“十三五”期間小寨商圈重點項目建設

“十三五”期間小寨商圈重點項目建設

“十三五”期間，小寨商圈重點項目建設將分三個階段進行，分別呈現出核心驅動、全面開花、管理完善三大特點。預計2011年初至2015年底，不少於50個重點項目將分佈在小寨商圈內不同節點，項目建設管理水平不斷提升，商圈建設規模基本形成。

一、第一階段突出重點，全力推進，形成規模。

以商圈主要節點的重點項目建設為核心，緊緊抓住小寨十字周邊、長安路沿線等重點區域和重要節點項目建設，加快項目建設，與特色街區建設相呼應，帶動商圈發展，形成支撐小寨商圈的核心骨架。

全面啟動東八里片區綜合改造工作，打造國內頂級的商業、頂級的辦公、頂級的酒店、頂級的公寓。在完成東八里地區綜合改造整體策劃的基礎上，優化該區域控制性規劃，篩選確定最具開發實力和資質的開發商，按照規定程序，辦理拆遷安置手續，儘快開展拆遷工作，促進項目儘早啟動建設，儘快取得成效。

省軍區軍人服務社A區商業樓、西旅國際中心、金鼎國際購物廣場、西安財經學院商住樓、萬科新地城、華城國際、長安文化綜合大廈、嘉祥世家、省軍區一號院商住樓、綠辰公園賞、長安大學科技綜合樓、陝西教育學院綜合樓、明德8英里、凱躍大廈、長延居、華城萬象、泊闌地商住樓等20餘個項目集中建成，將有效帶動小寨商圈商業規模的不斷擴大，核心區域商圈形態形成規模。

二、第二階段合理佈局，豐富業態，形成品牌

在小寨商圈核心區域項目建設的基礎上，着力打造有代表性的重點項目，打造“拳頭”產品，商圈建設在質上取得飛躍。預計小寨商圈商業面積將達到300萬平米以上，商圈內人流聚集，形象提升，品牌形成。基礎設施配套日益完善，公共交通組織趨於合理，對區域經濟的輻射帶動作用更為明顯。形成以小寨十字為核心的電子城商圈、吉祥十字商圈、電視塔商圈等百花齊放，整個小寨商圈功能齊備、業態規範、佈局合理、配套完善的良好態勢。

以東八里綜合改造項目為主的大型城市綜合體輻射帶動效應充分顯現，同時小寨商圈範圍內長慶坊、御筆華府、西安音樂學院演藝中心、新領地、祥和雅居、陝西歷史博物館商住樓、象牙宮寓、銘城16號、華城泊郡、城南翡翠、東姜村改造、後村改造、中鐵一局住宅小區、中交二局整體改造、西安探礦廠改造、金裕雲頂等10餘個項目相繼建成，初步形成商業氛圍濃厚，居住環境優美，產業業態豐富的小寨商圈核心區域，小寨商圈建設基本完成。

三、第三階段優化結構，挖掘資源，形成機制

加快項目儲備策劃包裝，啟動建設新項目，對小寨商圈建設進行補充和完善，確保商圈建設實現可持續發展。優化配置科教文化資源，積極培育發展教育產業，創意文化產業，動漫遊戲產業等新興產業集羣，發展國際化和開放性的會展經濟，總部經濟，促進產業結構優化與升級，破解資源瓶頸，走集約型經濟道路。繼續包裝和策劃能夠代表現代服務業未來方向的大型商業項目，形成小寨商圈商業可持續發展的新亮點。同時商圈內重點項目管理機制將更趨完善並形成體系，服務水平得到進一步提升。

着重推進美苑商住樓、朱雀花園、郵電十所改造、西安化學試劑廠改造、西安科技大學南院產業樓、青龍寺組團改造項目等20餘個項目啟動建設，為小寨商圈保持良好的發展提供強勁動力。