寫字樓辦公室出租合同書新版多篇

辦公寫字樓出租合同 篇一

地址：

電話：

乙方（承租方）：

地址：

電話：

甲、乙雙方經平等協商，就租賃_____廣場房屋事宜達成如下協議，供雙方共同遵守：

一。房屋位置及面積：該房屋位於市____路__號“_____廣場”產權標識__層號房（實際標識座室），建築面積為：平方米（以下簡稱該房屋）。寫字樓租賃合同二。租賃用途：乙方租賃的該房屋僅用於辦公，不得從事違反國家法律、法規的經營活動，不得擅自改變其用途。

三。租賃期限：

3.1本合同租賃期為：__個月，即自_年月日起至____年月日止。免租裝修期為_個月，即自__年_月_日至__年__月__日，免租裝修期間免收房屋租金，但乙方仍需按時向_____廣場物業管理有限公司繳納這期間的物業管理費、電費等費用。

3.2續租：該房屋租賃期限屆滿，乙方即享有優先續租權。乙方如需繼續租用，應當在租賃期限屆滿前三個月書面向甲方提出，續租租金按照當時的市場行情由甲乙雙方協商確定，如上浮則不超過原租金的__ %。

四、租金

4.1該房屋每月的租金按建築面積計算為__元/平方米（税後租金），共計_____元（大寫：人民幣：_________________________________）。

4.2乙方採取按每__個月為一期支付的方式向甲方交付租金，並在每一期到期____個工作日前向甲方支付下一期租金。每一期的租金計：_________元人民幣（大寫：______________________）。第一期的租金應於__年__月__日前支付。

4.3支付方式：由乙方按以下帳户支付租金給甲方：

開户行：

帳户名稱：

帳號：

4.4甲方收到乙方租金後，向乙方出具收據。

五。履約保證金

5.1履約保證金按壹個月租金標準收取。

5.2在雙方簽訂本租賃合同後，乙方應於___年__月__日前支付履約保證金(計：_____元即人民幣：__________________________。甲方收到保證金後向乙方出具收據。

5.3履約保證金的退還：租賃期滿，經甲方驗收，若乙方承租的房屋無損壞(雙方

特殊約定和自然磨損除外)，且無其它欠款，在乙方辦理退房手續時退還（不計息）；若因乙方違約導致合同提前解除或終止，履約保證金不予退還。

六。房屋裝修

6.1乙方在裝飾裝修該房屋前，需將裝修方案和施工圖紙，向廣場物業管理有限公司申報，並經審核同意後，方可入場施工。如涉及改變房屋結構、原有消防佈局等裝修，乙方則須向政府有關主管部門進行報批並經主管部門審核同意後，乙方方可實施裝修。

6.2乙方所有裝修活動應遵守國家有關法律法規及強制性標準，遵守裝飾裝修中的禁止行為和注意事項。

6.3乙方進行房屋裝飾裝修、增添設施、中央空調和消防設施改造等產生的費用，由乙方自行承擔。

七。甲方的權利及義務

7.1甲方確保擁有該房屋的所有權，如有抵押或債務糾紛應向乙方明示。簽定本協議時甲方應向乙方出示該房屋的產權證、國土證及本人身份證原件並將複印件作為本合同的附件。如甲方未辦理房屋產權證時，應出示購房合同原件。

7.2甲方應於_ __年__月日前將該房屋交付乙方使用。

7.3甲方委託廣場物業管理有限公司在日常管理工作中，有權監督乙方遵守本物業《業主臨時公約》、《物業使用手冊》、《前期物業管理服務協議》及各項物業管理制度。

7.4在本合同租賃期內，如該房屋發生轉讓時，甲方應及時通知乙方，本合同繼續履行。

7.5甲方委託廣場物業管理有限公司負責本物業的公共設備設施、共用部位的維修、養護和管理，負責維護公共秩序和安全防範事項的協助管理。

7.6按本合同之第五條至第七條規定，向乙方收取租金。

7.7租賃期滿後或因乙方責任導致退租的，除雙方另有約定外，甲方有權選擇以下權利中的一種：第一種。

①依附於房屋的裝修歸甲方所有。甲方不承擔為乙方變賣、保管、賠償等責任。 ②要求乙方恢復原狀。

③向乙方收取恢復工程實際發生的費用。

8.8未經甲方書面同意，乙方不得將該房屋轉租他人。

八。乙方的權利及義務

8.1按時足額繳納該房屋租金及本合同第五條、第六條明確的有關費用。

8.2租賃期內擁有該房屋及其共用部位的使用權。

8.3乙方應遵守本物業《業主臨時公約》、《物業使用手冊》及各項物業管理制度，履行《前期物業管理服務協議》所約定的權利和義務。

8.4如乙方使用不當或人為損壞房屋設施設備的，由乙方負責賠償損失並恢復原狀。

8.5甲方或廣場物業管理有限公司對該房屋進行修繕或處理突發事件採取避險措施時，乙方應積極配合。

8.6按照公平、合理、安全的原則，正確處理物業的給排水、通風、採光、通行、衞生、環保等方面的相鄰關係，不得侵害他人的合法權益。

8.7負責做好該房屋的消防管理、安全防範等工作，如因乙方疏忽或管理不善，造成安全事故，由乙方自行承擔責任。

8.8房屋使用中產生的費用由乙方承擔：

8.8.1乙方自用部位的設施設備、裝飾裝修的日常修繕、維護費用由乙方承擔。

8.8.2乙方物業管理費、停車費、網絡費、電話費、室內電費等使用該房屋中產生的相關費用由乙方自行承擔。

九。合同的變更、解除與終止

9.1經甲乙雙方協商一致，可以解除、變更、終止本合同。

9.2乙方有下列情形之一的，甲方可單方面解除合同，收回房屋：

①擅自將該房屋轉租、分租、轉讓、轉借、聯營、入股或與他人調劑交換的；

②承租人利用房屋進行非法活動，損害公共利益的；

③無故拖欠租金1個月以上的（含1個月）；

④未經甲方書面同意，拆改變動房屋結構的。

10.3租賃期滿合同自然終止。

十。違約責任

10.1甲方不按合同約定提供該房屋供乙方使用，逾期甲方每日按月租金的5 ‰向乙方支付違約金。

10.2乙方無故拖欠租金1個月以上的（含1個月），則甲方有權單方面解除合同，收回該房屋，沒收壹個月租金的履約保證金，並追收所欠費用。

10.3未經甲方書面同意，乙方不得將該房屋轉租，否則視為乙方違約，乙方則應向甲方支付兩個月房租作為違約金，並承擔給甲方造成的經濟損失。

10.4乙方違反《業主臨時公約》、《業主公約》、《前期物業管理服務協議》或本物業管理制度，甲方或時代廣場物業管理有限公司有權制止、要求其限期整改、恢復原狀、賠償損失，並由乙方承擔一切法律責任。

10.5租賃期內甲方單方面解除本協議或由於甲方的原因導致乙方搬離房屋，甲方應雙倍向乙方返還履約保證金並賠償乙方的裝修損失（合理折舊後）。

10.6一方違約給守約方造成的經濟損失和法律責任，由違約方全部承擔。

十一。爭議的解決

甲乙雙方因執行本合同發生爭議，應友好協商解決，如協商未果，任何一方有權向該房屋所在地的人民起訴。

十二。通知

本合同項下的全部通知應為書面形式，且在下列情況下應視為已經充分送交：(1)專人遞送；(2)通過掛號或保證遞送的郵件發出；(3)通過電傳、電報或傳真形式發送並取得必要的回答。

下列情況下通知應視為有效送達：(1)專人遞送到對方約定的地址；(2)通過掛號或保證遞送郵件，在寄出七日後視為送達；(3)通報過電傳、電報或傳真形式發送，以電文發出之日期視為送達。

十三。其他約定

甲方簽定本協議之前要向乙方出示本人身份證以及該房屋的產權證或購房合同的原件及複印件，如甲方未能出示，則乙方有權延遲支付保證金及租金，直到甲方出示該房屋的產權證複印件。若由於甲方未能出示該房屋的產權證或購房合同複印件而影響乙方正常使用該房屋，則甲方須承擔相應的違約責任並且賠償給乙方所造成的經濟損失。

十四。本合同共5頁，壹式肆份，甲方貳份，乙方貳份。經雙方簽字、蓋章，並於乙方支付履約保證金後生效。

合同附件：

甲方提供：1、商品房買賣合同備案表或房產證複印件（含平面圖） 2、產權人身份證複印件

乙方提供：1、營業執照複印件2、法人代表身份證複印件

甲方（蓋章）:乙方（蓋章）：

證件號碼：

簽字：簽字:

日期：日期：

寫字樓租賃合同 篇二

甲 方：

乙 方：

根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規的規定，甲、乙雙方在自願、平等的基礎上，，就甲方將其合法擁有的房屋出租給乙方使用事宜，為明確雙方之間的權利義務關係，訂立本合同。

一、甲方將擁有出租權的位於_________市_________區_________街道_________號，面積為_________平方米寫字樓出租給乙方作商業使用。

二、租賃期限為：_________年，從_________年_________月_________日至_________年_________月_________日止，期滿後，如甲方繼續有權出租，在同等條件下，乙方享有優先租用權，但需提前_____月提出申請，並需重新簽訂合同。

三、租金按建築面積計算，租金為每月人民幣_________元整，即_________元人民幣，按月繳交。

四、簽定合同後，甲方給_________天裝修期，不計收裝修期租金。

五、乙方於簽訂本合同時，支付給甲方人民幣_________元整即_________元，作為押金，租賃期滿後，乙方不再續租，並且清償所有費用後，甲方返還押金給乙方。

六、乙方需於每月的_________日前，一次性繳付當月租金，如乙方逾期未能按時交租或拖欠，即租金每日加收_____%違約金，乙方交租時，甲方應出收據。

七、乙方在租賃期內，未經甲方同意不能轉租或分租，不能改變房屋的用途，裝修不能損害房屋的結構，如危害結構需賠償甲方損失。

八、乙方責任

（一）乙方必須遵守國家法律法規，一切違法違規的事情，甲方不負任何責任。

（二）乙方辦理開業的一切費用，往後的業務往來，債權債務及安全事故等，均由乙方負責，甲方不負任何責任。

（三）乙方在租賃期間內的電費、水費、工資、管理費、電話費，税費及租賃税費等一切由經營所產生的費用，均由乙方承擔。

（四）乙方對甲方的基本設施有責任維護好，如有損壞要及時修復，或及時支付賠償費用。

（五）所有建築物及基本設施，除自然災害不可抗力的自然損壞外，一切屬乙方故意，無意，人為及安全事故造成損壞，乙方負完全的責任，並賠償甲方的所有損失。

（六）乙方要做好防火安全，晚上工作人員不能在寫字樓內過夜，不能使用電爐及煤爐等容易引起危險的用具，如有意外發生造成損失，則由乙方負責，賠償所有損失。

（七）乙方不能影響其他租户的經營辦公，不能損害其他租户的利益。

（八）乙方不能在寫字樓內貯放易燃，易爆，易腐蝕，有毒物物品，如有違反，需賠償損失。

（九）違約責任，甲方如在合同期間，提前收回出租的寫字樓，需提前一至兩個月書面通知乙方，甲方違約除退回______元押金外，亦需補償______月租金給乙方作為賠償。乙方違約，沒收所交押金。

（十）乙方懸掛張貼招牌廣告需經甲方書面同意。

（十一）乙方如發現大樓有質量及其它危險情況，應及時向甲方工作人員反映，及早維修及排除危險。一切費用由甲方負責，天災人禍除外。

九、租賃期滿後，本合同即終止。屆時乙方將乙方物品及可移動設備（如貨架、辦公桌椅、空調等）撤出租賃房屋，但乙方不得損壞固定裝潢，並應現狀歸還甲方所有。如乙方要求繼續租賃房屋則需提前2個月向甲方書面申請，甲方在合同期滿一個月內向乙方書面正式答覆，如同意則續簽租賃合同。同等條件下乙方享有優先續租權。

十、如乙方延遲交付租金超過_____天，視為乙方違反合同，甲方隨時有權單方面解除合同，沒收押金，提前收回出租房屋，甲方有權留置扣押乙方的財產設備，可拍賣優先受償租金及違約金。

十一、如甲方發現乙方有拖欠工人工資現象，甲方有權採取措施要求乙方支付工資，維護甲方權益。

十二、如乙方拖欠資金並隱匿，甲方無法通知，甲方可在出租樓張貼通知或在東莞日報通知乙方，均可視為有效通知。

十三、如在租賃期間，屬政府徵收拆遷需提前終止合同的，甲方只負責返還押金，但不再做任何賠償給乙方。

十四、在合同期限內，如雙方有糾紛，糾紛本着平等協商解決，也可由律師主持調解，調解不成，可起訴至_______人民法院審理判決。

十五、本合同一式______份，甲、乙雙方各執______份，具有同等法律效力。

十六、甲、乙雙方對本合同各條款已作充分理解，自願簽署本合同，本合同簽訂之日起生效。

甲 方：

乙 方：

寫字樓租賃合同 篇三

出租方（下稱“甲方”）：

承租方（下稱“乙方”）：

甲、乙雙方經友好協商，於______年________月________日訂立位於北京________大廈________ 座________房的租賃合同（以下簡稱“本租約”）如下：

一、租賃房產

1、甲方合法擁有座落於 ________________大廈________ 房（下稱“該房產”），該房產的建築面積為 ________平方米（含公攤面積）。

2、該房屋設施及甲方帶給的裝修、房屋平面圖及房屋狀況見本租約附件一。

二、租賃期限

乙方按照本租約的規定，承租該房產作為辦公用房，租期________個月，自________年 ________月________日起至________年 ________月________日止，共計________ 天。

三、租金

免租期：________________________

自起租日期起乙方享有________個月的免租期。自________年________月________日至________年________月 ________日，甲方在此期間免收租金。但乙方須按本合同規定向甲方或管理公司全額繳納管理費和其他費用。

其他費用：________________________________________________________________

乙方租賃該房屋須同時支付租金以外的其他費用：________________________________________

電費：________________管理費：________________ 電話費：________________ 車位租費：________________ 衞星天線費：________________

1、乙方同意按每日每建築平方米________ 的價格向甲方承租該房產（此租金不包含傢俱、電器、通信費用、物業管理費及停車費）。該房產每月租金為________元，即（大寫）________ 幣 ________ 萬 ________仟________佰 ________ 拾________元 ________角________分；

2、租金按 ________預付，乙方須在每 ________到期前5日內支付下________ 租金。

3、租金以人民幣種支付至如下賬號，甲方帶給正式票據。有關銀行匯款的有關費用應由乙方承擔。

開户行：________________________________ 賬號：________________________________户 名：________________________

四、租金及物業管理費押金

1、乙方同意在 ________年________月________日前開具 ________元人民幣轉帳支票，作為租賃押金（相當於一個季度的租金），交甲方財務部。甲方在收到此款項後，向乙方帶給可作為入賬的發票。

2、在本租約履行期間，若因乙方違反本租約的規定未依約交納租金和其他費用，或乙方人員人為因素，對該房產、及該房產所在大廈的設施、設備造成損害，給甲方造成直接、間接經濟損失；則甲方有權從租賃押金中直接扣除予以補償，並書面通知乙方，乙方在收到甲方（或甲方授權的代理人）向其發出的扣除通知書後15 日內將租賃押金予以補齊。押金不足時，甲方將書面通知乙方要求補足，乙方應在收到甲方通知15日內將款項匯至甲方指定賬户。

3、當本租約期滿時，乙方將該房產及設施依約完整交還甲方（或甲方授權的代理人）。在乙方已按合同繳清應繳納費用後的10個工作日內，甲方將租賃押金（不計利息）如數歸還乙方。如若乙方未能按合同繳清應繳納費用，則甲方有權在扣除相應數額後，將租賃押金餘額退還乙方；押金不足時，甲方將書面通知乙方要求補足，乙方應在收到甲方通知15日內將款項匯至甲方指定賬户。

五、管理費及其他

1、該房產租賃期間的其他與該房產承租使用相關費用由乙方按照《鬃大廈物業管理公約》（下稱“管理公約”）的規定以及鬃大廈物業管理公司（下稱“管理公司”）或其他有關部門的要求按時如數繳納。

2、該房產的管理基金及依法或依有關部門規定需由該房產產權人（甲方）繳納的與該房產出租相關的税費，由甲方繳納。

六、承租方的權利與義務

1、乙方有權根據本租約，《管理公約》及管理公約制定的一切有關管理該房產及大廈規章制度的規定，使用該房產及鬃大廈的公共部位與公用設備，乙方同意遵守管理公司制定的《管理公約》和《用户手冊》並承擔相應的職責和義務。

2、乙方有必要適當的採取預防措施，以防該房產遭致破壞。

3、因乙方對該房產使用、管理、維修不當而致該房產受到損壞時，乙方在房產受損一週內通知甲方及管理公司，並應承擔由此而致的修繕費用及賠償費用。

4、除得到甲方同意外，乙方不得改變該房產用途或將該房產的全部或部分轉讓、轉租或以其他方式交與他人使用或共同使用該房屋。

5、乙方同意甲方（或甲方授權的代理人）在合理的時光內，經事先通知並得到乙方同意後進入該房產巡視、檢查該房產內部各部分狀況或處理緊急事項。若有需要由乙方負責進行維修的狀況，乙方根據甲方（或甲方授權的代理人）的要求立即自行出資予以維修，否則，甲方（或甲方授權的代理人）有權代為維修，所需費用由乙方承擔。未經同意而進入乙方所租賃的房產造成損失的，乙方有權追索賠償。

6、事前未經甲方和管理公司書面同意，乙方不得將該房產的結構作任何更改，亦不得將該房產內的固定裝置與設備擅自移動或拆除。也不得於該房屋內安置、堆放、懸掛任何物件以致超出該房屋的承重限度。乙方對該房產的裝修以不損壞該房產整體結構和設施為原則。

7、租賃期滿，乙方如欲續租需提前兩個月提出書面通知，雙方另行議定續約事宜並簽署新租約。

8、因乙方對該房產使用、管理、維護不當等原因而致使他人財產或人身受到損害時，乙方自行解決由此而引發的糾紛，並自行承擔由此而導致的損害賠償後果。

9、租賃期滿，乙方需將自已的所有財產與自置的設備、物品搬出該房產，且將清潔整齊、狀態完好的該房產交還甲方；若因乙方拆除、搬遷等原因而致該房產內、外遭受損壞時，乙方需負責修復原狀或賠償相應的損失。

10、乙方的員工親友、訪客及其受許可人在使用、管理、維護該房產過程中的失責行為、違約行為、侵害行為，均視作乙方自身的行為，並由乙方承擔相應的職責。

七、出租方的權力與義務

1、甲方按照國家法律法規自行申報交納與該房產和出租該房產有關的税費，並保證該房產的通水通電。

2、因非乙方職責而致該房產的屋頂、主要結構、地板及排水管道、煤氣管道、電纜等固定裝置和設備損壞時，甲方承擔相應的修理費用。在出現以上情形的損壞時，乙方在一週內通知甲方（或甲方授權的代理人），並由物業管理公司負責安排修繕工作。在確認甲方確有過錯的狀況下，甲方賠償乙方因此而受到的損失，損失應經有關政府部門或權威機構確認。

3、甲方可在租賃期滿以前一個月內，在通知乙方並徵得乙方同意的狀況下陪同意欲承租該房產的人員進入該房產內進行察看。

4、在乙方違反本租約的狀況下（詳見違約職責），甲方予以糾正並要求賠償。

5、若本合約期滿或提前終止與解除後十日內，乙方仍未將其全部或部分私有財產和自置設備、物品搬出該房產，則作乙方放下權利處理，屆時甲方（或甲方授權的代理人）有權委派人員將乙方的上述財產與物品予以處理，並無需給予乙方任何補償。

6、甲方有權授權代理人並由甲方授權的代理人代為交付該房產、收回房產、收取租金及行使甲方賦予的其它權利。

7、為使該房產處於適當維修狀態，甲方負責維修該房產的任何瑕疵，除非該瑕疵是由乙方使用不當所造成。

8、如果甲方向第三方轉讓該房產（或其任何部分），甲方在兩週內通知乙方。在此種狀況下，第三方應如本租約的原簽署方一樣，完全理解本租約。

八、不可抗力

由於地震、颱風、暴雨、大火、戰爭以及其他不能預見，並且對其發生和後果不能防止或避免的人力不可抗拒事件，而影響任何一方不能履行本租約或不能按本租約約定的條件履行本租約時，遇有上述不可抗力的一方，應立即以電報傳真方式通知另一方，並在十五日內帶給不可抗力詳情及本合約不能履行，或部分不能履行，或者需要延期發行的理由的有效證明文件此項證明文件應由不可抗力發生地區的公證機構出具，按該不可抗力事件對履行本合約的影響程度，由雙方協議決定是否解除本合約，或者部分免除履行本合約的職責，或者延期履行本合約。

九、違約職責

1、雙方同意遵守本租約的規定，如果任何一方違反本合約的規定，應承擔違約職責，給對方造成經濟損失的，還應賠償損失。該損失應經有關政府部門或權威機構確認。

2、本租約所定租期開始後，若甲方單方終止本合約，則甲方需向乙方雙倍返還其根據第三條第1款的規定收取的租賃押金；乙方單方終止本租約，乙方已付的租賃押金不予退還。

3、若乙方未能依約按期向甲方支付租金或租賃押金，則甲方或甲方授權的代理人有權書面通知乙方立即予以繳付。乙方逾期10日內未能繳付租金或租賃押金，乙方須按延遲繳納天數按每日百分之一的標準向甲方繳納滯納金；如乙方逾期20日仍未能繳付，則甲方有權解除本租約（租約解除之日為甲方或甲方授權的代理人解除本租約的書面通知送達乙方之日），並視作乙方單方終止本租約，乙方已付的租賃押金，甲方將不予返還。

4、除上述第3款規定外，乙方違反本租約的規定，經甲方或甲方授權的代理人書面通知其更正後20日內仍未更正的，甲方有權解除本租約（租約解除之日為甲方或甲方授權的代理人解除本租約的書面通知送達乙方之日），並視作乙方單方終止本租約，乙方已付的租金押金，甲方將不予返還。

十、法律適用與爭議的解決

1、本租約的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均受中華人民共和國法律的管轄。

2、凡因執行本租約而發生的或與本租約有關一切爭議，雙方應通過友好協商解決；如果協商不能解決，任何一方均可向北京市有管轄權的人民法院提起訴訟。

十一、附則

1、若本租約的部分條款根據法律規定成為無效、非法或不能執行，則本租約其他條款的有效性、合法性和可執行性不受影響，任何一方仍需履行該租約其他條款。

2、凡有關本租約的通知、請求或其他通訊往來，需以書面形式為準，並採用掛號郵寄或專人送達或傳真任一方式傳

遞至本租約之首所列雙方地址，致乙方的函件亦可傳遞至該房產所在地地址。雙方在該書面信函專送15日後即視為函件已經收到。

3、本租約未盡事宜，由甲、乙雙方另行簽訂補充協議作為本合約的附件。本租約的附件以及經業主授權通過的《鬃大廈物業管理公約》和管理公司關於管理鬃大廈和該房產的各項規章制度對租約雙方具有約束力。

4、本租約正本一式二份，甲乙雙方各執一份，該等文件具有同等法律效力。

5、本租約自甲乙雙方簽署之日起生效。

甲 方：

乙 方：

寫字樓辦公室出租合同書 篇四

甲方(出租方)：

乙方(承租方)：

本着平等自願，友好協商的原則，根據《中華人民共和國合同法》等法律法規的規定，甲乙雙方就辦公室的租用有關事宜達成本合同。

第一條 辦公室的基本情況

本合同甲方出租的辦公室為 ，該辦公室建築面積為平方米。

第二條 租用期限

租用期限為 年，自 年 月 日起至 年 月 日止。

第三條 租賃用途 乙方租賃該辦公室的經營用途為楚雄州麗楚假日旅行社有限公司七彩假期辦公室。乙方保證在租賃期內不得改變經營用途，否則甲方有權單方解除合同，收回辦公室。

第四條 租金標準及交付

1、該辦公室年租金為￥ 元，大寫 。

2、乙方應當在 付清租金全款。

3、乙方逾期交納租金的，每天須按逾期付款金額的千分之三的標準向乙方支付逾期付款違約金，超過三十天，甲方有權單方解除合同，收回辦公室。

第五條 物管費、水電費的承擔。

在租賃期間產生的物管費、水電費由乙方承擔，乙方應當按照物管公司及供水、供電部門的要求準時交付。物管費為：每平方米1.35元/月(此費率如有調整，以物業公司通知為準)，該費用根據辦公室面積 交付，由辦公室代收代付。

簽定合同時， 室水錶底數為 ，電錶底數為 。水電每月交費一次，按供水供電部門核價為準，由辦公室代收代付。水卡由辦公室統一管理。

第六條 相關設施的維護及費用的承擔

1、租賃期間，房門、燈具、開關、水管、龍頭、馬桶、衞浴設施等設施的損壞由乙方維修，維修費用由乙方承擔。

2、辦公室配臵兩張一樓門卡，如有丟失，由相關人員賠付。

3、每間辦公室配備鑰匙5把，如有丟失，由相關人員賠付。

第七條 税費承擔

因乙方經營產生的税費，由乙方自行承擔。

第八條 保證金

簽訂合同之日，乙方向甲方交付 元的履約保證金(該保證金等同於部門承包保證金)，同時用於保證該合同的正常履行。如果乙方拖欠租金、物管費、水電費等乙方應承擔的費用時甲方有權從保證金中扣減。租賃期滿且乙方按照本協議約定將商鋪完整交還甲方後，甲方將保證金退還乙方。

第九條 關於裝修、轉租及續租。

1、甲方統一對辦公室進行裝修，乙方不得再另行裝修，如乙方自行裝修，對甲方造成損失的，由乙方承擔由此造成的全部損失，甲方有權單方解除合同，收回辦公室。

)本站○(2、乙方不得轉租或分租辦公室，否則甲方有權單方解除合同，收回辦公室。

3、租賃期滿，在同等條件下，乙方有優先續租權。

第十條 違約責任

1、甲方有下列情形之一的，乙方有權單方解除合同，甲方應當賠償由此給乙方造成的全部損失：

(1)、交付辦公室不符合合同約定嚴重影響乙方正常使用的；

(2)、交付辦公室存在重大質量問題，嚴重影響乙方安全的；

2、乙方有下列情形之一的，甲方有權單方解除合同收回辦公室，乙方保證金即作為違約金處理，甲方不再退還，乙方損失乙方自行承擔：

(1)、利用辦公室從事違法活動的；

(2)、不服從管理導致安全隱患的；

(3)、本合同其他條款約定的甲方可單方解除合同的情形。

3、本合同其他條款約定了違約責任的，違約方需同時承擔其他違約責任。

4、因一方違約造成訴訟時，違約方承擔由此產生的一切費用(包括訴訟費和守約方聘請律師的費用)。

第十一條 爭議的解決

因本合同的履行發生爭議時，由雙方友好協商，如協商未成，則任何一方有權向辦公室所在地法院起訴。

第十三條 其他

1、本合同經雙方簽訂且乙方向甲方交納保證金後生效(該保證金等同於部門承包保證金);

2、本合同壹式貳份，甲乙雙方各執壹份。

3、本合同雙方於 年 月 日簽訂。

出租方(蓋章)： 承租方(簽字)

代表(簽字)： 聯繫電話：

附：乙方身份證複印件壹份。