社會實踐調研報告【精品多篇】

建築調研報告 篇一

近年來，隨着我市公共事業的快速發展，城市管理水平的不斷提高，市容環境得到了極大的改善，為我市經濟快速平穩持續發展創造了良好的外部條件。但與此同時，仍有諸多待解決的難點問題，尤其是違章建築的存在，嚴重影響制約了城市的發展。違章建築數量較多，分佈較廣，隱蔽性較強，危害較大，查處時也有相當的難度，如何妥善查處違章建築也就成了城市管理工作者的工作重點與難點。本文就結合城中區域的實際情況，總結違章建築的一些特點，闡明違章建築的危害，分析其產生的深層原因，在此基礎上結合實際案例探討查處違章建築時要注意的一些問題。並提出相關的對策意見。

一、我市城中違章建築的基本情況

（一）違章建築的定義

違章建築一般是指在城市規劃區內，未取得建設工程規劃許可證或者違反建設工程規劃許可證的規定建設，嚴重影響城市規劃的建築。違章建築主要包括：

（1）未申請或申請未獲得批准，未取得建設用地規劃許可證和建設工程規劃許可證而建成的建築；

（2）擅自改變建設工程規劃許可證的規定建成的建築；

（3）擅自改變了使用性質建成的建築；

（4）擅自將臨時建築建設成為永久性的建築。

（二）我市違章建築特點

20xx年城中中隊共查處違法建設37户，其中經過規勸自拆7户，自拆面積62平方米，強硬拆除違法建住17户，強拆面積208平方米，停建13户，停建面積121平方米。就數量來看，違章建設的總面積達到了391平方米，當然，還有未被查處到的，總體來説是相對較多；從分佈來看，南園路、人民南路、古鬆弄、桃園路等各條道路周邊及小區內都有不同程度的違章建築；由於城中區域部分小區建成年代較長，內部構造相對複雜，部分街道也較為偏僻，很難在正常的巡邏過程中被發現，被查處的違章建築相當一部分是來自市民的舉報，而且往往都是已經建成的。綜上所述我市城中區域的違章建築存在着數量較多、分佈較廣、隱蔽性較強等諸多特點，給我們依法查處帶來了不少困難。

二、違章建築的危害

（一）浪費土地資源。違章建築直接佔用了大量的集體土地，甚至是基本農田，侵吞了集體資源，損害集體利益，造成國家資源的低效利用。

（二）提高開發成本。隨着經濟的快速發展，開發的全面推進，科學合理規劃的逐步完善，雜亂無章的違章建築嚴重破壞整體規劃。

（三）影響依法行政。違章建築的橫行，給國家的土地管理、村鎮建設、農民建房管理帶來了諸多不利因素，使法律法規得不到有效的貫徹執行，執法的權威產生了負面的影響，

（四）增加安全隱患。由於違章建築多為簡易結構，往往是由幾個農民工隨便搭建而成，因此，幾年後它們都會變成危房，隨時都會發生事故；路邊的建築物還會影響視線，造成交通事故。

（五）影響社會穩定。大量違章建築的出現，影響着我們的居住環境。同時，由於這些建築物都是未批先建的，到處亂建，達不到技術規範，容易造成鄰里糾紛的大量出現，與構建和諧社會的主題背道而馳。

三、違章建築大量形成的原因

違章建築上述的這些特點和危害致使它的查處成了工作難點與重點。為了更好的處理相關的違章建設，有必要充分認識違章建築形成的深層原因。

（一）違章建築大量產生的根源來講：經濟利益驅動是當事人敢於違法建設的主要原因，經營需要早已代替生活需要成為違章建築的主要動機。隨着經濟的快速發展，外來務工人員的大量湧入，租房效益大，而違法的成本又輕，造成了老百姓養豬不如出租的現象。同時隨着生活條件的改善，小車子已開進尋常百姓之家，隨之也帶來了大量車庫或備用車庫，還有不少家庭的廚房和餐廳也開始搬出主房，這些都產生了許多違章附房。

（二）行政執法機關執法不公、處罰不力是違章建築氾濫的另一個原因。由於判別建築物是否違反規劃，是以詳細規劃即詳規為標準判斷的。而在當時，詳規要麼很粗糙，要麼根本沒有，人們特別是領導幹部中不少人對城鄉規劃特別是詳規的法律效力一無所知，隨意變更規劃是常見的事。由於沒有詳規，或雖有詳規卻得不到嚴格執行，這就給行政執法機關判定建築物是否違反規劃、是否嚴重影響規劃留下了非常大的自由裁量空間，而對這一自由裁量權卻無約束機制。於是在同一地段，對類似的建築，對甲認定為嚴重影響規劃，決定拆除，而對乙則認定不嚴重影響規劃，不予拆除。此類執法不公現象，不一而足。

四、違章建築的對策意見

要指出的是，違章建築不是僅僅依靠個別部門嚴格按照法律程序查處就可以輕鬆解決的，要根本性的減少，甚至消除違章建築，需要多方面多個層次的共同努力。

第一堅持法制宣傳。提高羣眾法制意識，強化違章建築危害意識，使居民充分認識到整治違章建築的重要性和必要性。創新監督形式，充分發揮社會監督作用，使羣眾能舉報，願舉報，敢舉報。

第二歸類分期處理。首先，針對新生及翻蓋違章建築，必須做到早發現、早處理、早拆除，通過網格平台信息反饋、羣眾舉報等，一旦發現有動磚動土跡象，就立即介入，查明情況，堅決依法處理，儘量把問題解決在萌芽狀態。其次，對於歷史遺留違章建築，根據具體情況，可通過整體環境改造、專項整治、民心工程等，分期分批，逐步解決。

第三加強執法力度。實踐表明，執法力度稍有鬆懈，違法建築者就得寸進尺，違章建築便死灰復燃，同時還帶來了相互攀比，你家蓋一層，我家蓋二層、三層。為此，對違章建築的查處，必須從嚴打擊，嚴厲查處，絕不能再搞“以罰代處”，要達到重創正在違章建築者，震懾有意違章建築者的目的。對於嚴重阻礙執法的違法人員，性質惡劣，影響面廣的違章建築，必須實行強制措施，決不可讓其心存僥倖；對於無視政策、明目張膽、正面挑釁的，必須予以嚴厲打擊，必要時讓司法介入，以維護法律尊嚴。

第四完善相關法律目前，針對樓頂違章建築，主要以自拆為主，對堅決不拆除的城管大隊也面臨法律難題。執法大隊並沒有強制的`拆除權，如果申請法院執行，法院表示也有難度，因為要拆露台的違章房必須穿過業主的合法房屋。因此，需要規劃、建設、城管等多部門聯合調研，健全相關法規，增強其操作性和強制性，起到嚴厲整治的目的。

總結

綜上所述，違章建築以其分佈廣，數量多，隱蔽性強，危害大的特點，嚴重阻礙了城市的規劃發展，查處違章建築更是城市管理工作者的重點與難點，在查處違章建設時必須嚴格按照法定的程序，同時要加強執法力度，堅持法制宣傳，做好違章建設者的思想工作。只有通過各個部門的聯合，不同層面的共同努力，違章建設的情況才能得到根本的改善。

年度市場調研工作計劃 篇二

一、調研背景

我公司在充分考察此刻化粧品市場競爭狀態的狀況下，結合我公司目前對輪藻的研究水平，決定進行化粧品的研發生產。為了瞭解市場需求，為制定公司的相關策略，我們決定進行一次新產品開發前的市場調研，迎合消費者之需，做到有的放矢。

二、調研目的

為了給新產品開發帶給客觀數據支持，本次市場研究工作的主要目的是：

1、瞭解消費者對男士護膚霜的消費現狀，分析男士護膚霜市場的競爭態勢，瞭解男士護膚霜的市場容量，為新產品市場定位帶給依據；

2、研究男士護膚霜消費者的消費心理、動機及其消費行為特點，為新產品確定目標消費羣併為製作廣告帶給參考依據；

3、瞭解消費者獲取化粧品的具體渠道，為新產品上市推廣策略的制定帶給依據；

4、瞭解消費者對本公司新產品——男士護膚霜的理解程度

三、調研資料

根據上述研究目的，我們本次調研資料主要包括如下各項：

1、瞭解消費者對男士護膚霜的消費現狀，分析男士護膚霜市場的競爭態勢，瞭解男士護膚霜的市場容量，為新產品市場定位帶給依據。所需信息主要有：

◇瞭解消費者購買男士護膚霜時所思考因素（包裝、渠道等）

◇瞭解此刻男士護膚霜市場上的競爭對手，以及其市場佔有率（明確自己的市場地位及競爭對策）

2、探究男士護膚霜消費者的消費心理、動機及其消費行為特點：

◇瞭解消費者購買男士護膚霜的目的（廣告訴求點）

◇消費者瞭解男士護膚霜的主要途徑（廣告宣傳渠道選取）

◇瞭解消費者的在化粧品方面的消費水平（據消費水平進行市場細分）

3、瞭解消費者對本公司新產品—男士護膚霜的理解程度：

◇被訪者對我公司所開發新產品的理解程度

◇被訪者對新產品開發的推薦及意見

四、目標被訪者定義

因本次調查是一項探索性研究，要求樣本要有廣泛的代表性，以期能夠基本反映消費者對男士護膚霜的認知和評價，以及對本產品的理解程度和期望：

◇其親戚朋友不在化粧品公司或廣告公司工作

◇年齡在20—50歲之間，衣着講究者

五、調查方法與抽樣設計

根據本調研的特點，本次調查方法與抽樣設計為：

◇本次調研採用問卷式

◇訪問採用街頭攔截式

六、樣本量

思考到本次市場研究對樣本量的要求、成本方面的經濟性及時間問題，本次研究對消費者調查所需要的樣本量約為300個。（由於時間等原因實施時為110個）

七、訪員安排

1、本次調查由我公司營銷部門人員完成

2、正式調查前由新產品開發的技術人員對訪員進行專業知識的培訓，以確保調查工作質量

八、質量控制與複核

1、為保證調查質量，我們採取2人/組調查方式，一審二審複核制

2、我們將實行一票否決值，即發現調查員一份問卷作弊，該調查員所有問卷作廢

九、數據錄入與處理

參與本產品開發調研的數據錄入人員及編碼人員將參與問卷的製作與調查培訓；在數據錄入後需抽取10%的樣本進行錄入複核，以保證錄入質量；數據處理採用SPSS軟件進行

十、研究時間安排（自項目確定日起）

4月16日—4月20日：方案與問卷設計

4月21日—4月24日：調查實施

4月25日—4月27日：數據處理與分析

4月28日—5月1日：報告撰寫與發佈

十一、費用預算

項目費用預算約為元，其用途分別如下：

1、問卷設計、問卷印刷150

2、調查與複核費用500

3、數據處理（編碼、錄入、處理、分析）500

4、報告撰寫與製作700

合計：1850

建築調研報告 篇三

一、調研背景

裝配式建築，是指用預製的構件或部件，在工地現場裝配而成的居住建築和商業等公共建築。裝配式建築性能優越，能順應綠色製造與節能環保需求，具有建造速度快、節能環保、強度高、自重輕、空間利用率大、隔熱性能好等優點。發展裝配式建築是供給側改革組合拳之一，在“三去一降一補”中，裝配式建築承擔生態文明補短板和鋼鐵行業去庫存重任。

20xx年4月，xx省首個裝配式住宅項目――xx工程已經正式開始施工。由於xx省住宅產業化起步較晚，相關經驗還較為缺乏，為了借鑑先進地區的成功經驗，提高xx省建築工業化發展速度，我局特組織本次觀摩考察活動，瞭解學習外省及相關企業在住宅產業化建設情況、先進經驗及管理措施辦法，更好的為建設xx省住宅產業化項目的推進和政策實施提供參考。

二、裝配式建築行業現狀

20xx年李克強總理在《政府工作報告》中提出大力發展裝配式建築，把大力發展裝配式建築提高到推動產業結構調整升級高度。中發〔20xx〕6號文《中共中央國務院關於進一步加強城市規劃建設管理工作的若干意見》提出計劃用10年時間，裝配式建築比例達到30%。住建部《住房城鄉建設事業“十三五”規劃綱要》指出積極擴大裝配式建築應用規模，明確重點應用區域，提高應用比例。20xx年10月，貴州省政府辦公廳下發《關於加快推進新型建築建材業發展的意見》

（簡稱《意見》），為加快推進貴州省新型建築建材業發展，切實構建特色產業體系，培育重要支柱產業提出了明確意見。《意見》提出，到20xx年，全省新型建築建材業完成總產值1200億元以上，完成增加值400億元以上。到20xx年，全省新型建築建材業總產值達2200億元以上，完成增加值600億元以上。裝配式建築佔新建建築比例達15%以上。基本建立健全與新型建築建材業發展相適應的體制機制和標準體系。本次考察學習的武漢市和深圳市，在裝配式建築方面明顯走在了前面。深圳市自20xx年起，新建項目採用裝配式，單體預製率不低於40%，裝配率不低於60%；湖北省規定20xx-20xx年，裝配率不低於20%，20xx年開始，裝配率不低於30%，每年按照5%的增長速度推進裝配式項目的實施。

隨着裝配式建築的推廣，各地出台了大量的鼓勵及獎勵政策：小區容積率獎勵3%-5%；裝配式項目鼓勵採用EPC模式招標；免交新牆體基金；購買裝配式房屋享受首套房優惠；完成主體結構50%即可預售；購買裝配式房屋可異地申請住房公積金貸款；綠色建築評審上調一個等級；單個項目節能補助60-100元/平方米。

三、裝配式建築與傳統現澆建築不同點及監管重點、難點

1、與傳統現澆建築相比，預製裝配式混凝土結構不是純粹的裝配式結構，對關鍵的框架樑柱節點及樓板疊合層均採用現澆處理，既增加了結構的整體性，達到了與現澆“同等型”；又解決了建築部件、暖通空調、給排水系統、電氣系統等建築和設備專業的要求，做到了協調統一、優化配置，在不降低結構安全性的前提下，優化了建築性能和功能。

2、武漢、深圳等地裝配式結構的一些構造做法，需要通過深入、細緻的研究和總結，在中國的相關標準中有所反映，以指導裝配式結構工程實踐。如樑、柱鋼筋在受力最大處或節點區全截面連接、箍筋採用高強度的焊接封閉式箍筋代替傳統的135度彎鈎做法等。

3、裝配式建築定位要明確，從最初設計時就應該明確，優化建築外觀，儘量以方正、簡潔為設計原則，便於後期結構解構深化設計。

4、在施工過程中，安全監管側重點也有所不同。裝配式建築存在大量的吊裝工作，如何保證吊裝安全顯得尤為重要。

四、相關建議

目前，全市房屋建築業產值佔全市建築業總產值比重約佔70%，其他土木工程建築業佔比相對較低，房屋建築產業中高附加值的行業市場佔比較低，在全市6家建築一級資質企業，主要集中於房地產項目等低產出行業的生產，全市建築施工企業有必要進行產業發展升級，改變企業經營比較單一的狀況，逐步形成大土木建設的格局。

裝配式建築範疇內的製造業，無疑為企業發展提供了難的發展壯大契機。由於行業興起不久，大量懂得建築、機械、材料的專業人員的人才非常短缺，誰先掌握這方面的人才優勢，誰就掌握的市場的制高點。同樣，全市建築裝配配套產業大都是採用外包，或者是從由以前從事建築業的人士轉崗而來，憑藉工地現場經驗管理，專業匹配度極低，市場競爭力不強。全市應以打造集設計、生產、安裝為核心，推動自身的裝配式深化設計能力、PC構件生產能力和現場吊裝能力建設等相關企業的扶持發展為目標，強化全市建築企業的盈利能力建設和核心競爭力。

1、政府要與企業進一步加強聯動，全力為企業搞好服務，主動為企業搭建平台，營造良好的發展環境，幫助企業做大做強。相關部門要制定出台相關政策，對裝配式建築成本進行認真核算，在保證質量、價格合理的前提下，鼓勵在政府投資項目、棚户區搬遷改造中廣泛應用裝配式建築。

2、企業自身要充分發揮主觀能動性，牢牢把握市場脈搏，密切關注市場需求，以發展裝配式建築為重要使命，以裝配式建築產業和基礎設施建設的投資與開發，建築構配件和新型建築材料的研發生產、銷售配送、安裝維護和檢測諮詢服務等為主要業務板塊，積極應對市場變化，努力搶佔市場先機，不斷擴大市場佔有率。

3、政府積極佈局建設建築相關產業園，吸引當地技術和產品應用進入。建設相關產業園產業鏈的全面整合，極大地推動和加快區內建築行業的轉型升級發展。同時，企業與企業之間要凝心聚力、加強協作配套、抱團取暖，積極打造產業集羣，推動產業規模化發展，推動全市建築行業及相關產業持續健康發展。

4、政府和企業加快相關人才的引進力度。製造業的核心是標準化和規模化，關鍵是人才。受國內建築一味追求個性化的影響，行業的標準化程度非常低下，模具的通用度基本沒有，直接導致製造成本高居不下，生產效率徘徊不前，行業的浪費沒有得到有效的控制。引進從設計、模具、埋件、吊具等上下游產業鏈方面的人才，為加快和提升技術研發能力，政府在人才政策上進行適度傾斜。另外，企業應依據自身財力水平，成立技術中心，組建科研隊伍，致力於新技術、新材料的研發推廣，掌握前沿技術，提升核心競爭力，為裝配式施工提供技術支持，實現設計研發（技術中心）、生產（產業基地）、應用（項目施工）一體化，繼續做強集團公司建築主體產業，加快建築產業轉型。

5、要進一步加大宣傳力度，讓更多建築企業和人民羣眾充分了解、認識裝配式建築的益處，為推廣裝配式建築奠定基礎。