宅基地轉讓協議書

第一篇：農村宅基地轉讓協議書

農村宅基地轉讓協議書

賣方（以下簡稱甲方）：身份證號碼：住址：

買方（以下簡稱乙方）：身份證號碼：住址：

甲乙雙方就宅基地使用權轉讓事宜，經自願、平等、友好協商，達成

轉讓協議如下：

一、宅基地的坐落，面積

甲方將坐落於（填宅基地地

址），面積：平方米的宅基地轉讓給乙方。

上述宅基地的使用權歸乙方所有。

二、轉讓金額

該宗土地轉讓金額為人民幣

三、付款方式以及期限

乙方在年月日已經向甲方支付人民幣，轉讓款項已經

付清。

四、房產歸屬

1.在該宅基地上的房屋有乙方自行出資建造，該房產歸乙方所有。

2.甲方提供報建證給乙方完成建房手續辦理。

3.因甲方將土地證遺失，現甲方願意協助乙方辦理土地證以及轉讓土地使用權的一切事項。

五、違約責任

本協議簽訂後，任何一方均不得反悔

六、未盡事宜

雙方另行協商處理。

七、協議生效條件

本協議經雙方簽字後生效

本協議一式兩份，雙方各執一份

甲方（簽名）：

年月日

乙方（簽名）： 年月日

第二篇：宅基地轉讓協議書

宅基地是指建了房屋、建過房屋或者決定用於建造房屋的土地，包括建了房屋的土地、建過房屋但已無上蓋物，不能居住的土地以及準備建房用的規劃地三種類型。

根據我國法律規定，宅基地屬於國家和集體所有，公民個人沒有所有權，只有使用權，所以不得轉讓、出租或抵押。違反了只可自住的原則而出售的。消費者若購買了該種房屋是無法拿到房產證的，將來不能上市交易;一旦發生了房屋糾紛，將得不到法律的保障。

再次審議的物權法草案規定，宅基地使用權人經本集體同意，可以將建造的住房轉讓給本集體內符合宅基地使用權分配條件的村民;住房轉讓時，宅基地使用權一併轉讓。禁止城鎮居民在農村購置宅基地。村民依照規定轉讓宅基地使用權的不得再申請宅基地。物權法草案規定，不動產登記，由不動產所在地的登記機構辦理。國家對不動產實行統一登記制度。統一登記的範圍、登記機構和登記辦法，由法律、行政法規規定。

宅基地轉讓協議

甲方：***身份證號碼*** 乙方：***身份證號碼***

乙方購買甲方房屋，雙方經友好協商達成如下協議以資共同遵守：

一、甲方轉讓的宅基地位置為************* ，該宅基地登記面積共***平方米;

二、該宅基地的附屬設施同時轉讓，附屬設施包括：***。

三、甲方對該房屋狀態陳述和承諾如下：

1、保證對該宅基地有處分權;如有共有權人，甲方已經取得了共有權人對轉讓該房屋的一致同意;

2、該房屋的抵押狀況為：***。

3、該房屋的使用狀況為：***。

四、轉讓的價格為人民幣￥***元(大寫***元)。

該價格不包括轉讓產生的契税、和該宅基地過户等費用，所有費用由乙方自行承擔。

五、乙方付款方式和期限：**************。

六、宅基地交付時間：****************。

七、乙方已經對所購買的宅基地的具體情況包括但不限於宅基地產權、使用等作了詳細瞭解並已知悉。

八、甲方違反本協議導致宅基地不能過户或無故進行交付，甲方應支付給乙方違約金***萬元;乙方未按本協議付款，乙方應支付給甲方違約金***萬元。 九、本協議一式二份，各方各執一份。自甲、乙雙方簽字後生效，未盡事宜雙方協商解決。

十、雙方往來通訊方式如下：

甲方：***

身份證號碼

年 月 日

乙方：***

身份證號碼

年 月 日

宅基地是指建了房屋、建過房屋或者決定用於建造房屋的土地，包括建了房屋的土地、建過房屋但已無上蓋物，不能居住的土地以及準備建房用的規劃地三種類型。

根據我國法律規定，宅基地屬於國家和集體所有，公民個人沒有所有權，只有使用權，所以不得轉讓、出租或抵押。違反了只可自住的原則而出售的。消費者若購買了該種房屋是無法拿到房產證的，將來不能上市交易;一旦發生了房屋糾紛，將得不到法律的保障。

再次審議的物權法草案規定，宅基地使用權人經本集體同意，可以將建造的住房轉讓給本集體內符合宅基地使用權分配條件的村民;住房轉讓時，宅基地使用權一併轉讓。禁止城鎮居民在農村購置宅基地。村民依照規定轉讓宅基地使用權的不得再申請宅基地。物權法草案規定，不動產登記，由不動產所在地的登記機構辦理。國家對不動產實行統一登記制度。統一登記的範圍、登記機構和登記辦法，由法律、行政法規規定。

宅基地轉讓協議

甲方：***身份證號碼*** 乙方：***身份證號碼***

乙方購買甲方房屋，雙方經友好協商達成如下協議以資共同遵守：

一、甲方轉讓的宅基地位置為************* ，該宅基地登記面積共***平方米;

二、該宅基地的附屬設施同時轉讓，附屬設施包括：***。

三、甲方對該房屋狀態陳述和承諾如下：

1、保證對該宅基地有處分權;如有共有權人，甲方已經取得了共有權人對轉讓該房屋的一致同意;

2、該房屋的抵押狀況為：***。

3、該房屋的使用狀況為：***。

四、轉讓的價格為人民幣￥***元(大寫***元)。

該價格不包括轉讓產生的契税、和該宅基地過户等費用，所有費用由乙方自行承擔。

五、乙方付款方式和期限：**************。

六、宅基地交付時間：****************。

七、乙方已經對所購買的宅基地的具體情況包括但不限於宅基地產權、使用等作了詳細瞭解並已知悉。

八、甲方違反本協議導致宅基地不能過户或無故進行交付，甲方應支付給乙方違約金***萬元;乙方未按本協議付款，乙方應支付給甲方違約金***萬元。 九、本協議一式二份，各方各執一份。自甲、乙雙方簽字後生效，未盡事宜雙方協商解決。

十、雙方往來通訊方式如下：

甲方：***

身份證號碼

年 月 日

乙方：***

身份證號碼

年 月 日

第三篇：建房宅基地轉讓協議書

建房宅基地轉讓協議書

轉讓方：（以下簡稱甲方）

受讓方：（以下簡稱乙方）

甲、乙雙方經友好協調，秉着平等、自願、有償誠信的原則，現就甲方家庭所分配的安置宅基地轉讓一事達成如下協議：

一、宅基地概況

1、該宗托地位於郴州市開發區柏樹路邊，107國道付路東南（現五嶺機電大市場附近）轉讓該宅基地屬於開發區分配給有的的安置建房用地，目前已經規劃批准統一完成了樁基礎工程，可建用場地面積為100平方米，（東西長為12.5米，南北寬為8米）四至及界址點座標詳見附近：指定界址簽字圖，即東面為通道，南面為何丙才宅基地，北面為宋秋運基地，西面為107國道付路。

2、該宗地批准為安置住宅用地。

二、轉讓範圍及付款方式：

1、甲方轉讓宅基地包括下列內容：1、土地；2、甲方已完成的樁基礎；3、甲方提供社區已經批准的國土、規劃、建設等相關手續；4、甲方在合同簽訂之前所交納的一切費用。

2、轉讓總價款：人民幣伍拾陸萬捌仟元整，以現金款方式結算。

3、付款時間為：二次，第一次在簽訂協議時乙方付給甲方現金人民幣：叁拾陸萬捌仟元整；第二次在2014年4月30日以前付全部餘款。

三、雙方責任與義務

（一）甲方責任

1、甲方負責協助乙方辦理轉讓地的過户手續，並及時給乙方提供相關原件材料。

2、負責提供社區移交建房圖紙、國土規劃建設等批准文件和相關建房資料。

3、負責協助乙方協調周邊鄰居關係，協助建房時原材料進入施工現場。

4、負責提供與社區的安置户同等的優惠政策。

5、負責乙方今後水、電、路的落户的使用中享受村民安置户同等待遇。

（二）乙方責任

1、乙方負責過户手續費用和建設設計圖紙費用。

2、負責按規劃建設要求設計，按社區的通知時間進行建設。

四、違約責任

1、甲方承諾創造條件使乙方取得該宅基地使用權後並保證該宅基地轉讓後無其它任何糾紛，若乙方未能按本協議取得該宅基地，甲方必須在三日內無條件足額返還所有收乙方的款頊，並賠償乙方由此產生的一切損失。

2、甲、乙雙方自簽訂之日起，並履行本協議的條件，任何一方不得以任何理由或減少其轉讓價格，改變轉讓條件，否則違約方將承擔因此而造成的一切經濟損失和法律(更多內容請訪問首頁：)責任。

五、解決爭議特別條款

1、協議生效後，甲方不得違反約定收回其轉讓的宅基地使用權，甲方或乙方所在組織如以訴訟、行政或其它方法使其轉讓的土地使用權被告強行收回之時，甲方應對乙方造成的損失給予賠償，賠償數額應按土地使用權被強行收回之時，該土地及土地附着建築物所有具有市場價格計算（如不能確定價值，應參照當時相近地段，相同面積，相關建築的價值計算）。

2、如該土地被徵收，土地徵收所有補償費用及優惠政策應歸乙方所有。

六、其它

1、本協議未盡事宜，經雙方協商解決，並簽訂相關補充協議，補充協議與協議具有同等法律效力。

2、本協議經雙方簽字之日起生效。

3、本協議一式四份，雙方各執兩份。

甲方家庭成員或監護人簽字：

乙方簽字：見證人：

社區簽字蓋章：年月日

恭賀：人盛財旺萬代榮昌

第四篇：宅基地轉讓協議書(範本)

簽字：

宅基地轉讓合同

轉讓方：(以下簡稱甲方)

身份證號：

受讓方：(以下簡稱乙方)身份證號：

甲乙雙方就宅基地使用權轉讓事宜，經自願、平等、友好協商，達成如下轉讓協議：

一、宅基地坐落、面積

甲方將經鄉鎮規劃所得的坐落於宅基地轉讓給乙方，具體位置位於，該宅基地東邊界，南邊界，西邊界，北邊界。 面積大小平方米。

上述宅基地自合同簽定之日起的使用權、所有權歸乙方享有。

二、甲方所賣宅基地必須是甲方的户頭，同時涉及該宅基地所有產權人，必 須在協議上簽字，否則，視為違約。

三、甲方必須保證所賣宅基地無所有權糾紛，如簽定後，發現無法保證，要在三天內歸還乙方本金，並同時支付同期銀行利息。

四、甲方必須保證乙方在修建房屋時不能因各種原因干擾。

五、轉讓金額

該宗地的轉讓價格為人民幣萬元（大寫：）。

六、付款方式及期限

甲乙雙方簽訂合同時，乙方向甲方一次性支付全部轉讓費用。

七、違約責任

簽字：

1、本協議簽訂後，任何一方均不得反悔。

2、如甲方反悔，應當向乙方全額退還購買宅基地轉讓款萬元，並償付 違約金萬元以及土地增值部分，如造成乙方損失的，還應賠償乙方的損失(包括建房、裝修工程款和土地增值部分)。

八、未盡事宜

未盡事宜雙方另行協商簽訂補充協議。補充協議具有同等效力。

九、協議生效條件

本合同經雙方簽字蓋手印後生效。

十、本協議一式份，雙方各執一份。

甲方簽字：

姓名身份證號碼：

姓名身份證號碼：

乙方簽字：

姓名身份證號碼：

姓名身份證號碼：

證明人：

簽字地點：

年月日

第五篇：宅基地轉讓協議書

宅基地轉讓協議書

轉讓方(甲方)：__________

受讓方(乙方)：__________

甲方有______平方米的宅基地,位於__________，己取得宅基地使用權,甲乙雙方就土地使用權轉讓達成如下協議：

一、甲方自願將__________ 村宅基用地約_______平方米,有償轉讓給乙方，建設自用房。該宅基地的附屬設施同時轉讓，附屬設施包括：__________。

二、土地轉讓總價款

土地轉讓的價格為人民幣：￥__________元（大寫__________元）。該價格不包括轉讓產生的契税、和該宅基地過户等費用，所有費用由乙方自行承擔。

三、甲方在收到乙方支付的60%土地轉讓款後,將該宅基地交給乙方使用,併為乙方辦理土地轉讓手續；辦理轉讓手續過程中,所發生的費用均由甲方承擔；剩餘款項在乙方房屋建成後，甲方為乙方取得房產證，辦理房產登記後支付。

四、乙方在辦理土地轉讓手續後,對該________平方米宅基地擁有使用權。

五、甲方保證:

1、甲方向乙方轉讓宅基地的行為已經得到所在村集體的書面同意，並取得了相應的證明材料，保證一經轉讓，絕不反悔，否則，願意承擔違約責任。

2、甲方保證所轉讓土地能滿足建房要求，並在乙方建房過程中為乙方排除一切來自村集體或當地勢力的妨礙。

3、乙方取得合同項下的宅基地使用權，有關證明宅基地轉讓的文書原件等材料歸乙方所有。

4、乙方在該宅基地上所建房屋歸乙方所有，並且由甲方負責為乙方辦理房產證，進行房產登記等能證明乙為房屋所有人的證明文件。

六、違約責任：

甲方違約,造成本協議無法履行的,甲方應雙倍償付乙方己付土地轉讓款； 乙方違約,造成本協議無法履行的,給甲方造成損失的，由乙方負賠償責任。本協議一式四份,甲乙雙方各執兩份。

乙方:

附：宅基地所在村集體同意轉讓等證明文件。