二手房買賣合同範本（新版多篇）

手房買賣合同 篇一

甲方（出賣人）：_______

身份證件號碼：______________________

乙方（買受人）：_______

身份證件號碼：______________________

根據《中華人民共和國經濟合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，甲、乙雙方在平等、自願、協商一致的基礎上，就乙方向甲方購買房產簽訂本合同，以資共同信守執行。

第一條

乙方同意購買甲方擁有的座落在______市_____區________________________擁有的房產（別墅、寫字樓、公寓、住宅、廠房、店面），建築面積為_____平方米。（詳見土地房屋權證第_______________號）

第二條

上述房產的交易價格為：單價：人民幣________元/平方米，總價：人民幣___________元整（大寫：____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整）本合同簽定之日，乙方向甲方支付人民幣__________元整，作為購房定金。

第三條付款時間與辦法

1、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款，並約定在房地產交易中心繳交税費當日支付首付款（含定金）人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方，剩餘房款人民幣____________元整申請銀行按揭（如銀行實際審批數額不足前述申請額度，乙方應在繳交税費當日將差額一併支付給甲方），並於銀行放款當日付給甲方。

2、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款，並約定在房地產交易中心繳交税費當日支付首付款（含定金）人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方，剩餘房款人民幣____________元整於產權交割完畢當日付給甲方。

第四條

甲方應於收到乙方全額房款之日起____天內將交易的房產全部交付給乙方使用，並應在交房當日將_________等費用結清。

第五條税費分擔

甲乙雙方應遵守國家房地產政策、法規，並按規定繳納辦理房地產過户手續所需繳納的税費。經雙方協商，交易税費由_______方承擔，中介費及代辦產權過户手續費由______方承擔。

第六條違約責任

甲、乙雙方合同簽定後，若乙方中途違約，應書面通知甲方，甲方應在____日內將乙方的已付款不記利息）返還給乙方，但購房定金歸甲方所有。若甲方中途違約，應書面通知乙方，並自違約之日起____日內應以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。

第七條本合同主體

1、甲方是____________共______人，委託代理人________即甲方代表人。

2、乙方是____________，代表人是____________.

第八條

本合同如需辦理公證，經國家公證機關____公證處公證。

第九條

本合同一式份。甲方產權人一份，甲方委託代理人一份，乙方一份，廈門市房地產交易中心一份、________公證處各一份。

第十條本合同發生爭議的解決方式

在履約過程中發生的爭議，雙方可通過協商、訴訟方式解決。

第十一條本合同未盡事宜

甲乙雙方可另行約定，其補充約定經雙方簽章與本合同同具法律效力。

第十二條雙方約定的其他事項：

__________________________________________________________________。

甲方（簽章）：__________

乙方（簽章）：____________

聯繫電話：_______________

聯繫電話：________________

_______年____月____日

_______年____月____日

手房房屋的買賣合同 篇二

甲方：________________________乙方：________________________

電話：____________________________電話：_____________________________

經甲乙雙方友好協商，甲方自願將位於____________________內樓房____________套出售給乙方達成協議如下：

一、甲方自願將____________________樓房________套(______樓______室)，面積為____________平方米，包括儲藏室________間，出售給乙方。

二、房屋價格為________元，自本協議簽訂之日乙方將房款________次性付給甲方，甲方向乙方出具收款條。

三、甲方在收到乙方款當日須將房屋鑰匙交給乙方，並將原購買房屋的收款條等有關資料一併交給乙方。

四、甲方應協助乙方辦理房屋登記手續。

五、甲方向乙方交付房屋鑰匙時，房屋所有權轉移給乙方所有。

六、甲方保證房屋產權無爭議。

七、本協議一式________份，自甲乙雙方簽字後生效。

甲方：____________________乙方：_____________________

電話：____________________________電話：_____________________________

________年______月_____日________年______月______日

手房房屋的買賣合同 篇三

本合同雙方當事人：

賣方（以下簡稱甲方）：＿＿（本人）（法定代表人）姓名：＿國籍：＿＿（身份證）（護照）（營業執照號碼）：＿＿＿地址：＿＿＿郵政編碼：＿＿＿聯繫電話：＿＿＿委託代理人：＿＿＿國籍：＿＿電話：＿＿地址：＿＿郵政編碼：＿＿＿

買方（以下簡稱乙方）：＿＿（本人）（法定代表人）姓名：＿國籍：＿＿（身份證）（護照）（營業執照號碼）：＿＿＿地址：＿＿＿郵政編碼：＿＿＿聯繫電話：＿＿＿委託代理人：＿＿＿國籍：＿＿電話：＿＿地址：＿＿郵政編碼：＿＿＿

第一條 房屋的基本情況

甲方房屋（以下簡稱該房屋）坐落於＿＿；位於第＿＿＿層，共＿＿＿（套）（間），房屋結構為＿＿，建築面積＿＿＿＿＿平方米（其中實際建築面積＿＿＿平方米，公共部位與公用房屋分攤建築面積＿＿＿平方米），房屋用途為＿＿＿；該房屋平面圖見本合同附件一，該房屋內部附着設施見附件二；（房屋所有權證號、土地使用權證號）（房地產權證號）為＿＿。

第二條 房屋面積的特殊約定

本合同第一條所約定的面積為（甲方暫測）（原產權證上標明）（房地產產權登記機關實際測定）面積。如暫測面積或原產權證上標明的面積（以下簡稱暫測面積）與房地產產權登記機關實際測定的面積有差異的，以房地產產權登記機關實際測定面積（以下簡稱實際面積）為準。

該房屋交付時，房屋實際面積與暫測面積的差別不超過暫測面積的±＿＿％（不包括±＿＿＿％）時，房價款保持不變。

實際面積與暫測面積差別超過暫測面積的±＿＿％（包括±＿＿％）時，甲乙雙方同意按下述第＿＿＿種方式處理：

1.乙方有權提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起＿＿＿天內將乙方已付款退還給乙方，並按＿＿利率付給利息。

2.每平方米價格保持不變，房價款總金額按實際面積調整。

3.＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。

第三條 土地使用權性質

該房屋相應的土地使用權取得方式為＿＿＿＿＿；土地使用權年限自＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日至＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日止。以劃撥方式取得土地使用權的房地產轉讓批准文件號為＿＿＿＿＿；該房屋買賣後，按照有關規定，乙方（必須）（無須）補辦土地使用權出讓手續。

第四條 價格

按（總建築面積）（實際建築面積）計算，該房屋售價為（ 幣）每平方米＿＿＿＿＿元，總金額為（ 幣）＿＿＿億＿＿＿千＿＿＿百＿＿＿拾＿＿＿萬＿＿＿千＿＿＿百＿＿＿拾＿＿＿元整。

第五條 付款方式

乙方應於本合同生效之日向甲方支付定金（ 幣）＿＿＿億＿＿＿千＿＿＿百＿＿＿拾＿＿＿萬＿＿＿千＿＿＿百＿＿＿拾＿＿＿元整，並應於本合同生效之日起＿＿＿＿＿日內將該房屋全部價款付給甲方。具體付款方式可由雙方另行約定。

第六條 交付期限

甲方應於本合同生效之日起三十日內，將該房屋的產權證書交給乙方，並應收到該房屋全部價款之日起＿＿＿＿＿日內，將該房屋付給乙方。

第七條 乙方逾期付款的違約責任

乙方如未按本合同第四條規定的時間付款，甲方對乙方的逾期應付款有權追究違約利息。自本合同規定的應付款限期之第二天起至實際付款之日止，月利息按＿＿＿＿＿計算。逾期超過＿＿＿＿天后，即視為乙方不履行本合同。屆時，甲方有權按下述第＿＿＿＿種約定，追究乙方的違約責任。

1.終止合同，乙方按累計應付款的＿＿＿＿＿％向甲方支付違約金。甲方實際經濟損失超過乙方支付的違約金時，實際經濟損失與違約金的差額部分由乙方據實賠償。

2.乙方按累計應付款的＿＿＿＿＿％向甲方支付違約金，合同繼續履行。

3.＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。

第八條 甲方逾期交付房屋的違約責任

除人力不可抗拒的自然災害等特殊情況外，甲方如未按本合同第五條規定的期限將該房屋交給乙方使用，乙方有權按已交付的房價款向甲方追究違約利息。按本合同第十一條規定的最後交付期限的第二天起至實際交付之日止，月利息在＿＿＿＿＿個月內按＿＿＿＿＿利率計算；自第＿＿＿＿＿個月起，月利息則按＿＿＿＿＿利率計算。逾期超過＿＿＿＿＿個月，則視為甲方不履行本合同，乙方有權按下列第＿＿＿＿＿種約定，追究甲方的違約責任。

1.終止合同，甲方按乙方累計已付款的＿＿＿＿＿％向乙方支付違約金。乙方實際經濟損失超過甲方支付的違約金時，實際經濟損失與違約金的差額部分由甲方據實賠償。

2.甲方按乙方累計已付款的＿＿＿＿＿％向乙方支付違約金，合同繼續履行。

3.＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。

第九條 關於產權登記的約定

在乙方實際接收該房屋之日起，甲方協助乙方在房地產產權登記機關規定的期限內向房地產產權登記機關辦理權屬登記手續。如因甲方的過失造成乙方不能在雙方實際交接之日起＿＿＿＿＿天內取得房地產權屬證書，乙方有權提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起＿＿＿＿＿天內將乙方已付款退還給乙方，並按已付款的＿＿＿＿＿％賠償乙方損失。

第十條 甲方保證在交易時該房屋沒有產權糾紛，有關按揭、抵押債務、税項及租金等，甲方均在交易前辦妥。交易後如有上述未清事項，由甲方承擔全部責任。

第十一條 因本房屋所有權轉移所發生的土地增值税由甲方向國家交納，契税由乙方向國家

交納；其他房屋交易所發生的税費除另有約定的外，均按政府的規定由甲乙雙方分別交納。

第十二條 本合同未盡事項，由甲、乙雙方另行議定，並簽訂補充協議。

第十三條 本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本合同及其附件內，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。

本合同及其附件和補充協議中未規定的事項，均遵照中華人民共和國有關法律、法規和政策執行。

第十四條 甲、乙一方或雙方為境外組織或個人的，本合同應經該房屋所在地公證機關公證。

第十五條 本合同在履行中發生爭議，由甲、乙雙方協商解決。協商不成時，甲、乙雙方同意由＿＿＿＿＿仲裁委員會仲裁。（甲、乙雙方不在本合同中約定仲裁機構，事後又沒有達成書面仲裁協議的，可向人民法院起訴。）

手房買賣合同 篇四

賣方：

身份證號碼：

住址：

聯繫電話：

買方：

身份證號碼：

身份證地址：

現住址：

聯繫電話：

根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》、及其他有關法律、法規的規定，在平等、自願、公平、協商一致的基礎上，就房屋買賣事宜達成如下協議：

第一條房屋基本情況

（一）賣方所售房屋（以下簡稱該房屋）坐落為：____________【市（縣）】____________【區（縣）】__________________________【小區（街道）】________【幢】【座】【號（樓）】_________單元_________號（室）。該房屋所在樓層為_________層，建築面積大致為___________平方米（該面積不是實測面積，如後期需繳納房屋差價，由乙方承擔）。

第二條房屋權屬情況

（一）該房屋為甲方獨立所有。該房屋為毛坯房，未裝修。

（二）土地使用狀況

該房屋佔用的國有土地使用權為________（出讓或劃撥）

（三）該房屋性質為商品房。

（四）該房屋的抵押情況為未設定抵押。

（五）該房屋的租賃情況為賣方未將該房屋出租。

第三條成交價格和付款方式

（一）經買賣雙方協商一致，該房屋成交價格為：人民幣___________元（小寫），________________________________元整（大寫）。

（二）買方付款方式如下：

本合同簽訂後3日內，買方以銀行轉賬方式一次性向賣方支付成交總價，不得分期。

第四條權屬轉移登記和户口遷出

該房屋房產證（不動產權證），由開發商負責辦理。如果能辦直接所有權辦至乙方名下，甲方將協助乙方辦理，所需税費等所有費用由乙方承擔。如果不能將所有權直接辦至乙方名下，則待甲方辦理房產證之後（費用甲方承擔），之後再正常過户給乙方，過户費用（含税費、評估費、辦證費等所有費用）由乙方承擔。

若因開發商原因未如期辦理房產證者，不視為甲方違約。

甲方在該房屋沒有户口關係。

第五條房屋產權及具體狀況

賣方保證該房屋沒有產權糾紛，因賣方原因造成該房屋不能辦理產權登記或發生債權債務糾紛的，賣方應支付房價總款20%的違約金，並承擔其他賠償責任。

賣方保證已如實陳述該房屋權屬狀況、附屬設施設備、裝飾裝修情況（無裝修）和相關關係，附件一所列的該房屋附屬設施設備隨同該房屋一併轉讓給買方。

本合同簽訂之日，即是該房屋驗收交接完成之日。

在房屋交付日以前發生的【物業管理費】【供暖】【水】【電】【燃氣】【有線電視】【電信】：___________________________費用由賣方承擔，交付日以後（含當日）發生的費用由買方承擔。買方同意將甲方繳納的該房屋專項維修資金（公共維修基金）元在房屋過户後10日返還給賣方。

第六條違約責任

本合同簽訂後，賣方再將該房屋出賣給第三人，導致買方不能取得房屋所有權證的，買受人有權解除本合同，賣方應當自收到解除通知之日起2日內退還買方全部已付款，並按買方累計已付房價款的一倍支付違約金。

本合同簽訂後，買方未如期支付購房款或者欲單方解除合同的，買方所支付的全部購房款，賣方將不予退還；並由買方向賣方額外支付總房款一倍的違約金。

乙方在進行房屋裝修時，須遵守物業的裝修須知等有關規定，並承擔相應費用及一切後果。

第七條不可抗力

因不可抗力不能按照約定履行本合同的，根據不可抗力的影響，部分或全部免除責任，但因不可抗力不能按照約定履行合同的一方當事人應當及時告知另一方當事人，並自不可抗力事件結束之日起3日內向另一方當事人提供證明。上述房屋風險責任自該房屋驗收交接完成之日起轉移給買方。

第八條爭議解決方式

本合同項下發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，依法向房屋所在地人民法院起訴；

第九條附則

本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。雙方可以根據具體情況對本合同中未約定、約定不明或不適用的內容簽訂書面補充協議進行變更或補充。對本合同的解除，應當採用書面形式。本合同附件及補充協議與本合同具有同等法律效力。本合同附件為本合同的一部分，與本合同具有同等法律效力。

賣方：

買方：

見證人：

合同簽訂日期：____年____月____日

合同簽訂地：

附：買賣雙方身份證複印件

手房買賣合同 篇五

甲方(賣方)：___________，身份證號碼：__________________________________

___________，身份證號碼：__________________________________

身份證地址：_____________________________________________________

現住址：_________________________________________________________

家庭電話：______________;手機：______________

乙方(買方)：___________，身份證號碼：__________________________________

身份證地址：_____________________________________________________

現住址：_________________________________________________________

家庭電話：______________;手機：______________

根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規的規定，在平等、自願、公平、協商一致的基礎上，就房屋買賣事宜達成如下協議：

第一條房屋基本情況

(一)甲方所售房屋(以下簡稱該房屋)坐落為：____小區____號(樓)____單元___室。該房屋建築面積共____平方米。

甲方承諾房屋內裝飾裝修保持原狀，廚房和衞生間的固定設施、傢俱、家電等一併包含在總房價款之內，在甲方將房屋交付乙方時一併轉移和交付。隨該房屋同時轉讓的房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品清單等具體情況見附件一。

甲方所售車庫坐落為：__小區_________號車庫，該車庫所在位置為_________，建築面積共___________平方米。

鑑於甲方暫時尚未取得交易房屋的所有權證書，如出現房屋產權證書下發前甲乙雙方簽署的合同中所記載的房屋地址、面積等信息與房屋產權證書記載不一致(無論面積增加或面積縮小)的情況，甲乙雙方一致同意以此合同約定為準放棄異議的權利，不因此追究他方的任何責任。

第二條房屋權屬情況

(一)該房屋性質為商品房。

(二)該房屋的抵押情況為未設定抵押。

(三)該房屋的租賃情況為甲方未將該房屋出租。

(四)該房屋為__人共有，所有人姓名分別為_____________，_____________。

第三條成交價格和付款方式

(一)經甲乙雙方協商一致，該房屋和車庫成交價格為：人民幣___元(小寫)，____元整(大寫)。

(二)乙方付款方式如下：

1、本合同簽訂後__日內，乙方向甲方支付第一批房款部分(人民幣)___元(小寫)，_____元整(大寫)。此款項包含已付定金(人民幣)___元(小寫)，_____元整(大寫)。

2、該房屋驗收交接完成後__日內，乙方向甲方支付第二批房款部分(人民幣)____元(小寫)，____元整(大寫)。

3、該房屋過户到乙方名下(乙方獲得房產證)後__日內，乙方向甲方支付最後一批房款部分(人民幣)___元(小寫)，_____元整(大寫)。

第四條權屬轉移登記

(一)甲方應於取得房產證後3個工作日內通知乙方。

(二)雙方同意，自甲方獲得房屋所有權證書之日起__日內，雙方共同向房屋權屬登記部門申請辦理房屋權屬轉移登記手續。

(二)如甲方不能將房屋所有權證書過户到乙方名下，乙方有權退房，甲方應當自收到退房通知之日起10日內退還乙方全部已付款，並按照銀行中國人民銀行同期貸款利率付給利息。

第五條房屋產權及具體狀況的承諾

甲方保證該房屋沒有產權糾紛，因甲方原因造成該房屋不能辦理產權登記或發生債權債務糾紛的，甲方應支付房價總款5%的違約金，並承擔其他賠償責任。

甲方保證已如實陳述該房屋權屬狀況、附屬設施設備、裝飾裝修情況和相關關係，附件一所列的該房屋附屬設施設備及其裝飾裝修隨同該房屋一併轉讓給乙方。

甲方保證自本合同簽訂之日起至該房屋驗收交接完成，對已納入附件一的各項房屋附屬設施設備及其裝飾裝修保持良好的狀況。

在房屋交付日以前發生的物業管理費、供暖、水、電、燃氣、有線電視、電信等相關費用由甲方承擔，交付日以後(含當日)發生的費用由乙方承擔。甲方同意將其繳納的該房屋專項維修資金(公共維修基金)的賬面餘額在房屋過户後15日轉移給乙方。如甲方未按期完成專項維修資金過户的，每逾期一日，甲方應支付已交付房價款萬分之五的違約金。

第六條房屋的交付和驗收

甲方應當在乙方向其支付第一批房款部分後日內將該房屋交付給乙方。該房屋交付時，應當履行下列各項手續：

1、甲方與乙方共同對該房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品清單等具體情況進行驗收，記錄水、電、氣表的讀數，並交接附件一中所列物品；

2、買賣雙方在房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品清單上簽字；

3、移交該房屋房門鑰匙；

4、本合同規定的相關費用的支付和房屋專項維修資金的過户；

5、本合同規定的其他應完成的事項。

本條規定的各項手續均完成後，才視為該房屋驗收交接完成。

第七條本合同簽訂後，甲方再將該房屋出賣給第三人，導致乙方不能取得房屋所有權證的`，乙方有權解除本合同，甲方應當自收到解除通知之日起3日內退還乙方全部已付款，並一次性支付給乙方違約金20萬元。

第八條税、費相關規定

經甲乙雙方協商一致，在交易中產生的全部税費(包括本交易履行過程中因政策調整而須繳納的新增税費)由乙方承擔，由乙方直接向主管機關繳納。

第九條違約責任

一、逾期交房責任

除不可抗力外，甲方未按本合同第七條約定的期限和條件將該房屋交付乙方的，按照如下規定處理。

1、逾期在15日之內，自第七條約定的交付期限屆滿之次日起至實際交付之日止，甲方應按日計算向乙方支付已交付房價款萬分之五的違約金，並於該房屋實際交付之日起3日內向乙方支付違約金，合同繼續履行；

2、逾期超過15日後，乙方有權退房。乙方退房的，甲方應當自收到退房通知之日起3日內退還全部已付款，並按照乙方全部已付款的5%向乙方支付違約金。

二、逾期付款責任

乙方未按照第四條約定的時間付款的，按照以下規定處理：

1、逾期在15日之內，自約定的應付款期限屆滿之次日起至實際支付應付款之日止，乙方按日計算向甲方支付逾期應付款萬分之五的違約金，並於實際支付應付款之日起3日內向甲方支付違約金，合同繼續履行；

2、逾期超過15日後，甲方有權解除合同。甲方解除合同的，乙方應當自解除合同通知送達之日起3日內按照逾期應付款的5%向甲方支付違約金，並由甲方退還乙方全部已付款。

第十條不可抗力

第十一條爭議解決方式

本合同項下發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，依法向房屋所在地人民法院起訴。

第十二條本合同自雙方簽字之日起生效。雙方可以根據具體情況對本合同中未約定、約定不明或不適用的內容簽訂書面補充協議進行變更或補充。對本合同的解除，應當採用書面形式。本合同附件及補充協議與本合同具有同等法律效力。本合同附件為本合同的一部分，與本合同具有同等法律效力。

甲方(賣方)： 乙方(買方)：

見證人：

年 月 日 年 月 日

手房房屋的買賣合同 篇六

賣方：__________

買方：__________

依照《中華人民共和國民法典》及有關法律、法規，甲乙雙方經友好協商，就房屋買賣事宜達成一致意見，特簽訂本合同。

一、銷售標的'物

甲方向乙方出售如下產權物業：

1、座落地址：__________

房屋所有權證號為：__________

2、結構： 建築面積：__________

3、乙方購房用途：

4、房屋所有權人：

二、價格及付款方式

買賣產權價：人民幣(大寫) 元整；__________

付款方式：__________

三、責任與權利

甲方：

1、須具備該房屋所有相關法律認可文件；

2、本合同簽訂後，不得就該房屋與他人訂立《買賣合同》;

3、在辦理過户期間向乙方提供該房屋產權證明及相關法律文件；

4、在辦理過户期間擁有該房屋所有權及使用權；

5、保證上述房產無債權與債務糾紛。

6、保證在立契之前把物業管理費 、水費、電費、燃氣費、暖氣費結清。

乙方：

1、須提供過户所用之各種身份證明及法律認可文件。

2、及時支付購房款及相關税、費。

3、乙方付清全部房款，上述房屋經產權過户並交接完畢後，該房屋即歸乙方所有和使用。

四、違約條款

甲乙任何一方不按上述條款執行即視為違約，違約方須向對方支付違約金人民幣 元整。

五、不可抗力

人力不可抵抗的因素和自然災害除外 。

六、調解和仲裁

在執行合同的過程中，如遇雙方發生糾紛，先行通過雙方協調；協商不成時，可採取第 種方式解決：

1、向北京仲裁委員會申請仲裁；

2、向有管轄權的人民法院起訴。

七、合同的變更或解除

在執行合同過程中，任何一方不得擅自變更或解除合同，如需變更或解除合同雙方必須協商一致決定是否變更或解除合同，並由甲乙雙方共同到房地產局辦理撤件手續。

八、其他事宜

本合同一式四份：甲乙雙方各執一份，房管部門一份，中介機構一份，各份具有同等法律效力，自雙方簽字蓋章之日起生效。

九、本合同未盡事宜，以《中華人民共和國民法典》有關條款為準。

十、其他應説明的有關事項：

甲方(簽章)：__________

乙方(簽章)：__________

日期：__________

手房交易合同標準版 篇七

賣方：_______________（簡稱甲方） 身份證號碼：_____________________

買方：_______________（簡稱乙方） 身份證號碼：_____________________

根據《中華人民共和國經濟合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，甲、乙雙方在平等、自願、協商一致的基礎上，就乙方向甲方購買房產簽訂本合同，以資共同信守執行。

第一條 乙方同意購買甲方擁有的座落在______市_____區________________________擁有的房產（別墅、寫字樓、公寓、住宅、廠房、店面），建築面積為_____平方米。（詳見土地房屋權證第_______________號）。

第二條 上述房產的交易價格為：單價：人民幣________元/平方米，總價：人民幣___________元整（大寫：____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整）。本合同簽定之日，乙方向甲方支付人民幣 __________元整，作為購房定金。

第三條 付款時間與辦法：

1、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款，並約定在房地產交易中心繳交税費當日支付首付款（含定金）人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方，剩餘房款人民幣____________元整申請銀行按揭（如銀行實際審批數額不足前述申請額度，乙方應在繳交税費當日將差額一併支付給甲方），並於銀行放款當日付給甲方。

2、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款，並約定在房地產交易中心繳交税費當日支

付首付款（含定金）人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方，剩餘房款人民幣____________元整於產權交割完畢當日付給甲方。

第四條 甲方應於收到乙方全額房款之日起____天內將交易的房產全部交付給乙方使用，並應在交房當日將_________等費用結清。

第五條 税費分擔 甲乙雙方應遵守國家房地產政策、法規，並按規定繳納辦理房地產過户手續所需繳納的税費。經雙方協商，交易税費由_______方承擔，中介費及代辦產權過户手續費由______方承擔。

第六條 違約責任 甲、乙雙方合同簽定後，若乙方中途違約，應書面通知甲方，甲方應在____日內將乙方的已付款不記利息)返還給乙方，但購房定金歸甲方所有。若甲方中途違約，應書面通知乙方，並自違約之日起____日內應以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。

第七條 本合同主體

1、甲方是____________共______人，委託代理人________即甲方代表人。

2、乙方是____________，代表人是____________。

第八條 本合同如需辦理公證，經國家公證機關____ 公證處公證。

第九條 本合同一式 份。甲方產權人一份，甲方委託代理人一份，乙方一份，廈門市房地產交易中心一份、________ 公證處各一份。

第十條 本合同發生爭議的解決方式：在履約過程中發生的爭議，雙方可通過協商、訴訟方式解決。

第十一條 本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補充約定經雙方簽章與本合同同具法律效力。

第十二條 雙方約定的其他事項：

出賣方（甲方）：_________________ 購買方（乙方）：__________________

身份證號碼： __________________ 身份證號碼： ___________________

地 址：___________________ 地 址：____________________

郵 編：___________________ 郵 編：____________________

電 話：___________________ 電 話：____________________

代理人（甲方）：_________________ 代理人（乙方）： _________________

身份證號碼：___________________ 身份證號碼： ___________________

見 證 方： _________________ 鑑證機關：_________________

地 址：_________________ 郵 編： _________________

電 話：_________________ 法人代表：_________________

代 表：_________________ 經 辦 人：_________________

日 期：_______年____月____日

鑑證日期：_______年____月___

手房交易合同 篇八

賣方：___買方：___

身份證號碼：___身份證號碼：__

身份證地址：__身份證地址：__

現住址：___現住址：___

家庭電話：___家庭電話：___

手機：___手機：___

根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規的規定，在平等）本站●（、自願、公平、協商一致的基礎上，就房屋買賣事宜達成如下協議：

第一條房屋基本情況

(一)甲方所售房屋(以下簡稱該房屋)坐落為：_____室。該房屋建築面積共_____平方米。

甲方承諾房屋內裝飾裝修保持原狀，廚房和衞生間的固定設施、傢俱、家電等一併包含在總房價款之內，在甲方將房屋交付乙方時一併轉移和交付。隨該房屋同時轉讓的房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品清單等具體情況見附件一。

甲方所售車庫坐落為：_____號車庫，該車庫所在位置為_____，建築面積共_____平方米。

鑑於甲方暫時尚未取得交易房屋的所有權證書，如出現房屋產權證書下發前甲乙雙方簽署的合同中所記載的房屋地址、面積等信息與房屋產權證書記載不一致(無論面積增加或面積縮小)的情況，甲乙雙方一致同意以此合同約定為準放棄異議的權利，不因此追究他方的任何責任。

第二條房屋權屬情況

(一)該房屋性質為商品房。

(二)該房屋的抵押情況為未設定抵押。

(三)該房屋的租賃情況為甲方未將該房屋出租。

(四)該房屋為人共有，所有人姓名分別為，。

第三條成交價格和付款方式

(一)經甲乙雙方協商一致，該房屋和車庫成交價格為：人民幣_____元(小寫)，_____元整(大寫)。

上述房屋價格包括了該房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品和其他與該房屋相關的所有權利。

(二)乙方付款方式如下：

1、本合同簽訂後_____日內，乙方向甲方支付第一批房款部分(人民幣)_____元(小寫)，_____元整(大寫)。此款項包含已付定金(人民幣)_____元(小寫)，_____元整(大寫)。

2、該房屋驗收交接完成後日內，乙方向甲方支付第二批房款部分(人民幣)_____元(小寫)，_____元整(大寫)。

3、該房屋過户到乙方名下(乙方獲得房產證)後_____日內，乙方向甲方支付最後一批房款部分(人民幣)_____元(小寫)，_____元整(大寫)。

第四條權屬轉移登記

(一)甲方應於取得房產證後3個工作日內通知乙方。

(二)雙方同意，自甲方獲得房屋所有權證書之日起日內，雙方共同向房屋權屬登記部門申請辦理房屋權屬轉移登記手續。

(二)如甲方不能將房屋所有權證書過户到乙方名下，乙方有權退房，甲方應當自收到退房通知之日起10日內退還乙方全部已付款，並按照銀行中國人民銀行同期貸款利率付給利息。

第五條房屋產權及具體狀況的承諾

甲方保證該房屋沒有產權糾紛，因甲方原因造成該房屋不能辦理產權登記或發生債權債務糾紛的，甲方應支付房價總款5%的違約金，並承擔其他賠償責任。

甲方保證已如實陳述該房屋權屬狀況、附屬設施設備、裝飾裝修情況和相關關係，附件一所列的該房屋附屬設施設備及其裝飾裝修隨同該房屋一併轉讓給乙方。

甲方保證自本合同簽訂之日起至該房屋驗收交接完成，對已納入附件一的各項房屋附屬設施設備及其裝飾裝修保持良好的狀況。

在房屋交付日以前發生的物業管理費、供暖、水、電、燃氣、有線電視、電信等相關費用由甲方承擔，交付日以後(含當日)發生的費用由乙方承擔。甲方同意將其繳納的該房屋專項維修資金(公共維修基金)的賬面餘額在房屋過户後15日轉移給乙方。如甲方未按期完成專項維修資金過户的，每逾期一日，甲方應支付已交付房價款萬分之五的違約金。

第六條房屋的交付和驗收

甲方應當在乙方向其支付第一批房款部分後日內將該房屋交付給乙方。該房屋交付時，

應當履行下列各項手續：

1、甲方與乙方共同對該房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品清單等具體情況進行驗收，記錄水、電、氣表的讀數，並交接附件一中所列物品；

2、買賣雙方在房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品清單上簽字；

3、移交該房屋房門鑰匙；

4、本合同規定的相關費用的支付和房屋專項維修資金的過户；

5、本合同規定的其他應完成的事項。

本條規定的各項手續均完成後，才視為該房屋驗收交接完成。

第七條本合同簽訂後，甲方再將該房屋出賣給第三人，導致乙方不能取得房屋所有權證的，乙方有權解除本合同，甲方應當自收到解除通知之日起3日內退還乙方全部已付款，並一次性支付給乙方違約金20萬元。

第八條税、費相關規定

經甲乙雙方協商一致，在交易中產生的全部税費(包括本交易履行過程中因政策調整而須繳納的新增税費)由乙方承擔，由乙方直接向主管機關繳納。

第九條違約責任

一、逾期交房責任

除不可抗力外，甲方未按本合同第七條約定的期限和條件將該房屋交付乙方的，按照如下規定處理。

1、逾期在15日之內，自第七條約定的交付期限屆滿之次日起至實際交付之日止，甲方應按日計算向乙方支付已交付房價款萬分之五的違約金，並於該房屋實際交付之日起3日內向乙方支付違約金，合同繼續履行；

2、逾期超過15日後，乙方有權退房。乙方退房的，甲方應當自收到退房通知之日起3日內退還全部已付款，並按照乙方全部已付款的5%向乙方支付違約金。

二、逾期付款責任

乙方未按照第四條約定的時間付款的，按照以下規定處理：

1、逾期在15日之內，自約定的應付款期限屆滿之次日起至實際支付應付款之日止，乙方按日計算向甲方支付逾期應付款萬分之五的違約金，並於實際支付應付款之日起3日內向甲方支付違約金，合同繼續履行；

2、逾期超過15日後，甲方有權解除合同。甲方解除合同的，乙方應當自解除合同通知送達之日起3日內按照逾期應付款的5%向甲方支付違約金，並由甲方退還乙方全部已付款。

第十條不可抗力

因不可抗力不能按照約定履行本合同的，根據不可抗力的影響，部分或全部免除責任，但因不可抗力不能按照約定履行合同的一方當事人應當及時告知另一方當事人，並自不可抗力事件結束之日起10日內向另一方當事人提供證明。上述房屋風險責任自該房屋驗收交接完成之日起轉移給乙方。

第十一條爭議解決方式

本合同項下發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，依法向房屋所在地人民法院起訴。

第十二條本合同自雙方簽字之日起生效。雙方可以根據具體情況對本合同中未約定、約定不明或不適用的內容簽訂書面補充協議進行變更或補充。對本合同的解除，應當採用書面形式。本合同附件及補充協議與本合同具有同等法律效力。本合同附件為本合同的一部分，與本合同具有同等法律效力。

甲方(賣方)：___乙方(買方)：___見證人：___

___年___月___日___年___月___日

手房買賣合同 篇九

賣方：_______________（簡稱甲方） 身份證號碼：

_____________________

買方：_______________（簡稱乙方） 身份證號碼：_____________________

根據《中華人民共和國經濟合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，甲、乙雙方在平等、自願、協商一致的基礎上，就乙方向甲方購買房產簽訂本合同，以資共同信守執行。

第一條 乙方同意購買甲方擁有的座落在______市_____區

________________________擁有的房產（別墅、寫字樓、公寓、住宅、廠房、店面），建築面積為_____平方米。

第二條 上述房產的交易價格為：單價：人民幣________元/平方米，總價：人民幣___________元整（大寫：____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整）。本合同簽定之日，乙方向甲方支付人民幣 __________元整，作為購房定金。

第三條 付款時間與辦法：

甲乙雙方同意以一次性付款方式付款，並約定在簽約當日支付定金人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方，剩餘房款人民幣

___________元整（大寫：____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整）於辦理公證事宜後____日內付給甲方。

第四條 甲方應於收到乙方全額房款之日起____天內將交易的房產全部交付給乙方使用，並應在交房當日將_________等費用結清。

第五條 產權辦理 由於開發商的原因，甲方未能為該房產辦理房屋所有權證、國土使用證（以下簡稱“兩證”）。甲方向乙方保證，一旦“兩證”的辦理時機成熟，甲方將在____內完成辦理工作並將證書的原件交給乙方保存，所需費用由甲方自行承擔；甲乙雙方之間房屋過户所產生的税費均由乙方負擔（僅限於交易中應當由甲方承擔的税費，不包括差旅住宿費、誤工費等類似費用）。甲方有義務親自積極協助乙方在需要的時候辦理該房屋過户手續。一般情況下，甲方應在接到乙方通知五天內，與乙方一起前往市房地產交易中心，辦理相關手續。特殊情況時應事先説明，並委託他人（需公證）前來代為辦理。

第六條 違約責任 甲、乙雙方合同簽定後，若乙方中途違約，應書面通知甲方，甲方應在____日內將乙方的已付款（不記利息）返還給乙方，但購房定金歸甲

方所有。若甲方中途違約，應書面通知乙方，並自違約之日起____日內應以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。

第七條 本合同主體

1、甲方是____________，代表人是____________。

2、。乙方是____________，代表人是____________。

第八條 本合同如需辦理公證，經國家公證機關____ 公證處公證。

第九條 本合同一式 叁份。甲方、乙方、________ 公證處各一份。

第十條 本合同發生爭議的解決方式：在履約過程中發生的爭議，雙方可通過協商、訴訟方式解決。

第十一條 本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補充約定經雙方簽章與本合同同具法律效力。

第十二條 雙方約定的其他事項：

1、乙方向甲方完全支付房款後，買賣雙方均不應以房價漲跌理由反悔（如有反悔，違約方將向守約方支付總房款的30%作為賠償），甲方有義務儘快將該房屋的產權證及國土證辦理下來並交給乙方，並繼續積極協助乙方完成第二次交易過户手續。

2、甲方還應將煤氣、光纖等户頭過户到乙方名下，如甲方以前曾將房屋出租給其它客户辦公，則應檢查其註冊地址是否是該房屋，如有則需將其遷出。

出賣方（甲方）：_________________

身份證號碼 ： _________________

地 址：___________________

郵編：___________________

電話：___________________

購買方（乙方）：__________________

身份證號碼： ___________________

地址：____________________

郵編：____________________

電話：____________________

見 證 方： 鑑證機關：

地址：

郵編：

電話：

法人 代表：

代表： 經 辦 人：

日期： 年 月 日

鑑證日期：_______年____月____日