自本合同生效之日起，該房屋的所有權、回遷户享有的權益以及定購該房屋的合同權利等一切權益均歸乙方享有，甲方對該房屋不享有任何權益。

九、甲方應本着誠信、合作的態度，積極協助乙方辦理購房、過户、交房、交納税費、向責任第三方主張權益等相關手續，如因甲方不協助或遲延協助乙方辦理相關手續，每逾期一日，甲方應向乙方支付100元違約金，違約金可從履約保證金中直接扣除，違約金低於給乙方造成損失的，甲方承擔賠償責任。因甲方原因導致乙方不能取得房屋所有權證的，乙方有權解除合同;甲方應自解約通知送達之日起三個工作日內退還乙方全部已付款及利息(按月利率1.5%計算)，並向乙方支付 元違約金。

十、本合同生效後，甲乙雙方應遵循誠實信用原則全面履行合同義務，一方不履行合同義務或違背誠實信用原則，導致本合同目的不能實現的，另一方有權解除合同;本合同被解除的，違約方應向對方支付 元違約金。

十一、補充或變更約定事項(對以上條款的變更約定，效力優先於原約定)

十二、本合同未盡事宜，甲乙雙方另行簽訂補充協議予以確定，或按國家有關規定處理。

十三、本合同自甲乙雙方簽字之日起生效。本合同一式二份，甲乙雙方各執一份，具有同等的法律效力。

甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日 _________年____月____日

篇2：回遷房合同

出讓方(簡稱甲方)： 身份證號碼： 聯繫電話：

受讓方(簡稱乙方)： 身份證號碼： 聯繫電話：

甲、乙雙方就 片區( 項目)建築面積為平方米回遷房(以下簡稱回遷房)轉讓事宜，經平等協商，在公平、自願的基礎上達成如下協議，以資雙方共同遵守：

一、甲方保證對回遷房擁有完全的處分權，並願意將其轉讓給乙方;乙方充分了解回遷房項目的情況，並願意受讓回遷房並承擔風險。

二、甲方將建築面積(包括套內面積+公攤面積)為平方米的回遷房轉讓給乙方，乙方支付甲方人民幣 萬 仟 佰 元(￥： )的轉讓費。

三、轉讓費在本協議簽訂之日由乙方一次性支付給甲方。

四、甲方應協助乙方辦理回遷房過户等手續，所產生的一切費用由乙方承擔。

五、回遷房的安置過渡費由甲方領取，歸甲方所有。

六、回遷房房價的漲跌不對本協議的效力產生任何影響;回遷房的交房日期同 片區( 項目)回遷房整體交房日期。

七、本協議簽訂後，未經雙方協商並達成一致，任何一方均不得反悔，也不得對協議條款進行修改。若發生違約情況，違約方必須賠償守約方轉讓費總額百分之貳拾作為違約金，並繼續履行協議。

八、本協議一式貳份，甲、乙雙方各執壹份，具有同等法律效力。

九、本協議自雙方簽字按手印後生效。

十、雙方共同邀請 (身份證號碼： )作為見證人，並在本協議上簽字。

十一、雙方約定其它條款：

甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日 _________年____月____日

篇3：回遷房合同

出售方(以下簡稱甲方)： 身份證號：

買受方(以下簡稱乙方)： 身份證號：

根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，甲乙雙方經友好協商，就甲方向乙方轉讓甲方房產一事達成一致，訂立本合同：

第一條 ：甲方聲明

1、甲方所售房屋還未依法取得_______市______區___路___號___________小區______號樓___單元_____層_____號房屋結構為__________，建築面積為平方米(以_______________________登記的建築面

積，以及___________________________________________________________為準)。 的房屋所有權證書。根據____________________證書_________________證據表明該處房產是甲方自有財產。自願出售。

2、因本處房產是因原有動遷房回遷在該地。又因根據遼寧省瀋陽市政府_________________________文件之規定，甲方在回遷後_____年後才能依法取得《中華人民共和國房屋產權所有證》。在還未取得《中華人民共和國房屋產權所有證》之前，甲方同意積極協助乙方在國家政策規定內的時間裏儘快取得《中華人民共和國房屋產權所有證》使之合法有效。並同意按照當地民間約定俗成的規矩留下人民幣___________元給乙方為積極協助辦理《中華人民共和國房屋產權所有證》的押金，作為誠信的保證。積極幫助乙方獲得該處房產《中華人民共和國房屋產權所有證》為止。乙方同意在依法獲得該處房產的《中華人民共和國房屋產權所有證》，併成為該處房產合法所有人後，將因辦理該處房產的《中華人民共和國房屋產權所有證》所收取甲方的押金_____________元給甲方。

3、甲方保證該處房屋產權無查封、無債務糾紛，提供的材料齊全、真實有效，可以辦理權屬過户、税務登記，貸款申請等與交易有關的各項事宜。

4、甲方保證所售房屋符合國家及瀋陽市房屋上市交易的政策規定。甲方對違反國家及瀋陽市關於房屋上市交易政策引起的後果承擔法律責任。

5、因該處房產產權所有人年逾花甲，為避免今後因不可抗力的情況產生而出現甲方親屬妨礙乙方依據本合同，合法正常使用所購房屋。甲方相關直系親屬以及贍養親屬均知曉本房屋買賣合同。以及本合同的簽約。同意該房屋產權所有人的意願出售該房產，無異議。

第二條 乙方聲明，

乙方購買本合同第一條所述甲方房屋，支付房款，履行本合同約定的各項義務，承擔違反本合同義務的法律責任。

第三條 甲乙雙方同意

上述房產的交易價格為人民幣(大寫)___拾___萬___仟___佰___拾元整(￥___________) 。

第四條 付款

1、乙方應在簽訂本合同時，即支付購房定金計人民幣(大寫)____________萬元整(￥____________)給甲方。

2、乙方採用以下第________種方式

A. 乙方為非貸款客户，應在簽定本合同後三個工作日內支付全部房款;

B. 乙方為商業銀行貸款客户，應在評估報告出具後三個工作日內，支付除乙方貸款申請額之外的剩餘房款，乙方首付款應為除其貸款額度以外的其他購房款項總和。銀行貸款部分的房款按銀行規定支付;

C. 乙方為公積金貸款客户，首付款應在本合同簽署之日起三個工作日內交付，且不得遲於對交易房屋進行評估，乙方首付款應為除其貸款額度以外的其他購房款項總和，甲方應向乙方及貸款審核機構出具首付款收到證明。貸款部分的房款按貸款機構規定支付;

3、乙方經審批所獲貸款數額不足申請額, 乙方應於銀行審批貸款額度通過之日起三個工作日內，補足購房首付款;乙方所申請的貸款未獲批准, 乙方應於銀行不予批准貸款申請之日起十個工作日內補足剩餘房款。

4、甲乙雙方交易資金劃轉結算方式以雙方簽署的《居間服務合同》或補充協議約定為準。

第五條 產權過户

A. 乙方為非貸款客户的，甲乙雙方應當在乙方支付了全部房款之日起五個工作日內共同配合辦理完畢產權過户登記手續; 因國家規定、地方政府政策、或不可抗力的原因不能在規定之日辦理完畢的，應在國家或當地政府政策規定的時限內(參照遼寧省瀋陽市______________________________文件之規定)在當地政府法規允許辦理產權過户登記手續的時間到達之日起五個工作日內。甲方協助乙方辦理過户手繡。甲方逾期不能協助乙方合法取得產權過户手續的，除不能取得本合同第一條第2條規定的甲方留給乙方的人民幣________元押金外，還應按照該處房屋成交總價的每日萬分之二給付乙方為違約金，直至乙方依法取得房屋產權過户手續辦理房屋產權所有證為止。甲方因不可抗力以及其他重大原因而導致不能及時辦理的應主動向乙方説明。獲得乙方認可的乙方同意給與甲方一定的時間。同意時間內乙方同意不收取甲方違約金。

B. 乙方為商業銀行貸款客户或公積金貸款客户的，甲乙雙方應在貸款機構簽發的乙方貸款審批通過之日起五個工作日內共同配合辦理完畢產權過户登記手續

第六條 房屋交付

1、房屋交驗在雙方到主管機關辦理完權屬過户登記手續之日起七個工作日內完成;甲、乙雙方均應親自到場，辦理水、電、煤氣、物業、供暖、户口遷移等相關事宜，確保房屋交付使用。房屋交付前，房屋所產生的水、電、煤氣、供暖、物業等各項費用由甲方承擔;房屋交付後所產生費用由乙方自行承擔。雙方應簽署《物業交驗單》。

2、甲方保證向乙方出售的房屋沒有產權糾紛和債務糾紛，並結清物業、供暖等手續。房屋設定抵押登記的，已通知抵押權人。如因甲方的原因，造成該房屋不能辦理產權登記或發生債權債務糾紛的，甲方應承擔全部責任;

3、甲方保證所售房屋建築面積同________________________________記載相符;並提供齊全辦理權屬變更的全部手續;

4、甲方存有公共維修基金的，根據瀋陽市規定，在房產過户之後公共維修基金歸乙方繼續使用。

第七條 甲、乙雙方應相互配合向房屋所在區(縣)房地產交易所申請辦理上市批准及房屋買賣權屬過户相關手續，按有關規定申領房屋所有權證。辦理上述手續時產生的税費及相關費用，由甲、乙雙方依書面約定辦理，沒有書面約定的，依照國家規定繳納。

第八條 乙方交付甲方定金後，雙方依據合同法定金規定承擔違約責任，甲方悔約應當雙倍返還乙方定金，乙方悔約定金不予返還。同時，甲乙雙方如未按照約定履行義務的，導致合同履行遲延或無法履行，違約方應承擔違約責任，賠償給他方造成的損失。因遲延履行合同義務，違約方每逾期一日應賠償相當於成交價格的萬分之二的違約金。

第九條 因履行本合同所產生的爭議，雙方應協商解決。協商不成的，雙方均有權向人民法院提起訴訟。

第十條 本合同自雙方簽字之日起生效。

甲 方： 乙 方：

身 份 證號： 身 份 證號：

通 信 地址： 通 信 地址：

郵 政 編碼： 郵 政 編碼：

電 話： 電 話：

委託代理人： 委託代理人：

電 話： 電 話：

甲方有利害關係的直系親屬：

電話： 手機：

實際住址：

通信地址：

郵編：

簽訂日 期： 年 月 日 籤 訂 地點

篇4：購買回遷房合同

賣方： (簡稱甲方)

身份證號碼：

買方： (簡稱乙方)

身份證號碼：

甲乙雙方在平等、自願、協商一致的基礎上，就乙方向甲方購買房產簽訂本合同，以資共同信守執行。

第一條、甲方聲明

1、甲方所售房屋地址為，建築面積平方米(目前以開發商登記的建築面積計算，待房屋所有權證書下發後為準。)

2、根據證書有財產，資源出售。

3、甲方保證該房屋產權無查封，無債務糾紛，提供的材料齊全、真實有效，可以辦理權屬過户、税務登記，貸款申請等與交易有關的各項事宜。

4、甲方保證所售房屋符合國家及大連市房屋上市交易的`政策規定。甲方對違反國家及大連市關於房屋上市交易政策引起的後果承擔法律責任。

5、為避免今後不可抗拒的情況產生而出現甲方親屬妨礙乙方根據本合同，合同正常使用所購房屋，甲方相關直系親屬以及贍養親屬均知曉本房屋買賣合同以及本合同的簽約，同意該房屋產權所有人的原意出售該房產，無異議。

第二條：乙方聲明

乙方購買本合同第一條所述甲方房屋，支付房款，履行本合同約定的各項義務，承當違反本合同義務的法律責任。

第三條：上述房產交易總價格為：元整(大寫： 元整)。本合同簽訂之日，乙方向甲方支付人民幣 元。剩餘房款 元整，於產權交割完畢當日支付給甲方。

過户税由買方承擔。

第四條：產權過户

甲乙雙方應當在甲方取得《中華人民共和國房屋產權所有證》之日起 個工作日內共同配合辦理完畢產權過户登記手續，如因國家規定、地方政府政策或不可抗力的原因不能在規定之日辦理完畢的，應在國家或當地政府政策規定的時限內在當地政府法規允許辦理產權過户登記手續的時間達到之日起 。個工作日內，甲方協助乙方辦理過户手續。甲方逾期不能協助乙方合法取得產權過户手續的，除不能取得本合同第三條規定的房屋餘款人民幣 元外，如甲方反悔賠付乙方50萬元。

第五條：房屋交付

1、房屋校驗在簽訂本合同起個工作日內完成。甲乙雙方必須親自到場，辦理水、電、煤氣、物業、供暖等相關事宜，確保房屋交付使用。無妨交付前房屋所產生的水、電、煤氣、物業費、供暖等各項費用由甲方承擔，房屋交付後產生的費用由乙方自行承擔。

2、甲方存有公共維修基金的，根據大連市規定，在房產過户之後公共維修基金歸乙方繼續使用。

第六條：因履行本合同所產生的爭議，甲乙雙方應協商解決。協商不成的，雙方均有權利向當地人民法院提起訴訟。

第七條：本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補充約定經雙方簽章與本合同具有同等法律效力。

出賣方(甲方)：

購買人(乙方)：

簽字地址：

簽字日期：

篇5：購買回遷房合同

賣方： (簡稱甲方)

身份證號：

買方： (簡稱乙方)

身份證號：

根據《中華人民共和國合同法》《中華人民共和國人民共和國城市房地產管理法》及其它有關法律、法規之規定，甲、乙雙方在平等、自願協商一致的基礎上，就乙方向甲方購買房產簽訂本合同，以資共同信守執行。

第一條乙方同意購買甲方擁有的座落在 ，建築面積為平方米。

第二條上述房產的交易價格為：單價人民幣整(大寫 )。

本合同簽定之日甲乙雙方同意以分期付款方式付款，即乙方先付給甲方人民幣 ，餘下 乙方在 年 月 日前付清尾款，甲方應於收到乙方先期付款之日起並應在交房當日將 等費用結清。

第三條税費分擔：甲乙雙方應遵守國家房地產政策、法規，並按規定繳納辦理房地產過户手續所需繳納的税費。雙方經協商產權過户交易税費由 方承擔。

第四條產權證辦理出2個工作日內，甲方攜帶《回遷協議書》身份證、户口本原件，各極配合乙方辦理房屋過户手續。

第五條違約責任：甲方未按規定期限將房產產權證過户給乙方，應賠償乙方雙倍購房金即人民幣 元整(大寫人民幣 )。

第六條甲方自願交付給乙方元，做為房產證辦理保證金，過户給乙方後，乙方退還甲方

第七條本合同發生爭議的解決方式，在履約過程中發生的爭議，雙方可通過協商，訴訟方式解決。

第八條本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補充約定，經雙方簽章與本合同具法律效力。

出賣方(甲方)簽字：

購買方(乙方)簽字：

xx年xx月xx日