房地產開發企業科年度工作總結

房地產開發企業科年度工作總結

2020年在局黨組和中心黨委領導下，在全科人員的共同努力下，我科努力克服疫情帶來的不利影響，以習近平新時代中國特色社會主義思想和十九大精神為指導，深入貫徹落實住建局和建築工程服務中心的重大決策部署，狠抓工作落實，認真工作，砥礪前行，較好完成了2020年各項工作任務目標。

一、2020年整體工作情況

（一）棚户區改造工作情況

我科承擔省市需節點完成的考核指標一項，截止目前，已完成全年新開工任務96户目標任務。3棟17層回遷樓主體已全面完工，正進行外牆保温抹灰工作。

（二）房地產相關業務情況

1.共發放商品房預售許可證（我科負責市本級）103個，總面積63.79萬平方米，共計5584户。

2.辦理二級及以下房地產開發企業資質（綏中縣暫定級資質除外）共計44件，其中動態核查13件，資質定級1件，資質變更7件，重新核定14件，新設立3件，資質換證4件，資質降級1件，資質註銷1件。

3.共辦理商品房買賣合同網籤備案（我科負責市本級）2184户，總面積24.42萬平方米，成交金額共計14.15億元。

（三）防控、防疫工作情況

自疫情防控工作啟動以來，迅速落實省、市、局、中心各級防疫工作，認真落實科室體温檢測、問詢登記和來葫返葫人員信息，並及時落實房地產開發企業疫情的防控工作，下發防疫通知，統計開發企業人員來葫返葫的具體情況，指導企業防疫工作。

疫情防控進入常態化後，保持思想不鬆懈，體温篩查、行程碼等各項防控舉措不間斷。並按照要求，科室人員每天將相關體温等信息報送遼事通；對到科室進行諮詢、辦理業務的羣眾，按要求做好行程碼掃碼工作，對不是綠碼及高風險來葫人員做好報告、隔離工作。

（四）科室業務、理論學習情況

一是加強理論學習，提高政治思想站位。充分利用黨小組學習、黨課學習、網絡視頻等多種形式，深入學習習近平新時代中國特色社會主義思想，使大家更加牢固堅持“兩個維護”，樹立“四個意識”，做到“四個自信”，不斷堅定理想信念，提升服務意識，鑄牢思想防線。真正形成理論知識常態學，科室幹部帶頭學，科員認真積極學的良好氛圍，保證了政治學習工作制度化、常態化。

二是加強業務能力學習，提高服務本領。組織全科人員學習相關法律、法規，並做好筆記，使大家切實能夠知法、懂法，按照法律規定辦事；並通過釘釘等應用，組織科室人員進行學習，並進行相關知識答題考試；對科室承擔的業務進行了系統梳理，整理了每項業務辦理的法律依據、需提供的材料及模板、辦理流程圖等，由業務熟練的同志給大家授課，極大的提高了科室人員的整體業務素質，和綜合能力。

（五）經常警示教育，時刻警鐘長鳴

本着對單位負責、對同志負責、對家庭負責的態度，為使科室每名同志都不掉隊，我科結合理論學習、黨團活動和平時工作，採取看警示片、學習典型安全、社會時事等方式，開展經常性的警示教育，利用近幾年來我市各單位，特別是我局內部出現的幾起雙規和嚴重違紀事例，進行現身説法，做到警鐘長鳴。

二、工作中存在的主要問題

（一）棚户區改造項目資金不足

化工地區棚户區改造項目總投資為13001.94萬元，計劃2021年11月30日前竣工，現階段工程資金缺口較大，需政府解決資金以保證後續工程進度。

（二）房地產項目商品房庫存大，去化週期長

首先，因為過度開發，導致庫存較大。由於部分開發企業對市場研判不準，定位不清，在個別區域內過度開發，特別是在某些工業園區開發，造成商品房庫存較大，去化週期長。

其次，因為人口外流，導致剛性購房需求減少。根據統計資料顯示，我市每年人口外流在5000人左右，多為高學歷人才，伴隨而來的是退休後投奔子女，造成人口繼續外流；農民工外出務工，多在務工地購房，導致本地剛性購房需求減少。

第三，因為經濟下行，導致居民購買力下降。房價增長速度是遠遠超過了居民工資的增長速度，再加上通貨膨脹、物價普遍上漲，人們的購買力下降，另外，房地產市場進入新發展階段，強調“房住不炒”，老百姓買房更為理性，所以人們在購買房子的時候會更加地慎重。

（三）科室人員的業務素質發展不均衡，服務意識有待進一步提高

近幾年來，由於考公務員、人員退休、人員交流等原因，科室人員進行了較大面積的調整，調整比例達到了50%以上，造成部分新到崗人員業務不是特別熟練，也因為事業單位改革，很多人員和崗位進行了調整和重組，大家正在適應期，造成部分人員進取精神和工作勁頭不足，為企業和百姓服務的意識還有待加強。

三、2021年工作打算

（一）推進棚户區改造工作順利進行

2021年，按照市委市政府的工作部署和安排，堅決打贏棚改攻堅戰，確保項目順利推進。通過抓緊、抓早，實現抓實、抓好。一方面要做施工的質量、安全檢查工作，確保工程能保質保量的安全施工，另一方面做好節點的監督工作，確保工程能按照時間節點順利實施。

（二）開展科室人員業務能力培訓

組織科室人員開展憲法、建築法和行政許可法等相關法律法規的學習，按時參加司法局組織的全市法律知識培訓和考試，結合部門網站和微信、微博等多種形式開展法律法規宣傳教育，通過學習，使大家進一步掌握了法律法規知識，提高了依法辦事的能力，鑄牢了遵紀守法防線。同時為提高大家的服務本領，我科結合自身業務，準備開展崗位練兵活動，使人員與崗位更好的匹配。

（三）搞好科室政治建設

把黨的政治建設擺在首位，着力提高政治站位，強化理論武裝，嚴守紀律規矩，推動全科工作始終保持正確政治方向。堅持旗幟鮮明講政治，持續推進意識形態工作，把踐行“四個意識”、做到“兩個維護”落實到日常工作中來。持續加強黨風廉政警示教育，深入開展糾正“四風”和作風紀律專項整治，使全面從嚴治黨的態勢得到進一步提升和鞏固。

（四）抓好疫情防控各項工作

疫情雖然得到了有效控制，但是疫情防控仍然不能放鬆，決不可因疏忽大意而反彈。管好外出返回人員，如有高風險區回來的工作人員及時做好有效隔離和檢測；在崗人員做好體温的日常檢測；辦公室要做的消毒和通風；主動加強網上辦事力度，減少人員聚集扎堆現象。落實市委市政府和防疫指揮部的各項工作，繼續保持戰備狀態，確保人民羣眾的生命安全和身體健康，確保社會穩定。