房產贈與合同協議書【精品多篇】

房屋贈與合同 篇一

法律特徵：

（1）房屋贈與合同是單務合同、無償合同

贈與人自願單方承擔將房屋無償贈與對方的義務，但不享受對等的權利；受贈人則享有無償接受對方所贈房屋的權利，一般不承擔法律上的義務，即使受贈人在接受贈與時附有一些義務，但這些義務並非與所取得的權利互為代價。

（2）房屋贈與合同是實踐性合同

贈與人必須把贈與房屋實際交付給受贈人，受贈人接受贈與房屋後，房屋贈與的民事法律行為才完成，合同才算生效。但在實物交付後，則不得再行撤回贈與。如果因贈與人撤回贈與而發生糾紛，受贈方可請求人民法院裁決。

（3）房屋贈與合同是要式合同

房屋贈與同房屋買賣一樣，都屬於所有權的轉移。按照《城市私有房屋管理條例》的規定，應提交各項證明辦理登記過户手續。如果當事人未辦理過户手續，根據《合同法》第44條、1999年12月19日最高人民法院《關於適用（合同法）若干問題的解釋(一)》第9條的規定，贈與合同仍然有效，但贈與的房屋所有權不能轉移。

相關法規

據國家財政部下發個人無償受贈房屋有關個人所得税問題通知指出，三種情形下的房屋產權無償贈與，對當事雙方不徵收個人所得税。通知全文如下：

一、以下情形的房屋產權無償贈與，對當事雙方不徵收個人所得税：

（一）房屋產權所有人將房屋產權無償贈與配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女、兄弟姐妹；

（二）房屋產權所有人將房屋產權無償贈與對其承擔直接撫養或者贍養義務的撫養人或者贍養人；

（三）房屋產權所有人死亡，依法取得房屋產權的法定繼承人、遺囑繼承人或者受遺贈人。

二、贈與雙方辦理免税手續時，應向税務機關提交以下資料：

（一)《國家税務總局關於加強房地產交易個人無償贈與不動產税收管理有關問題的通知》(國税發〔20xx〕144號）第一條規定的相關證明材料；

（二）贈與雙方當事人的有效身份證件；

（三)屬於本通知第一條第(一）項規定情形的，還須提供公證機構出具的贈與人和受贈人親屬關係的公證書（原件）。

（四)屬於本通知第一條第(二）項規定情形的，還須提供公證機構出具的撫養關係或者贍養關係公證書（原件），或者鄉鎮政府或街道辦事處出具的撫養關係或者贍養關係證明。

税務機關應當認真審核贈與雙方提供的上述資料，資料齊全並且填寫正確的，在提交的《個人無償贈與不動產登記表》上簽字蓋章後複印留存，原件退還提交人，同時辦理個人所得税不徵税手續。

三、除本通知第一條規定情形以外，房屋產權所有人將房屋產權無償贈與他人的，受贈人因無償受贈房屋取得的受贈所得，按照“經國務院財政部門確定徵税的其他所得”項目繳納個人所得税，税率為20%。

四、對受贈人無償受贈房屋計徵個人所得税時，其應納税所得額為房地產贈與合同上標明的贈與房屋價值減除贈與過程中受贈人支付的相關税費後的餘額。贈與合同標明的房屋價值明顯低於市場價格或房地產贈與合同未標明贈與房屋價值的，税務機關可依據受贈房屋的市場評估價格或採取其他合理方式確定受贈人的應納税所得額。

五、受贈人轉讓受贈房屋的，以其轉讓受贈房屋的收入減除原捐贈人取得該房屋的實際購置成本以及贈與和轉讓過程中受贈人支付的相關税費後的餘額，為受贈人的應納税所得額，依法計徵個人所得税。受贈人轉讓受贈房屋價格明顯偏低且無正當理由的，税務機關可以依據該房屋的市場評估價格或其他合理方式確定的價格核定其轉讓收入。

六、本通知自發布之日起執行。

贈與合同 篇二

贈與人：張三，女，*年*月*日出生，住址：深圳市寶安區。

身份證號碼：

受贈人：李四，男，*年*月*日出生，住址：深圳市寶安區。

身份證號碼：

張三與李四是*關係，張三名下有位於深圳市寶安區*********（房產證號碼：*）的房產。現贈與人與受贈人經協商一致，達成贈與合同條款如下：

一、贈與人張三自願將其擁有的上述房產50%的份額全部贈與給受贈人李四。

二、受贈人李四表示完全接受贈與人的贈與。

三、違約責任：上述房地產的贈與，如有產權糾紛，概由贈與人張三負責，與受贈人無關。

四、根據《中華人民共和國民法通則》第72條規定，上述贈與房地產產權的轉移由受贈人持本《贈與合同》向房地產管理部門申請，自取得產權變更登記之日起轉移給受贈人。

五、本合同經雙方簽字並經深圳市寶安區公證處公證後生效，應到房地產管理部門辦理房地產轉移登記手續。

六、本合同一式四份，贈與人與受贈人各執一份，公證處一份，房地產管理部門一份。

有關贈與合同 篇三

甲方（贈與方）:_____（名稱）

法定代表人或負責人:_____

乙方（受贈人）:_____（名稱）

法定代表人或負責人:_____

雙方根據《中華人民共和國合同法》就贈與事項達成如下協議

1、贈與標的的狀況_____

（包括贈與標的的名稱、數量、質量、所在地等）

2、贈與方的權利_____

3、贈與方的責任義務_____

4、贈與物交付的時間、地點_____

5、乙方應於_____之間做出是否接受贈與的意思表示，否則，贈與不發

生效力。

6、其它

甲 方:_____名 稱:_____地 址:_____電 話____

法定代表人或負責人:____簽字:____蓋章:____

乙 方:____名 稱:地 址:____電 話:____

法定代表人或負責人:簽字____蓋章____

____年____月____日

贈與合同 篇四

甲方（贈與方）________（姓名）

乙方（受贈方）________（姓名）

雙方根據《中華人民共和國合同法》就贈與事項達成如下協議：

1、贈與物的狀況（包括贈與物的名稱、質量、數量、所在地等）

2、甲方對贈與物應承擔如下責任、義務________（明確甲方的權利擔保，瑕疵擔保義務及相關的責任）

3、甲方享有________的權利（明確甲方的撤銷權及其他權利）

4、乙方為接受贈與應履行下述義務（甲、乙雙方應對所附義務有明確約定，乙方應按約定履行義務）

5、乙方應於________（時間）之前做出是否接受贈與的意思表示，否則，贈與不生效力。

6、其它

甲方：________姓名：________住址：________電話：________簽字：________蓋章：________

乙方：________姓名：________住址：________電話：________簽字：________蓋章：________

______年______月_______日

贈與合同 篇五

贈與者____________（以下簡稱甲方）

受贈者____________（以下簡稱乙方）

雙方締結如下贈與合同：

第一條甲方將後記的不動產依以下各條約定贈與對方。

第二條甲方會同乙方於________年____月____日進行後記的不動產移轉登記及轉讓手續。

第三條前條的轉讓系以現有狀況下交付乙方。而自簽約日始至________年____月____日到________年____月____日止，乙方得繼承為後記不動產建築物的出租人。甲方須將前述房屋租賃合同書交付予乙方。

第四條乙方受贈後記的不動產後，應負撫養甲方夫妻之責。但，乙方應自後記不動產租賃所得租金____元於每月前交付與甲方。但，當甲方夫妻之一生病時，或乙方生子時，雙方可重新酌商前述的約定。

第五條乙方如有下列情形之一時，甲方可撤銷本合同：

（1）無法履行前述的撫養義務時。

（2）對甲方犯下重大罪行。

第六條乙方若因前條任一事由遭致撤銷合同時，不得將後記的不動產轉讓，並應立即將之歸還甲方。

第七條根據

第二條所述後記不動產於辦理移轉登記或交付日之前損壞時，則撤銷後記不動產建築物的贈與，而僅贈與土地。乙方可不支付

第四條但書中的撫養費。不動產標示：

（1）土地：坐落於____市____街____號面積：________

（2）建築物木造房屋二層面積：一樓________二樓________上列建築物正租賃中。

本合同一式兩份，甲、乙雙方各執一份為憑。

贈與人（甲方）：________住址：________________身份證統一號碼：________________

受贈人（乙方）：________住址：________________身份證統一號碼：________________

________年____月____日

房屋贈與合同 篇六

甲方(贈與人)：__________________

乙方(受贈人)：__________________

甲方自願將其下所有的不動產房產贈與乙方。按照合同法等有關法律規定，雙方自願達成贈與房產協議如下：

1、甲方自願將其房產贈與給乙方，乙方自願接受該房屋。該房屋具體狀況如下：

(1)座落於______，建築面積______平方米；

(2)贈與房屋的所有權證證號為______；

(3)土地使用權取得的方式：該房屋佔用範圍內的土地使用權隨該房屋一併贈與。該房屋的。相關權益隨該房屋一併贈與。

2、因甲方______，此房產所購的所有房款和税費均已有乙方代甲方支付，由甲方所購該房產並取得該房產房產所有權證。經協商一致甲方願將該房屋贈與乙方，並在乙方能辦理過户手續時積極協助辦理。

3、甲方保證房屋在此贈與合同簽訂前以及合同簽訂後一直到過户完畢期間該房屋權屬狀況完整和其他具體狀況完整，並保證房屋不受他人合法追索。

4、甲方沒經乙方同意不得將此房產抵押、轉賣或出租給他人，否則抵押、轉賣或出租行為無效。如因上述行為造成乙方不能取得贈與房產的，甲方應如數補償或退還乙方代為支付的所有房款和代交的其他等所有税費。

5、甲方贈與乙方房產，本合同在雙方簽訂經公證處公正後不可撤銷。

6、在乙方能辦理該房屋過户手續時，甲方應按約定積極協助乙方轉移辦理過户手續。

7、甲、乙雙方定於______時正式辦理過户該房屋，雙方定於______前向有關部門申請辦理相關附屬設施和相關權益的更名手續。在乙方領取《房屋所有權證》後，按有關規定向土地管理部門申請辦理該房屋土地使用權變更手續。甲方未按規定履行以上義務的，則按下列約定承擔違約責任：

8、甲、乙雙方確認，雖然房屋所有權證未作記載，但依法對該房屋享有共有權的權利人均已書面同意將該房屋贈與給乙方。

9、本契約未盡事宜，甲、乙雙方可另行訂立補充條款或補充協議。補充條款或補充協議以及本契約的附件均為本契約不可分割的部分。

10、本合同自甲乙雙方簽訂之日到公證處公證之日起生效。

11、甲、乙雙方在履行本合同中若發生爭議，應協商解決。協商不成的，提交北京仲裁委員會仲裁。

12、本合同一式______份。其中甲方留執______份，乙方留執______份，為公正留執公證處______份，為申請房屋所有權轉移登記提交房屋權屬登記機關一份。

甲方(簽章)：__________________

乙方(簽章)：__________________

日期：______年______月______日

贈與合同 篇七

甲方：

乙方：

甲、乙雙方在平等自願的基礎上，就房屋贈與事宜達成如下一致協議：

一、甲方自願將其所有的位於xx房屋贈與乙方，乙方自願受贈。

二、房屋狀況：該贈與房屋位於xx市xx室，建築面積xx平方米，產權證號：杭房權證下字第xx號。

四、乙方必須盡心盡力贍養甲方，為甲方養老送終。相比看

三、甲方確保對該處房屋擁有合法的所有權。

四、甲方承諾將該處房屋所有權贈與給乙方，並明確本協議生效後，該處房屋所有權歸乙方個人所有。

法定繼承過户税

五、本協議經甲、乙雙方簽字後，甲方不得隨意撤銷。

六、本協議簽訂的同時該房的所有權隨即轉移給乙方。

七、甲方必須協助乙方辦理房屋過户手續，所需費用由乙方承擔。

八、七、本協議一式五份，甲乙雙方每人各執一份，一份公證處留底，一份交房管局辦證備案。

九、本協議經甲、乙雙方簽字後立即生效。

贈與人：

受贈人：

見證人：

20xx年xx月xx日

贈與合同 篇八

合同編號：117821

甲方：_____（贈與方）

乙方：_____（受贈方）

雙方根據《中華人民共和國合同法》的`規定，就贈與事項達成協議如下：

1、甲方將_____贈與乙方。

2、甲方將於_____（時間）在_____（地點）將贈與物交付給乙方，乙方接受贈與。

3、甲方享有以下權利：

（1）在合法的情況下要求乙方履行————義務，乙方不得拒絕；

（2）甲方可以提出其他合法的條件，乙方必須接受；

（3）甲方贈與的財產只歸乙方所有，若乙方違反合同，甲方可撤銷贈與並要求乙方賠償相應損失。

4、其它規定：本合同一式三份，具有同等法律效力。本合同經雙方簽字後生效。

甲方：_____簽字：_____蓋章：_____

住址：_____電話：_____

乙方：_____簽字：_____蓋章：_____

住址：_____電話：_____

________年____月____日

贈與合同 篇九

甲方(贈與方)：

乙方(受贈方)：

甲方(贈與方)： 住所： 身份證號碼：

乙方(受贈方)： 住所： 身份證號碼：

甲方名下有一房地產願意贈與乙方，乙方表示接受。現雙方在完全自願、誠實信用、協商一致、真實表達自己意願的前提下，就甲方贈與乙方房地產事宜達成以下協議，以資雙方共同遵守。

第一條 贈與人與受贈人雙方的基本情況及相互關係

1、贈與人：

2、受贈人：

3、雙方關係：

4、雙方對贈與行為各自明確的意思表示：甲方表示無條件(或附條件)將房地產贈與乙方，乙方表示願意接受此贈與。

【律師提示】：“真買賣假贈與”對購房人非常不利，要承擔巨大的法律風險：第一，虛假贈與合同是無效合同。第二，“贈與的財產有瑕疵的，贈與人不承擔責任”。第三，“真買賣假贈與”的行為如果被税務機關查處，則會定為偷税行為。

第二條 贈與房地產的基本情況

1、房屋坐落：

2、房屋建築面積、佔用土地面積：

3、房屋產權證號：

4、房屋四至界限：

5、房屋結構、附着物、附圖等：

第三條 贈與人的權利和義務

(一)贈與人的權利

1、房地產所有權轉移於乙方前，甲方有權使用該房地產或將其出租給第三人且有權獲取因出租該房地產而產生的收益；

2、甲方可根據需要要求乙方在合同生效且接受贈與的同時履行一定的義務；

3、乙方有下列情形之一時，甲方可以撤銷贈與：

(1)嚴重侵害贈與人或贈與人的近親屬；

(2)不履行對贈與人的扶養義務。

(二)贈與人的義務

1、按合同約定轉移房地產所有權於乙方；

2、附義務贈與中，贈與財產有瑕疵的，應在附義務限度內承擔與出賣人相同的責任；

3、贈與人保證房屋在此贈與合同簽訂前以及合同簽訂後一直到過户完畢期間該房屋權屬狀況完整和其他具體狀況完整，並保證房屋不受他人合法追索。

4、贈與人保證本次贈與並無任何惡意，而且已將其所知的一切包括瑕疵在內的注意事項告知受贈人(但贈與人不保證本次贈與物完全無瑕疵)，否則，願意對因此給受贈人造成的損失承擔賠償責任。

第四條 受贈人的權利和義務

(一)受贈人的權利

本合同生效後，乙方依法取得合同項下房地產的所有權。

(二)受贈人的義務

1、若贈與合同附義務，乙方應按合同約定履行所附義務。

2、甲方依合同約定或法律規定撤銷贈與時，乙方應向甲方返還房地產。

3、乙方保證將房屋不用於違法(或雙方約定的其他事項)等事項。

4、乙方無須向甲方支付費用，但與移交贈與房地產有關的費用包括到有關房產管理部門辦理有關手續的費用以及有關契税等應由乙方負擔。

第五條 辦理贈與合同公證

1、甲乙雙方同意在本合同簽訂後 內前往 公證處辦理贈與合同公證。

2、本贈與合同經公證後不可撤銷。

【律師提示】：《合同法》第一百八十六條第一款規定：“贈與人在贈與財產的權利轉移之前可以撤銷贈與。” 按此規定，只要權利沒有轉移，贈與人可以隨時撤銷贈與合同。但合同經過公證後不能任意撤銷。

第六條 房地產過户

1、甲、乙雙方定於 年 月 前正式辦理該房地產的過户手續；並定於 前雙方向有關部門申請辦理相關附屬設施和相關權益的更名手續。

2、甲方未按規定履行以上義務的，則按下列約定承擔違約責任： 。

第七條甲、乙雙方確認，雖然房屋所有權證未作記載，但依法對該房屋享有共有權的權利人均已書面同意將該房屋贈與給乙方。

第八條 贈與房屋的交付

贈與人於 年 月 日前將贈與的房地產移交給受贈人管理和使用。

第九條 合同生效

本合同自甲乙雙方簽字蓋章併到公證處公證後生效。

第十條 其他

1、本合同未盡事宜，甲、乙雙方可另行訂立補充條款或補充協議。補充條款或補充協議與本合同有同等效力。

2、履行合同過程中如發生爭議，雙方協商解決。協商不成，任何一方可向贈與房地產所在地人民法院起訴。

甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日 _________年____月____日

贈與的合同 篇十

甲方(贈與方)：_________(名稱) 法定代表人或負責人：_________

乙方(受贈人)：_________ (名稱)法定代表人或負責人：_________

雙方根據《中華人民共和國合同法》就贈與事項達成如下協議：

贈與標的的狀況：_________(包括贈與標的的名稱、數量、所在地等);

1.贈與方的權利：_________;

2.贈與方的責任義務：_________;

3.贈與物交付的時間、地點：_________。

4.乙方應於_________之間做出是否接受贈與的意思表示，否則，贈與不發生效力。

5.其它_________。

甲方(蓋章)：_________乙方(蓋章)：_________

地址：_________ 電話：_________

法定代表人或負責人(簽字)：_________ 法定代表人或負責人(簽字)：_____

___年____月____日________年____月____日