2019年老舊小區改造情況彙報

2019年老舊小區改造情況彙報1

為有效改善老舊小區居民的居住條件，按照中央、省、市老舊小區改造工作部署，我區高度重視，由區住建局、區發改委會同鎮街委對全區老舊小區進行了全面的調查摸底，並規劃2019年-2021年老舊小區三年改造計劃。現將老舊小區改造情況彙報如下：

一、2019年-2021年三年改造計劃基本情況

8月份，按照國家、省、市開展老舊小區改造工作要求，我區組織區住建局、區發改委、各鎮街委開展了老舊小區工作推進會，並對全區建成於2000年以前公共設施落後老舊小區進行第二次全面調查摸底，併科學編制了我區2019-2021年老舊小區三年改造計劃，三年計劃共改造80個小區，改造户數約29152户，總投資約106352.5萬元。2019年計劃改造5個小區，總投資58425萬元。  

二、2019年5個重點項目的推進情況

1、**東昇巷小區老舊小區改造項目

項目位於**東大街東昇巷，小區建成於1993年，共有樓房14棟，居民584户，總建築面積約48000平方米，項目總投資1223.5萬元，擬對該老舊小區的道路、休閒廣場、綠化、雨污網管、室外照明及垃圾收集點等進行改造。2019年8月中旬街主要領導在小橋社區召開改造推進會，要求社區對改造範圍內居民進行上户宣傳，積極討論解決項目前期矛盾並多方瞭解設計內容爭取做到一步到位。目前該小區改造設計已通過圖審審核，現正在編制項目概算，下步將採用EPC模式進行公開招投標。

2、**府前小區老舊小區改造項目

項目位於鳳凰街居仁巷社區，地處建設西路與站前西路之間，與南正街相鄰。該小區建成於1995年，共有樓房10棟，居民287户，總建築面積約33610平方米，項目總投資689.5萬元，擬對道路建設、綠化景觀、室外電氣照明、垃圾收集點等進行改造。2019年8月10日鳳凰街召集社區召開了府前小區老舊小區改造推進會，社區對改造範圍內居民進行上户宣傳，積極討論解決項目矛盾意見。目前該小區改造設計已通過圖審審核，現正在編制項目概算，下步將採用EPC模式進行公開招投標。

3、**河仔邊小區老舊小區改造項目

項目位於**鎮路礦工人運動紀念館附近，為上世紀90年代建設的公房小區，共30棟住房，496户，總建築面積約37740平方米，項目總投資為897.86萬元，擬對道路餘坪、綠化景觀、人行道及活動場所、室外給、排水、室外電氣照明、垃圾收集點等進行改造。2019年8月27日已聘請萍鄉市民用建築設計院對該項目進行圖紙設計，期間已會同設計單位到現場進行多次實地踏看與測量，根據該小區具體情況提出了具體的改造要求，目前仍在設計之中，下步將採用EPC模式進行公開招投標。

4、**聯建小區老舊小區改造項目

項目位於西環路，與湘雅醫院相鄰，該小區建成於1998年，小區內共有樓房11棟，居民321户，總建築面積約22190平方米，項目總投資為695萬元，擬對道路建設、綠化景觀、室外電氣照明、垃圾收集點、雨污分流等進行改造。聯建小區老舊小區改造項目正積極推進小區改造建設，2019年8月13日八一街召開聯建小區老舊小區改造推進會，街道及社區對改造範圍內居民進行上户宣傳，積極討論解決項目前期矛盾。目前該小區改造設計已通過圖審審核，並已張貼改造前後效果圖，現正在編制項目概算，下步將採用EPC模式進行公開招投標。

5、**幸福小區老舊小區改造項目

項目位於建設西路與站前西路之間，與城郊農貿市場相鄰，該小區建成於1998年，共有樓房10棟，居民487户，總建築面積約59658平方米，項目總投資為955萬元，擬對道路建設、綠化景觀、雨污分流改造、室外電氣照明、垃圾收集點進行改造。2019年8月20日後埠街召開了幸福小區老舊小區改造推進會，社區對改造範圍內居民進行上户宣傳，積極討論解決項目前期矛盾。目前該小區改造設計已通過圖審審核，現正在編制項目概算，下步將採用EPC模式進行公開招投標。

三、項目配套資金情況

2019年計劃改造5個小區，總投資58425萬元，已向中央、省申請中央預算內投資，計劃申請3488萬元,目前中央預算內投資3488萬已全部到位。

2019年老舊小區改造情況彙報2

2019年，集寧區委、政府以改善民生為核心，為切實改善城市面貌，提升城市人居環境，提高羣眾居住質量，為人民羣眾謀福祉，啟動老舊小區改造工程，改造面積約37.6萬平方米，涉及6個片區，101棟住宅樓，4706户。計劃總投資1.2億元，於9月底完成改造工作。

通過改造，解決老舊小區管網老化、道路失修、綠化亮化缺乏、設施設備陳舊、物業服務缺失、居住環境較差等問題，打造配套設施齊全、環境優美、功能完善、物業管理服務健全的住宅小區，最終實現房屋暖、窗明淨、排水通、路面平、出行寬、環境美的目標，構建和諧社區，改善居民居住環境。

老舊小區改造實施主體單位為集寧區人民政府，集寧區房產物業管理局負責組織協調住建、供熱、排水等相關部門綜合調度、規劃設計和檢查指導改造過程中的具體相關工作。

目前 ，此項工作正在有序進行中。

2019年老舊小區改造情況彙報3

為改善老舊小區居民的居住環境，提升服務功能，切實增進人民羣眾的獲得感。自2016年開始，縣委、縣政府利用5年的時間，計劃對南嶽新村、南麓花園、東苑小區等16個老舊小區內的道路、給排水、景觀、照明、監控、弱電下地立面、屋頂滲漏等附屬設施進行改造。目前已完成南嶽新村、王曹一、二期、釜山新村等10個小區，已全部交付使用。2019年計劃將原由2019年和2020年實施的城東三角花園、惠德花園等6個小區，提前至2019年全部實施，目前，已完成規劃方案設計。現將工程建設情況彙報如下：

一、基本情況

已改造的10個老舊小區分別為：2016年改造南嶽新村和王曹一、二期3個小區；2017年南嶽山莊和南麓花園2個小區；2018年改造東苑小區、萬利小區、釜山新村、新華村和慈濟中學教師宿舍5個小區。完成改造小區佔地面積424903平方米，惠及6920户，改造小區道路74125平方米，新增綠化23699平方米，新增停車位881個，改造雨污水管網7655米。

2019年改造城東三角花園、惠德花園、莊曹一、二期和城南一、二期6個小區，佔地面積68.2萬平方米，惠及8113户。

（一）2016年實施改造小區

2016年改造了南嶽新村和王曹一、二期，其中南嶽新村佔地面積73456平方，新建停車位137個，白改黑道路7432平方米，綠化改造3865平方米，新建雨水管道1286米（DN300-DN600）改造户數約1000户；

王曹一、二期佔地面積104000平方米，新建停車位146個，綠化改造5271平方米，白改黑8965平方米，新建雨水管道1526米（DN300-DN600），改造户數約1500户。

（二）2017年實施改造小區

2017年改造了南嶽山莊和南麓花園，其中南嶽山莊佔地面積64575平方米，新建停車位118個，綠化改造3267平方米，雨水改造管道834米，白改黑路面5785平方米，改造户數約1000户；

南麓花園佔地面積10320平方米，綠化提升改造3670平方米，停車位68個，白改黑路面2537平方米，雨水管道782米，改造户數約500户。

（三）2018年實施改造小區

2018年改造了東苑小區、萬利小區、釜山新村、新華村和慈濟中學教師宿舍。其中東苑小區居住户數為500户，佔地面積23501平方米，新建停車位97個，白改黑道路5990平方米，綠化2136平方米，新建雨水管道700米（DN300-DN600）；

慈濟中學教師宿舍居住120户，佔地面積8227平方米，新建車位81個，綠化面積約585平方米,新建雨水管道310米（DN300-DN400）；

釜山新村住户260户，佔地面積10214平方米，新建停車位46個，道路白改黑3616平方米，綠化面積685平方米,新建雨水管道715米（DN300-DN600）；

萬利小區釜山新村住户1800户，佔地面積110000平方米，新建停車位146個，道路白改黑35000平方米，綠化面積3800平方米,新建雨水管道1210米（DN300-DN600）；

新華村住户240户，佔地面積7230平方米，新建停車位42個，道路白改黑2300平方米，綠化面積420平方米,新建雨水管道318米（DN300-DN600）。

（四）2019年擬改造小區

2019年對全椒縣城東三角花園（住户3200户，佔地11.2萬平方米）；惠德花園（住户102户,佔地面積1.3萬平方米）；莊曹一、二期（1822户，佔地19萬平方米）；城南一、二期（住户2989户，佔地36.7平方米）6個老舊小區改造。

改造工程於今年7月份上旬開工建設，計劃11月底前完工。目前，幾個小區正在施工雨污水管道，惠德花園已完成地下雨污水管道的安裝，停車位的底層結構層的施工，正在鋪設側石；其它幾個小區正在鋪設雨污水管道，完成整體工程量的30%。同時，園林所正在移植多餘的苗目，路燈所正在埋設路燈管線。

二、主要做法

（一）成立工作專班。為加快工程推進，圓滿完成老舊小區改造工程，縣住建局成立了主要領導任工程建設領導組組長，分管領導任副組長，具體牽頭負責老舊小區改造建設工作，局城建股、物業股、公用事業股、建管站、市政工程處、自來水廠、皖東設計院、規劃辦、園林所、路燈所等單位主要負責人為成員，從規劃設計到工程建設、管理等全方位推進，確保改造工程按計劃穩步實施。

（二）加強橫向聯繫。從老舊小區改造前期調研、基礎資料收集、規劃方案編制、方案彙報、施工圖設計、工程建設、工程管理、工程竣工驗收等全過程，我局均邀請改造小區的居民代表、小區物業、社區、襄河鎮、執法局等單位負責人蔘加，充分聽取他們的意見和建議，從不同側面、不同角度進行交流，增強羣眾對工程建設的參與度。

（三）規範建設程序。本着小區改造必須貼近百姓生活，得到羣眾認可的原則，我局嚴格按照項目基本建設程序，嚴格項目審批和招投標程序，擇優選擇經驗豐富、實力雄厚、信譽上佳的設計、勘察、施工、監理等單位參與工程建設。

（四）注重過程管理。老舊小區改造是一個系統複雜的民生工程，羣眾關注度高，涉及居民的切身利益，項目的建設質量不僅要高標準，工程進度必須要快速完成。我們在項目管理上狠下功夫，科學安排力量和施工計劃，順排進度，倒排工期。在監理全程監督下，邀請小區居民現場跟蹤檢查，委託質檢全程跟蹤，對工程材料嚴把質量關，杜絕不合格的建築材料進場使用。

同時，我局效能辦會同建管站人員隨時深入施工現場督導，督查工程進度和質量，確保民生工程“質量、工期、進度”三達標。工程竣工後，由項目單位組織參建單位、業主代表、物業、社區、襄河鎮等共同進行初驗，對各環節跟蹤進行檢查、評價，待整改合格後重新予以驗收，確保工程質量關。