農產品冷鏈物流項目投資協議書

西部農產品冷鏈物流項目投資協議書

甲方：海南省儋州市人民政府

乙方：海南永青現代熱帶農業園區股份有限公司

為了發展儋州農產品冷藏加工業，更好地帶動儋州農業發展，經甲乙雙方共同努力，友好協商，達成如下投資協議。

一、項目名稱、選址、佔地面積及建設內容

1、項目名稱：西部農產品冷鏈物流項目。

2、項目選址：海南省儋州農副產品加工園區內，項目用地四至：東至，北至，西至，南至。

3、項目佔地面積：100畝。

4、項目內容：10000噸冷藏庫，10000平方米交易大廳，6000平方米綜合大樓（包括信息、檢測中心、展示廳、農民培訓中心、農資超市、辦公）等配套設施。

二、土地出讓金及其使用

項目總投資3880萬元，項目用地100畝，通過招拍掛形式出讓，如乙方中標則支付土地出讓金，甲方負責土地三通一平。

1、土地出讓金中市政府留成部分的各項税費按規定徵收入庫後，甲方全部返還給乙方，作為對該項目建設的扶持資金；其餘的土地出讓金（包含上繳省的各種税費、徵地青苗費及安置和補償費等）甲方按等額款借給乙方作為項目建設資金使用。乙方以該土地證抵押給市財政借款，借款期限五年，還款期限至2014年12月底前，一次性還清。若逾期不償還借款，則以該100畝土地抵還。

2、發改委冷鏈扶持資金350萬元和農業廳冷庫補貼資金400萬元（每噸補貼400元）共750萬元全部用於該項目建設。

3、乙方自籌1750萬元。

三、甲乙雙方的權利義務

（一）甲方的權利義務

1、甲方全力支持乙方向國家、省申請項目扶持資金，爭取到的扶持資金優先用於該項目建設和償還甲方的借款。

2、在乙方借款期內，乙方為了加大在儋州的農業投資力度，甲方積極配合乙方，利用該項目或自有資產進行融資貸款，甲方予以配合。

3、甲方全力支持配合乙方的項目開發建設，該項目享受中央、省政府、市政府的有關優惠政策及甲方關於《儋州市項目投資優惠政策》試行方案。

（二）乙方的權利義務

1、乙方在規劃、建設、經營期間遵守法律法規，守法經營。

2、乙方在甲方所轄區域推廣公司＋基地＋合作社＋農户的農業生產模式，發展當地農業生產，帶動農民致富。

3、該項目乙方在甲方當地註冊登記，並在當地繳付各種應付税費。

4、乙方在本協議簽署之日起三十天內，完成項目的規劃設計及報批備案手續。

5、乙方必須在2009年12月底前完成該項目的建設，並投入使用。

四、其他

1、本協議未盡事宜由雙方協商後再訂立補充協議，補充協議與本協議具備同等法律效力。

2、本協議自雙方法定（或授權）代表簽字蓋章之日起生效。

3、本協議一式四份，雙方各執二份。

4、甲乙雙方在履行本協議發生糾紛時應友好協商解決，協商不成的，任何一方均可向項目所在地人民法院起訴。

甲方：海南省儋州市人民政府

法定代表人：

乙方：海南省永青現代熱帶農業園區股份有限公司

法定代表人：

簽定時間：年月日