回遷房買賣合同（精品多篇）

回遷房買賣合同 篇一

甲方：

乙方：

根據《中華人民共和國經濟合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，甲、乙雙方在平等、自願、協商一致的基礎上，就乙方向甲方購買房產簽訂本合同，以資共同信守執行。

第一條乙方同意購買甲方擁有的座落在______市_____區________________________擁有的房產（別墅、寫字樓、公寓、住宅、廠房、店面），建築面積為_____平方米。（詳見土地房屋權證第_______________號）。

第二條上述房產的交易價格為：單價：人民幣________元/平方米，總價：人民幣___________元整（大寫：____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整）。本合同簽定之日，乙方向甲方支付人民幣__________元整，作為購房定金。

第三條付款時間與辦法：

1、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款，並約定在房地產交易中心繳交税費當日支付首付款（含定金）人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方，剩餘房款人民幣____________元整申請銀行按揭（如銀行實際審批數額不足前述申請額度，乙方應在繳交税費當日將差額一併支付給甲方），並於銀行放款當日付給甲方。

2、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款，並約定在房地產交易中心繳交税費當日支付首付款（含定金）人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方，剩餘房款人民幣____________元整於產權交割完畢當日付給甲方。

第四條甲方應於收到乙方全額房款之日起____天內將交易的房產全部交付給乙方使用，並應在交房當日將_________等費用結清。

第五條税費分擔甲乙雙方應遵守國家房地產政策、法規，並按規定繳納辦理房地產過户手續所需繳納的税費。經雙方協商，交易税費由_______方承擔，中介費及代辦產權過户手續費由______方承擔。

第六條違約責任甲、乙雙方合同簽定後，若乙方中途違約，應書面通知甲方，甲方應在____日內將乙方的已付款（不記利息）返還給乙方，但購房定金歸甲方所有。若甲方中途違約，應書面通知乙方，並自違約之日起____日內應以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。

第七條本合同主體

1、甲方是____________

2、乙方是____________

第八條本合同如需辦理公證，經國家公證機關____公證處公證。

第九條本合同一式份。甲方產權人一份，甲方委託代理人一份，乙方一份，廈門市房地產交易中心一份、________公證處各一份。

第十條本合同發生爭議的解決方式：在履約過程中發生的爭議，雙方可通過協商、訴訟方式解決。

第十一條本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補充約定經雙方簽章與本合同同具法律效力。

第十二條雙方約定的其他事項：

甲方：

乙方：

回遷房買賣合同 篇二

甲方：

乙方：

經甲乙雙方平等自願協商一致，就房屋買賣事宜達成本協議內容如下：

一、甲方在______年______月______日購買了村村民的回遷樓

房一套（該房產未抽號分房），甲方自願將該房產出售給乙方，乙方已對該房產相關狀況做了充分了解自願購買。甲方在本協議簽訂時將甲方與原賣方簽訂的賣房協議等原件交付給乙方。

二、賣方的房產是村拆遷協議分得房產中的三樓以下房產，建築面積約100平方米。

三、雙方確定上述房產出售價款共計人民幣（大寫）貳拾萬元整。乙方在合同簽訂、收到甲方與原賣方______簽訂的賣房協議等原件時，一次性將購房款支付給甲方。

四、甲方協助乙方辦理房屋交付等手續，雙方均不得反悔，如反悔賠償對方的全部損失。

五、本協議自甲乙雙方簽字之日生效。協議一式兩份，雙方各持一份。

甲方：

乙方：

回遷房買賣合同 篇三

甲方：

乙方：

根據《中華人民共和國經濟合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，甲、乙雙方在平等、自願、協商一致的基礎上，就乙方向甲方購買房產簽訂本合同，以資共同信守執行。

第一條、房屋情況

乙方同意購買甲方所有的坐落於的房產，該房屋使用面積_____平方米，建築面積____平方米，户型為三室兩廳兩衞，精裝修，買賣雙方均清楚該房屋產權及面積現狀，並確認該房屋是在房產證、土地證未辦理的情況下以現狀出售；如實測面積與合同約定面積不符，以合同約定使用面積為準。注：該房屋佔用範圍內的土地使用權隨該房屋一併轉讓，該房屋的相關權益隨該房屋一併轉讓。

第二條房屋產權及具體狀況的承諾

1、此房為拆遷房，現無房產證，無法到房地局交易，經協商甲方自願轉讓給乙方，甲方保證已如實陳述上述房屋權屬狀況和其他具體狀況，保證該房屋不受他人合法追索，由此產生的責任和後果由甲方一併承擔，且當許可辦理產權時，甲方必須無條件的配合乙方辦理房屋產權過户手續給乙方、

2、甲方保證該房屋沒有產權糾紛，因甲方原因造成該房屋不能辦理產權登記或發生債權債務糾紛的，甲方應支付房價總款5%的違約金，並承擔其他賠償責任。

3、甲方保證已如實陳述該房屋權屬狀況、附屬設施設備、裝飾裝修情況和相關關係，附件一所列的該房屋附屬設施設備及其裝飾裝修隨同該房屋一併轉讓給乙方。

4、甲方保證自本合同簽訂之日起至該房屋驗收交接完成，對已納入附件一的各項房屋附屬設施設備及其裝飾裝修保持良好的狀況。

5、在房屋交付日以前發生的物業管理費、供暖、水、電、燃氣、有線電視、電信等相關費用由甲方承擔，交付日以後(含當日)發生的費用由乙方承擔。甲方同意將其繳納的該房屋專項維修資金(公共維修基金)的賬面餘額在房屋過户後15日轉移給乙方。如甲方未按期完成專項維修資金過户的，每逾期一日，甲方應支付已交付房價款萬分之五的違約金。

第三條、成交價格及付款方式

上述房產的交易價格為：_________元，單價：人民幣_________元/平方米。總價：人民幣_________元整（大寫：____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整）。按套計算，甲方不得再以任何形式追加。

因本合同簽署前，乙方已向甲方支付購房定金人民幣__________元整（大寫：_________元整），購房定金支付方式為_________。本次還需支付剩餘全部尾款_________元整（大寫：_________元整），尾款支付時間為合同簽署後_________天內，尾款支付方式為乙方向甲方______銀行賬户（户名：_________，賬號：_________）轉賬_________元整（大寫：_________元整），銀行轉賬憑證即為交易憑據。

第四條房屋的交付和驗收

甲方應當在乙方向其支付第一批房款部分後日內將該房屋交付給乙方。該房屋交付時，應當履行下列各項手續：

1、甲方與乙方共同對該房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品清單等具體情況進行驗收，記錄水、電、氣表的讀數，並交接附件一中所列物品；

2、甲方將上述房屋全部鑰匙、水卡、電卡、燃氣卡及物業費用在交房前全部繳清；

3、移交該房屋房門鑰匙；

4、甲方於合同簽署當日將該房屋房產所有購房資料原件包括但不僅限於：

等合同文書和權力憑證及房屋相關的資料和物品等正式交付乙方

5、本合同規定的其他應完成的事項。

本條規定的各項手續均完成後，才視為該房屋驗收交接完成。乙方現場檢查後，如無任何異議，視為該房屋情況符合本協議書約定，甲方完成房屋交付，上書房屋的佔有、使用、收益、處置權歸乙方所有。

第五條、該房屋內物品情況經甲乙雙方協商，結果如下：

1、房屋內無法拆裝的電器、裝修均歸乙方所有（油煙機、燃氣灶、熱水器、淋浴電器、馬桶（2個）、梳粧枱、洗手池、餐桌椅（1套）、空調（2台）電視櫃、衣櫃、窗簾等等_________）；

2、將洗衣機、冰箱、電視、牀（3張），餐桌（小）以及房屋內個人衣物備品等自行帶走；

第六條違約責任

一、逾期交房責任

除不可抗力外，甲方未按本合同第四條約定的期限和條件將該房屋交付乙方的，按照如下規定處理。

1、逾期在15日之內，自第四條約定的交付期限屆滿之次日起至實際交付之日止，甲方應按日計算向乙方支付已交付房價款萬分之五的違約金，並於該房屋實際交付之日起3日內向乙方支付違約金，合同繼續履行；

2、逾期超過15日後，乙方有權退房。乙方退房的，甲方應當自收到退房通知之日起3日內退還全部已付款，並按照乙方全部已付款的5%向乙方支付違約金。

二、逾期付款責任

乙方未按照第三條約定的時間付款的，按照以下規定處理：

1、逾期在15日之內，自約定的應付款期限屆滿之次日起至實際支付應付款之日止，乙方按日計算向甲方支付逾期應付款萬分之五的違約金，並於實際支付應付款之日起3日內向甲方支付違約金，合同繼續履行；

2、逾期超過15日後，甲方有權解除合同。甲方解除合同的，乙方應當自解除合同通知送達之日起3日內按照逾期應付款的5%向甲方支付違約金，並由甲方退還乙方全部已付款。

第七條不可抗力

因不可抗力不能按照約定履行本合同的`，根據不可抗力的影響，部分或全部免除責任，但因不可抗力不能按照約定履行合同的一方當事人應當及時告知另一方當事人，並自不可抗力事件結束之日起10日內向另一方當事人提供證明。上述房屋風險責任自該房屋驗收交接完成之日起轉移給乙方。

第八條爭議解決方式

本合同項下發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，依法向房屋所在地人民法院起訴。

第九條本合同自雙方簽字之日起生效。雙方可以根據具體情況對本合同中未約定、約定不明或不適用的內容簽訂書面補充協議進行變更或補充。對本合同的解除，應當採用書面形式。本合同附件及補充協議與本合同具有同等法律效力。本合同附件為本合同的一部分，與本合同具有同等法律效力。

第十條、本協議全文共三頁，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力，一經簽字即產生法律效力。

甲方：

乙方：

回遷房買賣合同 篇四

甲方（轉讓方）：

乙方（受讓方）：

甲乙雙方本着平等自由原則，經過友好協商，根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規，就回遷房買賣事宜，在互惠互利的基礎上達成以下條款，並承諾共同遵守。

第一條 房屋地址

甲方將位於____市____路____號____棟____單元____房轉讓給乙方。乙方對甲方所轉讓的房產情況作了詳細的瞭解，願意購買該房產。

第二條 房屋來源

該房產是____村原城中村房屋拆遷改建中甲方於____年____月____日抽籤獲補償而得，依____市得現行規定，尚未辦理產權登記手續。

第三條 房屋面積

該房產建築面積暫定為____平方米，最後確定面積以房地產行政部門的確權面積為準。

第四條 轉讓價格

甲乙雙方約定該房產轉讓單價為每平方米人民幣_____元整（大寫：___），總價為人民幣_____元整（大寫：___）。

第五條 支付方式

乙方於簽訂本合同當日支付定金人民幣_____元整（大寫：___），在律師出具見證書後____個工作日內支付給甲方購房首期款（含定金）人民幣_____元整（大寫：___）；該房產餘款人民幣_____元整（大寫：___），待甲方辦出房產證並過户給乙方後，在甲方向乙方交付房產證前一次性轉帳給甲方。如乙方未按上述約定支付購房款，乙方有權解除合同，並沒收定金。

第六條 面積差異

甲乙雙方約定，該房產經____市房地產行政部門確權後，合同約定面積與確權面積有差異得，以確權面積為準，差異在____平方米正負____％以內的，雙方互不追究；如差異超過上述比例，雙方確認以每平方米人民幣_____元整（大寫：___）的標準進行多退少補。

第七條 手續辦理

甲方的該房產屬於回遷房，目前尚未辦理房產證，依照____市相關政策，該房產一旦可以辦理房產證，甲方必須在____個工作日內辦理房產證，並在取得房產證之日起的____個工作日內與乙方辦理過户更名手續，將該房產過户給乙方。

第八條 交付

甲方收到乙方購房首期款後，將該房產使用權移交給乙方，乙方有權對該房產進行裝修、居住、出租等使用。該房產在交付給乙方使用期間或產權移交給乙方後，如需甲方出面辦理相關手續，甲方許無條件配合乙方，但所需費用由乙方支付，辦理本合同約定房產由甲方過户給乙方的税費按規定各自承擔應付的部分。

第九條 保證

甲方保證上述房產沒有任何產權糾紛和債務糾紛或其他限制糾紛等，若買賣前已存在的任何糾紛或權利障礙，一概由甲方負責處理，並承擔相應法律責任，由此造成乙方的經濟損失，由甲方負責賠償，但由於第三方的原因導致的除外。本合同簽訂後，甲方不得有對上述房產另行轉讓、抵押等損害乙方權益的行為，否則甲方應退還所收定金和購房款，並另外賠償乙方數額為總房款____倍的違約金。

第十條 違約責任

1．甲方未按雙方約定在可以辦理房產過户手續____個工作日內為乙方辦理房產過户手續，或未配合乙方辦理產權過户手續等，視為甲方違約，乙方有權解除合同，甲方應在乙方解除合同之日起退還乙方所交購房款及裝修費，裝修費按評估價賠償，甲方同時需賠償乙方違約金為總房款的____倍。

2．乙方中途不買或在甲方取得產權證明並通知乙方可以辦理過户手續，乙方未能在____個工作日內與甲方辦理過户手續，或未按約定交清餘款，作乙方違約處理，甲方有權解除合同，收回交易房產，乙方應在違約之日起____個月內將房產交回甲方，甲方將不退還乙方已付購房款及裝修花費的費用，乙方不得損壞室內已有裝修。

第十一條 補充與變更

本合同可根據各方意見進行書面修改或補充，由此形成的補充合同，與合同具有相同法律效力。

第十二條 不可抗力

1．在本合同履行過程中，如因不可抗力導致活動終止或帶來損失，甲乙雙方各自承擔自己損失，互不承擔違約責任。

2．任何一方因遇到不可抗力致使全部或部分不能履行或遲延履行本合同的，應自不可抗力事件發生之日起____日內，將不可抗力情況以書面形式通知另一方，並自不可抗力發生之日起____日內，向另一方提交導致其全部或部分不能履行或遲延履行的證明。

第十三條 法律適用與糾紛解決方式

1．本合同適用中華人民共和國有關法律，受中華人民共和國法律管轄。

2．本合同執行期間，如遇不可抗力致使合同無法履行的，雙方應按有關法律法規規定及時協商處理。

3．本合同各方當事人對本合同有關條款的解釋或履行發生爭議時，應通過友好協商的方式予以解決。雙方約定，凡因本合同發生的一切爭議，當和解或調解不成時，選擇下列第____種方式解決：

（1）將爭議提交____仲裁委員會仲裁；

（2）依法向____人民法院提起訴訟。

第十四條 生效條件

1．本合同自雙方或其授權代理人在本合同上簽字之日起生效。

2．本合同—式____份，各方當事人各執____份，具有相同法律效力。

甲方：

乙方：

回遷房買賣合同 篇五

甲方：

乙方：

甲、乙雙方就房屋買賣事項，經協商一致，達成以下合同條款：

一、甲方自願將位於______縣城南四路北，東昇小區5棟22號建築面積99.3平方米回遷商服房屋（尚未辦理產權登記）賣給乙方，並將與所出賣該房產的相關的土地使用權同時出賣給乙方，雙方自願達成如下協議條款。

二、雙方協商此商服樓總價款為人民幣貳拾玖萬元整，即人民幣290，000.00元。

三、付款方式：達成協議後乙方付給甲方定金____________萬元，甲乙雙方簽訂合同之日付人民幣____________萬元，其餘樓款在甲方辦理完回遷房屋房屋產權登記後由乙方一次性付清。

四、房屋產權及具體狀況的承諾

1、出賣人應當保證對所出賣房屋具有所有權、處分權，保證乙方享有獨立的經營權和所有權、處分權等與房產有關的權利，保證任何人不得就此樓房向買受人主張任何權利。

2、出賣人應當保證出賣該房屋沒有產權糾紛，在該出賣房屋上與開發商或者其他任何人沒有任何債權債務糾紛。甲方應保證該房產沒有任何擔保、抵押、房產瑕疵，無人租住、使用；無欠賬，如電話費、水電費、物業管理費、取暖費、入網費、有線電視費等。

3、出賣人在國家有關部門允許此樓盤辦理產權登記開始一個月內必須辦理回遷房屋產權登記，所涉及的所有税、費均由由甲方交納。

4、出賣人在辦理完回遷房屋產權登記後，應無條件義務配合乙方辦理二手房交易產權登記過户，此項交易所涉及的契税、測量、房產交易、工本費等費用由乙方繳納。

5、乙方在達成協議、簽訂合同以及在甲方辦理完回遷房屋產權登記後，應該按照合同約定當日履行付款義務。

6、此樓房以合同簽訂之日起為交付日，交付日前發生的附屬物丟失、安全事故等責任損失由甲方承擔。交付日後一切責任事故損失均由乙方負責，乙方具有獨立的經營自主權、處分權等一切與此樓房相關的財產權利。

五、本合同簽訂後，如一方違反本合同條款，該方應向對方支付伍萬元元違約金；一方如不能按規定交付房產或按規定支付房款，每逾期一日，應向對方支付一百元罰金，逾期30日視為違約，適用違約金罰則約定；如因政府及銀行規定，本合同涉及房產手續客觀上不能辦理過户或銀行不能辦理按揭導致合同解除，不適用本條款。

六、本協議一式兩份，具有同等法律效力，自雙方簽字之日生效。

甲方：

乙方：