房地產買賣協議書

第一篇：房地產買賣協議書

房地產買賣協議書

甲方(賣方)：地址：電話：法定代表人：購買方（乙方）：法定代表人：

甲、乙雙方本着自願、公平、等價有償、誠實信用的原則，經平等協商，就甲方房地產壹套賣給乙方達成如下協議：

一、買賣標的：甲方自願以有的房地產壹套賣給乙方所有，該房地產坐落於永寧舊邊防後五樓一層。

房屋所有權證：國有土地使用證：

二、買賣價款、雙方協定房地產買賣價款為人民幣：萬元。

三、若在六十年內有拆遷或翻建，甲方應賠償乙方的實際損失。六十年後若翻建。

四、甲方聲明保證該房地產系本人所有，與他人無關，不曾以該房地產為自己或他人尚未終結的債務作抵押或擔保，更不曾私自轉讓他人或被司法部門查封，從此一賣斷根，如他人存在任何不明糾紛，均由甲方自行負責處理，與乙方不存在任何關係。

五、本合同如未盡事宜，應經雙方協商後簽定協議，作為本合同附件，本合同具同等法律效應。

六、該協議書議式貳份，該協議書自雙方簽字蓋章後生效，各無反悔。

甲方（簽字蓋章）：中間人（簽字蓋章）：

乙方（簽字蓋章）：

第二篇：房地產買賣協議書

房地產買賣協議書

外貿中房字第_____號

甲方(賣方):______________________________________

乙方(買方):______________________________________

丙方(中介方):外貿房產中介公司、___________中介

根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產 管理法》和《城市房地產轉讓管理規定》的有關規定，經丙方中介，甲乙雙方在平等、自願的基礎上達成如下房地產買賣協議。

一、房地產基本情況

1、位置：潛山縣梅城鎮____________________________。

2、房型：________________________________________。

3、房屋用途：___________________________________。

4、四抵：東抵______________，南抵________________，西抵 _____________，北抵 _______________。

5、房產證號：房地權潛梅城字第_______號，面積______㎡.

6、土地證號：潛國用（_____）第_______號，面積_____㎡。

7、房內配套基礎設施、水、電、裝潢、防盜門、燈具、吊扇、窗簾、有線電視線位、電話、抽油煙機、太陽能(燃氣)熱水器、空凋、車庫等列入房價之內，不另加價。

二、成交價格

總價人民幣（大寫）：___________________（￥________元）。 該房地產買賣，雙方按套計價，如出現該宗房地產買賣協議土地或建築面積與土地證及房產證面積有差異（增多或減少)，雙方均不得提出異議。

三、付款方式與期限

全部房地產買賣成交由乙方分_______次現金支付。

①首批房地產款於本協議簽字時，乙方交付___________元（￥_____________）給甲方，作為乙方購買此房地產的定金，甲方同意轉讓；

②第二批__________________元（￥______________元）於公曆________年_______月_______日支付；

③第三批_________________元（￥______________元）於公曆_________年_____月_______日甲方正式移交房地產標的物並切實履行所約定的義務，同時移交全部權屬證書給乙方後付清。甲方每次收到乙方購房款，必須當場出具收款憑條，丙方經辦人簽字蓋章予以證明。

四、房地產移交與期限：

1、甲方在收到乙方購房定金時，必須將土地證及房產證或手續交丙方保管，丙方出具收條。甲方收到乙方第____批房款必須將收條取出土地證及房產證或手續交給_______方。甲方交房前搬出房屋，交房時間最遲不得延於公曆________年____月_____日。

2、乙方收到甲方房門鑰匙時，乙方當場查點，甲方繳清搬遷前的全部水電費、有線電視費，同時移交水電費磁卡或繳費清單。

3、自本協議生效之日起至甲方交房，甲方不得損壞乙方交付定金時的所察看到的房屋原貌，如發現原貌變化貶值，甲方應及時修復，丙方見證。

4、甲方保證房地產權屬清楚，若發生產權糾紛，概由甲方負責，乙方不承擔任何責任。

五、證件移交與產權變更過户税費約定

該宗房地產買賣後，乙方應按規定辦理權證過户手續，經甲乙雙方磋商，約定如下：

1、《士地證》變更過户税費歸(______)方全部負擔。

2、《房產證》變更過户税費歸(______)方全部負擔。

3、甲方無償提供夫妻雙方身份證、户口簿、結婚證複印件及出面簽字。如乙方以第三人名義辦理兩證過聲時，甲方同樣須無條件配合。

六、違約責任

l、甲乙雙方在平等自願的基礎上達成協議，必須共守信諾。一經簽字，不得反悔。如甲方違約：1、不轉讓；2、漲價；3、推遲交房或不能按時移交兩證及與本協議有關細節相違約的問題時，除及時退還乙方定金外，並再賠償乙方_________________ 元（￥__________）的違約金。

2、如乙方違約（不按協議付款；壓價；不交接房等）已付定金中的____________元（￥__________元）作為違約金歸甲方所有，同時甲方有權重新處理自己的房地產，乙方無權干涉，丙方負責公正見證。

3、如第三批付款是辦理銀行按揭的，因銀行政策性原因或乙方不符合條件不能辦理按揭業務的，則不視為乙方違約，甲方退回乙方購房定金及全部購房款，乙方退回兩證，該協議自動終止。乙方必須在約定時間內辦理好銀行按揭一切手續，待銀行放款支付尾款。

七、中介權力與義務

1、丙方受甲乙雙方委託，為買賣雙方聯絡、主持公道。

2、監督簽字、買賣協議執行，充當見證人。

3、丙方實行有償服務，在該宗房地產買賣中介中，根據國家房地產管理法律法規與《安慶市房地產中介服務收費管理辦法》價、房、字(1998)37號文件的最低標準，收取甲方賣房總價____％_________元(￥______________元)和乙方買房總價

______%______元（￥_______元）的中介佣金服務費。在簽訂本協議時一次性收取。此後甲乙雙方若有毀約行為發生，丙方出面公證協調，但中介費不退。若協議公正不成，甲乙雙方可到潛山縣人民法院起訴。

八、本協議未盡事項，甲乙雙方可另行議定，其補充議定書經甲乙雙方簽字後與本協議具有同等法律效力。

九、其它事項

____________________________________________________ _______________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

十、此協議一式三份，甲、乙、丙三方各執一份，一經簽字，立即生效。

甲方（賣方）簽字：乙方（買方）簽字 身份證號碼：身份證號碼： 聯繫電話：聯繫電話：

現住地址：現住地址：

委託人簽字：委託人簽字： 手機號碼：手機號碼：

丙方(中介方)：外貿房產中介公司、_____________中介 法定代表人：經辦人：

聯繫電話：

電話：

協議簽訂地點：外貿房產中介公司辦公室

協議簽訂時間：年月日

第三篇：房地產買賣意向協議書

文成園社區

房屋買賣意向協議書

甲方：

乙方：泰安市方園不動產營銷策劃有限公司

本人（甲方）已事先詳讀本意向書，明確該房屋狀況及自身權益後選擇使用本意向書並願意支付意向金人民幣（大寫）元（￥），以表達購買意願。

一、房屋狀況及甲方購買條件

1、甲方經乙方居間介紹願意購買坐落於泰安市寧陽縣文成園社區（以下簡稱賣方）的房屋，房屋建築面各約為平方米。

2、甲方同意的房屋成交價為人民幣（大寫）元（￥）。

二、意向有效、解除及違約責任

1、本意向的有效時間為簽訂之日起至年月日時為止。

2、在甲方的意向時間內，如果賣方同意出售並簽字確認，則乙方居間成功，本意向金自動轉為定金，交於乙方保管。如甲方逾期未能前來簽訂《付款合同》，則視為甲方違約，乙方及賣方有權解除本意向。甲方須按《合同法》中的定金罰則的相關規定承擔責任，支付定金給賣方作為賠償。

3、賣方未在本意向書簽字確認前，本意向金不能視作購房定金，賣方和乙方不承擔違約責任。

6、本意向金一式兩份，甲乙雙方各執一份，甲方同意賣方只需在第一聯確認簽字，定金協議生效。

甲方：乙方：泰安市方園不動產營銷策劃有限公司身份證：

電話：

地址：

代理人：經辦人：身份證：

簽訂日期：年月日

第四篇：房地產買賣合同無

房地產買賣合同no：

填寫説明：【 】中內容，打√選擇，打×刪除；三方不作約定時，應在空位內打×，以示刪除。

賣方：身份證【 】護照【 】營業執照【 】號碼：

聯繫地址：

賣方：身份證【 】護照【 】營業執照【 】號碼：

聯繫地址：

委託代理人：身份證【 】護照【 】營業執照【 】號碼：

聯繫地址：

買方：身份證【 】護照【 】營業執照【 】號碼：

聯繫地址：

買方：身份證【 】護照【 】營業執照【 】號碼：

聯繫地址：

委託代理人：身份證【 】護照【 】營業執照【 】號碼：

聯繫地址：

買賣雙方就買賣位於（以下簡稱該物業）的所有買賣條件達成一致意見，簽訂協議如下：

一、該物業【建築面積】【套內面積】為平方米（以《房地產證》【 】【 】為準）。該物業是以現狀按套售予買方，而買方已全面檢查並清楚瞭解該物業的所有情況而並無異議。該物業現狀是指吉屋(即為不附任何傢俬電器、不附租約，但須保留原有入牆的固定及基本設施)【 】 附帶傢俬電器（詳見清單或備註）

【 】

二、買賣雙方同意該物業總樓價為人民幣仟佰拾萬仟佰拾元整（￥元）。此價格已包括賣方自買入該物業後至本次出售前已產生及已支付之一切費用（包括維修基金、煤氣管道、電話、網絡使用費、有線電視初裝費、裝修費用等等）。有關付款方式詳見附件或相關備註。為本次交易而按規定向有關政府部門支付一切税費的方式為買賣雙方各自承擔【】賣方承擔【】買方承擔【】。

提示：國家規定房屋買賣必須按真實成交價格報税，不得瞞報或少報成交價，否則由此產生的法律責任由買賣雙方自行承擔。

三、賣方合法持有《房地產證》【 】或【】 ，號碼為。買方已經查看過賣方的房產證【 】或【】。物業有抵押登記【 】或物業無抵押登記【 】；賣方保證對上述該物業享有合法所有權，如存在隱瞞與該物業買賣有關的重要事實或提供虛假情況等違反誠實信用行為的，或因賣方導致該物業無法辦理產權登記手續的，賣方應賠償由此而給買方造成的全部損失。

四、買賣雙方同意該物業交付使用的時間為賣方收齊樓款當天【 】；【 】買賣雙方應在收樓當天一併到場查驗房屋。查驗後雙方簽妥《物業交接確認書》【 】賣方將房屋鑰匙交付給買方【 】即視為房屋轉移佔有的標誌。賣方應在物業辦理過户登記後十天內遷出户口【 】。

五、賣方應在該物業正式交付使用前，交清所有該物業名下發生的欠款及應付費用（如銀行貸款、欠税款、債務及水電、煤氣、電話、網絡使用、電視天線、管理費等費用）。賣方保證在交易後買方無須對上述賣方欠款及應付費用負責，否則，視為賣方逾期交樓，買方有權拒絕收樓及追償。

六、因買方或賣方違反本合同約定，如拒不配合提供交易所需資料或逾期辦理交易、按揭等買賣相關手續、逾期交付房產、逾期支付房款等無故不履行本合同項下義務，則

（1）逾期未超過十天的，違約方須按逾期每日總樓價的千分之一向守約方支付違約金，合同繼續履行；

（2）逾期超過十天仍未履行的，守約方有權解除合同並要求違約方承擔定金責任（雙倍返還定金或沒收定金）或支付等額於總樓價百分之二十的違約金。守約方應向違約方發出解除合同通知書。已收之房款應於解除合同發出之日起五天內退還。

（3）逾期超過十天仍未履行的，但守約方同意繼續履行合同的，守約方有權要求違約方按每日總樓價的千分之一支付違約金。

合同未約定明確履行期限的，以守約方發出敦促履行通知之日起五天為履行期限。

七、本合同與任何在此之前任何一方在談判中的聲稱、理解、承諾及協議不一致時，以本合同為準。買賣雙方簽訂的《廣州市房地產買賣合同》與本合同具同等效力，不一致時以本合同為準。

備選條款：

1.【】買方知悉該物業業權人，現業權人委託1

服務監督熱線：37688919

同。賣方代理人保證與業主不存在該物業的房屋買賣關係。

2.【】賣方同意【】賣方不同意，本次交易過程中，買方可自行指定過户到他人名下。

十、合同三方同意以下列一種途徑解決本合同之任何爭議糾紛：

1、 提交廣州仲裁委員會仲裁裁決；【】2、向上述物業之所在地法院提起訴訟【】

十一、本合同記載的聯繫地址為所有通知、文件、資料的送達地址，如有變更，須及時通知合同其他方，否則仍以上述地址為有效送達地址。一經正常投遞即視為送達。

十三、本合同連同附件共兩頁，經兩方簽字或蓋章後生效。買賣雙方各持一份。

十四、如本合同在簽訂後需要刪除、補充、更改，必須由兩方在刪除、補充、更改處簽字蓋章確認方為有效。本合同未經兩方一致同意，不得擅自解除或變更。兩方未盡事宜可通過補充協議予以補充約定。

備註：

賣方：買方：

代理人：代理人：

本合同簽訂於年月日

附件

填寫説明：【 】中內容，打√選擇，打×刪除。每一條款中有數個選項，只能選擇一項。不作約定應在空位內打×。

一、物業無抵押登記情況適用

（一）一次性付款【√】

1、定金：人民幣佰拾萬仟佰拾元整（￥元）買方須在年月日支付給賣方。【】

2、首期樓款：（不含定金）人民幣佰拾萬仟佰拾元整（￥元）買方應於 a、買方於遞件成功當天支付賣方 【】 b、買方於年月日前直接支付賣方【】。

買賣雙方應於年月日之前備齊交易所需資料到房屋登記機關辦理申請買賣手續。如因政府部門或政策變化等合同三方以外之原因導致交易延遲，則交易時間相應順延，順延至上述情況解除之日止。

3、樓價餘款：人民幣佰拾萬仟佰拾元整（￥元）a、買方於完税過户當天直接支付賣方【】；b、買方於年月日支付給賣方【】。

服務監督熱線：37688919

第五篇：房地產買賣意向書

房地產買賣意向書

甲方：

地址：聯繫電話：

乙方：

地址：聯繫電話：

第一條

依據國家有關法律、法規和本市有關規定，雙方在自願、平等和協商一致的基礎上，就百門網網站上甲方編號為________________的房產買賣交易事宜，訂立本合同。

第二條

百門網網站上甲方編號為________________的房產，為甲方及其他共有人所有，甲方及其他共有人願意出售該房產。

房產座落於___________市___________區（縣）_____________路____________弄___________號__________室，建築面積為_____________平方米，權屬為____________ ，權證或租賃憑證編號_______________， 其他情況_________________。

乙方對該房地產情況已充分了解,並願意按下屬條件購買該房產。

第三條 轉讓的價格

上述房產的轉讓價格為（大寫）_________________，（小寫）_____________。

第四條 交易條件

1. 支付方式

1) 金額________________，小寫________________,作為正式買賣合同價款。其中金額__________________，小寫_________________由乙方直接以現金支付（以下簡稱：款項一）；其餘金額_________________，小寫

第 1 頁 共 4 頁

______________由乙方通過銀行貸款或公積金貸款支付（以下簡稱：款項

二）；

2) 金額________________，小寫________________,作為價外款支付（以下簡

稱：款項三）。

2. 支付時間

1) 款項一的支付時間為______________________________________________；

2) 款項二的支付時間為______________________________________________；

3) 款項二的支付時間為______________________________________________；

3. 交房時間與標準

1) 交房的時間為____________________________________________________；

2) 交房的標準為：

a. ________________________________________________________________； b. ________________________________________________________________； c. ________________________________________________________________； d. ________________________________________________________________；

第五條 費用及税項

除另有約定外，上述房地產轉讓行為產生的費用及税項由轉讓雙方按法律法規政策規定各自交納。

第六條 定金

本協議生效之日起______個工作日內，乙方向甲方支付人民幣______________元，小寫_______________作為定金。

甲方的收款賬號為：

户名：_____________________開户銀行__________________________ 銀行賬號：________________________________________________________

第八條 協議的生效

1． 本協議由甲、乙、丙三方代表簽字、蓋章後生效，本協議自各方簽署之日起對三方均有約束力。

2． 本協議作為簽訂正式的《房地產買賣合同》的框架協議，與正式的《房地產買賣合同》具有同等的法律效力。

3． 《房地產買賣監管協議》與本協議及正式的房地產買賣合同具有同等的法律效力。

4． 本協議一式七份，甲、乙、丙三方各執貳份，監管銀行執一份，同等有效。

第九條保密條款

1．甲、乙、丙三方應對本協議內容和在本協議履行過程中，獲知各方的商業祕密承擔保密責任，包括但不限於經營信息、財務狀況和技術方案等商業祕密，非經對方書面的、特別的授權以及在法律有強制要求的情況下，獲知對方及對方客户商業祕密的一方，不得有擅自使用或授權他人使用或泄露給他人或其他不正當使用的行為，否則應賠償對方因此受到的損失。

2．本協議的保密條款不因協議的終止而失效。

第十一條 爭議的解決以及未盡事宜

1． 本協議履行過程中出現爭議的，由各方協商解決；協商不成的，任何一方有權向其所在地法院提起訴訟。

2．本協議的其他未盡事宜由雙方協商達成書面意見解決。

甲方：乙方：

身份證號碼：身份證號碼：

日期：年月日日期：年月日

日期：年月日