辦公寫字樓出租合同多篇

辦公寫字樓出租合同 篇一

出租方（以下簡稱甲方）：

承租方（以下簡稱乙方）：

根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規的規定，甲、乙雙方在自願、平等的基礎上，，就甲方將其合法擁有的房屋出租給乙方使用事宜，為明確雙方之間的權利義務關係，訂立本合同。

一、甲方出租給乙方的寫字樓位於武漢市菱角湖萬達廣場A3-1519房，建面約87平米。

二、租賃期限：

自年月日起至年月日止。

三、租金：第一年月租為元，之後按逐年遞增。經協商第二年月租為元；第三年月租為元。

支付方式：按年付款，每次需提前15天付租，否則每逾期一天，乙方另加200元/天承擔滯納金責任。

四、甲方保證出租房屋權屬清楚、合法，無使用糾紛。

五、租賃期間，乙方應負責按時交納物業、水電氣等費用，（按物業統一標準提供的水源及兩相電源）否則甲方有權從保證金里扣除。同時乙方應服從有關部門的管理，自覺尊守相關法律、法規不得進行違法活動。未經甲方同意，不得破壞房屋主題結構，不得將房屋的全部或一部分出借或轉租給第三方，否則甲方有權解除此合同，同時押金不予退還

六、租賃期滿後，本合同即終止。屆時乙方將乙方物品及可移動設備（如貨架、辦公桌椅、空調等）撤出租賃房屋，但乙方不得損壞固定裝潢，並應現狀歸還甲方所有。如乙方要求繼續租賃房屋則需提前2個月向甲方書面申請，甲方在合同期滿一個月內向乙方書面正式答覆，如同意則續簽租賃合同。同等條件下乙方享有優先續租權。七、租賃期間，如發生地震、戰爭及政府拆遷等不可抗力，導致合同無法履行，甲方應返還乙方已交納的剩餘租金和合同保證金，合同到期如甲乙雙方不在續簽租賃合同，乙方撤出該租賃樓並交清所有應交納的費用時，甲方必須全額退還合同保證金（不計利息），逾期不退還合同保證金的，甲方則按每天200元的標準承擔滯納金責任。本合同未盡事宜，雙方友好協商。本合同一式兩份，由雙方各執一份。簽字(章)之日起生效。

甲方（公章）：_________乙方（公章）：_________

法定代表人（簽字）：_________法定代表人（簽字）：_________

_________年____月____日_________年____月____日

辦公寫字樓出租合同 篇二

根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》以及其它有關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自願、協商一致的基礎上，就乙方租賃甲方房屋事宜達成如下協議：

一、乙方所租用房屋位置及面積

乙方所租用房屋位於_____市_____路_____號_____大廈內，房號為_____號，建築面積為_____平方米。

二、甲方出租房的裝修及設施，以實物為準。

三、出租房屋的用途：僅作辦公場地使用。

四、租賃期限

租賃期共_____年，從_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。

寫字樓租賃合同模板 篇三

出租人（甲方）：____________

身份證號：_______________

聯繫電話：_______________

承租人（乙方）：____________

身份證號：________________

聯繫電話：________________

依據《中華人民共和國合同法》及有關法律、法規的規定，甲乙雙方經友好協商，在平等自願、誠實信用的基礎上，就房屋租賃的有關事宜簽訂本合同：

第一章租賃房屋基本情況

第一條房屋坐落於____市，建築面積____平方米。

第二條房屋權屬狀況：甲方是房屋的所有權人，對該房屋享有合法的出租權利。

第三條租賃用途：辦公

第二章租賃期限

第四條房屋租賃期自____年____月____日至____年____月____日。

第三章租金、租賃押金、物業管理費、其他雜費

第五條雙方約定租金為人民幣____元/月；支付方式押____個月的租金，付____個月的租金。

第六條租金支付方式為：

1、按每____個月為一期支付；

2、首期租金____元，於簽署本合同同時支付，以後各期租金提前十天支付，交付時間分別是：____年____月____日、____年____月____日、____年____月____日。

第七條乙方同意支付甲方租賃押金人民幣____元，以保證乙方退租時結清所欠租金及其他雜費，該筆租賃押金由乙方在簽署本合同同時支付給甲方。本合同到期後，如乙方不再續約，並已結清所欠租金及其他雜費，且將公司註冊地址遷出後，由甲方將剩餘押金返還給乙方。

第八條租賃期間，甲方承擔費，乙方承擔等與乙方經營產生的直接費用。

第四章租賃房屋交付

第九條甲方應當於年月日向乙方交付房屋鑰匙，並按照交接清單由甲、乙雙方清點房屋現狀。

第十條甲方應當結清本合同簽訂之前發生的與房屋有關的一切費用。

第五章租賃房屋維修及交還

第十一條如乙方為辦公需要對房屋進行裝修和改造，應進過甲方同意，並且裝修和改造方案必須符合消防及工程安全要求。

第十二條本合同終止時，乙方應在合同終止當日將該租賃物業交付甲方，乙方須保證房屋內的固定附着物、設備、設施完好無損（自然磨損除外），由於乙方過失造成該租賃物業損壞的，由乙方負責修復。

第六章甲方的權利和義務

第十三條甲方的權利和義務

1、甲方該房屋為其合法擁有並已具備合法出租的資格。由於甲方不具備合法擁有及出租該房屋，所造成的損失應由甲方負責；

2、甲方保證在出租期內房屋可以被正常使用，甲方不得無故干涉乙方的正常使用行為；

3、甲方須提供乙方辦理註冊工商、税務等政府部門要求提供的相關材料；

4、房屋及所屬設施由於自然老化、政府改造等原因造成的維修或更換，由甲方承擔；

5、甲方應按時向物業管理公司繳納物業管理費、取暖費，以免影響乙方的權利，如甲方原因未向物業管理公司繳納物業管理費造成乙方權利受損，乙方有權從租金內扣減直接向物業管理公司繳納；

第七章乙方權利和義務

第十四條乙方權利和義務

1、乙方應保證提供的身份資料完整屬實並保證在承租期內合法使用該房屋；

2、按照本合同第三章的規定按時如數支付租金；

3、乙方未能合法、合理使用租賃房屋，導致房屋損壞的，乙方應當負責維修，並承擔費用；

4、乙方未經甲方書面同意，不得將房屋轉租；

5、在租賃期間，乙方主體發生分立、合併時要提前通知甲方，並保證有關乙方的合同義務由分立、合併後存續的機構承繼；

6、乙方因經營發生的一切責任及後果由乙方獨立承擔，與甲方無關；

7、在合同到期或終止前30天內，乙方允許甲方或其代理人帶領客户進入該租賃房屋視察，但須提前通知乙方。

第八章甲、乙雙方的違約責任

第十五條甲、乙雙方任何乙方違反本合同約定給對方造成損失的，應當賠付對方的損失。

第十六條甲方延期交付房屋，每逾期一天，應向乙方支付雙倍日租金的違約金；逾期超過7天則視為甲方違約，乙方有權解除本合同，甲方雙倍返還租賃押金及已付租金。

第十七條合同終止時乙方延期交付房屋，每逾期一天，應向甲方支付雙倍日租金的違約金，違約金從租賃押金中扣除。

第十八條乙方逾期支付租金，每逾期一天，則乙方需按應付租金的千分之十支付違約金，拖欠租金超過7天，甲方有權解除本合同，收回房屋；甲方通知乙方解除合同3日後，房屋內遺留物品，視乙方放棄，甲方有權處置。

第十九條乙方提前解除本合同，應提前30天通知甲方，租賃押金不予退還。

第二十條甲方若逾期退還乙方租賃押金，每逾期一天，則甲方需按租賃押金的千分之十支付違約金。

第二十一條甲方提前解除本合同，應提前30天通知乙方，並賠償乙方一個月租賃押金。

第九章本合同變更、續簽

第二十二條本合同條款在執行中需要變更的，變更一方應提前書面通知對方，經甲、乙雙方協商一致後簽訂變成協議。

第二十三條乙方對租賃房屋在同等條件下享有優先續約的權利。更新合同條件時必須合情合理，各方均不允許一意孤行、無視行情、損壞對方的利益。本合同到期前1個月內，甲、乙雙方可就續簽合同進行磋商。

第十章不可抗力

第二十四條由於不可抗力的原因導致租賃房屋毀損和造船甲方或乙方損失的，或不可抗力的原因導致本合同不能履行的，甲、乙雙方互不承擔責任。

第十一章爭議解決方式

第二十五條因本合同產生的一切爭議，甲、乙雙方當事人應當友好協商解決。協商不成的，甲乙任何一方均有權利通過北京仲裁委員會申請仲裁或法院訴訟解決問題。

第十二章本合同的生效及其他

第二十六條本合同未盡事宜可由甲、乙雙方另行協商確定。

第二十七條本合同附件作為本合同的必要組成部分，與本合同條款具有同等法律效力。

第二十八條本合同一式兩份，簽字並支付款項後生效，甲乙雙方各持一份，具有同等法律效力。

出租人（甲方）簽章：_______________承租人（乙方）簽章：______________

____年____月____日

寫字樓租賃合同模板 篇四

甲方：_____________

法定代表人：__________

地址：________________

電話：_______________

乙方：______________

法定代表人：________

地址：_____________

電話：______________

根據《中華人民共和國合同法》、《物權法》等法律規定，甲乙雙方本着平等、自願、互利的原則就乙方承租甲方房屋一事達成如下協議：

第一條房屋基本情況

1、房屋位()____室，面積________m?，房屋所有權證號：___，土地使用權證號：____。

2、房屋產權為甲方所有。

第二條租期

1、租期為___年___月___日至____年____月____日。

2、租期屆滿，甲方若繼續出租乙方有權在同等條件下優先租賃。

第三條租金

1、房屋租金為每年_____元，每半年付一次。

2、簽訂合同時乙方付給甲方押金____元，合同期滿甲方退還乙方。

3、租期內未經協商一方不得變化租金。

第四條甲方權利與義務

1、甲方保證房屋符合質量標準，能用於正常辦公，否則乙方有權解除合同，甲方應賠償乙方損失。

2、甲方應於租期開始前將房屋交予乙方，延遲交付應承擔違約金。

3、甲方保證房屋證件齊全真實，無所有權、使用權糾紛，因出賣、抵押等產生的房屋權利糾紛由甲方負責，並承擔由此給乙方帶來的損失；乙方有權解除合同並由甲方賠償損失。

4、甲方負擔支付房屋物業費用。

5、甲方對房屋進行裝修並提供供暖、供水、供電、電話、網絡、消防設施，對自然損壞應及時進行修理。

6、房屋或其內設施非因乙方故意或使用不當而損壞，甲方應在收到乙方通知2天內進行維修，若超過兩天未維修應賠償乙方因此所受損失；若乙方自行維修甲方應承擔費用。

第五條乙方權利與義務

1、乙方應及時足額繳納房租，()若超過一月未繳甲方有權解除合同並沒收押金。

2、乙方不得擅自改變房屋結構，如需改造房屋須經甲方同意。

3、乙方因工作需要並經甲方同意方可對房屋進行裝修。

4、乙方自行承擔水、暖、電、網、電話費用。

5、乙方保證對房屋進行辦公用，不進行違法活動。

6、乙方應合理使用房屋及設施，因故意損壞或使用不當應承擔修理或重換責任。

7、租賃期內甲方轉移房屋所有權不影響租賃合同效力。

8、租賃期滿乙方不再續租則應自行搬離，但甲方應給予7天搬遷時間。

第六條任何乙方若提前終止合同須提前一月通知對方。

第七條任何一方未經對方書面同意不得轉讓合同權利義務。

第八條因不可抗力如政府拆遷、地震造成房屋損壞雙方互不負責，本合同自動解除。

第九條產生糾紛雙方應友好協商，無法達成一致應在房屋所在地法院起訴，訴訟中除爭議部分外合同其他條款效力不受影響。

第十條本合同未盡事宜，雙方協商解決。

第十一條本合同壹式貳份，甲乙雙方各執壹份，自雙方簽字之日起生效。

甲方：_____________________乙方：_____________________

代表人簽字：_______________代表人簽字：_______________

日期：_____________________日期：_____________________

辦公寫字樓出租合同 篇五

甲方（出租方）：證件號碼：

乙方（承租方）：證件號碼：

根據《中華人民共和國合同法》及其他有關法律、法規之規定，甲、乙雙方在平等、自願、誠實、信用原則的基礎上，同意就乙方向甲方租用其租賃房屋事項達成如下協議：

一、房屋的基本情況

甲方將其合法租賃的坐落於（以下簡稱該房屋）出租給乙方，建築面積共平方米，裝修情況為□毛坯□普通□標準□高檔

二、租賃用途

1、乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為辦公使用。

2、在租賃期限內，未事先徵得甲方的書面同意，乙方不得擅自改變該房屋使用用途。

三、租賃期限寫字樓租賃合同

1、該房屋租賃期共年，自20xx年XX月XX日起至20xx年XX月XX日止。

2、租賃期滿，甲方有權回收全部出租房屋，乙方應如期交還。乙方如要求續租，則必須在租賃期滿前的一個月向甲方提出書面意向，重新簽訂租賃合同。

四、租金及支付方式

1、該房屋在租賃期內，2、該房屋租金支付方式：□年□半年□季度□月度；先付後用；第一期租金簽訂合同當日支付，以後每期租金提前日支付。

五、其他費用

乙方在租賃期限內，使用的□水□電費□電話□網絡使用費由乙方按有關規定自行承擔。

六、房屋修繕責任

1、在租賃期限內，甲方應保證出租房屋的使用安全。乙方應愛護併合理使用其所承租的房屋及其附屬設施。如乙方因使用不當造成房屋或設施損壞的，乙方應立即負責修復或予以經濟賠償。

2、如因不可抗力的原因，導致房屋損壞或造成乙方損失的，雙方互不承擔責任。

七、轉租的約定

1、除甲、乙雙方在本合同補充條款中另有約定外，乙方在租賃期限內，須事先徵得甲方的書面同意，方可將承租的房屋部分或全部轉租給他人。

2、乙方轉租該房屋，訂立的轉租合同應符合以下規定：

（1）、轉租合同的終止日期不得超過本合同規定的終止日期。

（2）、轉租期間，乙方除可享有並承擔轉租合同規定的權利和義務外，還應繼續履行本合同規定的義務。

（3）、轉租期間，本合同發生變更、解除或終止時，轉租合同也應隨之相應變更、解除或終止。

八、變更和解除本合同的條件

1、在租賃期限內，非下列情況之一的，不得變更或解除本合同。

（1）、甲方或乙方因有特殊原因，經雙方協商一致，同意甲方提前收回或乙方提前退交部分或全部房屋的；

（2）、因出現非甲方能及的情況，該房屋設施的正常運行，或水、或電等正常供應中斷，且中斷期一次超過七天，乙方認為嚴重影響正常使用房屋的；

（3）、因乙方違反本合同的約定，且經甲方提出後的十五天內，乙方未予以糾正的；

（4）、因不可抗力的因素導致該房屋及其附屬設施損壞，本合同不能繼續履行的；

（5)、在租賃期間，該房屋經市或區(縣）政府有關部門批准運遷，或經司法、行政機關依法限制其房地產使用權利的，或出現因法律、法規禁止的費甲方責任的其他情況。

2、變更或解除本合同的，要求變更或解除本合同的乙方應主動向另一方提出，因變更或解除本合同，使乙方遭受損失的，除本合同第八條第(1)，第(4)，第(5)款可依法免除責任外，應由另一方負責賠償。

九、乙方的責任

1、在租賃期內，乙方有下列行為之一的，甲方有權終止本合同，收回該房屋，由此而造成甲方損失的，乙方應予以賠償。

（1）未經甲方書面同意，擅自將該房屋轉租、轉借他人使用的；

（2）未經甲方書面同意，擅自拆改變動房屋結構，或損壞房屋，且經甲方書面通知，在限定時間內仍未糾正、並修復的；

（3）擅自改變本合同規定的租賃用途，或利用該房屋從事違法違章活動的；

（4）拖欠租金累計個月以上的。

2、在租賃期限內，乙方未經甲方同意，中途擅自退租的，乙方應按月租金的兩倍向甲方支付違約金；若支付的違約金不足抵付甲方損失的，乙方還應負責賠償。

十、甲方的責任

1、甲方未按本合同約定的時間，交付該房屋供乙方使用，每逾期一天，甲方應按照月租金的0.3%向乙方賠償違約金。逾期七天，則視甲方不履行本合同。甲方除應按上述規定支付違約金外，若支付的違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應負責賠償。

2、在租賃期限內，甲方因非本合同第九條第1款規定的情況，擅自解除本合同，提前收回該房屋的，甲方應按月租金的兩倍向乙方支付違約金，若支付的違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應負責賠償。

3、乙方無論任何原因退租，則甲方將根據乙方實際居住天數計算租金，並將剩餘（如有）返還，違約金按本合同相關條款執行。

4、甲方應保證出租至房屋其所有，並無產權及使用權的糾紛，如發生產權及使用權的糾紛，應由甲方承擔乙方的全部損失。

十一、其他條款

1、本合同未盡事宜，經甲、乙雙方協商一致，可訂立補充條款。補充條款及附件均為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。

2、甲、乙雙方在簽署本合同時，具有完全民事行為能力，對各自的權利、義務、責任清楚明白，並願按照合同規定嚴格執行。如乙方違反合同，另一方有權按本合同規定索賠。

3、甲、乙雙方在履行本合同過程中若發生爭議，應協商解決。協商不成時，雙方可向該房屋所在地區的人民起訴。

4、本合同（正本）聯通附件一式二份，由甲乙雙方各執一份，均具有同等法律效力。

十二、其他補充約定

租金賬號：

出租方（甲方）：承租方（乙方）：

代理人：代理人：

電話：電話：

簽約日期：年月日簽約日期：年月日

寫字樓租賃合同模板 篇六

甲方：

乙方：

根據《中華人民共和國合同法》規定，甲乙雙方本着平等、自願的原則，經充分協商，就乙方租用甲方場地作為乙方公司經營辦公場地事宜，特訂立本合同。

一、寫字樓狀況、內部結構、外部環境：

（1）寫字樓地址：上海楊浦區 路 號 室。

（2）面積：平方米

（3）甲方負責辦公用電、生活用水接到各使用點，甲方負責為乙方分別安裝獨立的總水錶、總電錶各一個。並保證本合同生效之日起乙方的水電正常使用。

（4）甲方保證其擁有出租場地的合法出租權。在乙方租賃該處辦公場地合同期內，由產權引發的一切糾紛，應由甲方負責。

二、租賃期限：

（1）辦公場地租賃期為1年，從20 年 月 日至20 年 月 日。

（2）租賃期滿，在同等條件、同等價格的情況下，乙方對該辦公場地享有優先租賃權，乙方需在期滿前2個月通知甲方是否續租。

三、租賃費用計算：

（1）辦公場地租金按每月 元，年租金為 元計算。

（2）甲方提供給乙方場地包括地面建築物、地面附作物及地面設施等範圍。

四、付款方式

（1）乙方應按時繳納電費、水費等相關費用。電費按上海市物價局核定的雙流分類綜合電價執行；水費按上海物價局標準收取。

（2）房租支付方式為：乙方每月低交付次月房租給甲方。

（3）如乙方未按時付費，甲方將按所欠費用金額的千分之三收取滯納金，對逾期在五天以上的，甲方將對乙方辦公場地停電停水，由此造成的損失由乙方自行承擔；對逾期在一個月以上的，甲方可終止合作，由此引起的一切後果由乙方承擔。

五、其它約定：

1、在不影響辦公場地總體佈局，不影響建築物主體結構的前提下，甲方可按乙方提出的房間改造裝修，但一切費用由乙方承擔。

2、甲方交付給乙方使用的辦公樓、水電設施、空地及基礎設施應保證完好，如不能正常使用應由甲方負責維修，費用由甲方承擔。如因乙方非正常使用造成的一切損失，應由乙方負責維修，費用由乙方承擔。

3、租賃期間，若遇國家建設需要引起乙方搬遷的，甲方應退還乙方所付甲方租金之剩餘部分。

4、乙方應做好安全消防工作，積極配合當地政府部門做好安全防範工作，在乙方租用經營期間辦公場地的一切安全工作都由乙方負責，並承擔安全工作的一切責任。

5、乙方利用該場地辦公經營，須依法在雙流申辦工商營業執照及税務登記，在上海市解繳税收，甲方應積極協助乙方辦理相關手續。

六、違約責任：

1、合同期內一方不履行合同約定屬違約，並承擔違約責任。

2、甲方的違約責任：

向乙方支付違約金，金額為三個月的租金。

3、乙方的違約責任：

A.向甲方支付違約金。金額為三個月的租金。

B.修復或賠償由於乙方原因給甲方造成的損壞或直接經濟損失。

本合同經雙方簽字或蓋章即發生法律效力，合同一式兩份，雙方各執一份，未盡事宜，雙方簽訂補充協議，補充協議與本合同同具法律效力。

七、爭議解決：

本合同執行中發生爭議，應通過雙方協商解決，協商不成時可選擇下列方式解決：

1、法院提起訴訟

2、仲裁機構仲裁。

甲方（公章）：_________ 乙方（公章）：_________

法定代表人（簽字）：_________ 法定代表人（簽字）：_________

_________年____月____日 _________年____月____日