宅基地轉讓合同怎麼寫【通用多篇】

宅基地轉讓協議書 篇一

甲方：______________

乙方：______________

甲乙雙方就宅基地使用權轉讓事宜，經自願、平等、友好協商，達成轉讓協議如下：

1、宅基地坐落、面積

2、保證此宅基地手續真實，來源合法，權屬清楚，四至界限清楚。若發生與甲方有關的`權屬或債務糾紛，概由甲方負責，因此給乙方造成的經濟損失，甲方負責全部賠償。

3、轉讓金額

該宗地的轉讓價格為人民幣_________元，大寫：____________元整。

4、付款方式及期限

乙方向甲方預付人民幣貳萬元，剩餘款在取得宅基地使用權證及相關手續後交付給乙方。

5、宅基地交付時間：______年_____月_______日。

6、房產歸屬

在該宅基地上的房屋由乙方自行出資建造，房產歸乙方所有。

建房手續由甲方配合辦理，所涉費用由乙方承擔。

房屋建成後，在法律政策許可的前提下，甲方應無條件配合乙方將土地證和房產證辦理到乙方名下，所涉的相關費用均由乙方承擔。

7、違約責任

本協議簽訂後，任何一方均不得反悔。

如甲方反悔應當向乙方全額退還宅基地轉讓款________萬元，並償付違約金_________萬元，如造成乙方損失的，還應賠償乙方的損失（包括建房、裝修工程款和房地產增值部分）。

8、在法律政策許可的前提下，甲方應無條件配合乙方將宅基地使用證和相關手續辦理到乙方名下，所涉的相關費用均由乙方承擔。甲方違反本協議導致宅基地不能過户或無故進行交付，甲方應支付給乙方違約金壹拾貳萬元。

9、本協議一式二份，雙方各執一份。自甲、乙雙方簽字後生效，未盡事宜雙方協商解決。

甲方：___________

乙方：___________

____年_____月_____日

宅基地轉讓合同 篇二

甲方： 身份證號：

乙方： 身份證號：

根據相關法律法規的規定，甲方完全自願將自己位於

的宅基地有償轉讓給乙方，甲方子女及其他親屬均對此無異議，現經甲乙雙方協商一致，訂立本協議，供雙方共同遵守。

一、該宗宅基地坐落位置及面積

該宗宅基地坐落於 縣 鎮 村號，位於 ，

面積共計： 。詳見附件1：轉讓地基粗略手繪圖，2：照片資料。

二、甲方承諾如下：

1、甲方陳諾：該宅基地轉讓給乙方後，不在現有的場院和出行通道上建房，也不得將場院和出行通道轉讓或者向外出租，否則承擔違約責任。

2、甲方保證對該宅基地有處分權；如有共有權人，甲方已經取得了共有權人（包括父母、配偶及子女）對轉讓該房屋的一致同)本站○(意；該宅基地未做任何抵押和質押。

三、轉讓的價格

轉讓價格為人民幣￥： 元（大寫）。該價格包括其他所有費用，乙方付清轉讓費用後，甲方不得再以任何理由索要有關該宅地基的費用。

四、乙方付款方式和期限：

乙方於協議簽訂 日內一次性向甲方支付該宅地基轉讓費用，甲方同時向乙方提供手寫收款收據，並簽字畫押。自轉讓費付清之日起，該宗地的宅基地使用權歸乙方所有。

五、甲方的權利和義務

1、自本協議簽字生效後，甲方失去了該宗地的使用權、收益權、處置權、建設權。今後因該塊地所發生的一切權利歸乙方所有。

2、如今後需辦理相關宅基地過户手續，甲方及見證人必須隨時隨地隨叫隨到配合乙方辦理宅基地過户轉讓手續。

3、甲方必須處理好四鄰關係及家庭成員之間的關係，如有土地權屬爭議、宅基地糾紛、家庭成員之間為該宗宅基地發生矛盾，即由甲方主動調解、排除、消化，直到干擾完全消失為止。否則，視為甲方違約。

4、甲方保證其對宅基地擁有完全權利，無任何權利瑕疵、無任何經濟糾紛。

五、乙方的權利和義務

1、自本協議簽字之日起，乙方擁有該宗地的使用權、收益權、建設權、處置權及基於該宗地的所有權利。

2、乙方按約定向甲方交付該宗地轉讓款。

六、違約責任

1、甲方若違反本協議，須承擔違約責任，乙方有權選擇解除協議，甲方應全額退還乙方已付錢款，並按照轉讓總價款的百分之三十向乙方支付違約金，並賠償乙方因此造成的損失，乙方損失含該宗宅基地增值部分。

2、乙方若不按本協議約定向甲方支付該宅基地的轉讓費用須承擔違約責任，賠償甲方損失。

七、爭議解決方式

雙方在履行本協議中若發生爭議，應協商解決。如協商不成，雙方均可向西安市臨潼區人民法院提起訴訟。

八、本協議未盡事宜，可以補充規定，補充規定與本協議具有同等法律效力。

九、本協議一式貳份，甲乙雙方各執壹份。

甲方： 乙方：

身份證號： 身份證號：

電話： 電話：

住址： 住址：

見證人： 身份證號：

見證人住址：

簽訂地點：

簽訂日期：

年 月 日

宅基地轉讓合同 篇三

轉讓方： （簡稱甲方）

身份證號:

受讓方： （簡稱乙方）

身份證號:

根據相關法律法規的規定，甲方完全自願將自己位於濮陽市勝利辦辛莊村其中一份宅基地有償轉讓給乙方，甲方夫妻及其他親屬均對此無異議，現經甲乙雙方平等、自願及友好協商，特訂立本協議，以供甲乙雙方共同遵守。

一、宅基地坐落於濮陽市勝利辦辛莊村南側，面積為平方米。東至 ，西至 ， 南至 ，北至 ，長寬： 共 米。

二、轉讓金額：

雙方議定此幅宅基地現價為人民幣 貳拾萬元整。

三、付款方式：

雙方在協議簽字之日，乙方一次性付給定金 壹萬元，其餘款項拾玖萬元15日內支付。

四、產權歸屬：

甲方陳述：該宅基地的所有權完全歸甲方個人，該宅基地沒有任何的債權債務糾紛，其轉讓符合法律規定的條件，如因甲方原因導致乙方損失，甲方願承擔全部賠償責任。協議雙方簽字付款之日起，該幅宅基地所有權屬歸於乙方所有，

乙方有權在此宅基地上修建房屋，本族及異性人等無權干涉、爭議。

乙方在房屋建成後，甲方必須無條件配合乙方辦理土地使用證、房屋產權證過户等手續到乙方手中，所需費用由乙方承擔。

五、協調和處理：

乙方在建房施工中，如若發生土地產權糾紛等出現，由甲方負責出面協調處理，如有協調處理不好，甲方應負相關的責任。

六、違約責任：

本協議從雙方簽字當之日起任何一方不得反悔違約，如果甲方反悔，導致乙方喪失對宅基地的佔有使用權，甲方應對乙方進行地上物及土地升值的賠償，具體包括如下：

1、甲方全部退還乙方已支付的轉讓費及利息；

2、乙方已翻建的房屋，應按市場價予以補償；

3、對於土地應按照區位補償價予以補償；

4、如甲乙方發生訴訟，甲方需賠償乙方全部訴訟費用（包括但不限於聘請律師的費用）。

七、自本合同簽訂生效起，該宅基地的所有權、處置權與甲方無關。該宅基地如遇拆遷或其他方式的徵收、徵用，地上物及土地補償等全部歸乙方所有，甲方配合辦理拆遷補償的相關手續。

八、土地使用證及房產證等其他證件未能辦理前，以本合同為準。

九、本合同自雙方簽字之日起生效，未盡事宜，雙方協商解決，由此達成的補充協議與本合同有同等效力。

十、本合同一式肆份，甲、乙雙方各執貳份，每份具有同等效力。

甲方簽字： 乙方簽字：

年 月 日 年 月 日

宅基地轉讓合同 篇四

甲方：___身份證號碼___ 乙方：___身份證號碼___

乙方購買甲方房屋，雙方經友好協商達成如下協議以資共同遵守：

一、甲方轉讓的宅基地位置為_____________ ，該宅基地登記面積共___平方米；

二、該宅基地的附屬設施同時轉讓，附屬設施包括：___。

三、甲方對該房屋狀態陳述和承諾如下：

1、保證對該宅基地有處分權；如有共有權人，甲方已經取得了共有權人對轉讓該房屋的一致同意；

2、該房屋的抵押狀況為：___。

3、該房屋的使用狀況為：___。

四、轉讓的價格為人民幣___元（大寫___元）。

該價格不包括轉讓產生的契税、和該宅基地過户等費用，所有費用由乙方自行承擔。

五、乙方付款方式和期限：______________。

六、宅基地交付時間：________________。

七、乙方已經對所購買的宅基地的具體情況包括但不限於宅基地產權、使用等作了詳細瞭解並已知悉。

八、甲方違反本協議導致宅基地不能過户或無故進行交付，甲方應支付給乙方違約金___萬元；乙方未按本協議付款，乙方應支付給甲方違約金___萬元。 九、本協議一式二份，各方各執一份。自甲、乙雙方簽字後生效，未盡事宜雙方協商解決。

十、雙方往來通訊方式如下：

甲方：___

身份證號碼

年 月 日

乙方：___

身份證號碼

年 月 日

宅基地轉讓合同 篇五

甲方：__________________

身份證：__________________

乙方：__________________

身份證：__________________

甲、乙雙方本着責任分清、自願有償的原則，經雙方充分的協商，現就甲方向乙方有償轉讓之宅基地的土地使用權（長期使用）及上蓋有一層的房產所有權事宜達成如下協議，由雙方共同遵守。

一、甲方同意將位於面積平方米的土地使用權及上蓋有一層房產有償轉讓給乙方。

二、該宅基地四鄰至：東鄰：________、西鄰：__________、南鄰：_________、北鄰：_________。

三、雙方責任。

1、甲方保證該宅基地的使用權權屬甲方使用，在轉讓使用前甲方保證沒有將該宅基地使用權進行抵押，也不存在其他糾紛和債權、債務糾紛，如上述宅基地使用權轉讓交接後因甲方發生在轉讓前存在的債權、債務糾紛，甲方承擔全部責任，按甲方違約處理。

2、如國家政策允許過户，甲方無償協助乙方辦理過户手續，有關過户甲、乙雙方要付費用由乙方負責。

3、乙方責任：在使用期限內，如遇國家或者有關政策部門依法對該地徵收時所賠償的全部資金歸乙方所得，相關費用均也有乙方負責承擔。

四、轉讓價格為人民幣______萬元（大寫：____________萬元整）。

五、本協議生效後，甲方以及其繼承人不得向乙方主張享有該地的使用權及地上建築物的所有使用權，單方違約金為______萬元整。

六、未盡事宜，由雙方協商解除，所簽訂的補充和修改與本協議不可分割，具有同等的法律效力。

七、本協議一式兩份，甲、乙雙方各執一份，自雙方簽字之日起生效。

甲方：__________________

身份證：__________________

簽訂日期：__________________

乙方：__________________

身份證：__________________

簽訂日期：__________________

公證人：__________________

身份證：__________________

簽訂日期：__________________

宅基地轉讓協議書 篇六

轉讓方： （簡稱甲方）受讓方： （簡稱乙方）

甲方自願將宅基地一幅永久性有償轉讓給乙方作修建住宅之用地，經雙方自願、平等、友好的協商，現達成協議如下：

一、宅基地坐落於百里杜鵑風景名勝區戛木管理區，四至分明為界：

二、轉讓金額：雙方議定此幅宅基地現價為人民幣叁萬零八佰元整（元）。

三、付款方式：雙方在協議簽字之日，乙方一次性付給甲方叁萬零八百整。（元）。

四、產權歸屬：協議雙方簽字付款之日起，該幅宅基地所有權屬歸於乙方所有，乙方有權在此宅基地上修建房屋，本族及異性人等無權干涉、爭議。乙方在房屋建成後，甲方必須無條件配合乙方辦理，土地使用證、房屋產權證過户等手續到乙方手中，所需費用由乙方承擔。

五、協調和處理：乙方在建房施工中，如若發生土地產權糾紛等出現，由甲方負責出面協調處理，如有協調處理不好，甲方應負相關的責任。

六、該宅基地如國家需要，需甲方提供相關手續，甲方不得推辭，賠償金由乙方所有。

此協議一式兩份，雙方各執一份為據。

甲方：

身份證號：

乙方：

身份證號：

證明人：

20xx年 月 日

宅基地轉讓合同 篇七

轉讓方：____________________________（以下簡稱甲方）

身份證號：__________________________

通訊地址：__________________________

聯繫方式：__________________________

受讓方：____________________________（以下簡稱乙方）

身份證號：__________________________

通訊地址：__________________________

聯繫方式：__________________________

甲、乙雙方均為本村/集體社村民/社員，根據《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國土地管理法》等相關法律規定，現甲、乙雙方在平等自願、誠實信用和等價有償原則的基礎上，就甲方宅基地及宅基地上房屋轉讓事宜，訂立本協議，供雙方遵照執行。

第一條、甲方同意將位於___________面積________平方米的宅基地使用權及該宅基地上的全部房屋、構築物的所有權有償轉讓給乙方。該宅基地四鄰至：東鄰：________、西鄰：__________、南鄰：_________、北鄰：_________。

第二條、經甲、乙雙方協商一致，甲方自願以人民幣______元（大寫：______________）的價格，向乙方轉讓上述約定的宅基地使用權及該宅基地上的全部房屋及構築物。乙方同意以該價款購買甲方的上述宅基地及宅基地上的全部房屋及構築物，並同意按______向甲方支付該轉讓款。

第三條、甲方應於本協議簽訂生效後______日內，一次性將上述約定的轉讓房屋及宅基地移交給乙方。

第四條、雙方權利和義務

1、甲方保證該宅基地的使用權權屬甲方合法使用，在轉讓使用前甲方保證沒有將該宅基地使用權進行抵押，也不存在其他糾紛和債權、債務糾紛，如上述宅基地使用權轉讓交接後因甲方發生在轉讓前存在的債權、債務糾紛，甲方承擔全部責任，按甲方違約處理。

2、如國家政策允許過户，甲方應當無償協助乙方辦理相關法律手續，由此產生的有關費用由乙方負責。

3、在使用期限內，如遇國家或者有關政策部門依法對該地徵收、徵用時所賠償的全部資金歸乙方所得，相關費用均由乙方負責承擔。因徵收、徵用事宜所產生的一切權益、義務均與甲方無關。

第五條、本協議生效後，甲方以及其繼承人不得向乙方主張享有該地的使用權及地上建築物的所有使用權，單方違約金為________萬元整。

甲方保證該宅基地使用權轉讓行為已徵得其配偶、子女或該宅基地上房屋的共有人、繼承人的一致同意，繫有權處分。

第六條、因本協議的履行發生爭議的，由甲、乙雙方協商解決；協商不成的，雙方可直接向乙方所在地的人民法院起訴。

第七條、其他未盡事宜，由雙方協商解除，所簽訂的補充和修改與本協議不可分割，具有同等的法律效力。

第八條、本協議一式兩份，甲、乙雙方各執一份，自雙方簽字之日起生效。

轉讓方（簽章）：__________________受讓方（簽章）：__________________

________年______月______日________年______月______日