產業園房屋出租合同

黑龍江（大慶）文化創意產業園

百湖藝術羣落房屋出租合同

二〇一三年六月二十八日

出租方（甲方）：                身份證號碼:  

電話：                      

承租方（乙方）：                身份證號碼:      

電話：              

根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規的規定，甲、乙雙方在平等、自願的基礎上，就甲方將房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，為明確雙方權利義務，經協商一致，訂立本合同。

第一條 甲方所出租的房屋符合國家對租賃房屋的有關規定，乙方租賃房屋須從事文化產業，不得從事違反國家法律、法規規定的項目，否則產生的後果由乙方負責。

第二條 房屋的坐落、面積、裝修、設施情況

1、 甲方出租給乙方的房屋位於黑龍江（大慶）文化創意產業園百湖藝術羣落             號房 ；

2、 出租房屋總面積為              平方米。  

第三條 甲方應提供房產證（如未辦理房產證的應提供購房合同書或委託代建協議）、身份證明等文件，乙方應提供身份證明文件。雙方驗證後可複印對方文件備存。所有複印件僅供本次租賃使用。

第四條 租賃期限、用途

1、 該房屋租賃期共24個月。自2013年6月29日起至2015年6月 28 日止；

2、 租賃期滿，甲方有權收回出租房屋，乙方應如期交還。乙方如要求續租，則必須在租賃期滿壹個月之前書面通知甲方，經甲方同意後，重新簽訂租賃合同；

3、 租賃期間，使用該房屋所發生的採暖費、物業管理費由甲方承擔。

第五條 租金及支付方式

1、 該房屋首年租金為70000元（大寫：柒萬元整）；第二年租金為80000元（大寫：捌萬元整）。  

2、 屋租金支付方式為：乙方在簽訂本合同時交付首年租金70000元整，此後在每年期滿後一次性交付下一年租金（即每年6月    日前交付）。

甲方收款後應提供給乙方有效的收款憑證。

第六條 租賃期間相關費用及税金

1、 甲方應承擔的費用：

租賃期間，房屋和土地的產權税由甲方依法交納。如果發生政府有關部門徵收本合同中未列出項目但與該房屋有關的費用，應由甲方負擔；  

2、 乙方交納以下費用：

自租賃期開始的電費、水費、排污費等由乙方經營產生的費用。

第七條 甲方不得擅自增加合同未明確由乙方交納的費用。

第八條 房屋修繕與使用

在租賃期內，乙方應保證出租房屋的使用安全。發生任何安全事故造成房屋損失的，乙方應當賠償甲方。該房屋及所屬設施的維修責任除雙方在本合同中約定外，均由甲方負責（乙方使用不當除外）。 未經甲方同意，乙方不得擅自改變房屋結構，不得在主體結構上添附附屬設施，否則甲方可隨時解除本合同。

第九條 合同的變更、解除與終止

1、 乙方在辦理工商登記執照及相關手續時如因房屋使用範圍及其它因素造成不能辦理的情況，乙方應在辦理上述事宜期限內按日向甲方交付房租，剩餘房租甲方應退還乙方；

2、 因房屋權屬問題致使乙方無法正常使用房屋的，乙方有權單方面解除合同，甲方應退還相應房租。

3、 雙方可以協商變更或終止本合同。  　　  

第十條 本合同自雙方籤（章）後生效。

第十一條 本合同一式三份，由甲方執一份，乙方執二份，均具有同等法律效力。

第十二條  如因執行本合同產生糾紛，任何一方均應向甲方所在地人民法院起訴。

甲    方：                        乙    方：

二〇一三年六月二十八日

附表一：

甲乙雙方身份證複印件黏貼處

甲方：

乙方：

附表二：

房屋產權證或購房合同複印件黏貼處

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