房地產買賣居間協議書

第一篇：房地產買賣居間合同（一）

合同編號：____________

甲方（委託人）（出賣人）：______________________________

地址：__________________________________________________

郵政編碼：______________________________________________

【營業執照註冊號】【身份證號】：________________________

【法定代表人】【本人】：________________________________

聯繫電話：______________________________________________

委託代理人：____________________________________________

聯繫電話：______________________________________________

地址：__________________________________________________

郵政編碼：______________________________________________

乙方（委託人）（買受人）：______________________________

【本人】【法定代表人】姓名：____________________________

國籍：__________________________________________________

【身份證號】【護照】【營業執照註冊號】【】：____________

地址：__________________________________________________

郵政編碼：______________________________________________

聯繫電話：______________________________________________

【委託代理人】【】姓名：________________________________

國籍：__________________________________________________

地址：__________________________________________________

郵政編碼：______________________________________________

聯繫電話：______________________________________________

丙方（居間人）：________________________________________

註冊地址：______________________________________________

郵政編碼：______________________________________________

營業執照註冊號：________________________________________

法定代表人：____________________________________________

聯繫電話：______________________________________________

根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，甲方和乙方之間就房屋買賣、兩委託人與居間人丙方之間就居間報酬等事項，在平等、自願、協商一致的基礎上達成如下協議：

第一條　合同標的

房地產基本情況如下：

所有權人_________；共有人_________；座落（_________區________位）；項目名稱_______________，_________樓層_________户型_______室_______廳_______衞_______陽台；建築面積（_________m2）；套內面積（_________m2）；房地產權證號_________；土地性質_________；房屋所有權證號_________；土地使用權證號_________；房屋使用權租約號_________；合同登記號_________。

第二條　委託事項

1．甲方對丙方的委託事項：

甲方欲賣出上述房屋尋找買受人，並將該房屋詳細情況以及要求等報告給買受人。同時，將買受人的情況報告給甲方。丙方促成買賣雙方達成房屋買賣意向後，組織雙方簽訂本合同，並負責協助辦理該房屋的產權變更等事宜。

2．乙方對丙方的委託事項：

乙方欲在_________市_________區_________地段購買_________房屋_________套，面積為_________平方米。委託丙方搜尋信息，並及時報告乙方，以便促成乙方購買房屋的目的。丙方促成買賣雙方達成房屋買賣意向後，組織雙方簽訂本合同，並負責協助辦理該房屋的產權變更等事宜。

3．為保障甲乙雙方已達成的轉讓協議正常履行，委託人共同委託丙方提供以下_________居間服務：

（1）協助甲乙雙方與銀行簽訂履約保證合同（資金託管協議）；

（2）代收、代轉房款及定金（預付款）等；

（3）代辦房屋_________權過户手續；

（4）代辦房屋貸款手續；

（5）代收、代繳過户税費及貸款費用；

（6）代取產權證；

（7）代辦贖產權證、註銷抵押；

（8）____________________________________。

第三條　成交價格

甲、乙雙方議定該房產（含裝修及附屬配套設施）的買賣價格為_______（幣種）（大寫）：______________元整（￥_______）。[其中：房產買賣價為________（幣種）（大寫）：_______________元整（￥_________）；裝修及附屬配套設施轉讓價為_________（幣種）（大寫）：__________________元整（￥_________）]。

第四條　成交細目

1．配套：_________________________________________________________

2．家電：_________________________________________________________

3．傢俱： ________________________________________________________

4．其他：_________________________________________________________

5．固定裝修：甲方明確固定裝修指構成該房屋裝修之固定部分包括但不限於地板面、牆體、壁櫥、鐵門、門、門把、門窗、防盜網、水龍頭、嵌入式排氣扇、燈具、發光體、廚衞設施等，此等固定裝修經拆除將破壞設施的完整性，所以，甲方應保持其完整交付。　

第五條　丙方完成委託任務的報酬

丙方業已完成本合同項下委託人雙方委託之事項，雙方自願選擇下列第_________種方式向丙方支付報酬：

（1）按合同標的______%的比例支付（具體數額為小寫_________、大寫__________________），其中甲方______%（具體數額為小寫_________，大寫__________________），乙方_______%，（具體數額為小寫_________、大寫__________________）。

（2）委託人雙方支付丙方人民幣小寫_________元，大寫__________________。其中，甲方_________元，大寫_______________。乙方_________元，大寫__________________。

第六條　丙方沒有完成委託任務的費用收取

丙方沒有完成委託人指示的委託任務的，不得收取報酬，但可以按實際支出收取一定的費用，委託人雙方自願選擇下列第_______種方式向丙方支付費用。

（1）一次性向丙方支付人民幣_________元，由委託人雙方各自分別承擔50%。

（2）根據丙方的實際發生費用（以發票、車票等為證據），由委託人雙方各自承擔50%。

第七條　結算方式

1．甲乙雙方協商同意，房屋售價為人民幣（大寫）__________________元（￥_________）。

2．甲乙雙方協商同意，房屋產權過户所需的税、費承擔，選擇下列第_________項：

（1）甲、乙雙方各自承擔；

（2）全部税、費由_________方承擔。

3．甲乙雙方簽訂的《房地產買賣契約》，如需要公證，費用由_________方承擔。

4．甲乙雙方協商同意，在本合同簽訂之日起，乙方將購房定金人民幣（大寫）__________________（￥_________）口交由丙方代為保管；口存入履約保證銀行。

5．甲乙雙方協商同意，在本合同簽訂之日起_________日內，_________方將房屋過户費用約人民幣（大寫）________________元（￥_________），_________方將貸款所需費用約人民幣（大寫）__________________元（￥_________）交由丙方代為保管（具體金額以有關部門開據的票據為準，（多退少補）。

6．甲乙雙方協商同意乙方採取以下第_________項付款方式

（1）現金一次性付款，在本合同簽訂之日起_____日內，乙方須將購房款扣除已交定金後的購房餘款人民幣（大寫）__________元（￥_________），口交由丙方代為保管；口存入履約保證銀行。

（2）現金分期付款，在本合同簽訂之日起______日內，乙方將首付購房款人民幣（大寫）__________________元（￥_________）支付給甲方。在本合同簽訂之日起_________日內，乙方將扣除已交定金及首付款以外的購房餘款人民幣（大寫）________________元（￥_________），口交由丙方代為保管；口存入履約保證銀行。

（3）商業貸款乙方申請商業貸款，擬貸款金額為人民幣（大寫）__________________元（￥_________），貸款年限為______年。在本合同簽訂之日起_________日內，乙方須將購房總款扣除已交定金及擬貸款金額以外的購房餘款人民幣（大寫）_______________（￥_________）口交由丙方代為保管；口存入履約保證銀行（具體的貸款額度、貸款年限，按有關規定最終審核為準，首付房款多退少補）。

（4）公積金貸款乙方申請公積金貸款，擬貸款金額為人民幣（大寫）________________元（￥_________），貸款年限為_____年。在本合同簽訂之日起_____日內，乙方需將購房總款扣除已交定金及擬貸款金額以外的購房餘款人民幣（大寫）_________________元（￥_________）口交由丙方代為保管；口存入履約保證銀行（具體的貸款額度、貸款年限，按有關規定最終審核為準，首付房款多退少補）。

（5）組合貸款乙方申請組合貸款，其中商業擬貸款金額為人民幣（大寫）____________元（￥________），貸款年限為______年；公積金擬貸款金額為人民幣（大寫）__________________元（￥_________），貸款年限為______年。在本合同簽定之日起______日內，乙方須將購房總款扣除已交定金及擬貸款金額以外的購房餘款人民幣（大寫）_________________元（￥_________）口交由丙方代為保管；口存入履約保證銀行（具體貸款額度、貸款年限，按有關規定最終審核為準，首付房款多退少補）。

7．如乙方擬定上述某項貸款遇到困難，甲乙雙方協商同意乙方變更以下第_________項付款方式：

（1）現金一次性付款

（2）現金分期付款

（3）公積金貸款

（4）組合貸款

第八條　甲方權利和義務

1．甲方承諾：

（1）該房屋權屬清楚，不存在查封、抵押、出租、債權債務糾紛等影響轉讓的因素；

（2）向丙方出具的個人身份證明、營業執照、房屋權屬證明及辦理過户及貸款所需的相關文件資料真實、合法、有效；

（3）配偶、家庭成員和共居人同意出售該房屋，且不得隱瞞婚姻狀況；

（4）如該房屋正在出租，甲方必須出具承租人放棄購買該房屋的聲明書和同意搬遷保證書；

（5）甲方於房屋交付之前將房屋的水、電、煤氣、採暖費、物業費、電話費、有線電視收視費等有關費用全部結清（不包括安裝費，僅指使用費）。如果不能及時繳清有關欠費，甲方願意在取得全額房款時，將與欠費相等的保證金存放於丙方處，待甲方將欠費繳清後憑繳費發票取回保證金，若無法繳清欠費，甲方將以保證金衝抵欠費並授權丙方將保證金轉付乙方（保證金不足衝抵欠費的，由甲方按實補足金額）。

（6）甲方應於房屋交付乙方前將户口遷出。若有困難，乙方同意甲方自即日起______日內將户口遷出，並且在甲方領取房款時，將户口押金人民幣（大寫）__________________元（￥_________）元，交由丙方代為保管，待户口遷出後，由甲方到丙方處領取押金，若甲乙雙方另有約定除外。

2．甲方已繳納的煤氣氣源費、維修基金在該房屋出售後不再退給甲方，並將票據交付乙方，若甲方票據丟失需調檔提供相關證明，因調檔產生的費用由______方承擔。經甲乙雙方協商，未曾繳納的煤氣氣源費由______方承擔，未曾繳納的維修基金由______方承擔。

3．在簽訂本合同_______日內將辦理該房屋過户及貸款所需的相關文件資料準備齊全。

4．甲方取得全部房款當日，甲方向乙方交付房屋並辦理房屋交接手續。甲方將房屋交付乙方後，甲方不再承擔對該房屋的維修責任。

5．甲方應按照房屋管理部門的規定和丙方通知的時間親自到現場核驗身份及有關法律證件。

6．甲方應對丙方的居間活動提供必要的協助與配合。

第九條　乙方權利和義務

1．乙方保證其向丙方出具的辦理房屋權屬過户及申請貸款所需的相關文件資料真實、合法、有效；並於簽訂本合同______日內將所需文件資料送交丙方。

2．乙方須按本合同約定的時間按期付款。

3．乙方應按照房屋管理部門的規定和丙方通知的時間親自到現場核驗身份及有關法律證件。如果甲方滿足第八條第一款第（5）項要求，乙方可接受其房屋並按_________及時支付購房款。

（1）交納完過户税費後

（2）產權證辦理完畢後

（3）銀行放款後

（4）甲方倒房後

4．乙方應對丙方的居間活動提供必要的協助與配合。

第十條　丙方權利和義務

1．丙方接受甲乙雙方的委託，提示甲乙雙方提供相關的文件資料。

2．甲方委託丙方收取乙方繳付的購房定金及購房款，丙方在收款收據中應載明系代理甲方收取。

3．丙方對甲乙方提供的文件資料和出具的憑證應妥善保管。

4．丙方收到乙方全部房款、部分房款或首付房款（含資金託管）及甲、乙雙方所提供的文件資料齊備三個工作日內，安排甲、乙雙方辦理過户手續。按有關規定及丙方的通知，由_________方陪同有關人員到現場驗房。

5．妥善安排甲乙雙方進行交接，提醒甲乙雙方結清約定的費用。

第十一條　丙方違約責任

1．丙方有下列行為之一的屬於違約：

（1）無正當理由擅自解除合同的；

（2）與他人串通，損害委託人雙方的利益的；

（3）干預委託人買賣房屋的自主意願，代替委託人其中的一方與另一方談判、簽約等，損害了另一方的權益的。

（4）__________________________________________________。

2．丙方違約的，應當承擔本合同丙方預期獲得佣金總價款的_______%。丙方因違約行為，給委託人任何一方造成經濟損失，且違約金不足以彌補的，丙方應當就損失的差額部分向受害人予以賠償。

第十二條　委託人違約責任

1．委託人雙方有下列情形之一的屬於違約：

（1）無正當理由擅自解除合同的；

（2）相互或與他人串通，損害丙方利益的；

（3）未能按照委託書或本合同的委託事項向丙方提供相關房產證件、文件、合同、身份證件等，致使丙方無法完成居間任務，且給丙方造成實際損失的；

（4）__________________________________________________。

2．委託人違約的，在以下款項中選擇：

（1）已經向丙方交付定金的，不得索回定金；

（2）按照丙方在本合同中應當獲得的佣金予以賠償；

（3）按照本合同標的物總價款的％賠償於丙方。

（4）__________________________________________________。

第十三條　合同的解除

1．當事人就解除合同協商一致的；

2．因不可抗力致使合同目的不能實現的；

3．在委託期限屆滿之前，當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要義務的；

4．當事人一方遲延履行主要義務，經催告後在_________個工作日內仍未履行的；

5．當事人一方因其他原因致使合同目的不能實現的。

第十四條　聲明及保證

甲方：

1．甲方有權簽署並有能力履行本合同。

2．甲方簽署和履行本合同所需的一切手續（_________）均已辦妥併合法有效。

3．在簽署本合同時，任何法院、仲裁機構、行政機關或監管機構均未作出任何足以對甲方履行本合同產生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。

乙方：

1．乙方有權簽署並有能力履行本合同。

2．乙方簽署和履行本合同所需的一切手續（_________）均已辦妥併合法有效。

3．在簽署本合同時，任何法院、仲裁機構、行政機關或監管機構均未作出任何足以對乙方履行本合同產生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。

丙方：

1．丙方有權簽署並有能力履行本合同。

2．丙方簽署和履行本合同所需的一切手續（_________）均已辦妥併合法有效。

3．在簽署本合同時，任何法院、仲裁機構、行政機關或監管機構均未作出任何足以對丙方履行本合同產生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。

第十五條　保密

甲乙丙三方保證對在討論、簽訂、執行本協議過程中所獲悉的屬於他方的且無法自公開渠道獲得的文件及資料（包括商業祕密、公司計劃、運營活動、財務信息、技術信息、經營信息及其他商業祕密）予以保密。未經該資料和文件的原提供方同意，其他方不得向任何第三方泄露該商業祕密的全部或部分內容。但法律、法規另有規定或三方另有約定的除外。保密期限為_________年。

第十六條　通知

1．根據本合同需要一方向另一方發出的全部通知以及三方的文件往來及與本合同有關的通知和要求等，必須用書面形式，可採用_________（書信、傳真、電報、當面送交等）方式傳遞。以上方式無法送達的，方可採取公告送達的方式。

2．各方通訊地址如下：_________________________________。

3．一方變更通知或通訊地址，應自變更之日起_____日內，以書面形式通知對方；否則，由未通知方承擔由此而引起的相關責任。

第十七條　合同的變更

本合同履行期間，發生特殊情況時，甲、乙、丙任何一方需變更本合同的，要求變更一方應及時書面通知其他方，徵得他方同意後，三方在規定的時限內（書面通知發出______天內）簽訂書面變更協議，該協議將成為合同不可分割的部分。未經三方簽署書面文件，任何一方無權變更本合同，否則，由此造成對方的經濟損失，由責任方承擔。

第十八條　合同的轉讓

除合同中另有規定外或經三方協商同意外，本合同所規定三方的任何權利和義務，任何一方在未經徵得另一方書面同意之前，不得轉讓給第三者。任何轉讓，未經另一方書面明確同意，均屬無效。

第十九條　爭議的處理

1．本合同受中華人民共和國法律管轄並按其進行解釋。

2．本合同在履行過程中發生的爭議，由三方當事人協商解決，也可由有關部門調解；協商或調解不成的，按下列第___種方式解決

（1）提交_________仲裁委員會仲裁；

（2）依法向人民法院起訴。

第二十條　不可抗力

1．如果本合同任何一方因受不可抗力事件影響而未能履行其在本合同下的全部或部分義務，該義務的履行在不可抗力事件妨礙其履行期間應予中止。

2．聲稱受到不可抗力事件影響的一方應儘可能在最短的時間內通過書面形式將不可抗力事件的發生通知另一方，並在該不可抗力事件發生後___日內向另一方提供關於此種不可抗力事件及其持續時間的適當證據及合同不能履行或者需要延期履行的書面資料。聲稱不可抗力事件導致其對本合同的履行在客觀上成為不可能或不實際的一方，有責任盡一切合理的努力消除或減輕此等不可抗力事件的影響

3．不可抗力事件發生時，三方應立即通過友好協商決定如何執行本合同。不可抗力事件或其影響終止或消除後，三方須立即恢復履行各自在本合同項下的各項義務。如不可抗力及其影響無法終止或消除而致使合同任何一方喪失繼續履行合同的能力，則三方可協商解除合同或暫時延遲合同的履行，且遭遇不可抗力一方無須為此承擔責任。當事人遲延履行後發生不可抗力的，不能免除責任。

4．本合同所稱“不可抗力”是指受影響一方不能合理控制的，無法預料或即使可預料到也不可避免且無法克服，並於本合同簽訂日之後出現的，使該方對本合同全部或部分的履行在客觀上成為不可能或不實際的任何事件。此等事件包括但不限於自然災害如水災、火災、旱災、颱風、地震，以及社會事件如戰爭（不論曾否宣戰）、動亂、罷工，政府行為或法律規定等。

第二十一條　合同的解釋

本合同未盡事宜或條款內容不明確，合同三方當事人可以根據本合同的原則、合同的目的、交易習慣及關聯條款的內容，按照通常理解對本合同作出合理解釋。該解釋具有約束力，除非解釋與法律或本合同相牴觸。

第二十二條　補充與附件

本合同未盡事宜，依照有關法律、法規執行，法律、法規未作規定的，甲乙丙三方可以達成書面補充合同。本合同的附件和補充合同均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。

第二十三條　合同的效力

1．本合同自三方或三方法定代表人或其授權代表人簽字並加蓋單位公章或合同專用章之日起生效。

2．有效期為_______年，自_______年______月______日至_______年______月______日。

3．本合同正本一式_________份，三方各執_________份，具有同等法律效力。

甲方（蓋章）：____________乙方（蓋章）：____________

法定代表人（簽字）：______法定代表人（簽字）：______

委託代理人（簽字）：______委託代理人（簽字）：______

開户銀行：________________開户銀行：________________

賬號：____________________賬號：____________________

簽訂地點：________________簽訂地點：________________

_________年______月_____日_________年______月_____日

丙方（簽章）：__________________

經紀人資格證號碼：______________

房地產經紀人資格證號碼：________

簽訂地點：______________________

_________年__________月_______日

第二篇：房地產買賣居間協議

委託方需購買___________地區房地產，因缺乏賣方信息，特委託___縣信息服務社能提供與出售房地產方訂約交易的機會，委託方必須保守居間方為其所提供的各處房地產出售方的信息祕密，不準披露或者允許他人使用其所掌握的信息祕密。經雙方協商一致特簽訂本協議共同信守、不準反悔，否者均按違約論處。

一、委託方______家住____________因居住需要，需購買___________地區房地產，為便於聯繫，由______為代表前來簽約，要求居間方提供能與出售房地產方訂約交易的機會。

二、當居間方提供房源信息，且得到委託方認可後，居間方也就是完成了本協議的義務，至於以後實際交易額的多少，及契約的簽訂等，由委託方與出售方自行協商而定，如委託方需要，居間方也必須無條件參與。如委託方認可後而沒有成交的，居間方必須無條件繼續為委託方提供能與出售房地產方訂約交易的機會(信息)。

三、本協議從簽訂之日起，居間方即要提供符合委託方需要的房地產出售信息，居間方所提供的信息且得到委託方認可並與出售方簽訂交易協議時，委託方就必須立即支付給居間方佣金(信息費)。佣金(信息費)按房地產成交總額的______ %計算(人民幣一次性支付)。

四、凡是經居間方提供的房地產出售方信息，或借委託方之名實際為其親屬、朋友而獲取信息的，不論委託方(包括其親屬、朋友)在什麼時間、採取何種方式進屋居住的，或雙方簽訂交易協議後，如單方或雙方毀約的，即視作居間方已完成本協議的義務，原約定佣金就必須支付，居間方不負任何責任。

五、委託方違約的，除了支付約定的佣金外，還應支付原約定佣金______倍的違約金，並承擔由此造成的一切損失。居間方必須遵守諾言、公平合理，不得故意提供虛假信息，否則必須承擔由此造成的損失。

六、本協議在履行中若發生爭議，協商解決不成時，雙方均可向()①縣人民法院起訴。②市(縣)經濟協議仲裁機關申請仲裁(只選其一)

七、經居間方提供信息，並實際已瞭解的房地產：



八、諮詢登記費______元，本協議有效期限________________。

九、本協議一式貳份，雙方各執一份，在雙方簽字後當即生效，在完成委託各自履行後，本協議自行失效。

委託方：________________

聯繫電話：______________

聯繫地址：______________

居間方：________________

聯繫電話：______________

聯繫地址：______________

簽約地方：______________

簽約時間：______________

第三篇：南充市房地產買賣居間合同

南充市房地產買賣居間合同

合同編號：

賣方（或委託代理人）：身份證號碼：

賣方共有人：身份證號碼：

買方（或委託代理人）：身份證號碼：

買方共有人：身份證號碼：

經紀方：南充市中原房產經紀有限公司

根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》、《中華人民共和

國物權法》、《城市房地產中介服務管理規定》等法律、法規的規定，買賣雙方在平等自願的

基礎上，通過經紀方居間服務就雙方買賣事項達成一致，定立本合同。

一、房屋基本概況

1.出售房屋位置：2.房屋結構樓層平方米，土地使用面積《商

品房認購合同》號：《房權證》號：《土地使用證》號

3.房屋性質為土地使用權性質為目前是否按揭4.在買賣雙方簽定本合同時，為保護買賣雙方的合法權利，賣方在收取買方的定金後，為防

止一房多售賣方同意將下列（選項）：交給經紀方保管；及有關該房屋的

一切文件原件存放於中介方處作為產權過户之用。

a.房屋所有權證本b.國有土地使用權證本c房層所有權證複印件d國有土地使用權證複印件份e.商品房買賣合同份f.公證委託書份

j.商品房認購合同份h.購房發票份i.身份證與户口本複印件份。

二、房屋狀況

1. 賣方保證該房屋的權屬證明合法有效；沒有法律、法規規定限制的交易情形，賣方保證

對該房屋享有完整的所有權或已得到該房屋全部共有人的授權，能完全支配及處理該房

屋，否則賣方應賠償由此造成的一切損失；有關該房屋在本次交易之前已產生的產權糾紛、

債務、税費、租賃清還、抵押等事宜，賣方應在交易之前清理完畢，並保證轉讓後買方無

須負責，否則賣方應賠償給買方由此造成的一切損失；因賣方未向買方及經紀方披露信息

並給買方或經紀方造成損失的，由賣方承擔相應責任。

2. 若本次房地產轉讓過程中該房屋帶有租約，買方連同現有之租約一起購入該房屋，賣方

須協助買方與租户簽訂新的租約；該房屋的附屬設施詳見合同附件《房屋附屬設施清單及

攝像》

三、房屋成交價格

買、賣雙方商定該套房屋的總成交價為：￥元整（人民幣大寫元整。房屋成交價含該房屋的搭接房、土地使用權、

裝修及配套設施費、設備等物品（包括內容可另立附件及攝像）；該房屋的實際成交價格

按本合同執行，不以政府指導價、評估價（雙方到房管局；地税部門申報税費時填寫的

存量房買賣合同價）、自報價等價為準，本合同是該房屋唯一的實際成交價格。

四、税費約定

1.在本合同簽定之前，該房屋應完善手續所須的費用及遺留債務，以及租賃所得的房產税、

城鎮土地使用税，一律由賣方負責承擔。

2.本次房地產轉讓過程中發生的一切税費按下列種方式支付。

a.買、賣雙方按國家政策規定各自支付，見票據名字為準。b.本次房地產轉讓過程中發

生的一切税、費由賣方負責承擔。c.本次房地產轉讓過程中發生的一切税、費由買方

承擔。

3.若此房屋存在有繼承或贈與税、費在未告知買方的情況下，則由賣方負責承擔。

五、房款交付及產權過户辦理

（一）現金支付：

1.交付定金：在本全同簽定當日，買方向賣方交付定金￥元整；（人民幣大寫

）元整。

2.一次性付款；買賣雙方到房管辦證部門辦理該房屋產權交易過户手續或到公證處辦理該

房屋買、賣（委託）公證之日：買方將房款￥元整（人民幣大寫）元整支付給賣方；過户取得《回執單》證後當日內，買方

將剩餘房款￥元整（人民幣大寫）元整支付給賣方。

（二）按揭支付：

1.交付定金：在本全同簽定當日，買方向賣方交付定金￥元整；（人民幣大寫

）元整。

2. 買方向銀行申請按揭貸款，貸款金額為￥元整（人民幣大寫）

元整。賣方同意配合辦理相關手續，由經紀方全程辦理，買方自己繳納銀行規定的相關

費用。雙方在工作日內向丙方備齊按揭貸款的各項資料到指定銀行辦理按揭手續。

買方承諾自己的實際情況完全符合辦理按揭的全部條件並接受銀行的按揭資格審查，

若審查不合格，買方應選擇一次性付款或其他貸款方式向賣方支付餘款。

買方向銀行申請按揭成數及年限以銀行最終為準。如銀行批准的貸款額度與本合同約

定的買方申請額度不一致，則兩者之間的差額由買方在銀行審批結果揭曉後3工作日內

向賣方付清。

3.買賣雙方收到到房管辦證部門辦理該房屋產權交易過

户手續或到公證處辦理該房屋買、賣（委託）公證之日：買方將房款￥元整

（人民幣大寫）元整支付給賣方；過户取得《回執單》證後

當日內，買方將剩餘房款￥元整（人民幣大寫）元

整支付給賣方。

4.每次付款，買方以賣方開出的收款憑證為證，定金將在最後一次付款交房時衝抵。

六、房屋交付

1.在賣方收齊房款當日內，賣方將房屋移交給買方，並負責結清未交房前的水、電、氣、

後經紀方負責將第五條房款交付中第一項約定的物業交割保證金交付給賣方，若賣方未結清該房屋的上述相關費用，則賣方同意買方有權要求經紀方在物業交割保證金中扣除。若物業交割保證金不足，則賣方須在交房當日內補交差額。

2.在移交房屋之前，賣方負責管理該處房屋及設施，遷出該房屋的全部户口，若買方在接

管該房屋時，發現與合同不符的地方，由賣方負責解決，給買方造成損失的，賣方負責賠償。

七、經紀服務及收費

1.該房屋經紀方提供的居間服務，且經紀方已促成買賣雙方達成交易並簽定本合同。經紀

方應收的佣金方承擔，佣金在簽定合同當日按實際成交總價%收取。

2.經紀方應在本合同簽訂時無條件協助買、賣雙方辦理產權過户或公證手續，以及房屋交

付和房屋交接手續。

八、違約責任

1.買賣雙方簽字生效後，若賣方有下列任何一種行為，視為賣方違約，賣方應承擔辦理產

權交易過户手續所發生的一切費用及佣金，雙倍返還定金，同時向買方支付該房屋成交價10%的違約金。（1）因賣方原因不能辦理產權過户手續。（2）賣方無故或無正當理由提出不出售此房。（3）賣方拒絕提供辦理過户的相關資料、證明；或提供的相關資料不實；需到場時以各種理由推辭，拒不到場。

2.買賣雙方簽字生效後，若買方有下列任何一種行為，視為買方違約。買方應承擔辦理產

權過户手續所發生的一切費用及佣金，定金不得退還，同時向賣方支付該房屋成交價10%的違約金。

（1）因買方原因不能辦理產權過户手續。（2）買方無故或無正當理由提出不購買此房。

（3）買方拒絕提供辦理過户的相關資料、證明；或提供的相關資料不實；需到場地時以各種理由推辭，拒不到場。（4）若買方買此房須按揭貸款的，銀行方查出有徵信（在銀行方有不良記錄）問題無法貸款的。

3.買方不按期向賣方付清購房款或賣方不能按期向買方交房，每逾期一日，由違約方向對

方給付相當於上述房價款千分之五作為滯納金。

4.經紀方佣金買、賣雙方約定支付。因產權原因而使本協議不能履行，則由賣方付給經紀

方全部佣金；買方悔約，由賣方在收取的定金總額中支付一半給經紀方。

5.如買賣雙方同意中止合同，視為共同違約,由買賣雙方共同向經紀方支付佣金。

6.買賣雙方相互或與他人私下溝通，損害經紀方利益的，由責任方分別按照該房屋實際成

交價的3%作為違約金支付給經紀方；若損失大於違約金時，責任方應承擔賠償責任。

九．爭議解決

本合同在履行過程中發生的爭議，三方應協商解決；協商不成時，任何一方均可向該房屋所在的人民法院提起訴訟。

十、於本合同之外的聲稱、理解、承諾、及協商之內容，未經經紀方蓋章確認的，對經紀方沒有約束力。之前買賣雙方任何一方與經紀方簽收訂的協議在本合同生效時自動終止。

十一、買賣雙方確認，已認真閲讀過本合同條款，對本合同完全清楚明白，本合同是在公平自願的情況下籤定的，是當事人本人的真實意思表示。

十二、本合同經買賣雙方及經紀方簽字蓋章後生效，一式叁份，買賣雙方及經紀方各執壹份，具有同等法律效力。

十三、合同的終止日期及免責條款：

1. 賣方收到所有房款並將房屋交接給買方的當日,本合同自動終止。

2.因自然災害或不可抗力致使本合同無法履行的;

3.因法律、法規和相關政策變動（包括向銀行申請按揭貸款、抵押貸款、公積金

貸款）致使本合同無法履行的。

十四、約定的其它事項

1.

2.

3.

賣方或代理人（蓋章/手印）：

買方或代理人（蓋章/手印）：

經紀方：南充市中原房產經紀有限公司

年月日

收據

茲收到按合同規定交來定金元整（人民幣大

寫：）元整。

賣方簽收：

年月日

第四篇：中原地產_房地產買賣居間協議

出賣方（甲方）：買受方（乙方）： 居間方（丙方）：

根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民幣共和國物權法》的有關規定，甲、乙雙方經丙方居間介紹，就下述房地產的買賣事宜協商一致，達成本協議。

一、 意向金：乙方為表示對下述房地產之購買誠意，向丙方支付意向金計人民幣元（大寫：元整），作為與甲方

進行洽談之用。

二、 房地產的基本情況（甲方提供並確保其真實性）：

2.1坐落：區路弄號室以及號車位（下稱“該房地產”）； 2.2權利人；建築面積：平方米；

2.3房地產權證編號： 滬房（地）字（）第號； 類型：□住宅 □辦公樓 □商鋪（商場） □其他； 2.4室內固定裝修及固定設施設備一併隨同轉讓；若非固定設施設備（含傢俱、電器等）一併隨同轉讓，則詳見附件約定； 2.5是否設立抵押：□否

□是，抵押權人：；

是否設立租賃：□否

□是，是否已取得承租人放棄該房地產優先購買權的書面證明：□是□否 。

三、交易條件：總房價款為人民幣元（大寫：元整）（其它交易條件見附件一《房地產買賣協議》）。

四、委託期限：在丙方收到意向金後個工作日內，乙方不得解除對丙方的委託，亦不得收回意向金，否則應向丙方支付違約金（為本協

議第三條所述總房價款的2%）。若甲方在前述期限內未能簽訂本協議，則乙方有權至丙方處無息取回意向金。若乙方未取回意向金，則視為繼續委託丙方與甲方洽談；若甲方簽訂本協議，則對乙方具有法律約束力。

五、轉定金：如甲方在本協議上簽字，則乙方交付的意向金轉為定金。甲方同意將前述定金交丙方保管。待甲方簽訂本協議後日內，乙方

應補足定金至人民幣元（大寫：元整），甲方同意將該定金繼續交丙方保管。若甲方將該房地產權證原件交丙方保管，則乙方同意甲方可以從丙方處取回由丙方保管的定金。若甲方違約不出售該房地產，則應向乙方雙倍返還定金；若乙方違約不購買該房地產，則已支付甲方的定金不予返還。

六、居間成功：《房地產買賣協議》（附件一）成立即表明買賣合同成立，丙方居間成功。

七、佣金支付：甲、乙雙方應當於買賣合同成立之日分別按照本協議第三條約定的總房價款的1%各自支付丙方佣金，且甲、乙雙方同意丙方可

從轉付或保管的任何款項中扣除應付的佣金。

八、聯絡地址：在本協議簽章處書寫的聯絡地址或身份證件所載地址即為本協議下任何書面通知的送達地址。若任何一方聯絡地址變更的，應及

時書面通知相對方，若未及時通知，則原地址即視為有效送達地址。如以掛號郵件的方式寄往前述地址的，則在交寄郵局第三日即視為已送達收件人；如以快遞的方式送達前述地址的，則在交快遞第二日即視為已送達收件人。

九、三方一致確認：甲、乙雙方應支付給丙方的佣金，是丙方為甲、乙雙方提供居間媒介服務的居間報酬；若甲、乙雙方正常履行買賣合同，丙

方承諾將無償提供房屋的交易過户等協助服務。本協議簽署人均保證有簽署本協議並支付或收取定金的權利，若因一方相關權利人提出異議而導致本協議無法履行的，該方簽署人將自願自行或連帶承擔定金責任，且該方簽署人應向丙方支付居間服務補償金為本協議第三條所述總房價款的%。本條款獨立發生法律效力。

十、爭議解決：甲、乙、丙三方在履行本協議過程中發生爭議，若通過協商未能解決，應向該房地產所在地人民法院起訴。

十一、特別告知：為保障交易資金安全，在交易方向丙方支付任何一筆款項時，務必存入以丙方為户名的銀行賬户（週一至週五間的工作日）或

丙方董事總經理譚百強先生的銀行賬户（雙休日或法定節假日），並取得印有丙方發票專用章的打印(非手寫)制式收據或發票原件。否則丙方無須就該筆錢款承擔任何責任。

十二、協議生效：本協議經甲、乙、丙三方簽章後即為生效。本協議一式肆份，甲、乙雙方各執壹份，丙方執貳份。

出賣方（甲方）：買受方（乙方）：居間方（丙方）：代理人（代表人）：代理人（代表人）：承辦分支機構：身份證件號碼：身份證件號碼：經紀人簽章：聯絡地址：聯絡地址：聯絡地址：日期：日期：日期：

在簽署上述協議時，我方已認真查閲了協議的全部內容，且居間方已對協議第六、七、八、九、十一條及其他條款內容進行了明確的提示並已按我方的要求進行了詳盡的解釋和説明。我方對約定的權利、義務、責任清楚明白，並願按該協議約定嚴格履行。且附件一《房地產買賣協議》是本協議不可分割的部分，與本協議具有同等法律效力，甲、乙雙方均同意按該附件的內容履行。

出賣方（甲方）確認：買受方（乙方）確認：代理人（代表人）：代理人（代表人）：

附件一：

房地產買賣協議

一、買賣條件及本協議履行：本條款中出現以“□”選擇的情形時，務必進行勾選。若沒有勾選，則視為以該款項下第一項約定為準。

1.1總房價款：人民幣元（大寫：元整）。 1.2 本協議履行：

1.2.1 簽訂買賣合同示範文本：為辦理交易過户手續之需，雙方同意於本協議簽署後___日內前往丙方簽訂示範文本的《上海市房地產買賣

合同》（簡稱“買賣合同示範文本”）。除另有約定外，前述約定期限屆滿日為甲、乙雙方簽訂買賣合同示範文本的日期。

1.2.2 首期房價款：乙方通過如下方式支付首期房價款計人民幣元（大寫：元整）（含已支付的全部定金；是否包含尾

款：□否□是，尾款計人民幣元（大寫：元整由丙方代為保管）。

□【需還甲方借款】應於簽訂買賣合同示範文本並申請辦理公證手續（若需）後日內交付丙方，由丙方轉付甲方銀行專項用於償還甲方借款，甲方應於收到該筆錢款同時償還尚欠借款餘額（若有不足，甲方自行補足），並辦理抵押注銷手續。

□ 【甲方自還借款】應於簽訂買賣合同示範文本並申請辦理公證手續（若需）後日內交付丙方，甲方應自籌資金至抵押權人處還清其尚欠抵押權人的借款餘額，待房地產抵押登記註銷後由丙方轉付甲方。

□ 【無抵押】應於簽訂買賣合同示範文本並申請辦理公證手續（若需）後日內直接或通過丙方轉付甲方。 □ 【轉按揭方式】按照銀行轉按揭的操作要求支付。

1.2.3 申請貸款（若有）：乙方應於簽訂買賣合同示範文本並申請辦理公證手續（若需）後日內向貸款銀行申請貸款，簽訂一切相關

協議，辦理公證及其它一切相關手續。

1.2.4 交易過户：甲、乙雙方應於貸款申請審核通過（若有），買賣合同示範文本公證書（若有）、借款抵押合同（若有）出具，抵押登

記（若有）註銷後個工作日內，赴該房地產所在區房地產交易中心申請產權過户及抵押登記（若有）（簡稱“送件”）。

1.2.5 第二期房價款：乙方通過如下方式支付第二期房價款計人民幣元（大寫：元整）。

□ 【銀行貸款】應於取得以貸款銀行為抵押權人的他項權證後由貸款銀行支付，放款期限以貸款銀行為準。 □ 【自籌資金】應於房地產交易中心出具產權過户的收件收據後日內支付甲方。 □ 【轉按揭】按照銀行轉按揭的操作要求支付。

1.2.6 交房及尾款：雙方應於該房地產所在區房地產交易中心出具以乙方為權利人的房地產權證後日內，對該房地產進行驗看、清點，

確認無誤後，由甲方交付給乙方，並由乙方自行或通過丙方支付尾款計人民幣元（大寫：元整）。 1.2.7其他房價款（若有）：乙方通過如下方式向甲方支付房價款計人民幣元（大寫：元整）。

支付方式：。

1.2.8 貸款不足（若有）：若乙方申請的貸款額度不足或者無法獲得貸款的，應當在送件同時將相應部分房價款支付甲方。

1.2.9 轉按揭不成功（若有）：若銀行轉按揭不成功，則雙方同意乙方首期房價款提前償還甲方貸款餘額（若有不足，甲方自行補足），

乙方另行向銀行申請貸款。

1.2.10 賬户：乙方應當支付給甲方的任何款項若需通過轉賬等方式支付的，甲方同意支付至以下賬户：

户名：；開户銀行：；賬號：。

1.3 其他：

1.3.1 若甲方已經將維修基金、 管理費押金、電話初裝費、煤氣初裝費、有線電視申請費、/等費用支付給相關部門，

則該費用均已包含在房價款內，不再另行結算，但以上各項的更名費用由乙方承擔。

1.3.2 隨同該房地產一起轉讓的附屬設施、設備及室內裝修的價格均已包含在房價款內，甲方應在正常可使用的狀態下交付給乙方。 1.3.3 若該房地產上有户口，則甲方應於本協議簽訂後日內，向該房地產所在地公安機關辦理原有户口遷出手續。否則，每逾期一日，

應按照本協議第1.1條約定的總房價款的萬分之五向乙方支付違約金，直至原有户口遷出時止。

1.3.4 根據法律、法規、規章、政策等規定的交易税費承擔：□甲、乙方各自承擔；□全部由甲方承擔；□全部由乙方承擔。

二、保證與承諾：甲方保證有權出售該房地產，並在簽訂本協議時已徵得該房地產全體權利人的同意；若因甲方無權或越權處分等原因造成本協

議未能履行，甲方承諾按本協議第三條承擔違約責任。本條款獨立發生法律效力。

三、違約責任：本協議生效後，甲、乙雙方應誠意履行。如任何一方未按本協議約定履行，經另一方書面催告後仍不履行的，另一方有權要求繼

續履行或單方解除本協議。若守約方解除本協議的，違約方應按照本協議第1.1條所述總房價款的%向守約方支付違約金。

四、約定衝突：本協議空白處填寫文字與鉛印文字具有同等法律效力，若填寫文字與鉛印文字相沖突，以填寫文字為準。若填寫或

修改文字增加丙方義務或責任的，則需經丙方加蓋合同專用章方可生效。

五、生效：本協議作為《房地產買賣居間協議》的附件，與《房地產買賣居間協議》同時成立，並作為買賣合同成立，獨立發生法律效力。本協

議約定與《房地產買賣居間協議》約定不一致的，以本協議約定為準。

六、其他約定：

第五篇：房地產買賣(居間)合同》補充協議1

《房地產買賣（居間）合同》補充協議 __年__月__日，買賣雙方簽訂了關於長沙市物業的《房地產買賣（居間）合同》，對辦理網籤及到房產交易中心簽署規定版本的《長沙市二手房買賣合同》時，就房產轉讓價格的填寫事宜，雙方經協商一致，簽定補充協議如下：

1、雙方確認：此次房產交易的轉讓價格為人民幣元（小寫：元），買方應按此金額全額付款，不得有異議。

2、雙方確認：在網籤及簽定長沙市房管局規定的《長沙市二手房買賣合同》時，將該房地產轉讓總價填寫為人民幣元（小寫：元），此轉讓價與《房地產買賣（居間）合同》約定的轉讓價的差額作為該房產的傢俬家電、裝修裝飾，有線電視、煤氣設備設施等的補償，雙方對此無異議，不能作為雙方作出了變更房產轉讓價的意思表示的依據。

3、買方保證應按本協議第1條確認的金額付款，不得主張以網籤或《長沙市二手房買賣合同》填寫的轉讓價格付款，也不得對差額補償提異議而拒絕付款，否則視為違約，賣方有權解除合同，買方應承擔賠償因此造成的賣方損失並承擔《房地產買賣（居間）合同》約定的違約責任。

4、在網籤或簽定長沙市房管局的《長沙市二手房買賣合同》時，如任何一方單方面要求依據所簽定《房地產買賣（居間）合同》約定的價格填寫轉讓價的，應當承擔由此增加的過户税費，否則導致房產交易無法完成的，視為提出方違約，應當依據所簽定《房地產買賣（居間）合同》約定承擔違約責任並賠償對方的損失。

此補充協議與《房地產買賣（居間）合同》具有同等效力，經買賣雙方簽字（蓋章）後生效。

賣方：買方：

代理人：代理人：

年月日年月日