2021服務合同樣本

2021服務合同一

甲方(委託方)：__

乙方(被委託方)：__有限公司

簽訂日期：20__年10月10日

雙方經平等協商一致簽訂本合同，以確認各方權利與義務並共同遵守。

一、甲方委託乙方服務事項

甲方因融資10萬元事宜，委託乙方就融資方式、對象選擇、操作辦法、風險防範措施等事宜，委託乙方提供技術服務。

技術服務費總價為：10萬元。

二、乙方服務內容

1、幫助甲方聯繫或者尋找適合甲方融資需求的對象;

2、對甲方擬進行的融資方案進行可行性論證;

3、幫助或者代理甲方與潛在的融資對象進行初步的商業談判或者協商;

4、根據融資意向雙方的具體情況，為甲方擬定融資參考方案;

5、幫助或者指導甲方準備融資方案執行過程中所需的基本資料。

三、諮詢服務費

就乙方提供的諮詢服務，甲方向乙方支付的報酬為：甲方按實際取得融資額的50%向乙方支付服務費。服務費在融資通過審批並取得前一次性向乙方支付。

四、乙方服務期限

乙方收取甲方按本合同約定支付的服務費後，為甲方提供的服務至以下條件之一出現時止：

⑴甲方與合作對方實現成功合作，即甲方與合作對方主要合作合同簽訂;

⑵甲方以書面形式通知乙方放棄融資計劃;

⑶甲方已經實際失去融資條件;

⑷甲方三次以上放棄與乙方聯繫的客户進行實質性談判。

五、保密

為履行本合同，甲方向乙方提供的融資信息、關於主體與資信情況的信息，經甲方特別明示為保密信息的，乙方應承擔保密責任，未經甲方書面許可不得擅自向第三人提供或者泄露，但為履行本合同所必需的除外。

六、風險承擔

1、乙方為履行本合同向甲方提供的所有信息、資料、方案與措施等均供甲方參考，對甲方使用後可能產生的風險不承擔任何責任。

2、乙方對幫助或者指導甲方所取得的合作對方的調查資料的真實性，對合作對象資信狀況與承擔責任的能力不作任何保證。

3、乙方對所提供諮詢服務是否能使甲方實現擬融資目的不作任何保證，甲方支付費用後，不得以任何理由要求乙方全部或者部分返還。

4、對甲方與合作對方之間的合作合同的履行，乙方不承擔任何責任。

七、違約責任

1、甲方逾期支付費用的，乙方有權在收到費用前暫停履行本合同約定義務。

2、甲方逾期支付服務費的，應按逾期支付金額每日千分之二向乙方支付違約金。

3、乙方收到甲方費用後拒不提供本合同約定服務的，應全額退還甲方已支付服務費。

八、爭議解決方式

因履行本合同發生爭議雙方不能協商解決時，任何一方認為需通過訴訟方式解決的，由乙方所在地人民法院管轄。

十、其他

1、對本合同的修改需以書面方式進行，並且簽名代表人及印章應與本合同簽名與印章相符。

2、本合同一式貳份，雙方可執一份具有同等法律效力。

3、本合同經雙方簽章生效。

本合同簽訂於20__年10月10日

甲方(章)：

日期：

乙方(章)：

日期：

2021服務合同二

甲方：_________(以下簡稱“甲方”)

乙方：_________(以下簡稱“乙方”)

甲方委託乙方負責_________學校的安全保衞工作，包括治安、保衞、防火、防盜等。經雙方協商達成如下協議：

一、乙方向甲方派遣保安員伍名，具體人員須經甲方確認，保安人員的招聘、錄用、勞動關係等相關事宜均由乙方負責。

二、所派保安人員必須恪守職責，服從雙方的管理，雙方均可提出給予調換保安人員的要求，一般應提前七天以書面形式通知。

三、保安員職責

1、保安員要嚴格遵守《保安員守則》的規定，忠於職守，責任心強，積極做好“防火、防盜、防破壞、防事故”的“四防”工作。

2、嚴格按規定着裝，佩戴保安標誌和上崗證件，注重儀表儀容。着裝整齊，值班時不準擅離崗位，不準嬉戲打鬧，不準看書報、吃零食，不準聽收錄機及進行其他與值班無關的事。保持門崗內外清潔衞生。

3、堅持文明執勤，禮貌待人，不講髒話。處理問題時要講原則，態度和氣，不急不躁，以理服人，遇到爭執不下的時候，可向客户彙報。

4、嚴格交接班制度，下班不接，上班不離。交接班時，應明確任務和上一班遺留問題並填寫交接班記錄。

5、做好來客登記及聯繫工作，做好考勤監督與信件收發工作，不準私拆單位及個人的信件;不準打與工作無關的電話。

6、必須牢記火警、盜警和直屬上級領導的電話號碼和無線電通訊呼號，以備急用。

7、嚴格遵守甲方的規章制度，對違反甲方制度的保安員，如情節較輕且未造成甲方經濟損失，經甲方提出可以在7個工作日內更換人員;如造成了甲方的經濟損失，按本合同第七條執行。

8、每日認真填寫保安執勤記錄表，在甲方需要時及時提供。

四、甲方的權利及義務

1、應為保安人員提供必要的工作條件包括住宿、就餐及相應的辦公值班用具。

2、負責對保安人員進行單位規章制度的教育;

3、甲方有權對乙方保安人員進行現場指揮和按保安值勤安排表安排值班;如需安排值勤安排表時間外加班的，則加班費用由甲方直接支付給保安人員。

4、甲方對乙方保安人員提出的安全保衞方面的合理化建議應予以重視，為共同搞好本合同約定的區域內安全保衞工作創造條件。

5、所派保安員，每人每月_________元，隊長工資一名為_________元。合同生效後，在三天內一次性向乙方付清二年的保安服務費，合計_________元整。本收費未包括國家法定十天休息日加班工資，如甲方要求保安員加班，則加班費由甲方直接按國家規定發放給加班保安員。

五、乙方的權利及義務

1、乙方負責向甲方推薦30以上，身體健康、責任心強並經甲方確認的保安人員上崗，並向甲方提供保安人員的基本情況。

2、保安人員實行統一着裝，服裝由乙方提供。

3、乙方所派出的保安人員在派駐之前必須經過正式醫院體檢，確保保安人員沒有不適宜保安工作的任何疾病。

4、乙方負責對保安員進行治安、保衞、防火、防盜等崗前培訓，且培訓合格，定期對保安員進行崗位再培訓，不定期進行督查。

5、如保安人員因病或其它原因缺勤，乙方負責及時安排其他保安人員代替，如甲方對所派人員不滿意並提出正當理由要求換人，書面通知乙方，乙方在7天內換人，直至甲方滿意。

6、為保安人員投保人身意外險。如乙方保安人員在工作期間遭受意外傷害，由乙方負責向保險公司索賠，甲方在舉證等程序上給予配合。

7、乙方保安人員在本合同規定時間和範圍內為甲方服務而造成的人身傷害由乙方負責，甲方不承擔任何責任。

8、合同期限：從_________年_________月_________日至_________年_________月_________日止。合同期限為_________年，如到期雙方對原訂合同無異議，視作合同延期，延期期限為_________年。

六、賠償條款

在合同期間，並在合同規定責任區，因乙方所派保安人員失職，而造成甲方財產損失和在甲方責任區內的人員人身傷害，乙方將按照下列條款進行賠償。每次事故賠償金額為壹拾伍萬元，其中包括人身傷害賠償伍萬元，一年累計賠償金額為伍拾萬元(私人物品不在賠償範圍內)。

1、事故發生後，甲方應該盡力採取必要、合理的措施，防止或減少損失，否則對因此擴大的損失，乙方不承擔賠償責任。

2、事故發生後，甲方或乙方保安人員(以先發現者為準)應立即向公安機關報案並通知乙方。對因甲方未及時通知，導致乙方無法對事故原因進行合理查勘的，乙方不承擔責任;對因未及時通知導致乙方無法核實損失情況，乙方對無法核實部分不承擔賠償責任。

3、不在乙方服務時間和區域內，或因甲方自身存在安全隱患，並經乙方提出整改建議後，甲方沒有采納或落實而造成財產損失或人身傷害的，乙方不予賠償。

4、如雙方對賠償金額有異議，經協商無效，可以向乙方所在地人民法院提起訴訟。

5、賠償程序：經甲、乙雙方協商，並按同類財產的重置價格為基礎，按會計制度使用年限折舊後來確認，乙方在70天內履行賠償義務。

6、解決糾紛方式：如本合同或與本合同履行有關方面發生糾紛，由雙方協商解決，協商不成，提交乙方所在地人民法院解決。

7、若任何一方違反本協議有關條款，則另一方可要求合同管理部門給予調解或仲裁。

8、本協議一式四份，雙方各執二份。

9、本協議經雙方簽字蓋章後生效。

甲方(蓋章)：_________乙方(蓋章)：_________

授權代表(簽字)：_________授權代表(簽字)：_________

簽約日期：____年____月____日簽約日期：____年____月____日

2021服務合同三

合夥人：____________

姓名________，性別____，年齡________，住址________________。

(其他合夥人按上列項目順序填寫)

第一條合夥宗旨

第二條合夥經營項目和範圍

第三條合夥期限

合夥期限為________年，自________年____月____日起，至________年________日止。

第四條出資額、方式、期限

1.合夥人____________(姓名)以____________方式出資，計人民幣____________元。

(其他合夥人同上順序列出)

2.各合夥人的出資，於____________年________月________日以前交齊，逾期不交或未交齊的，應對應交未交金額數計付銀行利息並賠償由此造成的損失。

3.本合夥出資共計人民幣____________元。合夥期間各合夥人的出資為共有財產，不得隨意請求分割，合夥終止後，各合夥人的出資仍為個人所有，至時予以返還。

第五條盈餘分配與債務承擔

1.盈餘分配，以________為依據，按比例分配。

2.債務承擔：合夥債務先由合夥財產償還，合夥財產不足清償時，以各合夥人的____________為據，按比例承擔。

第六條入夥、退夥，出資的轉讓

1.入夥：①需承認本合同;②需經全體合夥人同意;③執行合同規定的權利義務。

2.退夥：①需有正當理由方可退夥;②不得在合夥不利時退夥;③退夥需提前________月告知其他合夥人並經全體合夥人同意;④退夥後以退夥時的財產狀況進行結算，不論何種方式出資，均以金錢結算;⑤未經合同人同意而自行退夥給合夥造成損失的，應進行賠償。

3.出資的轉讓：允許合夥人轉讓自己的出資。轉讓時合夥人有優先受讓權，如轉讓合夥人以外的第三人，第三人按入夥對待，否則以退夥對待轉讓人。

第七條合夥負責人及其他合夥人的權利

1.____________為合夥負責人。其權限是：①對外開展業務，訂立合同;②對合夥事業進行日常管理;③出售合夥的產品(貨物)，購進常用貨物;④支付合夥債務;⑤____________。

2.其他合夥人的權利：①參予合夥事業的管理;②聽取合夥負責人開展業務情況的報告;檢查合夥帳冊及經營情況;④共同決定合夥重大事項。

第八條禁止行為

1.未經全體合夥人同意，禁止任何合夥人私自以合夥名義進行業務活動;如其業務獲得利益歸合夥，造成損失按實際損失賠償。

2.禁止合夥人經營與合夥競爭的業務。

3.禁止合夥人再加入其他合夥。

4.禁止合夥人與本合夥簽訂合同。

5.如合夥人違反上述各條，應按合夥實際損失賠償。勸阻不聽者可由全體合夥人決定除名。

第九條合夥的終止及終止後的事項

1.合夥因以下事由之一得終止：①合夥期屆滿;②全體合夥人同意終止合夥關係;③合夥事業完成或不能完成;④合夥事業違反法律被撤銷;⑤法院根據有關當事人請求判決解散。

2.合夥終止後的事項：①即行推舉清算人，並邀請____________中間人(或公證員)參與清算;②清算後如有盈餘，則按收取債權、清償債務、返還出資、按比例分配剩餘財產的順序進行。固定資產和不可分物，可作價賣給合夥人或第三人，其價款參與分配;③清算後如有虧損，不論合夥人出資多少，先以合夥共同財產償還，合夥財產不足清償的部分，由合夥人按出資比例承擔。

第十條糾紛的解決

合夥人之間如發生糾紛，應共同協商，本着有利於合夥事業發展的原則予以解決。如協商不成，可以訴諸法院。

第十一條本合同自訂立並報經工商行政管理機關批准之日起生效並開始營業。

第十二條本合同如有未盡事宜，應由合夥人集體討論補充或修改。補充和修改的內容與本合同具有同等效力。

第七條勞動管理、職工的人數、工資、培訓及福利____________________(略)。

第八條違約責任：

1.聯營成員任何一方未按本協議第三條依期如數支付投資額時，每逾期____(時間)，違約方應向公司繳付出資額的________%，作為違約金。

2.由於聯營成員任何一方違約，造成本協議不能履行或不能完全履行時，除應按出資額的________%支付違約金外，守約方有權要求中止協議，並要求違約方賠償全部經濟損失。如雙方同意繼續履行協議，違約方應賠償其違約行為給公司造成的損失。

3.對不可抗力情況的處理。

4.履行協議中如發生糾紛，由各方派代表協商解決。

第九條本協議經雙方代表簽字後，報請有關主管部門審批後生效。協議中如有未盡事宜，由雙方共同協商，作出補充規定。

第十條本協議生效之日，即公司董事會成立之時，公司董事會負責辦理公司註冊登記，開設銀行帳户和其他籌建事宜。

第十一條本協議正本一式____份，雙方各執一份，公司存一份，協議副本一式____份送____、____、____各存一份。

甲方(公章)：____________________

法定代表人：____________________

銀行帳户：____________________

乙方(公章)：____________________

法定代表人：____________________

銀行帳户：____________________

____年____月____日

2021服務合同四

甲方：__區人民醫院(以下簡稱甲方)

乙方：__物業管理有限公司(以下簡稱乙方)

第一條合同宗旨及原則

為加強和保證__區人民醫院安全防範、保潔質量及維護水電路的正常使用，經雙方友好，在平等互利、協商一致的基礎上，甲方將醫院安保、保潔、洗滌、水電路日常維護工作委託乙方管理，具體事宜協商如下：

第二條服務範圍

1、保潔(人員隨科室投入使用而逐步增加，費用和前面的相同)

a、門診大樓(9層)：大廳、急診科、輸液室、辦公室、報告廳、通道、電梯;

b、醫技綜合樓(5層)：檢驗科、放射科、功能科;

c、外科大樓：內兒科、婦產科、外一科、外二科、及icu、手術室;

d、醫院的外圍環境：車場、走廊;公廁衞生;

e、洗滌房：牀單、被套、醫務人員、手術室服裝的洗滌。

(注：各幢樓房外牆清潔等高空作業不在服務範圍內，若需清潔，費用另計)。

2、安保服務：整個醫院的安全防範及兼管氧氣房的正常使用。

3、水電服務：水電路的日常維護及電梯的日常管理(不含材料更換費)。第三條人員配置

1、和諧衞士：5人，其中2人兼管電梯和氧氣房;

2、水電技工：1人;

3、保潔(洗滌)人員：10人;

(注：人員隨工作量增加而增加，具體事項雙方共同協商)

第四條甲乙雙方責任和義務

一、甲方責任和義務

1、按合同約定向乙方支付保安、保潔、水電服務費;

2、負責支付保潔人員工作服裝及水、電、保潔消耗品的費用;

3、無償為乙方提供保安住房及保潔用水、用電;

4、對乙方服務應隨時監察檢查，發現質量問題及時要求乙方改進和完善，達到質量標準;

5、教育有關人員遵守甲方管理制度，共同維護甲方良好環境，愛護院內公共設施;

6、為乙方提供辦公(或倉庫)用房1間，在各科室、各服務點，提供必要的工具存放處;

7、負責協調和明確保安、保潔的工作職責;合理調整手術室、急診科、icu、洗滌房保潔員的上下班時間;

8、積極採納乙方的合理化建議，協助乙方妥善處理有關投訴，為乙方提出合理化管理服務建議和意見;

9、負責處理非乙方因素而產生的各種糾紛;

10、有主管人員協助乙方做好保安、保潔、水電等醫院後勤服務工作;

11、對乙方配置服務人員不滿意的可提出更換意見;

12、法律、法規政策規定由甲方承擔的其他責任。

二、乙方責任和義務

1、負責水、電、保潔消耗品的訂購，其採購流程(雙方協商約定)按規定運作;

3、對工作時間及人員安排可進行適當的調整，並保證承包項目的服務質量，接受甲方的監察、指導;

4、保證按時發放人員工資;

5、管理人員每天到現場管理，業務上隨時與甲方各科室主管領導交流和溝通;

6、認真完成承包範圍內規定的工作項目，確保質量及安全防範;

7、乙方人員要統一着裝，衣帽整潔，在工作期間必須遵守國家法律法規及醫院相關規定，出現違法違規行為後果由乙方負責;

8、乙方人員在工作期間不得隨意離開工作崗位，若乙方主管負責人不在工作現場，乙方臨時負責人應接受甲方主管保潔負責人的監察指導，並按甲方安全管理要求、保潔標準進行各項工作;

9、乙方派出一名主管及一名消耗品管理人員，全面負責日常保潔工作、質量檢查、緊急情況的處理;

10、乙方教育工作人員愛護甲方建築物及室內各種設施，注意節約用水用電;在工作期間拾到任何物品第一時間尋找失主或及時交甲方管理人員，通過失物招領歸還失主;

11、乙方在作業中應嚴格要求工作人員，做好各項防護措施，不得擅自挪用甲方的物品;

12、在工作過程中要加強安全管理，確保安全工作，在工作中發現的工傷，由乙方負責;

13、乙方合理向甲方申請配備保潔所需的各種機械、設備、工具、材料、藥劑和日用品等;

14、乙方在工作過程中要對甲方財產物資進行妥善保管、使用，對故意損壞、遺失，乙方負賠償責任。

第五條服務金額及付款方式

1、本合同承包金額為：__元人民幣(大寫：__元整)。

2、付款方式：甲方以現金或轉賬支票方式，於次月5日(如遇休息日或節假日，付款日期提前)前向乙方支付上月的承包服務費__元整，在合同最後一個月結清所有合同餘款(__元)。

第六條合同期限

合同期限1年，自20__年9月10日至20__年9月9日。

第七條合同解除

1、甲方未按合同規定向乙方支付承包費用，經乙方催討後仍未支付時，乙方可以解除合同，並按違約責任要求賠償;

2、乙方嚴重失職造成甲方因保潔、保安、水電工問題影響正常工作的，經期限整改達不到標準，甲方可以解除合同;3、任何一方發生嚴重違約後，在收到對方書面通知一個月內仍不能採取補救措施，對方可以解除合同。

第八條違約責任

1、如甲方不按合同規定期限內向乙方付費，經乙方催討後仍未支付時，對逾期未付的費用每逾期一週，按金額的3‰收取滯納金;

2、如乙方未按合同要求進行優質的服務，給甲方造成惡劣影響和損失時，甲方有權向乙方收取剩餘合同款3‰違約金。

第九條其它

1、合同未盡事宜，雙方友好協商解決，並簽訂補充協議，協議與本合同有同等法律效力。

2、本合同一式二份，雙方各執一份，合同自授權代表簽字蓋章之日起生效。

附件：《__區人民醫院物業服務人員配置及財務預算》

甲方(蓋章)：乙方(蓋章)：

法定代表人：法定代表人：

聯繫電話：聯繫電話：

簽訂日期：

2021服務合同五

甲方：____________________________________;

法定代表人：____________________________________;

住所地：____________________________________;

郵編：______________________;

乙方：____________________________________;

法定代表人：____________________________________;

住所地：____________________________________;

郵編：________________________;

資質等級：____________________;

證書編號：____________________;

根據《物業管理條例》和相關法律、法規、政策，甲乙雙方在自願、平等、協商一致的基礎上，就甲方選聘乙方對金灣·龍城提供前期物業管理服務事宜，訂立本合同。

第一章物業基本情況

第一條物業基本情況：

物業名稱：金灣·龍城;

物業類型：綜合型物業;座落位置：合肥市屯溪路;

建築面積：約__________平方米。

第二章服務內容與質量

第二條在物業管理區域內，乙方提供的前期物業管理服務包括以下內容：

1、物業共用部位的維修、養護和管理;

2、物業共用設施設備的運行、維修、養護和管理;

3、物業共用部位和相關場地的清潔衞生，垃圾的收集、清運及雨、污水管道的疏通;

4、公共綠化的養護和管理;

5、車輛停放管理;

6、公共秩序維護、安全防範等事項的協助管理;

7、裝飾裝修管理服務;

8、物業檔案資料管理。

第三條乙方提供的前期物業管理服務按《合肥市住宅小區物業管理服務等級標準》____級執行(等級標準見附件)。

第四條單個業主可委託乙方對其物業的專有部分提供維修養護等特約服務，服務內容和費用由雙方另行商定。

第五條乙方在甲方的建設過程中，經常與甲方保持聯繫，利用自身所長積極為甲方提一些合理化建議，配合好施工，以使該物業交付後能順利開展工作。

第三章服務費用

第六條本物業管理區域物業服務收費選擇包乾制方式：

物業服務費用由業主按其擁有物業的建築面積交納，具體標準如下：高層住宅：__________元/月.平方米。辦公寫字樓：__________元/月.平方米，若整層辦公樓的產權屬於一個業主，且該層公共區域內不需要乙方派專人提供保潔服務，該業主與我公司在簽訂前期物業服務協議時，可按物管費的90%收取，即：__________元/月.平方米。

商鋪：__________元/月.平方米。在整幢商鋪銷售後或出租後，可根據實際服務內容和標準做相應調整。

第七條物業服務費用主要用於以下開支：

(1)管理服務人員的工資、社會保險和按規定提取的福利費等;

(2)物業共用部位、共用設施設備的日常運行、維護費用;

(3)物業管理區域清潔衞生費用;

(4)物業管理區域綠化養護費用;

(5)物業管理區域秩序維護費用;

(6)辦公費用;

(7)物業管理企業固定資產折舊;

(8)法定税費;

(9)物業管理企業利潤;

(10)其他符合物業管理支出的費用;

乙方按照上述標準收取物業服務費用，並按本合同約定的服務內容和質量標準提供服務，盈餘或虧損由乙方享有或承擔。

第八條業主應於：__________之日起交納物業服務費用。

納入物業管理範圍的已竣工但尚未出售，或者因甲方原因未能按時交給物業買受人的物業，其物業服務費用由甲方按_______支付。

物業服務費用(物業服務資金)交納時間：____________________。

首次物管費繳納時間應在住房業主交房時(因甲方原因未能按時交給物業買受人的物業，物業服務費由甲方同時支付)。

第四章物業的經營與管理

第九條停車場收費採取以下方式：

地上停車位

1、業主車輛無室內停車泊位，需按月向物業公司繳納停車費後領取停車證並按指定地點停放。

2、未辦理停車證的車輛嚴禁進入本小區。

3、費用按市物價局批准的收費標準執行。

地下停車位

1、已出售的地下停車位由甲方委託乙方進行管理，車位使用人應按_____元/月的標準向乙方交納停車管理費。

2、未出售地下停車位由甲方委託乙方按指定價位進行租賃管理，乙方收取每車位____元的管理費，乙方扣除税金、管理費用和其他相關維護費用後所得租金全部按季度_返還給甲方。

第十條本物業管理區域內屬於全體業主所有的物業共用部位、公用設備設施統一委託乙方管理,本物業管理區域內的會所所有權歸________,所得經營收入全部________________________。

第五章物業的承接驗收

第十一條乙方承接物業時，甲方應配合乙方對物業共用部位、共用設施設備進行查驗。

第十二條本合同簽訂後承接的物業共用部位、共用設施設備，甲乙雙方應按照前條規定進行查驗並簽訂確認書，作為界定各自在開發建設和物業管理方面承擔責任的依據。

第十三條乙方承接物業時，甲方應向乙方移交下列資料：

1、金灣·龍城竣工總平面圖，單體建築、結構、設備竣工圖，配套設施、地下管網工程竣工圖等竣工驗收資料;

2、設施設備的安裝、使用和維護保養等技術資料;

3、物業質量保修文件和物業使用説明文件;

4、其他物業管理需要的資料。

第十四條甲方保證交付使用的物業符合國家規定的驗收標準，按照國家規定的保修期限和保修範圍承擔物業的保修責任。

第六章物業的使用與維護

第十五條業主大會成立前，乙方制定本物業管理區域內物業共用部位和共用設施設備的使用、公共秩序和環境衞生的維護等方面的規章制度。乙方根據規章制度提供管理服務時，甲方、業主和物業使用人應給予必要配合。第十六條對於業主、物業使用人違反業主臨時公約和物業管理區域內物業管理規章制度的行為，乙方有責任採取一切必要的合法措施進行制止，情況嚴重的應及時報告甲方及有關部門。

第十七條乙方應及時向全體業主通告本物業管理區域內有關物業管理的重大事項，及時處理業主和物業使用人的`投訴，接受甲方、業主和物業使用人的監督。

第十八條因維修物業或者公共利益，甲方確需臨時佔用、挖掘本物業管理區域內道路、場地的，應徵得相關業主和乙方的同意;乙方確需臨時佔用、挖掘本物業管理區域內道路、場地的，應徵得相關業主和甲方的同意。臨時佔用、挖掘本物業管理區域內道路、場地的，應在約定期限內恢復原狀。

第十九條乙方與裝飾裝修房屋的業主或物業使用人應簽訂書面的裝飾裝修管理服務協議，就允許施工的時間、廢棄物的清運與處置、裝修管理服務費用等事項進行約定，並事先告知業主或物業使用人裝飾裝修中的禁止行為和注意事項。

第二十條甲方應於交房前二個月，向乙方提供(佔總建築面積千分之三)能夠直接投入使用的物業管理用房。物業管理用房建築面積約______平方米作為辦公用房。前期服務管理費用每月人民幣：____________________,期限為乙方接甲方通知進駐之日開始到小區業主辦理交房入住之日止。開辦費人民幣：________________________由甲方在交樓前二個月支付給乙方。乙方利用開辦費置辦的辦公用品、維修、保潔、安全、消防用品等應制表登記。

第二十一條物業管理用房由乙方在本合同期限內無償使用，但不得改變用途

第七章專項維修資金

第二十二條專項維修資金的繳存按合肥市房屋主管部門的規定。

第二十三條專項維修資金的管理按合肥市房屋主管部門的規定。

第二十四條專項維修資金的使用按合肥市房屋主管部門的規定。

第二十五條專項維修資金的續籌按合肥市房屋主管部門的規定。

第八章違約責任

第二十六條甲方違反本合同的約定，致使乙方的管理服務無法達到本合同約定的服務內容和質量標準的，由甲方賠償由此給業主和物業使用人造成的損失。

第二十七條除前條規定情況外，乙方的管理服務達不到本合同的服務內容和質量標準，應承擔違約責任，並賠償由此給業主、物業使用人和甲方造成的損失。

第二十八條甲方未能按時足額交納物業服務費用的，應按每日萬分之五的標準向乙方支付違約金。

第二十九條乙方違反本合同的約定，擅自提高物業服務費標準的，業主和物業使用人就超額部分有權拒絕交納;乙方已經收取的，業主和物業使用人有權要求乙方雙倍返還。

第三十條甲方違反本合同的約定，拒絕或拖延履行保修義務的，業主、物業使用人可以自行或委託乙方修復，修復費用及造成的其他損失由甲方承擔。