商品租合同多篇

商品租合同篇1

合同編號：_________________

甲方：________________貿易有限公司

乙方：_______________________________

甲乙雙方本着“真誠合作，共同發展”的原則，經友好協商，就甲方同意授權乙方作為本協議指定行政區域內的代理商事宜達成一致意見，並共同遵守履行。

一、特許代理產品名稱

二、特許代理區域：___________省__________市_________縣（區）

三、甲方向乙方供貨價格（附產品價格表）

四、甲方對乙方的銷量要求：

乙方首批進貨量為________________萬元，年銷售目標約定________________萬元。乙方每季度至少從甲方購進產品________________萬元，否則甲方不承擔本協議約定的義務，並有權終止本協議。

五、雙方權利及義務

1、甲方權利

（1）有核定市場零售價和指導乙方給核定區域內下級代理商供貨價的權利；

（2）甲方有對乙方違反市場規範或損害甲方及甲方其它代理商權益行為的處置權利；

（3）有收集乙方市場調查、廣告宣傳材料、銷售工作總結的權力；

（4）指導促銷活動方案和召集必要的工作會議的權利；

（5）有對乙方銷售業績和相關工作進行檢查、督促、考核、處罰的權利。

2、甲方義務

（1）為維護乙方區域代理權益，甲方不得以任何方式向乙方區域內的任何單位或個人提供乙方所代理權的產品；

（2）保障向乙方提供合格產品及包裝，並按時發貨；

（3）負責提供乙方正常銷售所需的相關文件；

（4）每一個合作年度，乙方超額完成協議規定銷量總額要求時，甲方應給予乙方超額部分_______的獎勵；

（5）協助乙方對其銷售網絡進行終端包裝和維護。

3、乙方權利

（1）享有本協議規定區域內所代理產品的獨家代理權利及要求甲方對此權力進行保護的權利；

（2）享有甲方貨源緊俏時優先供貨的權利；

（3）享有所代理產品改進意見反饋和新產品開發進度的知情權。

4、乙方義務

（1）全權維護甲方及甲方產品知識產權的合法權益；

（2）負責本區域內甲方產品保護情況的調查和上報，協助甲方做好產品知識產權保護工作；

（3）不得在本協議代理的區域外銷售產品，不得更換甲方包裝、商標或用其他廠商的產品換上甲方的商標或包裝進行出售；

（4）負責代理區域內的通路建設，保證銷售點具有以下條件：設在相對繁華區域，交通便利，形象和檔次良好的商場，顯著位置，並素質較高的專櫃員；

（5）在甲方指導下，做好代理區域內的促銷活動和市場推廣工作；

（6）按甲方規定的市場指導零售價格制定代理區域內的零售價格，若價格上下幅度大於________%，須事先徵得甲方同意；

（7）乙方聯繫電話、地址變更，應及時通知甲方，如______個月內甲方無法按原聯繫方式聯繫到乙方，而乙方又未通知甲方新的聯繫方式，本協議自行作廢。

六、定貨及運輸約定

1、甲方在收到乙方訂貨單後，應及時向乙方發出確認訂貨通知，並在收到乙方相應貨款後按乙方指定地點發貨，運輸費用由乙方承擔。

2、本協議簽訂後，乙方應向甲方交納首批產品的定金________________元，待乙方提貨時轉為貨款。

七、退換貨規定

乙方從甲方購貨後原則上不得要求退換貨，但若因甲方產品質量問題或因型號與訂貨單不符，乙方可自收貨日起15日內向甲方提出調換產品要求。但必須保證原產品完好、附件齊備、標籤和包裝不得損壞，運輸費用由乙方負責。

八、售後服務

1、售後服務原則上由乙方負責。

2、乙方所需售後服務的材料應以月訂單形式向甲方提出。

九、協議有效期

本協議自乙方執行第六條第（2）款之規定即自動生效，有效期_____年，至____________年_____月___日終止。若協議一方未履行協議條款，另一方有權終止本協議。本協議未盡事宜，可根據雙方協商制定補充協議，其與本協議具有同等的法律效力。協商不成，由__________仲裁委員會仲裁。本協議一式_____份，甲乙雙方各執_____份。

甲方（蓋章）：______________乙方（蓋章）：_______________

甲方代表簽名：____________乙方代表簽名：___________

開户銀行：________________開户銀行：________________

帳號：____________________帳號：____________________

地址：____________________地址：____________________

電話：____________________電話：____________________

簽定日期：________________簽定日期：________________

商品租合同篇2

甲方（供應商）：________________________

乙方（零售商）：________________________

根據《中華人民共和國合同法》及其他有關法律、行政法規的規定，甲、乙雙方遵循平等、自願、公平和誠實信用的原則，就商品進貨購銷事宜協商訂立本合同。

一、訂購商品

1．商品的種類、品名、品牌、規格、生產廠廠名及廠址、等級、質量標準、包裝要求、計量單位及單價等詳見本合同《附件一》。

2．甲方在本合同簽訂時，應當提供營業執照、税務登記證等自身主體資格的證明，同時提交有關商品生產、代理、批發或進口許可等有關附隨文件。

3．上述商品價格已經雙方確認，如因原材料價格、生產經營成本、市場供求關係等變化導致合同期內商品價格變化，要求價格變動一方應當提前15日通知對方，經對方書面確認後方可調價。價格變動自確認之日起生效，適用於確認之日後的新訂單。

4．乙方對本合同中所列商品特別指定原料或樣式等專門條件時，需在簽訂本合同的同時向甲方提交指示説明書或樣式説明書。

5．甲方所提供商品的外包裝應當符合中華人民共和國相關法律法規的規定，用中文標明產品名稱、生產廠廠名與廠址、規格、等級、採用的產品標準、質量檢驗合格證明、使用説明、生產日期和安全使用期或者失效期、警示標誌及其它説明等。商品應當使用正規條形碼，以便於pos機識別；無條形碼的商品應當在《附件一》中説明，同時向乙方購買內部條形碼貼於商品外包裝上。

6．甲方應當保證其所提供商品的質量符合本合同或訂單約定的質量標準；甲方提供有關商品質量説明的，應當符合該説明的質量要求。質量要求不明確的，按照國家標準、行業標準履行；無國家標準、行業標準的，按照通常標準或者符合合同目的的特定標準履行。

二、代理人

1．本合同代理人在其主管的業務環節中所簽署的各種文件、單據，作為雙方簽訂、履行合同的有效憑證。

2．雙方如變更或撤換代理人，應當以書面形式提前7日通知對方，委派和撤換代理人的通知書作為本合同附件。

三、訂貨

1．乙方向甲方訂貨，應當提前72小時發出訂單，雙方約定的訂單形式為：（1）乙方電子商務平台（2）電子郵件（3）傳真（4）訂貨合同（5）其他

2．訂單應當明確商品的名稱、生產廠廠名和廠址、規格、計量單位、品牌、質量、產地、數量、單價、交貨時間、交貨地點等具體內容。

3．甲方收到訂單後應當在24小時內對能否接受訂單予以明確答覆，答覆形式同訂單形式一致；不予答覆的，視為不接受訂單。如答覆中對訂單具體內容有修改的，乙方應當在24小時內表示是否接受，乙方不接受則視為訂單無效；乙方不予答覆的，視為接受修改的訂單。

4．訂單及訂單答覆以電子網絡為傳輸載體的，應當發送至本合同指定的網址或電子郵箱；以傳真、訂貨合同等書面文字為載體的，應當加蓋訂貨單位公章或代理人簽字，方為有效。

四、交貨及驗收

1．甲方應當將訂單列明的商品，按照約定的時間、運輸方式交付到乙方指定地點。

2．商品的所有權自交付時起轉移給乙方，商品毀損、滅失的風險也自交付時起由乙方承擔。

3．乙方應當妥善安排工作人員在到貨後12小時內按照訂單對商品的種類、規格、產地、數量、包裝等進行初步驗收，並出具收貨憑證；如商品不符合本合同及訂單要求的，可以拒絕接收。對於特殊情況下無法在12小時內驗收完畢的，應當出具收貨待驗收憑證，同時告知驗收完畢的具體時間。

4．乙方對於已經驗收的商品發現存在內在質量問題，應當在質量保證期內提出，無質量保證期的在收貨後24個月內提出，否則視為商品質量符合約定。供應商知道或者應當知道所提供商品不符合約定的，不受前述提出異議時間的限制。

質量異議應當以書面形式向甲方提出，甲方應當在收到異議後的10日內予以書面答覆，否則視為認可。

五、商品促銷

1．乙方可以根據企業經營戰略制定商品促銷計劃，以加速商品的週轉和銷售。

2．甲方可以根據自身產品狀況，有選擇地參加促銷活動，同時向乙方支付促銷服務費用或者給予商品價格優惠。

3．雙方應當就促銷方式、促銷期間、乙方所提供的服務內容、甲方支付的服務費用及支付辦法等具體事宜，另行簽訂《促銷服務協議》。

六、商品退換

1．雙方在確定商品價格時，應當對商品退換、損耗問題予以充分考慮。甲方選擇的退換貨類型為______：

（1）不接受退換貨（2）有條件的退換貨（3）在商品總價值______%損耗範圍內可接受退換貨

2．在選擇有條件退換貨的前提下，為了保持乙方合理庫存，且有利於商品週轉，雙方同意：

在第______種條件時甲方同意更換商品：

（1）殘、次品（2）滯銷、過季商品（3）其他

在第______種條件時，甲方接受乙方退貨：

（1）殘、次品（2）滯銷、過季商品（3）其他

對於存在保質期、有效期的商品，乙方應當在保質期、有效期尚存1/3的期限內提出退換貨。

3．乙方退換貨應當向甲方發出書面退換貨通知，甲方應當於收到後5日內對所退換商品進行核實並書面確認，10日內負責更換或者收回所清退商品。逾期不答覆或書面確認後未在10日內負責更換或者收回所清退商品的，乙方有權自行處置該商品，並在對賬結算時予以扣除。

七、對賬與結算

1．雙方確認的結算方式為 ：

（1）預付貨款（2）貨到付款（3）鋪貨後按結算週期付款，鋪貨期為______日

2．採用第1條第（3）種方式結算的，雙方應當在本合同中明確對賬及結算週期。

（1）按照商品的銷售週期，甲乙雙方確認的對賬週期為：每月______次，具體對賬日期為每月______日。對賬日前3日，甲方應當按照進貨、銷售、退貨等清單載明的數量及數額向乙方提供《商品對賬單》，乙方持相關單據進行核對，核對無誤後簽字確認；無故不確認的，視為認可《商品對賬單》的內容。

（2）雙方確認的結算週期為：

a 10日 b 15日 c 30日 d 45日 e 其他

3．如因商品種類不同，確定的對賬週期、結算週期不同，可就具體商品的對賬週期、結算週期或者其他的對賬、結算辦法另行製作本協議附件或在《附件一》中列明。

4．乙方應當盡力建立順利、便捷、無障礙的結算機制。結算期滿後，甲方可持《商品對賬單》及增值税發票要求乙方足額支付貨款

5．雙方確定的付款方式為：（1）現金（2）轉賬支票（3）電匯（4）

八、知識產權的保護

甲方應當保證其所提供的商品不存在任何知識產權的瑕疵。如因甲方或其供應商侵犯第三方的專利權、商標專用權、著作權、商業祕密或其他權益產生爭議，給乙方造成經濟損失時，甲方應當承擔全部責任並承擔因此發生的各種費用。

九、違約責任

1．甲乙雙方均應當全面履行本合同的約定，一方違約給另一方造成損失的，應當承擔賠償責任。

2．甲方未按照已經確認的訂單內容發貨，應當負責更換或補足；造成交貨延遲的，每延遲1日應當支付延遲交貨金額萬分之五的違約金；延遲3日以上的，除支付違約金外，乙方有權取消該批次訂單；累計5次遲延交貨的，乙方有權解除本合同。

3．乙方未按照合同約定的期限結算的，每延遲1日，應當按日支付應當結算金額萬分之五的違約金；延遲30日以上的，除支付違約金外，甲方有權解除合同。

4．由於甲方商品質量問題導致消費者退貨或者乙方受到有關政府部門查處，甲方應當積極參與調查處理並賠償因此給乙方造成的全部經濟損失；情節嚴重給乙方商譽造成嚴重損害的，乙方有權解除本合同。

十、合同的解除

1．任何一方非因對方違約提出解除本合同，均應當提前30日以書面形式通知對方，合同自雙方協商確定的日期解除。因甲方違約而解除合同的，已經支付的各種促銷服務費用乙方不予返還；因乙方違約而解除合同的，應當按照合同實際履行期的比例向甲方退還已經收取的各種促銷服務費用。

2．任何一方出現如下情形時，另一方有權無需預先告知即以書面通知的方式解除本合同，合同自通知送達之日解除。乙方提出解除合同的，已經收取的各種促銷服務費用不予返還；甲方提出解除合同的，乙方應當按照合同實際履行期的比例向甲方退還已經收取的各種促銷服務費用：

（1）存在本合同第九條第2、3、4款約定的嚴重違約行為時；

（2）受到政府行政主管部門吊銷營業執照或停業處分，或其它喪失合法經營身份或資格的情況發生時；

（3）申請破產、進入清算程序，或陷入無力償付債務或資不抵債的狀態，或其它有充分理由可認為財務狀況惡化或有該可能性時；

（4）未經他方同意，把本合同的權利或義務全部或部分轉讓給第三方的；

（5）增值税一般納税人資格被取消時。

3．合同解除後，雙方仍應當按照本合同第七條約定的方式進行對賬和結算。

十一、合同期限

1．本合同有效期自______年______月______日起至______年______月______日止，共______年。

2．合同期滿前1個月，如雙方同意繼續合作，應重新簽訂新的合同；如未簽訂新的合同，乙方仍然下達訂單且甲方接受的，視為原合同自動順延1年。

十二、爭議解決方式

本合同項下發生的爭議，雙方應當協商解決；協商不成的，按照以下第 種方式處理：

（1）向____________人民法院提起訴訟；

（2）向____________仲裁委員會申請仲裁。

十三、其他

1．本合同涉及的通知，應當以書面形式確認，並在通知方通過郵局以掛號信、特快專遞等形式寄達本合同約定地址或被通知方工作人員簽收後，視為送達。

2．本合同附件為合同的有效組成部分，按照雙方約定的解釋順序進行解釋。

3．本合同的變更和補充，雙方應當另行簽訂補充協議。

4．本合同經雙方法定代表人或其代理人簽署並加蓋單位公章或合同專用章後生效。

5．本合同一式 份，雙方各執 份，具有同等法律效力。

甲方：__________________ 乙方：__________________

簽約代表：______________ 簽約代表：______________

電話／傳真：____________ 電話／傳真：____________

電子郵件：______________ 電子郵件：______________

開户銀行／賬號：________ 開户銀行／賬號：________

税號：__________________ 税號：__________________

蓋章：__________________ 蓋章：__________________

簽字日期：______________ 簽字日期：______________

商品租合同篇3

訂貨單位（甲方）：_________

供貨單位（乙方）：_________

根據《中華人民共和國合同法》及國家、省、市有關預拌商品砼管理規定，經甲、乙雙方協商並同意簽定本商品砼買賣合同，由甲乙雙方共同遵守履行。內容如下：

一、工程概況

建設單位：_________

施工單位：_________

工程名稱：_________

工程地址：_________

結構形式：_________

總層數：_________

總高度：_________

運距：_________

二、合同總數量及總金額

（預計）總數量：_________m3

（預計）總金額：人民幣（大寫）_________，￥_________。

三、對商品砼質量和技術要求標準及雙方對質量負責的條件

1、乙方必須按合同的要求供應各種強度等級的混凝土，商品砼的質量必須符合國家規定的標準，經確認是乙方原因造成商品砼質量問題的，則乙方必須承擔全部責任。

2、當商品砼到達現場後，甲方必須按商品砼規範要求進行合理施工，經確認是甲方原因造成商品砼出現質量問題的，則甲方必須承擔全部責任。

3、甲方必須派專人在施工現場對澆注前的商品砼數量，坍落度等技術指標及乙方人員的服務態度等進行監督檢查，如有異議可拒籤商品砼發貨單並立即與乙方協商解決，若無異議則甲方必須據實簽收。

4、其他約定事項_________。

四、商品砼簽收要求

1、本合同約定，甲方特指派_________對乙方提供的商品砼進行簽收，除此之外任何人無權進行簽收。

2、乙方所提供的商品砼數量累計達到_________m3時，若乙方提出需甲方對此數量的混凝土進行認證時，甲方必須給乙方出具數量認證憑證，同時收回認證數量部分的混凝土簽收小票。

3、混凝土合理損耗量按國家標準執行。

4、其他約定事項_________。

五、對商品砼驗收標準

1、商品砼的驗收以商品砼生產之日起28天后混凝土抗壓報告結果為驗收標準，()若無異議則視為混凝土質量合格。取樣按（供方、施工現場、第三方）為準。

2、其他_________。

六、商品砼的供應時間、方式、地點及其他條件

1、商品砼的供應自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日結束，若超出此供應時間，則乙方有權停止供貨，並追究甲方的違約責任。

2、在每次澆注前甲方必須提前_________小時通知乙方所需商品砼的`標號、數量、施工地點、部位及施工時間等，並按要求填寫商品砼委託單。如有變化甲方必須提前_________小時通知乙方。

3、每次混凝土施工前，甲方必須平整好施工場地，保證施工現場車輛運行順暢，協調好同有關部門及周圍羣眾的關係等，因此方面的原因造成延誤混凝土施工或混凝土出現質量問題的則乙方概不負責。

4、本合同約定：（供、購、收）貨地點為本合同履行地。

5、其他_________。

七、結算方式及限期_________。

八、違約責任

1、合同簽定後，甲方中途無故解除合同或乙方中途無故解除合同，應向對方支付合同規定預計總價款10%的違約金。

2、甲方若未按合同規定的結算方式進行貨款結算，則乙方有權終止合同，並追究甲方的違約責任，同時甲方必須按日萬分之五承擔滯納金。

3、因甲方的原因造成工程停工的則甲方必須在停工之日起二十日內將乙方的所有混凝土款結算清。

4、在甲方要求的混凝土數量範圍內，乙方已生產而甲方提出退貨時，此部分混凝土視甲方已購買，甲方必須據實簽收。

5、乙方在甲方按合同規定支付貨款後應據實提供給甲方各批次商品砼的實驗報告，若甲方出現違約情況則乙方在糾紛未解決前有權不提供商品砼試驗報告。

6、其他違約責任_________。

九、合同爭議的解決方式：本合同在履行過程中發生的爭議，應協商或調解，協商或調解不成，可採取第（）種方法解決。

1、大連仲裁委員會。

2、本合同履行地法院。

3、_________。

十、本合同未盡事宜由甲乙雙方協商解決

十一、本合同一式三份，甲乙雙方各執一份，另一份存檔。

十二、本合同經雙方簽字並加蓋印章之日起生效

十三、補充協議：_________。

甲方（公章）：_________ 乙方（公章）：_________

法定代表人：_________ 法定代理人：_________

委託代理人：_________ 委託代理人：_________

電話：_________ 電話：_________

開户行及帳號：_________ 開户行及帳號：_________

郵編：_________ 郵編：_________

_________年月日 _________年月日

簽訂地點：_________ 簽訂地點：_________

商品租合同篇4

銷貨方：____(以下簡稱甲方)

購貨方：____(以下簡稱乙方)

簽約時間：_______ 簽約地點：_______

第一條 經購銷雙方協商交易活動，必須履行本合同條款。具體品類 (種)，需簽訂要貨成交單，並作為本購銷合同的附件;本合同中的未盡事宜經雙方協商需補充的條款可另附協議書，亦視為合同附件。合同附件與本合同具有同等效力。經雙方確認的往來信函、傳真、電子郵件等，將作為本合同的組成部分，具有合同的效力。簽訂成交單，除上級規定按計劃分配成交外，其餘商品一律採取自由選購，看樣成交的方式。

第二條 合同簽訂後，不得擅自變更和解除。如甲方遇不可抗拒的原因，確實無法履行合同;乙方因市場發生驟變或不能防止的原因，經雙方協商同意後，可予變更或解除合同。但提出方應提前通知對方，並將“合同變更通知單”寄給對方，辦理變更或解除合同的手續。按乙方指定花色、品種、規格生產的商品，在安排生產後，雙方都需嚴格執行合同。如需變更，由此而產生的損失，乙方負擔;如甲方不能按期、按質、按量按指定要求履行合同，其損失，甲方負擔。

第三條 成交單中的商品價格，由雙方當事人商議決定，或以國家定價決定。在簽訂合同時，確定價格有困難，可以暫定價格成交，上下幅度雙方商定。國家定價的商品，在合同規定的交(提)貨期限內，如遇國家或地方行政部門調整價格，按交貨(指運出)時的價格執行。逾期交貨的，如遇價格上調時，按原價執行;遇價格下調時，按新價執行。逾期提貨的，遇價格上調時，按新價執行，遇價格下調時，按原價執行。由於調整價格而發生的差價，購銷雙方另行結算。

第四條 運輸方式及運輸費用等費用，由雙方當事人協商決定。

第五條 各類商品質量標準，甲方嚴格執行合同規定的質量標準，保證商品質量。

第六條 商品包裝，必須牢固，甲方應保障商品在運輸途中的安全。乙方對商品包裝有特殊要求，雙方應具體合同中註明，增加的包裝費用，由乙方負擔。

第七條 商品調撥，應做到均衡、及時。對合同期內的商品可考慮按3∶3∶4的比例分批發貨;季節性商品按承運部門所規定的最遲、最早日期一次發貨;當令商品，零配件和數量較少的品種，可一次發貨。

第八條 對有有效期限的商品，其有效期在2/3以上的，甲方可以發貨;有效期在2/3以下的，甲方應徵得乙方同意後才能發貨。

第九條 甲方應按乙方確定的合理運輸路線、工具、到達站(港)委託承運單位發運，力求裝足容量或噸位，以節約費用。如一方需要變更運輸路線、工具、到達站時，應及時通知對方，並進行協商，取得一致意見後，再辦理髮運，由此而影響合同期限，不以違約處理。

第十條 商品從到達承運部門時起，所有權即屬乙方。在運輸途中發生的丟失、缺少、殘損等責任事故，由乙方負責向承運部門交涉賠償，需要甲方協助時，甲方應積極提供有關資料。乙方在接收商品時發現問題，應及時向承運部門索取規定的記錄和證明並立即詳細檢查，及時向有關責任方提出索賠;若因有關單據未能隨貨同行，貨到後，乙方可先向承運部門具結接收，同時立即通知甲方，甲方在接到通知後5日內答覆;屬於多發、錯運商品，乙方應做好詳細記錄，妥為保管，收貨後10日內通知甲方，不能自行動用，因此而發生的一切費用由甲方負擔。

第十一條 商品的外包裝完整，發現溢缺、殘損串錯和商品質量等問題，在貨到半年內(貴重商品在7天內)，責任確屬甲方的，乙方可向甲方提出查詢。發現商品黴爛變質，應在30天內通知甲方，經雙方共同研究，明確責任，損失由責任方負擔。接收進口商品和外貿庫存轉內銷的商品，因關係到外貿查詢，查詢期為乙方收貨後的60天，逾期甲方不再受理。乙方向甲方提出查詢時，應填寫“查詢單”，一貨一單，不要混列。查詢單的內容應包括嘜頭、品名、規格、單價、裝箱單、開單日期、到貨日期、溢缺數量、殘損程度、合同號碼、生產廠名、調撥單號等資料，並保留實物;甲方接到“查詢單”後，10日內作出答覆，要在30天內處理完畢。為減少部分查詢業務，凡一張調撥單所列一個品種損溢在2元以下、殘損在5元以下均不做查詢處理(零件除外)。對笨重商品的查詢(如縫紉機頭、部件等的殘品)乙方將殘品直接寄運工廠，查詢單寄交甲方並在單上註明寄運日期。

第十二條 商品貨款、運雜費等款項的結算，購銷雙方應按中國人民銀行結算辦法的規定，商定適宜的結算方式，及時妥善辦理。貨款結算中，要遵守結算紀律，堅持“錢貨兩清”原則，分期付款應在成交單上註明。有固定購銷關係的國營、供銷合作社商業企業，異地貨款結算可採用“託收承付”結算方式;對情況不明的交易單位，可採用信用證結算方式，或先收款後付貨。

第十三條 甲、乙雙方的任何一方有違約行為的，應負違約責任並向對方支付違約金。因違約使對方遭受損失的，如違約金不足以抵補損失時，還應支付賠償金以補償其差額。如違約金過分高於或者低於造成的損失的，當事人可以請求人民法院或者仲裁機構予以適當減少或者增加。

1.甲、乙兩方所簽訂的具體合同要求，一方未能履行或未能完全履行合同時，應向對方支付違約合同貨款總值___%的違約金。但遇雙方協商辦理變更或解除合同手續的，不按違約處理。

2.自提商品，甲方未能按期發貨，應負逾期交貨責任，並承擔乙方因此而支付的實際費用;乙方未按期提貨，應按中國人民銀行有關延期付款的規定，按逾期提貨部分貨款總值計算，向甲方償付逾期提貨的違約金，並承擔甲方實際支付的保管費用。

3.甲方提前交貨和多交、錯發貨而造成的乙方在代保管期內實際支付的費用，應由甲方負擔，乙方逾期付款的，應按照人民銀行有關逾期付款的規定，向甲方償付逾期付款違約金。

4.對應償付的違約金，賠償金，保管、保養費用和各種經濟損失，應在明確責任後，10天內主動匯給對方，否則，按逾期付款處理，但任何一方不得自行用扣發貨物或扣付貨款充抵。

第十四條 甲、乙兩方履行合同，發生糾紛時，應及時協商解決，協商不成時，任何一方均可向仲裁機構申請仲裁或向人民法院起訴。(兩者選一)

第十五條 本合同一式4份，甲、乙兩方各執2份，並送交當地人民銀行及有關部門，監督執行。

第十六條 本合同(協議)雙方簽章，依法生效，有效期為1年，期滿雙方如無異議，合同自動延長。凡涉及日期的，按收件人簽收日期和郵局戳記日期為準。

甲方開户銀行：_______ 乙方開户銀行：_______帳號：_________

帳號：_________地址：_________ 地址：_________傳真：_________

傳真：_________電話：_________ 電話：_________

銷貨方(甲方)簽章：____ 購貨方(乙方)簽章：_______年__月__日

商品租合同篇5

甲方：

乙方：

簽約雙方對合同條款已盡互相説明義務，並對本合同所有條款均已充分注意並詳細瞭解了雙方根據合同所有的權利和所承擔的義務，對因違反本合同約定所應承擔的違約責任和風險已有清楚的瞭解。簽約雙方均認為本合同為雙方協商一致的結果，因此雙方同意簽署本合同，以共同遵守。在簽訂本合同前，雙方首先明確如下幾點：

1、乙方應充分理解，本合同和本合同項下其它條款、條件及標準不構成甲方購買乙方商品或其它貨品的必然義務，甲乙雙方實際交易以甲方向乙方發出的訂單為依據。

2、本合同簽字蓋章之前，乙方須向甲方提供下列證件或資料；

（1）乙方工商註冊資料原件（工商局打印）；

（2）法定代表人證明書原件；

（3）授權委託書原件；

一、乙方商品

1、本合同所指商品為乙方根據甲方訂單提供的由甲方在市場公開銷售的貨物。乙方承諾並保證：

（1）乙方提供的商品來源合法，在交付之前對交付的商品擁有完整合法的所有權利並有權出售；

（2）乙方提供的商品沒有侵犯任何他人的知識產權，包括但不限於商標權、著作權及專利權等。

（3）乙方提供的商品符合中華人民共和國法律、法規、各行政部門的規章、制度，地方法規、行政命令，各行業規範的規定；

（4）根據現行法律法規，乙方提供的商品沒有摻假、冒牌、作不實的虛假標記或作假廣告宣傳；

（5）乙方提供的商品質量良好，擁有良好商品信譽，且未臨近失效期（或保質期）。未臨近失效期指乙方提供有保質期限之商品時，剩餘保持期不低於該商品總保質期的70%；

（6）乙方提供的商品具有適銷性（即在市場上可以銷售）並符合意欲使用的目的和安全標準。

（7）乙方提供的商品包裝應完好無損，並符合國家或行業規定或雙方約定。

2、商品質量

（1）乙方承諾以市場上最優惠價格提供並交付與其在談判中出示樣品完全一樣的商品。甲方有權拒絕接受損壞的或其質量不符合本合同要求的商品。

（2）乙方交貨時，應將下列證件及一切必要的文件隨所交付的商品一併交付甲方。

□商品合格證□質量檢測報告□每一商品的出廠編號（限家電產品）□商標證□條碼證 □專利證 □衞生質量評價書 □進口衞生證書 □關税證明 □外埠食品準銷證□其它文件

（3）乙方對其提供的商品承擔售後服務責任，直至商品的質量保證期限屆滿之日為止。

二、訂單

1、根據本合同，乙方依據甲方的訂單提供商品。訂單註明商品的名稱、品種、規格計量單位、數量、交貨時間、地點等內容。乙方根據甲方所下訂單發貨。

2、乙方同意送貨至訂單上指定地點，運輸費用由乙方自行承擔。

3、收到訂單後，乙方須在訂單指定交貨日將商品運抵指定交貨地點。

4、訂單終止

（1）乙方未履行訂單之全部或部分義務或履行不符合訂單要求，訂單自動失效，甲方無需另行通知乙方。

（2）雙方經協商一致後可修改或終止訂單的全部或一部分。

三、商品價格

1、乙方保證給甲方最優惠待遇，乙方承諾按市場供求隨時調整其供貨價格，保證其為市場最低供貨價。乙方所提供商品在其它任何地方進行特價銷售時，甲方可同樣進行特價銷售，乙方授權甲方其每月貨款中直接低扣因特價銷售產生的相應負毛利和利潤損失金額。

2、乙方商品價格調高需提前十五天以書面形式通知甲方，並經雙方協商同意新的價格後，方可調高價格。

四、合作方式

1、雙方協商採取

①經銷②代銷③聯營

2、所退換之商品，在不影響二次銷售及保質期不低於商品保質期的前提下，乙方給予無條件退換。

五、合同終止時商品處理

1、合同履行完畢或出現其它需終止合同情形，乙方承諾無條件收回其未銷售的商品，由此發生的費用由乙方自行承擔。

2、合同終止後按以上商品退換貨約定的時間辦理退貨手續，乙方不及時辦理相關退貨手續，乙方聲明同意放棄未銷售商品所有權。若該未銷售商品甲方已支付貨款，乙方同意退回該貨款或授權甲方自行從其應付貨款中直接抵扣；若該未銷售商品未支付貨款，乙方授權甲方自行處理該未銷售商品，並同意放棄對該未銷售商品貨款及商品的任何追索權，但不能免除其應承擔的質量保證義務。

六、付款約定

1、雙方約定根據乙方提供商品的實際金額（減除退換貨），甲方採取 □現金 □電匯 方式付款。

2、雙方約定，每月7、8、910號對賬次月電匯打款。

3、甲方收取乙方首期供貨金額的10%，作為質保金。

4、乙方向甲方開具的送貨單、發票或其它單據，其開具人必須與本合同乙方及乙方確認的相關資料一致。甲方僅以乙方為貨款的受款人，並全部實施銀行支付方式進行付款。

七、違約責任

本合同有效期內，如雙方不能有效履行其義務，則視為違約，未違約方可採取如下補救措施並追究對方違約責任：

八、不可抗力

1、不可抗力是指不能預見、不能避免且不能克服的客觀事件，包括但不限於戰爭、颱風、地震、禁運、罷工等以及其他雙方認可的情形。

2、不可抗力事件發生後，不能履行合同的一方應當立即將不可抗力情況通知對方，若無法立即通知對方，在不可抗力結束後3天內通知對方，並在不可抗力結束後7天內提出不能履行合同的有效之獨立的權威的第三者證明。按照不可抗力對合同的影響程度，由雙方協商確定是否變更或解除合同。

九、合同終止情形

1、一方進入破產、重組、解散或其它類似程序；

2、因各級政府或其代表機構的任何命令、行為、規定或干預（干涉）致使本商品合同的實質履行成為不可能。

3、任何一方違反本商品合同之規定，且未能在守約方指定期限內採取補救措施，則守約方終止本商品合同。此情況下，違約方應賠償守約方就此遭受的任何損失及損害。

4、本合同約定的終止合同的其它情形。

十、法律適用及爭議解決

1、本合同及其附件，包括但不限於《商品銷售服務協議》、乙方報價單、本合同項下訂單等均構成本合同不可分割的部分，均適用中華人民共和國法律。

2、雙方同意與本合同有關的任何爭議，應首先本着友好互利原則，通過協調解決，協商不成由甲方所在地人民法院管轄。

十一、合同期限及生效

1、本合同有限期自月日，經雙方確認簽字蓋章後生效。

2、本合同一式貳份，甲方一份，乙方一份，具有同等法律效力。

3、本合同生效前，雙方均不受任何約束；任何情況下，雙方均不需向對方賠償。

十二、其他待定事宜

甲方：（蓋章） 乙方：（蓋章）

法定代表人：法定代表人（負責人）：

委託代理人：委託代理人：

電話：電話：

傳真：傳真：

日期：日期：

商品租合同篇6

買方(甲方)： 賣方(乙方)：

依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建築法》、《建設工程質量管理條例》等相關法律法規的規定，甲乙雙方在自願、平等、公平、誠實信用的基礎上，就預拌混凝土買賣事宜協商訂立本合同。

第一條 工程概況 建設單位：

施工單位： ____________

工程名稱： _________________________

工程地點：______________________________________

第二條 混凝土的計劃數量、結算單價、供貨時間、澆築泵送方式、澆築工程部位、技術質量要求等內容，詳見合同附件。

第三條 供貨數量及質量的驗收及造成責任的確認

1.甲乙雙方共同依據國家gb107-87、gb14902-20xx的相關技術標準及合同約定對乙方供貨到施工現場的混凝土數量、質量及澆築時間等內容進行驗收，並在發(送)貨單上簽字確認。

2.乙方供貨到施工現場的混凝土如與發(送)貨單載明的數量有差異時，甲方應當即時通知乙方核實;並以書面形式提出真實數量確認結果作為價款結算依據。

3.乙方供貨到施工現場的混凝土經甲方表觀檢驗如有質量異常現象的，甲方應即時通知乙方進行核實，經核實後甲方有權作退貨處理。

4.甲方對澆築到工程部位的混凝土發現有質量異常時，應在24小時內書面通知乙方進行核實;如有爭議，應會同工程監理、建設行政主管部門共同確認責任，並提出書面責任處理意見。屬於甲方澆築不及時或振搗、養護不當原因，責任由甲方承擔;屬於產品質量責任的，由此給甲方造成的損失由乙方承擔(包括甲方直接及間接損失如：由此造成的拆除加固、材料、人工的增加及工期延長造成的機具、管理費用的增加、業主及客户的索賠費用等。)

5.乙方供貨到施工現場的混凝土，甲方應當及時組織安排澆築到工程施工部位。因甲方責任致使運到施工現場的混凝土停留時間過長造成坍落度損失或產品失效報廢的，甲方應承擔由此給乙方造成的損失。

6. 甲方要按照上述標準及合同約定對砼質量、數量、澆築時間等內容進行驗收，並在發(送)貨單上簽字確認.甲方每澆注一次混凝土量超過300m3,應提前48小時通知乙方申報混凝土生產委託單,300m3以內混凝土量應提前24小時向乙方申報混凝土生產委託單,如因各種原因需要更改供應計劃的,甲方應提前8小時通知乙方.乙方按甲方提交的委託單的混凝土型號組織生產，因甲方填寫委託單出現的錯誤或8小時內接到通知來不及變更的,導致的一切損失由甲方承擔.

第四條 價款結算及支付

一、結算

1.依據合同約定的單價和甲方現場驗收籤認的混凝土發(送)貨單載明的數量為準辦理價款結算。每澆築一批次砼,若發現有一車不夠數量,則本批次砼所有車的砼數量均按不夠數以每車結算。甲方有權隨即對每車砼的數量在任何計量準確的秤上抽查。

2.對混凝土砂漿、墊層、施工現場路面、臨設部分等用於非工程結構部位的混凝土均以合同約定的單價和甲方現場驗收籤認的混凝土發(送)貨單載明的數量為準辦理價款結算。

3.甲乙雙方應在乙方對每一工程澆築部位履行完畢供貨義務之日起3日內辦理完畢價款結算確認手續(具體付款方式見二條)。

二、付款方式

1.甲方必須預付每次用量的80%價款。

2.每次價款完全支付期限：1條所指日期的15日內(如遇法定休息日，日期後推)。

3.甲方未按本合同約定期限給付價款，乙方可在2條提到日期後的15日內以書面形式通知甲方後暫停供應混凝土。

第五條 雙方義務

1.甲方義務

(1) 根據工程進度需要，應在三、6條提到的時間內提前以書面形式或其他有效方式向乙方提供所需混凝土的標號、數量及工程澆築部位、混凝土澆築方式，並對技術質量要求進行交底，以保證乙方有足夠的供貨準備時間。

(2) 應保證現場場地平整、堅實、暢通，有足夠的調車場地及泵車的安全作業環境，並應安排專人負責調度指揮，保證乙方車輛及人員進出現場的安全，以及車輛駛出現場達到環保要求。

(3) 應負責提供現場作業用水及照明環境，作業現場由於混凝土運輸攪拌、泵送及澆築等原因所引起的交通、市容、擾民或民擾問題，由甲方負責協調解決(混凝土在運輸中的遺撒而造成的相關責任乙方負責)。

(4) 應指派專人(提前24小時將專人名單書面通知乙方)負責對運送到施工現場的混凝土發(送)貨單載明的內容進行驗收籤認。

(5) 應遵守國家和設計部門的有關技術規範要求，不得自行添加水、外加劑等材料，由此出現的質量問題由甲方負責。

(6) 承擔對施工澆築過程中混凝土的跑模、漲模、多要或澆錯部位造成的損失。

2.乙方義務

(1) 供貨前到施工現場實地勘察並進行技術交底。

(2) 乙方車輛及人員進入現場後，必須服從甲方負責人員的統一調度指揮，積極配合甲方，提供優質服務。

(3) 應嚴格按照甲方提供的混凝土澆築通知單，保質、保量、及時供應混凝土。 (4) 接到甲方就混凝土數量及表觀質量提出的書面異議後，應按約定或法定方式解決。

(5) 澆築混凝土前後，按要求向甲方提供與混凝土相關的技術質量資料。 (6) 乙方在施工現場負責混凝土泵車及罐車的安全責任，如發生翻車、傷人等事件乙方承擔一切責任，乙方有權不服從甲方的違章指揮。

(7) 混凝土在運輸、澆築等過程中發生意外(如車禍等)而造成乙方或第三方的損失均由乙方負責。

(8) 商品混凝土的質量檢驗應採取抽樣檢測，即見證取樣.同批混凝土按每100m3取樣一次,每批不足100m3的,可取樣檢測一次,對於取樣檢測的試塊,每次由乙方負責製作標養一組、600℃.d一組,同條件二組(規範、標準、質檢站要求),由甲方自行送至監理指定的檢測中心檢測，其費用全部由甲方承擔。若試塊不合格、回彈則由乙方負責並出具所有費用;若回彈不合格，其相關一切責任(經濟、社會)由乙方負責。

第六條 違約責任

1.甲方未按本合同約定給付價款的，自應付價款之日起按銀行同期貸款利率向乙方支付所欠價款的利息。

2.如因乙方原因造成混凝土沒有連續澆築而造成施工過程中出現

3.乙方在接到甲方澆築通知單後，乙方安排生產並在甲方通知乙方澆築砼的時間基礎上提前8小時通知甲方準備。沒有按甲方的要求及時供應所需混凝土，甲方有權扣除乙方20xx元每次作為違約金。

4.如乙方人員野蠻作業不服從指揮，辱罵甲方管理人員，甲方有權每次罰款1000元(從結算款中直接扣除)。

5. 乙方按甲方

第七條 爭議解決方式

本合同履行中發生爭議時，雙方應協商解決，解決不成的，任何一方可向工程所在地人民法院申請裁決，一切費用由敗方承擔。

第八條 其他約定事項

1.在合同履行過程中，因需變更合同或行使抗辯權中止合同的，應提前5日書面通知對方。

2.本合同的債權債務不得轉讓給第三方。

3. 供應量預計10000m3左右.但甲方可據兩家商砼廠家的供貨速度、砼質量(塌落度控制、和易性等指標)及服務質量給予適度增減.商砼廠家供應量及質量、服務不能滿足要求者,甲方有權隨時終止合同。

第九條 未盡事宜，經雙方協商一致可另行補充約定。補充約定與附件均為本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。

第十條 本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。本合同及附件一式4份，甲方2份，乙方2份，具有同等法律效力。

買方(蓋章)：

賣方(蓋章)：

年月日：

商品租合同篇7

通常情況下，商品房買賣合同的主要內容包括當事人、標的物及其數量和質量、付款、履行期限、履行方式、違約責任等。

一、當事人

商品房的出賣人一般是房地產開發企業，應註明其名稱、法定代表人、工商登記號、住所及聯繫方式等基本情況。買受人如為法人或其他組織，同樣予以註明。如為自然人，則應註明其姓名、身份證件號碼、住所及聯繫方式等。

二、商品房基本狀況

首先要註明出賣人出售房屋的法律依據，包括土地使用權出讓合同號、土地使用權證或建設用地批准證書號、建設用地規劃許可證、建設工程規劃許可證、施工許可證、如為預售商品房，還應明確其預售許可證號。

其次，要註明商品房的基本情況，包括具體位置、樓層、朝向、建築面積及套內建築面積等。其他裝修、裝飾等可由當事人自由約定。

三、價款及支付方式

商品房的價款包括單價與總價兩種。總價可以按幢、套或單元計價，不論商品房實際面積與約定是否存在誤差，均不對其價格進行調整。單價是按商品房面積計價，可分為依建築面積計價、依套內建築面積計價和依使用面積計價三種方式。

商品房買賣合同的價款支付方式一般有三種方式：第一，以所購商品房抵押貸款的方式付款，也稱按揭付款;第二，一次性付款;第三，分期付款。按揭付款方式，應明確約定買受人應支付的首期金額及支付時間與方式，向哪家銀行申請貸款，如貸款申請不獲批准時有關事項的處理等。如為一次性付款或分期付款方式，則應明確房款或各期房款的支付時間及方式。

四、商品房交付使用方式及條件

合同需明確商品房的交付時間與程序。通常由出賣人於合同約定日期前通知買受人前往商品房所在地接受交付，買受人則於交付使用通知送達後按約定或通知指定的日期接受交付。

合同應對商品房應當具備的使用交付條件約定，主要為商品房應具備必要的驗收文件，如建築工程質量驗收、消防驗收、綜合驗收登記備案表等。買受人依照合同約定的交付使用條件對商品房進行驗收。

五、公共配套設施設備條款

由於商品房的正常使用有賴於各種公共配套條件的完善，因此合同對該部份應當予以明確約定。

六、面積差異的處理

當事人可對房屋面積的差異作出約定，當事人沒有約定的，依照最高人民法院的司法解釋確定。

七、產權登記的約定

由於我國不動產物權的變動以登記為要件，因此在商品房交付使用後應辦理將房屋所有權及相應的土地使用權轉移到買受人名下的登記手續，合同對此應作明確約定。

八、違約責任

出買人的主要義務是提供合格的商品房，其主要的違約情形是未按合同約定的日期和標準交付商品房，承擔的違約責任方式主要為實際履行、賠償損失、修理或更換、解除合同。買受人的主要義務為付款並接受商品房，承擔違約責任的方式是實際履行合同、賠償相應損失和解除合同。

合同範本

合同當事人：___________

甲方(賣方)：___________

註冊地址：______________________

營業執照號碼：______________________;

資質證書號碼：______________________

法定代表人：______________________;

國籍：___________

證件類型：□身份證□護照□軍官證□士兵證□通行證□其他

證件號碼：_________________________________

通訊電話：___________;

郵政編碼：___________

通訊地址：_________________________________

委託代理人：___________;

國籍：___________

證件類型：□身份證□護照□軍官證□士兵證□通行證□其他

證件號碼：_________________________________

通訊電話：___________;

郵政編碼：___________

通訊地址：_________________________________

委託代理機構：______________________

註冊地址：______________________

營業執照號碼：______________________;

資質證書號碼：______________________

法定代表人：___________;

國籍：___________

證件類型：□身份證□護照□軍官證□士兵證□通行證□其他

證件號碼：______________________

通訊電話：___________;

郵政編碼：___________

通訊地址：_________________________________

乙方(買方)：_________________

出生日期：___________;

國籍：___________;

所佔份額：___________

證件類型：□身份證□護照□户口簿□出生證□軍官證□士兵證□通行證□企業法人營業執照□法人登記證書□組織機構代碼證□社會團體登記證書□公司註冊證□其他

證件號碼：_________________________

户籍所在地：______________________

註冊地址：______________________

通訊地址：______________________

通訊電話：___________;

郵政編碼：___________

電子郵箱：______________________

法定代表人：___________;

國籍：___________

證件類型：□身份證□護照□軍官證□士兵證□通行證□其他

證件號碼：_________________________________

代理人：___________;

國籍：___________

證件類型：□身份證□護照□軍官證□士兵證□通行證□其他

證件號碼：_________________________________

通訊電話：___________;

郵政編碼：___________

通訊地址：_________________________________

第一條 本合同依據《中華人民共和國民法通則》、《中華人民共和國合同法》及其他相關法律、法規的規定，由買賣雙方在平等、自願、協商一致的基礎上共同訂立。

第二條 項目建設依據

甲方以 方式取得位於________________ 編號為__________的地塊的土地使用權，面積__________平方米，規劃用途為__________，土地使用權年限從_____年 _____月 _____日起計算，住宅用地70年，商業用地40年，工業用地50年，其他用地50年。

甲方經批准，在該地塊上投資建設_______商品房(填寫《商品房預售許可證》記載的項目名稱)。該項目的有關批文如下：

1.《建設用地規劃許可證》

頒發機關：__________ ;編號：__________ ;

2.《建設工程規劃許可證》

頒發機關：__________ ;編號：__________ ;

3.《國有土地使用權證》

頒發機關：__________ ;編號：__________ ;

4.《建設工程施工許可證》

頒發機關：__________ ;編號：__________ ;

5. _____________________________________。

第三條 商品房銷售依據

乙方購買的商品房為預售商品房。

該商品房作為在建商品房，已具備《廣東省商品房預售管理條例》規定的預售條件，已取得《商品房預售許可證》，編號為__________;核發機關為 ____________________。

第四條 合同標的物基本情況

乙方所購商品房為本合同第二條約定的項目中的______層 房(下稱該商品房)，房屋地址：____________________。

該商品房所在樓宇的主體結構為 結構;建築物地上層數為_____層，地下層數為_____層。

該商品房的用途為_________，層高為_______ 米。該商品房户型結構為_____房____廳_____廚______衞，封閉式陽台____個,非封閉式陽台 _____個。

該商品房合同約定建築面積共__________平方米，其中，套內建築面積 __________平方米，共有分攤面積約__________平方米。

第五條 物業服務

甲方應按照《廣東省物業管理條例》的規定劃定物業管理區域，並報物業所在地房地產行政主管部門備案。

甲方已按照《廣東省物業管理條例》的規定在物業管理區域內配置物業服務用房。物業服務用房的所有權依法屬於全體業主。

甲方已按照國務院《物業管理條例》及《廣東省物業管理條例》規定的方式和條件選聘具有相應資質的 物業服務企業進行前期物業管理服務，並簽訂書面的前期物業服務合同。物業服務合同期限__________ 。物業服務費為每月每平方米建築面積(人民幣) __________元，由乙方自收樓之日起按【月】【季】【半年】【年】按時交納。甲方應當負責監督物業服務企業按照前期物業服務合同的約定提供物業服務，並督促物業服務企業於物業服務合同簽訂之日起15日內報物業所在地房地產行政主管部門和街(鎮)備案。

甲方應制定《臨時管理規約》，並在簽訂本合同前向乙方明示該商品房項目的前期物業服務合同和臨時管理規約;乙方在簽訂本合同時對遵守《臨時管理規約》作出書面承諾。

第六條 基本術語的含義

雙方同意，合同中出現的基本術語作如下理解：

1.首層：本合同所指首層以經規劃管理部門批准的設計圖紙的標註為準。

2.建築面積：房屋外牆(柱)勒腳以上各層的外圍水平投影面積，包括陽台、挑廊、地下室、室外樓梯等，且具備有上蓋，結構牢固，層高2.20米以上(含2.20米)的永久性建築。其中，全封閉陽台按其外圍水平投影面積計算全部建築面積，未封閉陽台按其外圍水平投影面積計算一半建築面積。

3.套內建築面積：套內使用面積、套內牆體面積與套內陽台建築面積之和。

4.層高：是指地面至樓面或樓面至樓面、樓面至瓦底之間的垂直距離。計算建築面積的房屋結構，層高均應在2.20米以上(含2.20米)。

5.共有分攤面積：整棟建築物的建築面積扣除整棟建築物各套(單元)套內建築面積之和，並扣除已作為獨立使用的地下室、車棚、車庫、為多幢服務的警衞室、管理用房以及人防工程等建築面積，即為整棟建築的共有建築面積，其內容包括：

(1)電梯井、管道井、樓梯間、垃圾道、變電室、設備間、公共門廳和過道、地下室、值班警衞室以及為整棟服務的公共用房和管理用房的建築面積，以水平投影面積計算;

(2)套(單元)與公共建築之間的分隔牆以及外牆(包括山牆)水平投影面積一半的建築面積。

6.已支付房價款：以按揭貸款購房的，該款項不限於乙方自行支付的首期價款，還包括以貸款方式向甲方支付的款項。

第七條 計價方式和價款

甲方與乙方約定按下列第 種方式計算該商品房價款：

1.該商品房以【套】【整層】出售，按套內建築面積計算房價，單價為每平方米( _____幣) _____元，總金額(_______幣) 元(大寫：_____億 _____仟_____ 佰_____ 拾_____ 萬 _____仟 _____佰_____ 拾_____ 元)整。

2.該商品房以整幢出售，按建築面積計算房價，單價為每平方米( _____幣) _____元，總金額(_______幣) 元(大寫：_____億 _____仟_____ 佰_____ 拾_____ 萬 _____仟 _____佰_____ 拾_____ 元)整。

第八條 付款方式

甲方同意乙方按下列第 種方式支付房款：

1.一次性付款

在 _____年_____ 月____日支付全部房價款，總金額(_______幣) 元(大寫：_____億 _____仟_____ 佰_____ 拾_____ 萬 _____仟 _____佰_____ 拾_____ 元)整。

2.分期付款

(1)第一期：自本預售合同網上籤訂之日起______日內(不超過5日)支付全部房價款的_____%，金額( 幣) 元(大寫：_____億 _____仟_____ 佰_____ 拾_____ 萬 _____仟 _____佰_____ 拾_____ 元)整

(2)第二期：在_____年_____ 月____日前支付全部房價款的____%，金額( 幣) 元(大寫：_____億 _____仟_____ 佰_____ 拾_____ 萬 _____仟 _____佰_____ 拾_____ 元)整。

(3)第三期：在_____年_____ 月____日前支付全部房價款的____%，金額( 幣) 元(大寫：_____億 _____仟_____ 佰_____ 拾_____ 萬 _____仟 _____佰_____ 拾_____ 元)整。

(4)第四期：在_____年_____ 月____日前支付全部房價款的____%，金額( 幣) 元(大寫：_____億 _____仟_____ 佰_____ 拾_____ 萬 _____仟 _____佰_____ 拾_____ 元)整。

(5)第五期：在_____年_____ 月____日前支付全部房價款的____%，金額( 幣) 元(大寫：_____億 _____仟_____ 佰_____ 拾_____ 萬 _____仟 _____佰_____ 拾_____ 元)整。

(6)______________________________________________ 。

3.按揭貸款方式付款

首期款：自本預售合同網上籤訂之日起_____日內(不超過5日)支付全部房價款的 ______%，金額( 幣) 元(大寫：_____億 _____仟_____ 佰_____ 拾_____ 萬 _____仟 _____佰_____ 拾_____ 元)整。

除首期款外，剩餘房款金額( 幣) 元(大寫：_____億 _____仟_____ 佰_____ 拾_____ 萬 _____仟 _____佰_____ 拾_____ 元)整，應於_____年_____ 月____日前申請辦理銀行按揭手續，並按照按揭方式付款。

按揭銀行是 ______________________。

委託代理人：____________________ ;

註冊地址：______________________ ;

營業執照號碼：_______________ ;資質證書號碼：_______________ ;

法定代表人：_______________ ;聯繫電話：_______________ ;

通訊地址：_______________ ;

郵編：_______________ 。

(1)甲方代理乙方辦理按揭貸款手續的

乙方應在簽訂本合同並支付首期款後 日內，將申請銀行按揭貸款需由乙方提供的證件資料交付甲方或甲方指定的第三人。

(2)乙方自行辦理按揭貸款手續的

甲方應在乙方支付首期款後 日內，將申請銀行按揭貸款需由甲方提供的證件資料交付乙方或乙方指定的第三人。

4.其他付款方式：___________________________________________________________________________。

第九條 預售款的收存和使用

甲方應當按照《廣東省商品房預售管理條例》第三十條的規定使用乙方支付的預售房款，即在項目竣工之前，預售房款只能用於購買項目建設必需的建築材料、設備和支付項目建設的施工進度款及法定税費，不得挪作他用。

為保證預售款按照上述用途使用，防止挪作他用，乙方應將商品房預售款按照《廣東省商品房預售管理條例》的規定支付至以下商品房預售款監控賬户，接受廣州市國土資源和房屋管理局的監控。

預售款監控銀行：_______________ ;

預售款監控賬號：_______________ 。

第十條 逾期付款的違約責任

1.一次性付款的

如果乙方未能按照本合同第八條約定的期限將全部房款支付至預售款監控賬號，甲方有權要求乙方每日按總房款0.05%的標準支付違約金;經甲方催告，逾期超過 日，乙方仍未按約支付的，甲方有權解除合同。

2.分期付款的

如果乙方未能按照本合同第八條約定的期限將各期房款支付至預售款監控賬號，甲方有權要求乙方每日按未支付房價款0.05%的標準支付違約金;經甲方催告，逾期超過 日仍未支付的，甲方有權解除合同。

3.按揭付款的

如果乙方未能按照本合同第八條約定的期限將首期款支付至預售款監控賬號，甲方有權要求乙方每日按未支付首期房價款0.05%的標準支付違約金;經甲方催告，逾期超過 日仍未支付的，甲方有權解除合同。

甲方代理乙方辦理按揭貸款或甲方指定按揭銀行的，甲方應要求按揭銀行在發放貸款時將全部按揭貸款直接劃入預售款監控賬户，不得放入其它賬户。

乙方自行辦理按揭貸款的，乙方應要求按揭銀行在發放貸款時將全部按揭貸款直接劃入預售款監控賬户。

甲方要求解除合同的，甲方應自其要求解除合同通知書到達乙方之日起10日內，將乙方已支付房價款退還給乙方。

第十一條 預售合同備案確認和預購商品房預告登記

雙方同意按以下第 種方式辦理預售合同備案確認和預購商品房預告登記：

1.甲乙雙方共同辦理

甲乙雙方應於本合同網上籤訂之日起_______日內(不超過30日)，持本合同向房地產登記機構申請辦理預售合同備案確認和預購商品房預告登記。

2.乙方委託甲方辦理

甲方應當在本合同網上籤訂之日起_______日內(不超過30日)，為乙方辦妥預售合同備案和預購商品房預告登記，並將預購商品房預告登記證明書交付乙方。乙方應當及時提供登記機關要求的需乙方提供的證件資料。

甲方應如實告知乙方為辦理預售合同備案確認和預購商品房預告登記需要由乙方提供的證件資料。甲方未告知或告知的內容不完備、不準確，致使乙方未能及時提供證件資料的，由甲方承擔責任。乙方不提供或延遲提供相關資料的，由乙方承擔責任。

若甲方未在規定或者上述約定的期限內與乙方申請預告登記或者未依乙方委託代為申請預告登記的，乙方可以按照《廣州市城鎮房地產登記辦法》的規定，單方向登記機構申請辦理預購商品房預告登記。

第十二條 交房條件

該商品房項目工程竣工驗收合格，並取得了建設工程質量監督機構出具的商品房建設項目符合驗收管理規定的《建設工程質量監督報告》和規劃、公安消防、人防、環保部門出具的認可文件或准許使用文件;滿足供水、供氣、供電及通郵等必要居住條件，並取得了公共服務單位出具的永久供水、供氣、供電、通郵的證明文件。

第十三條 房屋交付

甲方應當在_____年_____ 月____日前將作為本合同標的物的房屋交付乙方使用。甲方向乙方交付房屋時，應當向乙方發出收樓通知書，甲方委託物業服務企業或其他中介機構辦理交樓手續的，物業服務企業或其他中介機構應當向乙方出示甲方出具的授權委託書。

因不可抗力等原因，房屋需延期交付使用的，甲方應當及時書面告知乙方。

房屋交付使用後，甲方不得以房屋已交付使用為由怠於履行其在本合同中應承擔的其它義務，如：辦理產權證的義務等。

第十四條 延期交房的違約責任

甲方如未能按本合同規定的期限交房，按下列第___種方式處理：

1.按逾期時間，分別處理(不作累加)：

(1)逾期不超過______日的，甲方應自本合同第十三條約定的交房日期的次日起至實際交付之日止，每日按總房價款0.05%的標準向乙方支付違約金，本合同繼續履行。

(2)逾期超過 日後，乙方有權單方面解除合同。

乙方要求解除合同的，應書面通知甲方，甲方應在收到乙方解除合同通知之日起 日內(不超過30日)退還乙方已支付房價款並支付利息(利息以乙方付款日起至甲方退款日止為期，按中國人民銀行公佈的同期房地產開發貸款利率計算)，同時按該商品房總價款的10%向乙方支付違約金，違約金不足以補償乙方實際損失的，甲方應補償其差額。

乙方要求繼續履行的，合同繼續履行，甲方應自本合同第十三條約定的交房日期的次日起至實際交付之日止，每日按總房價款0.05%的標準向乙方支付違約金。

2. _________________________。

由於乙方原因，導致未能按期交付的，雙方同意按以下方式處理： 。

第十五條 房屋交付時的有關資料

甲乙雙方進行房屋驗收交接時，甲方應當向乙方提供有關該商品房的下列資料：

(一)規劃部門出具的《建設工程規劃驗收合格證》。

(二)建設單位出具的《建設工程竣工驗收報告》。

(三)公安消防部門出具的《建設工程消防驗收合格意見書》或備案憑證。

(四)供水、供氣、供電、通郵的永久使用證明材料。

(五)人防、環保部門出具的認可文件或准許使用文件.

(六)《房地產(住宅)質量保證書》。

(七)《房地產(住宅)使用説明書》。

(八)《臨時管理規約》或《管理規約》。

(九) ______________________________。

上述文件中，(一)至(五)項應出示原件並向乙方提供加蓋甲方公章的複印件;(六)、(七)項應載明水電等設施配置説明、有關設備安裝預留位置説明、裝修注意事項和建築節能等有關內容，甲方應提供已加蓋公章的原件給乙方;(八)項應交由乙方填寫或簽署。

上述文件不全的，視為不符合交付標準，乙方有權拒絕收樓，由此產生的逾期交付責任由甲方承擔。

乙方應當向甲方提供交存住宅專項維修資金有效憑證的複印件，並提供原件核對。

第十六條 交付時的驗收

乙方應在接到收樓通知書之日起 日內對該商品房進行驗收，如有異議，應當在驗收期限屆滿之日起 日內以書面形式提出，逾期不提出，視為同意接收該商品房。

乙方認為該商品房不符合交付標準或條件的，應一次性提出異議。甲方在接到乙方異議後，應在 日內對異議部分做出書面答覆和處理意見。逾期不予答覆及處理的，視為乙方異議事實成立，該商品房視為未交付。

第十七條 風險責任轉移

乙方對甲方所交付的房地產進行驗收後，無異議或異議部分經協商處理同意收樓的，該商品房的風險責任自交付之日起由甲方轉移給乙方。

甲方通知乙方收樓後，乙方無正當理由拒絕驗收或無正當理由拖延驗收時間的，甲方應當發出書面催告書一次。乙方未按催告書規定的日期辦理該房屋的驗收交接手續的，則自催告書約定的驗收交接日之次日起該房屋的風險責任轉移由乙方承擔。

第十八條 面積確認及面積差異處理

合同約定的該商品房面積與用於產權登記的實測面積有差異的，以實測面積為準。

1.選擇本合同第七條第一種方式計算該商品房價款的，按以下方式處理。

(1)套內建築面積誤差比絕對值在3%以內(含3%)的，按照合同約定的價格據實結算房價款。

(2)套內建築面積誤差比絕對值超過3%的，乙方有權選擇單方解除本合同或繼續履行本合同。

乙方要求單方面解除本合同的應書面通知甲方，甲方應在收到乙方解除合同通知之日起 日內(不超過30日)退還乙方已支付房價款並支付利息(利息以乙方付款日起至甲方退款日止為期，按中國人民銀行公佈的同期房地產開發貸款利率計算)。

乙方同意繼續履行本合同的情況下：

房屋實測套內建築面積大於合同約定套內建築面積的，其中面積誤差比在3%以內(含3%)部分的房價款由乙方按照約定的價格補足，面積誤差比超出3%部分的房價款由甲方負責，所有權歸乙方。

房屋實測套內建築面積小於合同約定套內建築面積的，其中面積誤差比在3%以內(含3%)部分的房價款及利息由甲方返還乙方，面積誤差比超過3%部分的房價款由甲方雙倍返還乙方。

|實測套內建築面積-合同約定套內建築面積|

面積誤差比=───────────────────────────×100%

合同約定套內建築面積

2.選擇本合同第七條第二種方式計算該商品房價款的，雙方自行約定處理方式如下：

________________________________________________________________________。

第十九條 規劃、設計的變更

該商品房預售後，甲方未經乙方同意不得擅自變更該商品房項目的規劃、設計;確需變更規劃、設計的，甲方應書面徵得乙方同意並報規劃管理部門審核批准。

甲方擅自改變該商品房項目的規劃、設計的，乙方可要求解除買賣合同。

乙方要求解除買賣合同的，應書面通知甲方，甲方應在收到乙方解除合同通知之日起 日內(不超過30日)退還乙方已支付房價款並支付利息(利息以乙方付款日起至甲方退款日止為期，按中國人民銀行公佈的同期房地產開發貸款利率計算)，同時按該商品房總價款的10%向乙方支付違約金，違約金不足以補償乙方實際損失的，甲方應補償其差額。

乙方要求繼續履行合同的，合同繼續履行。因甲方擅自改變規劃、設計，造成乙方利益損害的，乙方可要求甲方給予賠償。

第二十條 權利瑕疵擔保

甲方保證無第三人向乙方主張對該商品房的任何權利。由於甲方的原因造成乙方喪失或者無法取得該商品房所有權，或者所有權受到限制的，乙方可以中止支付相應的價款，並有權解除本合同，甲方應當按照本合同第十四條的有關約定承擔違約責任。

乙方在訂立本合同時知道第三人對該商品房享有權利的，不適用前款之約定。

第二十一條 產權登記

甲方應在該商品房項目建設工程規劃驗收合格之日起90日內，申請該商品房項目的房地產初始登記。

雙方同意選擇以下第 種方式為乙方辦理《房地產權證》：

1.甲乙雙方共同辦理

甲乙雙方應當在該商品房交付之日起 個工作日內(不超過180個工作日)向房地產登記機構申請辦理房地產轉移登記。

2.乙方委託甲方辦理

甲方應當在該商品房交付之日起 個工作日內(不超過 210個工作日)到房地產登記機構為乙方辦妥產權登記，並將以乙方為產權人的房地產權證交付乙方。

在此情況下，乙方應當在收到甲方書面通知後 個工作日內向甲方提供房地產登記機構要求的、需乙方提供的證件資料。

甲方應一次性如實告知乙方為辦理產權登記需要由乙方提供的證件資料。甲方未告知或告知的內容不完備、不準確，致使乙方未能及時提供證件資料的，由甲方承擔責任。

若甲方未在規定時間或者上述約定的期限內與乙方申請房地產轉移登記的，乙方可以按照《廣州市城鎮房地產登記辦法》的規定，單方向房地產登記機構申請辦理預購商品房轉移登記。

第二十二條 遲延辦理產權登記的違約責任

1.甲乙雙方共同辦理產權登記的

如因甲方未履行相關義務造成甲乙雙方不能按本合同第二十一條約定期限向房地產登記機構申請辦理房地產轉移登記的，甲方應自逾期之日的次日開始，每日按該商品房總價款0.05%的標準向乙方支付違約金;逾期時間達到120日的，乙方有權自該120日屆滿之日起半年內解除合同。

2.乙方委託甲方辦理產權登記的

如因甲方為履行相關義務造成乙方不能按本合同第二十一條約定期限辦妥並取得《房地產權證》的，甲方應自逾期之日的次日開始，每日按該商品房總價款0.05%的標準向乙方支付違約金;逾期達到120日的，則乙方有權在該120日屆滿之日起半年內解除合同。

乙方要求解除合同的，應書面通知甲方，甲方應在收到乙方解除合同通知之日起 日內(不超過30日)退還乙方已支付房價款並支付利息(利息以乙方付款日起至甲方退款日止為期，按中國人民銀行公佈的同期房地產開發貸款利率計算)，同時按該商品房總價款的10%向乙方支付違約金，違約金不足以補償乙方實際損失的，甲方應補償其差額。

乙方要求繼續履行合同的，合同繼續履行，甲方應當自逾期之日的次日起至乙方實際取得《房地產權證》之日止，每日按該商品房總價款0.05%的標準向乙方支付違約金。

第二十三條 甲方關於裝飾、設備標準承諾的違約責任

甲方交付使用的商品房的裝飾、設備標準應符合雙方約定的標準。達不到約定標準的，乙方有權要求甲方按照下述第 種方式處理：

1. 甲方賠償雙倍的裝飾、設備差價。

2.甲方按約定標準修復、更換，因此造成延期交樓的，按本合同第十四條處理。

3. _________________________。

第二十四條 關於基礎設施、公共配套建築正常運行的承諾

甲方在該商品房交付乙方時，該商品房項目的《建設工程規劃許可證》規定的共用設施及附屬配套項目，應一併建成並經驗收合格;經批准分期建設的，甲方應按批准的進度進行建設並至驗收合格。

甲方未按規定時間建成公用設施及附屬配套項目並經驗收合格的，該商品房不符合交付標準，按下列第 種方法處理：

1.乙方按照本合同第十四條的約定主張權利;

2.甲方支付該商品房總價款 %的違約金給乙方，雙方繼續履行本合同。甲方承諾在 日內交付該共用設施及附屬公建配套項目;

3._________________________ 。

第二十五條 工程質量保修

正常使用下，該商品房的建築工程質量保修期限不得低於以下期限：

(一)地基基礎和主體結構工程，為設計文件規定的該工程的合理使用年限;

(二)屋面防水工程3年;

(三)牆面、廚房和衞生間地面、地下室、管道滲漏1年;

(四)牆面、頂棚抹灰層脱落1年;

(五)地面空鼓開裂、大面積起砂1年;

(六)門窗翹裂、五金件損壞1年;

(七)管道堵塞2個月;

(八)供熱、供冷系統和設備1個採暖期或供冷期;

(九)衞生潔具1年;

(十)燈具、電器開關6個月。

其他部位、部件的保修期限按《房地產(住宅)質量保證書》執行。

房屋建築工程保修期從交付之日起計算。

在保修期限和範圍內的保修費用由甲方負擔，但因乙方使用不當或不可抗力等非甲方原因造成的問題除外。

甲方應在收到乙方通知後5日內履行保修義務;甲方對保修責任有異議的，應在收到乙方通知後5日內通知乙方。甲乙雙方可委託雙方認可且具有資質的監理單位予以裁定，也可委託有資質的建設工程質量檢測機構予以檢測，所有費用由責任方承擔。

在保修期內，乙方發出書面保修通知書5日內，甲方既不履行保修義務也不書面通知保修責任異議的，乙方可以自行或聘請他人進行維修，合理的維修費用由甲方承擔。

第二十六條 住宅專項維修資金

乙方應當按照有關規定交存住宅專項維修資金。住宅專項維修資金屬於業主所有，乙方應當在辦理房屋收樓手續前自行將首期住宅專項維修資金存入目前房地產行政主管部門委託銀行的住宅專項維修資金專户。

乙方未按規定交存首期住宅專項維修資金的，甲方不得將房屋交付乙方。

1.越秀區、海珠區、荔灣區、天河區、白雲區、黃埔區、南沙區(南沙開發區)、蘿崗區(廣州開發區)：在中國農業銀行廣州市各網點和廣州市商業銀行各網點交存。

2.花都區：在中國建設銀行股份有限公司廣州花都新華支行交存。

3.番禺區：在中國建設銀行股份有限公司各網點交存。

4.從化市：在中國建設銀行股份有限公司各網點交存。

5.增城市：在中國建設銀行股份有限公司各網點交存。

第二十七條 雙方可以就下列事項約定：

1.利用該商品房所在樓宇的屋面經營的，所得收益屬全體業主共同所有;

2.利用該商品房所在樓宇的外牆面經營的，所得收益屬全體業主共同所有;

3.______________________________ 。

第二十八條 乙方使用房屋注意事項

該商品房僅作 (用途)使用，乙方不得擅自改變該商品房的建築主體結構、承重結構和用途。除本合同及其附件另有規定外，乙方在使用期間有權與其它權利人共同使用與該商品房有關聯的公共部位和設施，並按佔地和公共部位與共用房屋分攤面積承擔義務，不得擅自改變與該商品房有關聯的公共部位和設施的使用性質。

乙方擅自改變該商品房的建築主體結構、承重結構和用途的，應當依法承擔相關責任。

第二十九條 關於通知的約定

本合同要求或允許的通知和通訊，均自收到時起生效。

第三十條 本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決;協商不成的，按下列第____種方式解決：

1.提交廣州仲裁委員會仲裁。

2.依法向人民法院起訴。

3._________________________。

第三十一條 本合同未盡事宜，可由雙方約定後簽訂補充協議作為本合同附件。

第三十二條 本合同附件與正文具有同等法律效力。

第三十三條 本合同一式____份，合同持有情況：甲方__份，乙方____份，房地產登記機構____份。

甲方(簽章): ____________________

乙方(簽章):____________________

法定代表人：___________

法定代表人：____________

委託代理人： _______________

代 理 人：_______________

(簽章)

(簽章)

_____年_____ 月____日

_____年_____ 月____日

簽訂於____________________

商品租合同篇8

甲方(需方)：

乙方(供方)：

一、交貨時間及數量

20xx年12月30日前購進8000噸。

二、交貨方式

乙方負責運送至甲方經營處，運費由乙方負責。

三、煤炭產地及價格

煤炭產地：內蒙古;價格：550元/噸。

四、煤炭檢驗

在進煤過程中，發現乙方明顯摻假作弊，立即終止合同，由此造成的損失由乙方全部承擔。

五、獎罰措施

1.合同簽定的同時，乙方應向甲方交納10萬元的合同保證金(甲方尚欠煤炭款的除外)。

2.乙方嚴格按甲方進煤計劃和本合同有關質量要求供貨，因供貨不及時或未達到本合同有關質量要求給甲方生產造成的一切損失，由乙方承擔，所交保證金甲方不再退還(或從尚欠煤炭款中扣除)。

六、數量計量

以甲方地中衡稱量為準，雙方共同監磅。如需外委稱重，需有甲乙雙方共同監磅，並在過磅單上簽字。

八、付款方式及時間

全部接貨並驗收合格後，甲方在十五日內付清貨款。

九、本合同如有變更，雙方另立供貨合同。

十、本合同如發生糾紛由雙方協商解決。

十一、本合同一式二份，甲方乙方執一份。

甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日 _________年____月____日