淺談改擴建項目地下室連通口防水節點處理

【摘要】

建築地下室連通口的滲漏是常見的質量通病，素有“十縫九漏”之説。為防止滲漏或在竣工期間及長期使用過程中發生滲漏，簡要闡述防水卷材搭接處理、採用可卸式引水裝置和“引、防、封、堵”複合防水堵漏施工技術，描述適用範圍，希望對類似改擴建項目的地下室外牆防水處理提供參考。

【關鍵詞】改擴建項目；連通口；

1、引言

隨着城市市區內新建建設用地的日趨吃緊，加之目前國內大量的既有建築存量，我國正在從大規模新建的第一階段進入到新建與維修改造並行的第二階段，改擴建項目將是大中型城市未來一段時間建築業的發展趨勢之一。

改擴建項目較為常見的是在保留建築的周圍新建附屬建築，並設置連接通道與之相連接；當新建地下室並與保留建築在地下相連接時，新舊建築物的地下室外牆防水施工質量顯得尤為重要，其關乎着新建建築和改建建築的使用功能。

2、工程概況

本項目是醫院改擴建工程醫療綜合大樓門急診部分的二期工程，是醫院的配套工程設施。一期工程綜合醫療大樓已建成並投入使用，門急診樓位於醫技病房樓北側。其中連通口為綜合門急診部分一期和二期工程的接口部位。

3、分別描述節點做法

本工程圍繞擴建醫技樓及新建地下車庫，在施工新建連通口時需進行穿牆套管防水、新舊樓地下室連通口的防水處理，施工縫處理及新建連通口基礎底板防水處理。

3.1原外牆防水的修復

在土方開挖時，部分部位遭到破壞，加之防水卷材老化

（1）沿外牆周邊放坡開挖，挖土寬度能達到地下防水施工操作空間為宜，挖至墊層原防水層處，開挖過程儘量不要破壞底板原防水層；

（2）剷除外牆原防水層，並對基層清理並修補處理；

（3）對外牆進行晾曬，達到卷材熱熔施工含水率標準後再進行防水施工；

（4）塗刷基層處理劑，單組份聚氨酯防水塗料，處理劑乾燥後熱熔滿粘高聚物改性瀝青防水卷材，新做防水卷材在底板底部與原防水層充分搭接，搭接寬度不小於150mm；

（5）在新防水層外側鋪貼泡沫板做軟保護，等新建連通口部分施工完成後分層回填外牆土。

3.2原底板與新澆築底板防水節點處理

由於原底板SBS防水層老化及預埋的鋼邊橡膠止水帶埋藏時間久以致於鋼邊基本鏽蝕脱落，橡膠老化破損嚴重，無法達到止水效果。

因而重新構造止水措施（如圖所示）

（1）結構內原結構SBS卷材根部注入聚氨酯密封膠封堵，結構外側防水施工時須在施工縫部位附加一道防水卷材。

（2）在混凝土底板、外牆居中的位置，凹槽寬度及深度均為h/3（h為板、牆厚），並清理乾淨混凝土渣塊；

（3）在凹槽上、下陰角位置注入15mm寬遇水膨脹止水膠；

（4）在澆築前對凹槽部位用氣泵再次清理，並刷一道水泥漿（摻適量界面劑），確保混凝土振搗密實。

3.3 施工縫處理

3.3.1以“以防為主、以引為輔”、“抗、放”兼施。

（1）連通口混凝土施工前或在堵漏前，將可卸式引水裝置埋入變形縫內。

（2）主體結構封頂後，當停止工程降水、水壓較大或因結構變形、基礎不均勻沉降引起變形縫滲漏，可啟動引水裝置，提供堵漏施工條件。

（3）長期使用過程中，變形縫滲漏，可在引水堵漏的基礎上，並將縫內水通過引水裝置引向排水系統。

3.3.2 防、堵、封複合防水（如圖示）

（1）在變形縫中部預先設置中置式橡膠止水板，以達到防水的目的

（2）內側縫內後置填嵌橡膠膨脹止水條和聚氨脂密封膏，以達到堵漏的效果。

（3）變形縫表面附加一布兩塗合成高分子材料防水層。變形縫頂面設置防水橡膠墊板、鋼封板、並用螺栓連接，在竣工交付及長期使用過程中，可有效封閉防水。

3.4 鑽孔灌注樁節點處理

由於剔鑿完樁頭後樁頂平整度很難達到做防水塗料要求，縱筋上10x10膨脹止水環無法固定達不到設計效果。我們採用修補樁頭方案，樁頭剔鑿至墊層標高根部用鐵釘固定20x30橡膠止水條，在樁頭頂標高處放置樁頭主筋10x10止水環，使其嵌入混凝土中。這樣樁頭平整度可以保證水泥基防水塗料的塗刷。做法見下圖

3.5 羣管穿牆節點處理

針對此處的兩個施工難點，採取在原有穿牆管做法不變的情況下，外側增焊一道止水鋼板。防水套管加工完畢後，在套管安裝就位前，對套管四周出外牆部分及外側鋼板塗刷防水材料，對於此處塗刷的防水材料，應選用與外牆防水材料性質相近能緊密結合。本工程外牆防水採用SBS防水卷材，因此套管出外牆處塗刷聚氨酯防水。防水塗料塗刷完成後應靜置一段時間，靜置時間長短由材料性質決定，待凝固以後安裝套管。外牆模板拆除後，清除管四周浮漿，補刷一道防水塗料，以外側鋼板邊沿為基準，防水塗料向外刷不少於250mm。

4、實施效果

經過對上述防水節點的深化及優化，本工程順利的進行了地下室連通口防水施工，經過地下室防水效果檢查情況良好，達到了設計的防水等級。

【結語】

對於常規的防水節點處理，已有較完善的施工做法。但是，對於改擴建項目，由於不同的工程各有不同的特點，因此未能形成統一的施工做法。本文分析總結了某些防水節點的處理方法和經驗，希望對類似工程的施工有一定的指導作用。

【參考文獻】

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