農產品科技產業園項目介紹

農產品科技產業園項目介紹

一、項目位置

中凱農產品科技產業園位於河北省滄州高新技術產業開發區，長春路以南，青海大道以西，規劃瀋陽路以北，緊鄰明珠國際商貿城，距京滬高鐵滄州西站5公里，距京台、京滬高速公路滄州北口僅1公里，交通便利，地理位置優越，是辦公、科研、創業的理想之地。

二、項目情況

項目佔地面積50.04畝，項目規劃總建築面積70335.25平米，整體設計採用現代風格，分兩期建設，竣工後園區總資產達4億元。園區建設有農產品交易大樓（中凱大廈A、B座）、1、2、3、4號四棟7層樓和兩個車間。

一期佔地30畝（20000平米），規劃建築面積共計31917.52平米，共設計兩組建築。每組建築分別由兩座7層的雙子樓和位於一層的連體車間組成。1、2號樓和一車間為第一組；3、4號樓和二車間為第二組。兩個車間各為5222.4平方米，層高3.7米。四棟樓的建築面積均為5368.18平方米，層高3.1米，可作辦公、科研等使用。園區建築空間拓展性非常強，既可以整層使用，也可分隔到幾十平米獨立使用，而且每個單元自成體系。

二期佔地20畝（13300平米），規劃建築面積共計36313.26平米，將建設中凱大廈18層AB座雙子座辦公樓，A座建築面積11500平方米，B座建築面積15204平方米，中間連體部分為2124平米的展示中心和交易大廳。每層均可按入駐企業意願分隔使用，無論面積大小均可自成體系，獨立辦公。地下一層建築面積9608.6平米，為停車場和設備間，配備標準車位250個，可滿足所有入駐企業需求。

三、工程建設情況

截止到2019年底，一期四棟多層已全部封頂，總共完成投資8000萬元。目前正在加緊內牆、外牆、外牆保温、電梯、門窗安裝以及上下水暖電配套的建設，預計2020年10月31日竣工驗收。

四、園區周邊環境

滄州高新區重點綠化工程小流津河公園距離園區僅500米。北京大紅門、動物園服裝批發市場承接地——滄州明珠國際商貿城距離園區僅1000米，日客流量可達十萬人，已在華北地區形成影響力。園區周邊2公里範圍內成熟的住宅及商住小區包括保利拉菲公館、榮盛名邸、天成和園、弘仁裏、紫御華府等知名小區，周邊住宅均價約15000元/平米。目前滄州高新區已形成易居易商的良好氛圍，未來極具發展潛力，是辦公、科研、創業的理想之地。

五、融資需求

項目一期工程正在收尾，目前的主要工作是招商。為了招商工作的順利進行，公司計劃尋求金融機構的合作，為在資金方面有需求的入園商户解決部分資金。具體方式：銀行為商户提供交

付租金的50%給予貸款，期限擬定10年，年利率**%，商户每月等額還本付息。中凱農業科技滄州有限公司為融資商户提供階段性擔保或在建工程抵押，待工程竣工驗收拿到房證後，再做不動產登記抵押手續，為商户的借款歸還繼續提供房屋抵押保證。