2020年房產銷售部員工個人工作總結

2020年房產銷售部員工個人工作總結

不知不覺間2020年匆匆結束了，回首這一年的工作，有成功的喜悦，有與同事協同攻關的艱辛，也有遇到困難和挫折的惆悵。時光過得飛快，新的2021年已經來到，新的一年意味着新的起點新的機遇新的挑戰。為了在2021年能更好地完成工作，揚長避短，現將2020年工作總結如下：

一、項目銷售情況：

2020年*****銷售情況大致分為兩個階段

（一）*****南區

截止2020年12月31日****南區總銷售額****元，銷售車庫*套，剩餘*套（除去股東分配）；銷售沿街商鋪*套，剩餘*套（除去股東分配），共計回款額***元，剩餘銷售額**萬元。

小結：南區住宅全部銷售完畢，目前僅剩部分車庫、沿街未銷售完。

（二）***北區

自2020年12月21日北區一期開盤，截止2020年12月31日，****南區銷售總額*****元，銷售住宅*套，住宅剩餘*套，剩餘總比例*%，儲藏室已售*個，剩餘*個，剩餘總比例*%，車位已售*個，剩餘*個，剩餘總比例*%。共計回款額*元，剩餘銷售額約*億*萬元。

二、2020年售樓部工作內容：

2020年主要工作是籌備北區項目，同時兼顧南區剩餘房源銷售工作。北區從前期項目奠基儀式到項目規劃，户型設計，圖紙審批，辦理預售，從廣告投放宣傳蓄客，售樓處裝修到開盤銷售，我作為銷售部經理全程參與，這一路艱辛與成長，感受頗多，我見證了北區項目的從無到有，同時對北區產生的深厚的情感。下面就19年各項工作情況及問題做詳細分析：

（一）北區項目前期準備工作

2020年1月13日，在北區項目現場舉辦盛大的奠基儀式活動，預示着北區項目全面啟動；

2020年3月，參與項目規劃設計，圖紙審查討論；

2020年5月，證件手續辦理完畢，北區項目順利開工；

2020年11月底至12月中旬，辦理完成號樓及地下車庫預售許可證；

（二）宣傳蓄客期

1、合理的廣告投放

宣傳廣告以線下户外硬廣和線上媒體廣告為主，經過多處實地勘察視覺效果，價格對比，目前户外廣告投放渠道有縣內、鄉鎮户外廣告牌、鄉鎮條幅、平安大街路口停車棚廣告位；線上媒體廣告主要以微信平台朋友圈和公眾號為主，督促售樓處員工每日更新創意售樓廣告發至朋友圈，公眾號每月更新項目工程進度微信，和項目宣傳微信。同時少量投放傳統紙媒廣告（報廣、郵政專刊、單頁）等。三管齊下為北區項目開盤蓄客打下良好基礎。

2、新營銷中心開放

2020年7月開始，着手準備新營銷中心裝修事宜，挑選新營銷中心設計方案，多次往返於設計公司參與區域沙盤設計與製作討論；

2020年8月，營銷中心開工裝修；

2020年12月1日，以營銷中心開放為契機開展北區一期認籌活動，兩天認籌組客户，達到活動預期；

（三）開盤銷售期

2020年12月17日，通知認籌客户補款選房，試探客户心理價格預期，根據補款情況及時調整開盤價格策略，促進進一步順利開盤。

2020年12月21日，北區一期舉行開盤儀式。開盤當天成功簽約套，基本達到預期效果。

總結：

三、團隊管理方面

（一）在人員管理上，每天下班後組織售樓員坐在一起回顧今日工作，每日一小結，每週一大結，大家暢所欲言，分析未成交客户，討論工作中遇到的問題，分享成交經驗。組織員工演講大賽，鍛鍊員工的語言表達能力；組織員工聚餐，增進團隊之間情感得到了員工的認可。

（二）完善管理制度恪盡職守

2020年初完善制定新的各項管理制度，並嚴格執行。更改書面簽到、簽退形式，完全杜絕遲到員工遲到早退行為。合理性安排置業顧問休班時間，每天最多休班一名置業顧問，通過近一年的時間調整，整個銷售團隊從個人精神面貌到工作積極性、自覺性都有很大的提高。

五、個人工作總結反思

自從13年開始來到售樓處，六年來在王總的帶領與幫助下，加之同事之間的鼎力協助，自己立足本職工作，恪盡職守，兢兢業業。19年對我來説收穫頻多，讓我學習到了除了銷售以外的工作經驗，從若恆公司拿地、立項、規劃設計、圖紙審批、開槽、證件辦理至項目開盤，讓我對房地產開發學習了更多實踐經驗。接下來對我個人的工作進行總結：

1、個人思想比較固執，缺少學習經驗，很難突破新的銷售思路。

2、銷售人員管理工作不夠嚴謹，一味最求促成心理，銷售説辭不夠圓滑，尤其找優惠的客户，給領導工作制造不必要的麻煩。

3、挖掘項目亮點，組織培訓，提升銷售人員業務能力。

六、2021年工作計劃

1、加強銷售隊伍的目標管理

*服務流程標準化 *日常工作表格化 *檢查工作規律化 *銷售指標細分化 *銷售技巧專業化

*晨會、晚會制度化。使銷售工作系統化和正規化，做到掌握銷售上的一切相關事務。

2、制定全年任務、季度任務、月可行的銷售計劃分級管理，每週擬定銷售目標,針對目標提出銷售措施,由經理組織增加週末活動。通過活動宣傳促進消化未售房源，促進成交。

3、完成北區一期項目所有未房源80%。

4、提升銷售人員整體素質及服務質量，北區品質提升的同時，打造全新的銷售團隊。

5、增加客户拓展渠道，二手房中介、線上渠道、渠道帶客等，成交率基於來訪量，沒有來訪何談成交。

6、挖掘項目亮點，整理項目自身優勢擴大宣傳面，同時利用政府相關有利政策進行包裝宣傳，例如小區東側桃園大道景觀綠化帶，可適當投資或配合有利項目宣傳工作。

7、活動策劃，培養或外聘專業策劃人員，讓每場活動都能具有針對性、可行性、有效性、低成本、高效益。

2020年已經過去了，2021年所面臨的競爭更為激烈，嚴抓管理，加強團隊建設，統一思想，紮實走好每一步才是王道，銷售部要更加努力，緊跟公司步伐，與各部門的互相配合，迎接挑戰，創造輝煌。

總結人：**

營銷中心

2021年1月13日