辦公室出租合同書

辦公室出租合同書

出租方（甲方）：身份證：

聯繫電話：

承租方（乙方）：

聯繫電話：

甲方同意將自有房屋出租給乙方，雙方在遵守法律的基礎上，經友好協商，制定如下協議：

（一）租賃房屋坐落：

（二）建造結構： ，面積 ，租賃用途：

（三）租賃期限：共 個月，自年月 日至 年 月 日止。

（四）月租金：（￥1 /月）。

（五）租金支付辦法：每個月 號前支付當月租金，超過 天按租金的10%給付滯納金，超過15天甲方有權取消押金並收回房屋。

（六）乙方應在接受承租房屋時支付給甲方押金 （￥/月） ，押金不得抵做期末租金。

（七）租賃期間，乙方不得擅自改變房屋的結構及用途。乙方如要改裝設施，應徵得甲方同意。如因乙方過錯造成房屋損壞，乙方必須修復並賠償損失。

（八）乙方提前終止合同，或在租賃房屋內從事違法違規活動，或擅自將房屋轉租，轉讓或轉借，或擅自改變房屋用途，均構成違約，甲方有權沒收押金並終止合同。租賃期滿經驗收房屋財產無損，甲方應及時如數退還押金。甲方如提前終止合同（除不可抗拒的政策法律規定外）。乙方有權拒絕退出。

（九）甲方保證出租房屋產權清楚，依法出租，並出具給乙方辦理工商登記所需產權證明以及營業住所證明。乙方若轉租該店面須經甲方同意。

（十）乙方應負責繳納出租房屋租賃期內發生的水電費、衞生費、租賃税費。附註：移交電錶基數 度；水錶基數噸。乙方若中途退租或轉租，都必須與甲方結清水、電費。

（十一）乙方在租賃期間應注意防火防盜等，如因使用不當而造成的毀壞或誅連鄰里，則必須承擔由此引發的一切賠償責任。

（十二）乙方在租賃期間內要遵紀守法，遵守社區的有關管理規定，不得從事非法活動，並注重房屋及自身財產和人身安全。如發生違法及人身安全責任事故自行負責。甲方不承擔一切法律及民事責任。

（十三）其他約定：租賃期滿，乙方擁有該房屋優先租賃權，續租合同屆時續簽。

（十四）本合同一式貳份，自雙方簽字之日起生效。甲乙雙方各執一份。

甲方（簽字）乙方（簽字）

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